René Suhr fra BOSAM ser denne gang på Lejelovens §194 der omhandler udlejers informationspligt hvis udlejer helt eller delvist taber en huslejenævnssag eller en afgørelse ved domstolene. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på [email protected] - på forhånd tak! Du finder Facebookgruppen...

Rene Suhr fra BOSAM ser i denne podcast på de reger der er omkring at frakende ejere retten til at administrere udlejningsejendomme, hvorefter at Grundejernes Investeringsfond forestår administrationen for ejers regning. Reglerne findes i Lov om Boligforhold kapitel 4 §20-25. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende...

Denne gang ser Rene Suhr fra BOSAM på en af de problemstillinger som I skal være opmærksom på når I får jeres varmeregnskaber for 2023. Det drejer sig om udgiften til ”lovpligtig forbrugsaflæsning” hvor der først kom lovhjemmel til at opkræve udgiften hos lejerne med lov 1793 af 28. december 2023. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes...

René Suhr fra BOSAM ser denne gang på den stigende sagsbehandlingstid i Huslejenævnet i Frederiksberg Kommune. Sagsbehandlingstiden er steget fra 4-6 måneder i 2017-2019 til nu 17-18 måneder! Der ses ud fra en orientering til Kommunens politikere på hvilke faktorer der er skyld i den øgede sagsbehandlingstid. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen...

René Suhr fra BOSAM ser denne gang på reglerne for lejerens forsvarlige brug af det lejede. Emnet er ønsket af en af vores trofaste lyttere som har kontaktet os for at få emnet behandlet i podcasten. Podcasten vil dels se på lejeloven §149 samt se på nogle praktiske eksempler og vi slutter af med nogle gode råd. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen...

René Suhr fra BOSAM ser i denne podcast på individuelt aftalte forbedringer (Lejeloven §137), der er den anden side af lejernes råderet som begge blev indført i lejelovgivningen i 1994. Her er situationen at det mellem lejer og udlejer frivilligt aftales f.eks. et der etableres et nyt køkken i lejemålet og at udlejer betaler for arbejdet mens lejer får en forbedringsforhøjelse. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget...

René Suhr fra BOSAM ser denne gang på lejernes råderet (lejeloven §145), hvor lejeren har mulighed for at udføre forbedringer mv i lejemålet samt ved fraflytning at modtage en godtgørelse fra udlejeren for en del af de afholdte udgifter. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på [email protected] - på...

Ventetiden stiger for øjeblikket i Huslejenævnene, og i den forbindelse ser René Suhr fra BOSAM på nogle af de udfordringer, som Huslejenævnene har og kommer med forslag til hvordan nogle af udfordringerne måske kan løses. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på [email protected] - på forhånd tak! Du...

Denne gang ser Rene Suhr fra BOSAM på den analyse som Finans Danmark har udsendt omkring at det er dyrere at eje end at leje. I podcasten vil der blive redegjort  for hvorfor at nogle af forudsætningerne i analysen efter BOSAMs opfattelse ikke er rigtige. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på...

René Suhr fra BOSAM ser i denne podcast på de tilskudsmuligheder der er for etablering af byhaver. Etableringen kan ske med støtte fra Social- og Boligstyrelsen hvor andelsboligforeninger, ejerforeninger og private udlejere i de store byer kan søge om midler fra en pulje til at etablere byhaver. Selvom lejere desværre ikke direkte kan søge om støtte er det vigtigt at vide at de almindelige regler i lejeloven gælder, hvilket betyder at udlejer skal fra trække et eventuelt tilskud i...

Rene Suhr fra BOSAM ser denne gang på en undersøgelse fra Aalborg Universitet om oplevelsen af energikrisen i Danmark i vinteren 2022-2023 i forbindelse med de stigende priser på energi og den opstående knaphed på især gas. Spørgeskemaundersøgelsen blev lavet i et forsøg på at blive klogere på hvilken betydning krisen har på den grønne omstilling. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved...

René Suhr fra BOSAM ser denne gang på hvordan det går med Mjølnerparkens udviklingsplan og om Bo-Vita har fået løst nogle af de problematikker som BOSAM sammen med afdelingsbestyrelsen i Mjølnerparken har gjort opmærksom på. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på [email protected] - på forhånd tak! Du...

I denne podcast ser René Suhr fra BOSAM på nabostøj og grunden til dette er at vi i BOSAM oplever at lejere er generet af støj fra naboerne. Med udgangspunkt i folderen ”Lydisolering mod nabostøj i etageboligbyggeri” fra Build ved Aalborg Universitet fortælles der om hvilke tiltag der kan være med til at mindske støjgener i boligbyggeri. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at...

Rene Suhr fra BOSAM ser i denne podcast på den aftale som Københavns Kommune har indgået med de almene boligselskaber om Den blandede by, Den sammenhængende by samt Den bæredygtige by. Og som Københavns Kommune selv skriver i forordet skal København være en by for alle, hvilket betyder at vi i Boliglejernes Podcast naturligvis forholder os til denne aftale. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med...

Rene Suhr fra BOSAM ser i denne podcast igen på den nye ejendomsbeskatning. Podcasten er således en opfølgning på podcasten fra 29. september og 17. oktober 2023, hvor vi så på den nye ejendomsbeskatnings betydning for lejerne. Baggrunden er, at Vurderingsstyrelsen er kommet med foreløbige vurderinger for 2022 og det derfor er muligt at sige noget konkret om hvad de nye vurderinger kommer til at betyde for lejerne. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af...

René Suhr fra BOSAM ser igen i år på den ghettoliste der blev offentliggjort den 1. december 2023 samt på de retssager der forventes at afgjort det næste halve års tid. Det drejer sig dels om at en del beboere har gjort indsigelse mod de opsigelser de har modtaget dels om den store sag om selve ghettolovgivningen, der kører i Østre Landsret og som pt afventer en afgørelse mht ulovlig forskelsbehandling fra EU-domstolen. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit...

Rene Suhr fra BOSAM ser denne gang på den aftale der blev indgået i sidste uge om domstolenes økonomi 2024-2027. Podcasten fokuserer på de dele der især vedrører Boligretssagerne, dvs grænsen for småsager forhøjes fra kr. 50.000 til kr. 100.000, appelgrænsen forhøjelses fra kr. 20.000 til kr. 50.000 samt aflønningen af Boligdommere. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive...

Den omkostningsbestemte leje 2024 blev indført i 1975 i forbindelse med en større ændring af lejeloven. Podcasten handler om hvorfor det er så vigtigt, at varslingen bliver gennemgået, da udlejer ofte medtager udgifter der ikke kan medtages i den omkostningsbestemte leje. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en...

Rene Suhr fra BOSAM ser denne gang på nogle af de forudsætninger i Vismandsrapporten der efter BOSAMs opfattelse er forkerte. Podcasten er en opfølgning på podcasten om selve vismandsrapporten som udkom i midten af oktober måned 2023. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på [email protected] - på forhånd...

Rene Suhr fra BOSAM ser denne gang på den dom der blev afsagt i Københavns Byret den 6. november 2023 i Svalegårdssagen. Dvs at denne podcast er en opfølgning på det forrige afsnit i serien (del 26) fra den 22. september 2023. Dommen er et foreløbigt punktum, da parterne nu har 4 uger til at overveje om sagen skal ankes til Østre Landsret. Dette betyder, at vi først efter ankefristens udløb ved om det er det sidste punktum i sagen om lejernes forkøbsret efter skødes ordlyd. Sagen handler om...

Rene Suhr fra BOSAM fortæller i denne podcast om den reklamationsfrist på 14 dage som lejer har ved indflytning. I de 14 dage har lejer mulighed for at påpege de fejl og mangler der er i lejemålet og på den måde undgå at skulle hæfte for disse ved fraflytning. Reklamationsfristen er beskrevet lejelovens §91 og desværre er benytter mange lejere sig ikke af denne mulighed. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til...

Rene Suhr fra BOSAM ser i denne podcast igen på den nye ejendomsbeskatning. Podcasten er således en opfølgning på podcasten fra 29. september 2023, hvor vi så på den nye ejendomsbeskatnings betydning for lejerne. Udgangspunktet denne gang er nogle af de spørgsmål der er stillet til skatteministeren fra folketingspolitikerne vedrørende beskatningen for lejerne. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme...

Rene Suhr fra BOSAM ser i denne podcast på LifeX som er et koncept der udlejer bofællesskaber. Klubværelserne i LifeX konceptet bliver lejet ud til 10.000-12.000 kr. pr. måned, hvilket er en høj leje, hvorfor podcasten naturligvis også ser på det lovlige i dette. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på...

Rene Suhr fra BOSAM ser denne gang på den Vismandsrapport der udkom den 10. oktober 2023, hvor der er et kapitel om regulering af private boliger. Rapporten bygger på den økonomiske teori, men medtager slet ikke nok hensyn til de politiske og ikke mindst fordelingspolitiske hensyn, der er baggrunden for at det politisk er bestemt at der skal reguleringer. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem...