Les Investisseurs 4.0 Paco

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Créer de l’impact et du rendement dans ses investissements est toujours un pari risqué tant il semble impossible de concilier les deux, mais on est peut être en train de le solutionner aujourd’hui au travers d’une nouvelle classe d’actif encore inédite sur le podcast : l’échange de quota d’émission de carbone : ces permis que les industriels doivent restitués au régulateur tous les ans en échange de leur production.

Comment ça marche et comment s’y exposer en tant qu’investisseur ?

C’est ce qu’on va voir avec Valentin Lautier, notre invité du jour. Valentin est le fondateur d'Homaio, une start-up qui a la mission innovante de rendre accessible un marché du carbone à fort potentiel aux investisseurs particuliers.

Au cours de la conversation on verra :

👉 Comment est organisé le marché du carbone en Europe, quels sont les mécanismes en jeu et les acteurs principaux ?
👉 Quels facteurs influencent le prix des quotas d’émission ?
👉 Pourquoi peut-on raisonnablement tabler sur une hausse des cours dans les prochaines années ?
👉 Comment l’investisseur particulier peut prendre part à ce marché ?

De tous les investissements à impact qu’on a vu sur le podcast, de Fanny Picard avec son fonds Alter Equity à plus récemment Xavier Gury et son fonds Wind Capital, celui que je te présente aujourd’hui est peut être celui qui offre un lien le plus direct entre l’impact environnemental et la performance financière qu’il apporte donc je pense que c’est vraiment passionnant. Je te laisse écouter comment tout cela fonctionne. Tu m’en diras des nouvelles.

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J'avais un a priori assez négatif sur l’investissement dans les parkings et garages (mauvais ratio temps passé retour sur investissement)

Cet atelier avec Julien Bedouet m'a fait changé d'avis. On voit deux typologies de projet différents sur cette session : un petit lot de parking à Paris (18ème) et un grand lot de garages en province.

C’est en voyant les chiffres sur une fichier excelle que Julien nous partage ici qu’on peut mieux se rendre compte de l’intérêt d’investir dans les parkings. En tout cas pourquoi c’est cohérent de s’y porter.

Tu peux retrouver les offres de formation de Julien (Investissement dans les parking et Création de SCI) sur : www.parkinggarage.fr

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A partir de quel niveau de revenus complémentaires tirés de ses investissements immobiliers peut-on envisager de quitter son job pour vivre de ses projets entrepreneuriaux et projets de vie ?

C’est le thème que l’on explore en compagnie de Dorine et Cyril, nos invités du jour. Salariés il y a encore quelques années, Dorine et Cyril ont décidé de quitter leur job à la sortie de leur 3ème projet locatif, pour se lancer à deux dans l’entrepreneuriat : ils accompagnent aujourd’hui d’autres apprentis investisseurs à faire comme eux.

Au cours de notre conversation on aborde :

👉 La logique qui a aidé Dorine et Cyril à franchir ce premier pas décisif dans l’investissement immobilier
👉 Les chiffres de leurs 3 opérations d’investissements qui leur ont permis de sortir du salariat et les moyens qu’ils se donnent pour vivre leur nouvelle vie d’entrepreneurs
👉 La stratégie et les leviers qu’ils utilisent pour s’assurer un niveau de cash-flow
👉 L’approche qu’ils adoptent pour trouver l’équilibre entre vie professionnelle et vie de famille avec leurs 3 enfants.

Bref une petite conversation bien sympathique par un couple d’investisseurs et d'entrepreneurs pas si différents de toi j’imagine et qui devrait t’inspirer si tu es parent en quête d’une certaine autonomie financière.

Notes et références sur investisseurs40.com/187

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En bourse comme en immobilier Nicolas Decaudain (Avenue des Investisseurs, Prosper Conseil) te montre comment il investit pour accumuler du patrimoine sans y passer des heures. Une conception différente de l’investissement immobilier qui a le mérite d’être ultra passif, simple et efficace. Si ton profil correspond à cette catégorie d’investisseur passif ce replay de l’atelier 57 va te plaire.

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On entend de plus en plus parler de Private Equity. Longtemps réservée à une clientèle institutionnelle, cette classe d’actifs fait son apparition depuis peu dans des offres grand public. Par nature assez opaque, elle ne semble pourtant pas tellement adaptée à une clientèle particulière.

Comment fonctionne le Private Equity et comment en tirer parti dans le cadre de son patrimoine ?

C’est le sujet de ma conversation avec Frédéric Stolar, notre invité sur le podcast cette semaine. Frédéric est le cofondateur et managing partner d’Altaroc, un fonds qui s’est donné pour mission de démocratiser l’accès au Private Equity institutionnel en Europe. Frédéric a acquis plus de 30 ans d’expérience auprès d’établissements financiers (Apax Partners, Warburg Pincus) puis de grandes familles francophones industrielles.

Au cours de la conversation on verra :
👉 Comment évolue le secteur du private equity en France et pourquoi assiste-t-on à un regain d’intérêt à la fois des investisseurs pour la classe d’actifs et des fonds pour la clientèle retail ?
👉 Quelle approche secteurs et géographie délivre les meilleures performances historiquement ?
👉 Quels sont les critères principaux d’Altaroc dans le choix des fonds les plus performants ?
👉 Comment l’investisseur particulier peut-il influer sur sa performance, sur la liquidité de son investissement et sur la fiscalité qui s’applique à la sortie ?

Un épisode qui va t’ouvrir les yeux sur l’univers des fonds de Private Equity. Ce n’est pas tous les jours qu’on a l’occasion d’écouter un vétéran dans un domaine aussi confidentiel parler aussi librement. J’espère que tu apprécieras.

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Welcome sur ce nouveau Book Club #2 des Investisseurs 4.0 ! 📚🧠

Chaque mois je te partage un ouvrage qui m’a inspiré et que je te recommande de lire pour te développer. Je t’apporte également mes réflexions et mes anecdotes associés au thème traité.

Ce mois-ci on parle de “Feel Good Productivity” par Ali Abdaal - un livre qui est sorti il y a quelques semaines.

Lien du Livre sur amazon (affilié) : https://amzn.to/3VKAlPr "En tant que Partenaire Amazon, je réalise un bénéfice sur les achats remplissant les conditions requises»

J’y partage mes réflexion sur quelques grands principes du :


- PLAY (S'amuser)
- POWER (Prendre le contrôle)
- PEOPLE (S'entourer)
- Débloquer sa procrastination
- Se ménager

Dis-moi ce que tu as pensé de ce nouveau format. Souhaites-tu que je continue à te partager ce type de contenu ? (📩 paco@investisseurs40.com)

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