Investering fra A til Z Magnus Dreyer og Benjamin Skovgaard

Crypto har eksploderet på det seneste. Elon Musk tweeter om det. Mange anser crypto om fremtidens penge og investerer derfor i Cyptovaluta. Bitcoin, som er den store når vi taler om crypto har været meget op og vende i medierne. Kursen på de forskellige cryptovalutaer afhænger også at netop bitcoin.

Ethereum, Bitcoin, Litecoin, Dogecoin, Ripple, Cardano og polkadot er på nuværende tidspunkt de største spillere inden for dette univers. Mange af projekterne har forskellig mål og derfor også forskellig teknologisk løsning til at nå deres mål.

Mange anser crypto som spekulation, hvilket ikke er populært blandt cryptofans.

Crypto kan løse en masse samfundsmæssige problemer så som:

3. part tager et cut for at gennemfører transaktionen
Lang tid at foretage en transaktion
Du kan kun handle med folk, som du kender - folk som du kan have direkte kontakt til - dette er ikke en nødvendighed med crypto.



Lyt med - det bliver godt!

Hvad er det der for boligerne til at stige i pris? 

Største delen af værditilvæksten ligger faktisk i grunden, som huset er bygget på. Der kan derfor være store gevinster, at hente ved en mindre kapitalbinding. Derfor kan byggegrunde være noget at se efter, hvis nu man ikke ønsker at udleje og vedligeholde en bolig. 

 - Lyt med! 

I dag taler vi hurtigt om fodbold og hvordan man kan brænde nallerne på aktier som gennemgår hype.
Et fint eksempel hvor på hype satte prisen er ved gamestop aktier. 

Der er mange penge i fodbold. Et hold som Atletico Madrid - som lige har vundet det spanske mesterskab - får altså en røvfuld penge, netop det er investorerne rigtig glade for.

Hvis du er rigtig hurtig kan du tjene penge på hype aktier. Det er dog høj risiko.

Fonde, ETF´er og udbyttebetalende aktier er bedre til en langsigtet strategi.

Lyt med - det bliver godt!

Dette ligger lidt op af udlejning af ejendomme - dog kræver dette meget mindre vedligeholdelse.

ved en stor bygning kan du gøre en ud af to ting:

Købe bygningen og ombyg til små opbevaringsrum
Lej bygningen og ombyg til små opbevaringsrum

Det kan give mening at leje bygningen, da man ikke behøver den samme mængde likviditet. - Dog giver det ikke det samme overskud.

Din profit kommer til at afhænge rigtig meget af hvor meget tomgang du kommer til at have. Det er derfor en rigtig god idé at være skarp i sin markedsføring.

Har du ikke kapital til at købe et hus? Eller ønsker du ikke at påtage dig stor risiko ved at låne penge i banken? Måske ønsker du ikke at bruge så meget tid på at udleje dine egne ejendomme - så er Reit lige noget for dig!

Ved en reit får du udbytte 12 - 4 gange om året. Dette udbytte kan ligge alt mellem 4-7%. Virksomhederne bag disse reit lover et sikkert afkast. Dette har vi også set. Et eksempel kan være Realty income corp.

Dette er en god mulighed for unge - som os - at investerer i boligmarkedet uden lån og det at have vores egen ejendom.

Du kan ikke få det samme afkast ved at investerer i reit, som du kan ved din egen bolig. Dette skyldes, at du ikke investerer lånte penge, som er en hoveddel i investering i eksempel udlejningsboliger.

Lyt med - Det bliver godt!

Husleje er som regel en af de største poster i dit budget. Tænk hvis man kunne reducere denne - eller måske fjerne den helt. Dette er en mulighed med House hacking. Princippet bag house hacking er meget simpelt: Køb en ejendom og udlej dele af ejendommen. Lad nu dine lejere betale af på din gæld.

Vi gennemgår en case i episoden, hvor det faktisk kan lykkedes at bo gratis. Det betyder, at de penge, som egentlig kunne have gået til husleje kan du bruge på noget helt andet. Det kunne være, at du ville smide de penge ind i aktiemarkedet, spare dem op eller bruge dem fornøjelser.

Ved salg af et hus, hvor du har brugt house hacking vil du få en pose penge i hånden. Størrelsen af denne pengesum vil afhænge af hvor længe du har udlejet dele af din ejendom og renten.

Dette princip hænger meget sammen med udlejning af ejendomme. Dette har vi også lavet en episode om - så lyt til den, hvis du ikke allerede har gjort det.

Lyt med - Det bliver godt!