一造/建设工程造价管‪理‬ 悟空

错题考点

121•工程造价管理
基本内涵
* 综合运用管理学、经济学 工程技术 进行预测 计划 控制 核算 分析 评价
* 宏观管理
* 政府根据社会经济需求 法律 经济 行政 规范市场主体 价格行为 监控 工程造价 系统活动
* 微观管理
* 工程参建主体 根据 工程计价依据 市场价格信息 预测 计划 控制 核算 工程造价 系统活动
* 建设工程全面造价管理
* 有效利用 专业知识与技术 对资源 成本 盈利 风险 进行 筹划 和 控制
* 全寿命期
* 初始建造成本
* 策划决策费用
* 建设实施费用
* 建成后使用成本
* 运行维护费用
* 拆除回收费用
* 全过程造价管理
* 决策阶段
* 项目策划
* 投资估算
* 项目经济评价
* 项目融资方案分析
* 设计阶段
* 限额设计
* 方案比选
* 概预算编制
* 招投标阶段
* 标段划分
* 发承包模式
* 合同形式的选择
* 招标控制价或标底编制
* 施工阶段
* 工程计量与结算
* 工程变更控制
* 索赔管理
* 竣工验收阶段
* 结算与决算
* 全要素造价管理
* 成本 工期 质量 安全 环境 集成管理
* 核心 协调和平衡 优先性原则
* 工期 质量 安全 环保 与 成本之间 对立统一关系
* 全方位造价管理
* 政府建设主管部门
* 行业协会
* 建设单位
* 设计单位
* 施工单位
* 有关咨询机构
* 完善的协同工作机制

* 静态投资与动态投资
* 动态投资
* 静态投资
* 不考虑物价上涨 建设期贷款利息 等影响因素
* 建设安装工程费
* 设备工器具购置费
* 工程建设其他费
* 基本预备费
* 工程误差 引起 工程造价增减
* 建设期贷款利息
* 涨价预备费
* 建设项目总投资
* 建设期（预计或实际）投入的 全部费用总和
* 生产性建设项目 固定资产投资+流动资产投资
* 非生产性建设项目 固定资产投资
* 建设项目总造价 = 固定资产投资总额
* 固定资产投资 = 达到预期收益 资金垫付行为
* 建设项目固定资产投资 = 建设项目工程造价
* 建设安装工程投资 = 建筑安装工程造价 = 建筑安装产品价格

112工程计价特征

单件性 多次性 组合性 多样性 复杂性
口诀 单多组多杂 多 次 样

单件性 决定每项工程 单独计算造价

多次性 策划决策 建设实施
计价不同阶段多次进行
以保证造价准确性 控制有效性
多次计价 逐步深入和细化
不断接近实际造价的过程
口诀：投概修图 合结竣
投资估算 工程概算 修正概算 施工图预算 合同价
工程结算 竣工决算
①投资估算 项目建议书 可行性研究 阶段
进行 项目决策 筹集资金 合理控制造价 主要依据
②工程概算 初步设计阶段 分 总概算
单项工程综合概算 单位工程概算
③修正概算 技术设计阶段 修正调整 初步设计概算
④施工图概算 施工图设计阶段
招标时确定 招标控制价 限制最高投标报价
⑤合同价 工程发承包阶段 签订合同确定价格
属于市场价格 不等同实际工程造价！
⑥工程结算 施工过程 中间结算 竣工验收阶段 的竣工结算 反应工程项目实际造价 工程结算文件 承包单位编制 发包单位审查 也可委托 造价咨询机构审查
⑦竣工决算 竣工决算阶段
以实际数量 和 货币单位 为 计量单位
筹建 到 交付 全部建设费用 建设单位编制
主管部门审查

组合性 分部分项 单位 单项工程 项目总造价

多样性
投资估算 设备系数法 生产能力指数估算法
概预算 单价法 实物法

复杂性
设备 工程量 计算依据
项目建议书 可行性研究报告 设计文件

人工材料机械实物消耗量 计算依据
投资估算指标 概算定额 预算定额

工程单价 计算依据
人工 材料 材料运杂 机械运杂

措施费 间接费 其他费用 计算依据
定额 和 指标

政府 规定的 税、费

物价指数 和 工程造价指数

全国一级造价工程师职业资格考试培训教材
建设工程造价管理
第一章工程造价管理基本制度
第一节工程造价基本内容
1工程造价及计价特征
工程造价含义
投资者（业主）角度：预期开支或实际开支建设工程固定资产总投资

市场交易角度：建筑安装工程费用 / 建筑工程总费用

工程承发包价格：重要且典型的工程造价形式
需求主体（投资者 建设单位）
供给主体（承包商）
共同认可的价格