高效人生商學院|EP.0461|新書訪談|《泰國投資完全攻略:跟著Dr. Selena投資泰國房地產、ETF、養老生活,提早實現財富自由》(與談嘉賓:Dr.Selena楊倩琳老師)
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非常感謝有這難得緣份訪問到Dr.Selena楊倩琳老師 一起聊聊最新著作《泰國投資完全攻略:跟著Dr. Selena投資泰國房地產、ETF、養老生活,提早實現財富自由》 《泰國投資完全攻略:跟著Dr. Selena投資泰國房地產、ETF、養老生活,提早實現財富自由》 https://www.books.com.tw/products/0010999263?sloc=main 【第1本】投資泰國房地產、ETF、養老生活完全攻略! 【新視野】跳脫台灣框架,投資本該布局全世界! 【超實戰】step by step 啟動超強錢滾錢計畫! 【強強聯手】小資理財教主泰國房產專家! 每月收租高配息ETF=下一間新房的頭期款 ∖實踐財富自由原來可以這麼簡單∕   Q. 為什麼投資泰國已成為新顯學? A. 經濟前景佳養老置產新藍海!   Q. 為什麼你該布局全世界? A. 資產配置與避險觀念不是有錢人的專利!   低薪、高房價、看不到未來,只好躺平嗎?No~你可以賺全世界的錢。 素有「小資理財教主」之稱的Dr. Selena楊倩琳博士, 這一次將以「國際市場觀察家」的身分, 聯手「台灣第一個開發泰國地產的專業經理人」Maggie老師, 深度剖析投資泰國房地產、ETF和養老三部分,帶領大家錢進泰國。   >>> 現在就是投資泰國的好時機 【房地產篇】  ※ 泰國房市到底在夯什麼? ■「4.0計畫」吸引外資,加速經濟發展 作為東南亞第二大經濟體,在「4.0計畫」的推動下,吸引全世界的資金、技術、人才湧入。再加上政府祭出諸多鼓勵外資制度,猶如神助推外國買家,使得房地產需求(住宅&商用)已大幅超越疫情前的水平,前景看好。   ■戰爭、軍演下的安居心理 烏俄戰爭尚未停歇,兩岸地緣政治情勢緊張,都是資產移往海外布局的重要考量。泰國政局趨穩,經濟也屬於自由市場制,無論政權如何更替,對待外商和觀光客都十分友善,也是吸引人的原因之一。   ※ 未滿30歲,也能爽當跨海包租公 ■6大優勢,投資曼谷房地產趁現在 在台北,200萬可能買不起一個停車位或廁所,但泰銖200多萬就能入手曼谷捷運周遭的小資宅。房價約是台北的1/3,租金卻可以是2~3倍。此外還有匯率、稅賦、報酬率等優勢,不僅能一圓有殼夢,還能晉身包租族。    ■置產前,理性評估6件事 置產目的與投資目標,都會影響建案考量。你是為了退休養老,還是希望就讀國際學校的孩子交通便利?你是看好未來想收租等增值,還是看中稀缺性?……投資有賺有賠,能否致富取決於是否做足功課。   ——同場加映—— ▶︎哪裡是極具潛力的蛋白區? ▶︎有捷運就是好的選擇嗎? ▶︎貸款成數、利率、年限怎麼算? ▶︎該選新房還是二手房? ▶︎怎樣避免挑到爛尾樓? ▶︎匯率、貸款有哪些潛在風險? ▶︎買房、持有、轉售稅費怎麼算? ▶︎房產出租有哪些成本?   【股市篇】 ※ 以錢滾錢,提前實踐財富自由 ■長期持有,複利效應明顯 與其他東南亞國家相比,泰股估值相對合理,對於長期投資者而言,有較高的性價比。此外,泰股波動較大,短期交易的風險較高,不如挑選優質標的長期持有,享有動輒達到4~8%的收益率。    ■打造放大租金的良性循環 「曼谷超強包租婆」楊倩琳老師,一年多次實地考察,至今已入手5~6間房。除了觀察房市,也聰明啟動錢滾錢計畫:將年報酬率4%以上的租金,定期定額投資高配息ETF,讓存下的錢成為下一間房的頭期款。月月有錢入帳,真的很~美~好   ——同場加映—— ▶︎如何開立泰國銀行帳戶和證券帳
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非常感謝有這難得機會 訪談逆風協會創辦人陳韋志、逆風共同創辦人邱奕醇、逆風創辦人特助李元鈞 聊聊「從迷茫少年到生命導師:逆風協會的青少年支持計畫」 逆風協會 https://www.afighter2020.com/ 逆風協會贊助連結 https://againstwind.neticrm.tw/civicrm/contribute/transact?reset=1&id=4 逆風樓咖啡館 A Fighter Cafe 103001台北市大同區西寧北路79-1號 最新舉辦的公益活動【愛德華熱情之旅大師講座】 【愛德華熱情之旅大師講座】...
Published 11/03/24
非常榮幸能邀請到好朋友莊越翔老師 跟我們分享最新著作【遊戲人生72變 2:跨越心界線──引導思考‧促進交流,活化教學心技法】 【遊戲人生72變 2:跨越心界線──引導思考‧促進交流,活化教學心技法】 https://www.books.com.tw/products/0011001650?sloc=main 有感有趣‧活化教學‧喚起熱情   72個活化教學新遊戲,助你從中獲得更多教學靈感,成為一個更有生命力的引導者、更有創意的教育工作者。   快樂創造‧生命思考‧人際互動‧情緒交流 將看不見的觀念透過設計過的引導視覺化   全書8大章,72個延伸新遊戲:...
Published 11/03/24
Published 11/03/24