Même si c'est un tout petit état, le Luxembourg est attractif pour de nombreux Français, notamment en terme d'opportunités d'emploi. Avec des prix aux alentours de 8000€/m2, on peut dire que le marché immobilier luxembourgeois est cher. On est proche des prix du marché parisien, ce qui n'est pas rien ! Par contre, les loyers sont également plus élevés qu'à Paris. Amandine est française et elle travaille aujourd'hui à Luxembourg. Après avoir réalisé plusieurs achat-rénovation de sa résidence...

Même si c'est un tout petit état, le Luxembourg est attractif pour de nombreux Français, notamment en matière d'opportunités d'emploi. Avec des prix aux alentours de 8000€/m2, on peut dire que le marché immobilier luxembourgeois est cher. On est proche des prix du marché parisien, ce qui n'est pas rien ! Par contre, les loyers sont également plus élevés qu'à Paris. Amandine est française et elle travaille aujourd'hui à Luxembourg. Après avoir réalisé plusieurs achats-rénovations de sa...

Faire de bonnes affaires en immobilier est souvent synonyme de rénovation. Et selon le type de travaux il est parfois nécessaire de procéder à des demandes de permis de construire. Une étape quelquefois difficile à appréhender lorsque c'est la première fois que l'on s'y colle. Aujourd'hui j'ai la chance de recevoir Jean, architecte spécialisé dans les permis de construire. Il va nous expliquer entre autres comment fonctionne le processus de demande de permis et comment il travaille avec ses...

Faire de bonnes affaires en immobilier est souvent synonyme de rénovation. Et selon le type de travaux il est parfois nécessaire de procéder à des demandes de permis de construire. Une étape quelquefois difficile à appréhender lorsque c'est la première fois que l'on s'y colle. Aujourd'hui j'ai la chance de recevoir Jean, architecte spécialisé dans les permis de construire. Il va nous expliquer entre autres comment fonctionne le processus de demande de permis et comment il travaille avec...

Est-il plus intéressant de commencer par investir dans l'immobilier ou d'acheter sa résidence principale ? En réalité il existe une méthode qui mêle les 2. Il s'agit de l'achat-revente de votre résidence principale. Cela ne peut pas être multiplié à l'infini, mais en réalisant 2 opérations bien menées, il est possible de générer un bon matelas de cash à réinjecter dans des investissement locatifs futurs. C'est en tout cas la stratégie de notre invité du jour. Nicolas a acheté, rénové et...

Est-il plus intéressant de commencer par investir dans l'immobilier ou d'acheter sa résidence principale ? En réalité il existe une méthode qui mêle les 2. Il s'agit de l'achat-revente de votre résidence principale. Cela ne peut pas être multiplié à l'infini, mais en réalisant 2 opérations bien menées, il est possible de générer un bon matelas de cash à réinjecter dans des investissement locatifs futurs. C'est en tout cas la stratégie de notre invité du jour. Nicolas a acheté, rénové et...

Il n'est jamais trop tard pour vouloir prendre en main son avenir financier. Bien sûr, il est préférable de commencer tôt, mais au final bâtir un patrimoine et toujours bénéfique. Que ce soit pour vous, mais également pour votre entourage (famille, descendants, ...). Si vous avez le déclic, alors vous pourriez atteindre des sommets rapidement. C'est en tout cas ce qui est arrivé pour Fabrice. A 45 ans il commence à investir dans un bien peu rentable. Aujourd'hui il possède 1 immeuble qui...

Il n'est jamais trop tard pour vouloir prendre en main son avenir financier. Bien sûr, il est préférable de commencer tôt, mais au final bâtir un patrimoine et toujours bénéfique. Que ce soit pour vous, mais également pour votre entourage (famille, descendants, ...). Si vous avez le déclic, alors vous pourriez atteindre des sommets rapidement. C'est en tout cas ce qui est arrivé pour Fabrice. A 45 ans il commence à investir dans un bien peu rentable. Aujourd'hui il possède 1 immeuble qui...

L'objectif d'une opération d'achat revente c'est d'acheter pas cher puis de revendre à un montant supérieur afin de générer une plus-value rapidement. Permettant ainsi de dégager une trésorerie en une fois. L'objectif d'un investissement locatif rentable, c'est d'acheter également pas cher, mais pour générer un excédent de trésorerie de façon mensuelle. Yann Darwin, a commencé son aventure d'investissement par la case achat-revente, sous le statut de marchand de biens. Cela fut possible...

L'objectif d'une opération d'achat revente c'est d'acheter pas cher puis de revendre à un montant supérieur afin de générer une plus-value rapidement. Permettant ainsi de dégager une trésorerie en une fois. L'objectif d'un investissement locatif rentable, c'est d'acheter également pas cher, mais pour générer un excédent de trésorerie de façon mensuelle. Yann Darwin, a commencé son aventure d'investissement par la case achat-revente, sous le statut de marchand de biens. Cela fut possible...

En général, lorsque l'on fait plusieurs achats immobiliers enchainés sur plusieurs années et financés par des emprunts, il faut repasser par la case banque et défendre son dossier pour obtenir un nouveau prêt. Pourtant il existe une clause dans les offres qui permet de transférer l'emprunt sur un nouvel investissement. Cette clause-là, Sebastien D l'a exploité à son maximum lors de ses 3 premieres acquisitions immobilières. Couplé avec une stratégie d'achat-revente, cela lui a permis de...

Peut-on investir sans avoir le sacro-saint CDI ? Réponse courte: Oui. Réponse un peu plus développée: Oui mais c'est beaucoup moins facile et réservé à quelques cas particuliers. Lorsque l'on est entrepreneur ou chef d'entreprise avec 2 ou 3 bilans stables prouvant une activité pérenne. En co-empruntant avec quelqu'un qui possède le fameux contrat. Ou encore dans certaines branches professionnelles dans lesquelles le CDD/Interim est une situation pérenne. Romain est l'illustration de ce...

Peut-on investir sans avoir le sacro-saint CDI ? Réponse courte: Oui. Réponse un peu plus développée: Oui mais c'est beaucoup moins facile et réservé à quelques cas particuliers. Lorsque l'on est entrepreneur ou chef d'entreprise avec 2 ou 3 bilans stables prouvant une activité pérenne. En co-empruntant avec quelqu'un qui possède le fameux contrat. Ou encore dans certaines branches professionnelles dans lesquelles le CDD/Interim est une situation pérenne. Romain est l'illustration de ce...

Peut-on investir sans avoir le sacro-saint CDI ? Réponse courte: Oui. Réponse un peu plus développée: Oui mais c'est beaucoup moins facile et réservé à quelques cas particuliers. Lorsque l'on est entrepreneur ou chef d'entreprise avec 2 ou 3 bilans stables prouvant une activité pérenne. En co-empruntant avec quelqu'un qui possède le fameux contrat. Ou encore dans certaines branches professionnelles dans lesquelles le CDD/Interim est une situation pérenne. Romain est l'illustration de ce...

Certains investisseurs ont la chance de posséder un patrimoine varié. Par exemple, des petites surfaces dans des copropriétés mais également des immeubles entiers. Ou encore des biens en région parisienne et des biens en province. Ce qu'il y a d'intéressant à savoir, c'est pourquoi, à un moment, ces personnes ont décidé de diversifier. Et surtout, avec le recul, quels sont les points positifs et négatifs de ces différents produits immobiliers. Goulwenn Tristant nous fait le plaisir de...

Certains investisseurs ont la chance de posséder un patrimoine varié. Par exemple, des petites surfaces dans des copropriétés mais également des immeubles entiers. Ou encore des biens en région parisienne et des biens en province. Ce qu'il y a d'intéressant à savoir, c'est pourquoi, à un moment, ces personnes ont décidé de diversifier. Et surtout, avec le recul, quels sont les points positifs et négatifs de ces différents produits immobiliers. Goulwenn Tristant nous fait le plaisir de...

Une des règles fondamentales pour investir de façon rentable dans l'immobilier, c'est d'acheter en dessous du prix du marché. Il existe de nombreuses manières d'aboutir à cela pour qui se donne la peine de chercher assidûment. La plus fantasmée d'entres elles est sans doute l'achat lors des ventes aux enchères. Mais attention, derrière le concept qui paraît plutôt simple, acheter aux enchères n'est pas si simple que cela. Et faire une bonne affaire, encore moins. Erkan, jeune investisseur...

On ne le dira jamais assez, pour réussir dans l'investissement immobilier, il faut adopter une vision d'entrepreneur. Vous devez avoir une vision, un business plan et constituer une équipe. Dans la création d'entreprise vous pouvez être seul, mais de plus en plus les gens s'associent pour lancer un business. On parle alors de co-fondateurs. Fabien a exactement appliqué ce concept dans son aventure immobilière. Et cela depuis qu'il a 20 ans. En parallèle, Fabien est également impliqué dans...

D'après les chiffres, presque la moitié des personnes vivant en colocation aujourd'hui sont de jeunes actifs. Effectivement, le cliché selon lequel ce mode d'habitation est réservé aux étudiants fauchés se révèle faux. Donc ont l'a dit, la colocation attire de plus en plus de jeunes actifs, mais également des salariés en mutation ou encore des séniors. Pour ce type de population, la cohabitation apparaît souvent comme un choix. Audrey fait de la colocation depuis plus de 5 ans dans la...

Lorsque l'on réalise un premier investissement immobilier, il existe des critères standards utilisés par les banques pour vous octroyer un prêt. Le taux d'endettement est l'un d'entre eux. Avec la barre symbolique des 33%. Par la suite, à partir du moment où vous avez déjà effectué quelques investissements rentables, ce critère tend à disparaitre au profit d'autres formules. La formule de reste à vivre, le niveau d'encours bancaire, l'historique de rentabilité. Pour autant, ces autres...

Pour obtenir des investissements à très fort rendement il faut souvent penser autrement. Et parfois imaginer des manières créatives pour exploiter un bien. Dans ces conditions, la concurrence est alors moindre et vous pourrez alors trouver de très bonnes affaires, quelle que soit votre zone géographique. L'investisseur que vous aller découvrir aujourd'hui a réalisé 2 projets dans une niche très originale: la reprise d'hôtels. En transformant des chambres d'hôtel en studios avec coin douche...

Le logement correspond à un besoin primaire. Un besoin partagé par chaque être humain, à la base de la fameuse pyramide de Maslow. En identifiant les profils de personnes localisées dans une zone, il est possible de découvrir les types de logements dont certaines personnes ont besoin. Et parfois de tomber sur des besoins non comblés. Ahmed Mostaine, l'invité du jour, a décliné ce concept dans sa région, en Alsace. Des petits appartements pour héberger des collègues de travail en...

Le logement correspond à un besoin primaire. Un besoin partagé par chaque être humain, à la base de la fameuse pyramide de Maslow. En identifiant les profils de personnes localisées dans une zone, il est possible de découvrir les types de logements dont certaines personnes ont besoin. Et parfois de tomber sur des besoins non comblés. Ahmed Mostaine, l'invité du jour, a décliné ce concept dans sa région, en Alsace. Des petits appartements pour héberger des collègues de travail en...

Trouver la bonne affaire immobilière n'est pas facile. Et pour cause, de nombreux autres acheteurs sont sur le marché en même temps que vous. Certains sont des investisseurs avec une plus grande expérience ou de meilleurs réseaux. D'autres sont des particuliers à la recherche d'une résidence principale, enclin à payer plus cher pour un bien s'ils ont le coup de coeur. Pour réussir dans cet environnement concurrentiel, l'Immo-Preneur ne doit pas abaisser ses critères. À l'inverse, il doit...

Devenir rentier est un objectif que certains investisseurs immobiliers souhaitent atteindre. Pourquoi ? Pour pouvoir profiter de leurs temps avec plus de liberté. Pour avoir le choix de ne faire que du travail qui leur plaît. Pour passer plus de temps avec leurs familles. Pour certains, il faut devenir rentier le plus vite possible. Quitte à parfois brûler quelques étapes. Pour d'autres, il est préférable d'y aller petit à petit. C'est le chemin qu'a choisi Cédric. Habitant et travaillant...