Parlons Placements bienprevoir.fr

# Parlons Placements n°105 : Novembre 2023

## Partie 3 : « Quels intérêts d'investir dans une nouvelle SCPI ? » avec Jérémy Schorr, Directeur Commercial, Primaliance et bienprévoir.fr

## Malgré le contexte actuel, le marché des SCPI demeure dynamique avec l’arrivée prochaine de nouvelles SCPI. En effet, malgré les baisses de revalorisations, les rendements et la confiance des épargnants qui continuent de collecter sont toujours là. Ainsi, la SCPI a toujours des beaux jours devant elle, notamment pour les investisseurs qui souhaitent des compléments de revenus. L’arrivée de nouvelles SCPI sur le marché peut être une bonne opportunité d’investissement.
## En effet, les nouvelles SCPI n’ont pas de stock et aujourd’hui, ce sont les « vieilles » SCPI avec beaucoup stock qui subissent des baisses de valorisation. Par conséquent, ces « jeunes » SCPI pourraient proposer des rendements supérieurs au reste du marché. Néanmoins, elles sont moins diversifiées puisque jeunes, mais ce risque est compensé d’un point de vue financier puisqu’au lancement d’une nouvelle SCPI, la société de gestion propose souvent des parts sponsors pour collecter rapidement afin d’acheter ses premiers actifs. Dans ce cas, la société de gestion est prête à faire des efforts pour les premiers investisseurs avec des frais d’entrée moins élevés, donc un prix de part décoté.

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# Parlons Placements n°105 : Novembre 2023

## Partie 2 : « Quelle stratégie immobilière privilégier en période de correction ? » avec Quentin Saczewski, Directeur des partenariats, MATA Capital

## Dans cette période assez particulière pour l’immobilier, un certain nombre d’investisseurs craignent pour leurs investissements. À la fin de l’année 2022, le taux « prime » (taux rendement des meilleurs actifs en fonction de chaque classe d’actifs) a presque rejoint le taux de l’OAT 10 ans, soit le rendement du support garanti en capital. Par conséquent, l’intérêt pour l’investisseur est réduit, faisant mécaniquement baisser le nombre des investissements : une chose qui se confirme depuis le début de l’année 2023. ## Les experts de MATA Capital envisagent des prix qui vont continuer de corriger, mais ils proposent aujourd’hui aux investisseurs, un fonds qui sera particulièrement bien positionné pour profiter des opportunités de marché de l’année prochaine.

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# Parlons Placements n°105 : Novembre 2023

## Partie 1 : « Produits structurés : une nouvelle approche prudente pour diversifier vos portefeuilles » avec Kévin Clouzot, Conseiller en Gestion de Patrimoine, Pôle Allocation d'Actifs, bienprévoir.fr

## Dans un contexte de hausse des taux, il est désormais possible d’intégrer des produits structurés dans son portefeuille d’actifs, mais dans une approche plus prudente, ce qui n’était pas réellement le cas avant. Ce type de produits permet aux investisseurs d’être moins dépendants d’un sous-jacent grâce à des produits plus simples à comprendre et plus protecteurs, souvent protégés jusqu’à 100% du capital à l’échéance dudit produit.
## Découvrez nos conseils d’investissement avec Kévin Clouzot, Conseiller en Gestion de Patrimoine, Pôle Allocation d'Actifs, bienprévoir.fr.

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# Parlons Placements N°104 : Octobre 2023
## Partie 3 : «Quelles solutions d'investissements pour diminuer sa fiscalité ?» avec Jérémy Schorr, Directeur Commercial, Primaliance, groupe bienprévoir.fr
## Il est possible d’associer investissement et diminution de la fiscalité au travers des SCPI. Si les SCPI fiscales ne représentent qu’un micromarché dans le monde de l’investissement immobilier, il existe d’autres solutions pour réduire sa fiscalité tout en se constituant un patrimoine immobilier.
## Jérémy Schorr, Directeur Commercial du groupe bienprévoir.fr et Primaliance vous présente quatre dispositifs pour réduire ou déduire vos impôts : le mécanisme des déficits fonciers et les dispositifs Denormandie, Malraux et Pinel.
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# Parlons Placements N°104 : Octobre 2023
## Partie 2 : «Comment les SCPI tirent profit du contexte de marché ?» par Faïz Hebbadj, Président, Norma Capital
## Depuis longtemps, le marché des SCPI n’est pas homogène. Il existe plusieurs types de stratégies et plusieurs thématiques : il s’agit d’un univers de placement diversifié. Y’a-t-il une crise de la SCPI ou seulement sur certaines SCPI ?
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# Parlons Placements N°104 : Octobre 2023

## Partie 1: «Marchés financiers : tendances et perspectives », avec Jonathan Levy, Président et co-fondateur de bienprevoir.fr

## Jonathan Levy réalise une analyse un peu particulière des marchés actions puisque le 19 octobre 2023, nous « célébrons » l’anniversaire du crack de 1987, surnommé le « lundi noir » aux États-Unis. Il s’agit de la plus forte baisse des marchés actions, qui ont plongé de 20 à 22% dans la même journée. Cette crise était plus violente, mais également plus courte que le crack de 1929.
## Face au scénario de la hausse des taux qui drive les marchés actions depuis quelques mois, les experts essaient de s’intéresser au passé pour déceler des similitudes et essayer de prédire l’avenir.
## Découvrez l’analyse de Jonathan Levy, Co-fondateur et Président de bienprévoir.fr.

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