★本集可以聽到居酒屋裝潢經營分享 ★本集邀請到南店酒居負責人宣榛 02:00 南店酒居創意調酒與鮭魚漢堡排 12:04 如何找到現在的店面，算命找店？ 15:52 租到店面後，如何配置店內裝潢？ 25:09 永和房東有漲價嗎，不買房的理由  32:53 從木柵搬到永和，租屋歷程分享 / 收聽本集的聽眾可享專屬福利 至南店說出通關密語可獲得老闆招待 通關密語：「蝦姊好正、浩哥好帥」 / 來賓介紹：宣榛 ‧ 酒界從事多年，熟悉各類酒款與體驗 ‧ 北市人，南店酒居提供特殊調酒與創意料理 / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集是謄本懶人包，順便介紹和權狀不同之處 / 00:50 房子有兩種謄本，原來就在你我身邊？ 03:41 什麼是謄本，主要功能是？ 06:00 三類謄本介紹，路人也可以調資料? 11:45 如何申請謄本，原來有4種方式？ 13:34 謄本和權狀差異在哪？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集可以聽到Q3房價指數與房市觀察 / 01:52 Q3結束，檢視中古屋房價指數 03:26 買賣移轉棟數延遲反映市場？ 04:25 桃園季衰退最快，降溫原因是？ 05:53 台南年增率沒增長？ 08:43 房貸排隊潮紓解了嗎？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集再次邀請驗屋達人丁漢(永城科技驗屋) ★本集幫你了解驗屋流程與交手細節 / 預售屋驗屋流程與過招，重點在哪？ 什麼是施工中驗屋？ 分享驗屋公司常見話術與拚業績手法？ 為什麼驗屋報告還有法院版與無效版？ / 01:30工程驗收是什麼？驗屋要排隊是話術？ 07:34 施工中驗屋有哪幾項必要檢查 11:18 從住宅消保會找驗屋，法律訴訟有保障？ 17:51 驗屋流程有哪些？2.5小時驗屋？ 22:25 代銷把驗屋公司拿來打建案廣告？ 28:00 過往驗屋有遇到什麼特別的案件？ 39:23 驗屋貼貼紙拚業績？  41:31 驗屋透天和驗屋電梯大樓，差異在哪？ 48:00 驗屋查驗，最常發生樓上排水管沒裝好？ 55:06 找兩光驗屋公司白花錢 建商反而不負責？ / ★來賓簡介-丁漢 ‧ 永城科技驗屋負責人 ‧ 多年驗屋經驗，並協助建商施工中驗屋 ‧ 業界唯一住宅消保會協助監督驗屋公司 中古屋驗屋聽這集→https://reurl.cc/E6Aoea ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信...

★本集可以聽到現行四種地震險差異 02:24 住宅地震險平均投保超級低？ 04:28 基本地震險：關於建物全損 05:31 超額地震險：扣掉基本保額額外出險 06:27 擴大地震險：無須全損可理賠 07:13 輕微地震險：裝潢毀損實支實付 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★66大順，本集可以聽到節目Q&A 01:47 蝦姐和浩哥的關係是？ 03:32 蝦姊從華廈搬到套房？ 05:35 節目的業界大來賓怎麼來？ 08:35 未來可以在節目中聽到建案情報嗎？ 10:05 買房陪跑教練還有進行嗎？內容是？ 12:29 可以上節目來當來賓嗎？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集分享9月買賣移轉棟數 (本次線上錄音產生雜音 還請見諒) / 01:02 9月買賣移轉轉棟數出爐，台中大增？ 03:45 銀行緊縮政策開始發酵？ 07:46 央行沒升息 但銀行利率漲？ 10:23 預售屋的移轉延遲反應？ 13:00 浩哥跑去太平區看房？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集邀請投資者與房仲業者對談第七波信用管制影響 / 00:30 盤點第七波管制5重點 04:58 投資客拋售？現在首購族可進場嗎？ 13:52 打房打到換屋族，房仲的建議是？ 24:33 投資客都買不到的賣方市場？   32:00 限貸令後來客少50%，房仲倒閉潮來了嗎？ ／ 來賓介紹： 艾克斯謝銘元 ‧ 艾克斯的財經視界主持人 ‧ 持續關注房市交易市場，並開課分享老屋投資心得 ‧ 近期開始參與建商合作 / 房仲品牌專家Alvin ‧ 來自房仲品牌總部 ‧ 12年資深不動產資歷與觀察 ‧ 熟悉房仲端加盟店與投資不動產生態 / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 本集採線上錄音，有部分可愛貓叫聲 Powered by Firstory Hosting

★本集可以聽到公寓華廈樓層分析 ★老宅都更小提醒 / 03:14 老房基準：50年公寓40年華廈？ 05:00 地主戶把公寓改建華廈？ 06:30 老屋低樓層、中樓層特性 08:50 老宅高樓層注意日曬漏水 11:14 連排公寓華廈抗震優？都更怎麼挑？ ／ ‧ 買公寓等都更？委建聽這集 ‧ 老屋驗屋內容聽這集 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集可以聽到買老宅的優勢 / 00:35 買中古屋首重屋齡？ 04:20 致命的漏水，如何看出貓膩？ 07:12 管線更換的預算需列入？ 10:41 買老屋的優點有哪些? 13:46 地震後看待老宅的耐震度？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集可以聽到贈與稅與賣房過戶給孩子的特點 / 01:52 可怕的遺產稅，你該如何提前規劃 04:07 用保險金來繳遺產稅？ 06:04 244萬贈與額度，額外的契稅和土增稅 07:50 特殊價賣給孩子，要注意的細節 09:98 寬限期的差異？ 14:54 給孩子房產的時間點，如何評估？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集邀請到打GO嚴選執行長賴思樺 ★可以聽到地方創生與橋頭房市 / 01:16 打GO嚴選怎麼來的？ 04:29 跨界不同領域，新想法融合地方創生 10:25 很大膽，把甘蔗種回來的企劃？ 14:20 糖廠祕寶：世界唯四青銅觀音？ 19:20 如何構思商用空間與應用 27:39 房市夯，橋頭正發展 33:05 簡單聊聊橋頭房市變化與特點 / 來賓介紹：賴思樺 ‧ 打GO嚴選、與糖面室創辦人 ‧ 多年深耕橋頭小農銷售 ‧ 持續投入地方創生在地共榮 / 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集可以聽到房屋詐騙手法與防詐 01:59 假看房真詐騙，連代書都是詐騙分子？ 04:59 什麼是騙屋詐騙案？ 06:55 騙房後如何銷贓？賣房或拿房抵押 14:29 詐騙集團如何挑選受害者？如何降低詐騙機會？ 30:41 詐騙很難一步到位，有跡可循具備警覺心與 33:55 送件時留意過戶抵押聯件並送 38:48 防詐3+2與地籍異動申請 本集來賓：黃泓勝律師 專長反詐騙、不動產糾紛與勞工權益 為了行義之事「走鋼索」 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments Powered by Firstory Hosting

★本集可以聽到對講機與管委會的關聯性 01:00 住戶換對講機要全社區同意？ 04:32 買房前問對講機的用意？ 07:30 定期檢修避免缺料？檢視消防設備標籤？ 10:50 管委會運營正常嗎？屋主也不知道... 13:52 管委會人選換血的好處 ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod / 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments Powered by Firstory Hosting

★本集和你分享七月份房市交易概況 00:25 房市交易量下滑？中古屋交易最明顯？ 03:00 銀行暫停放款衝擊交易 07:00 房仲缺賣方，市場還是有需求者 10:00 看房最忌太快下手急進場 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集和你分享銀行房貸滿水位資訊 00:13 銀行房貸限制申請，衝擊誰？ 01:29 盤點公股銀行受理現況？ 02:47 民銀銀行還有房貸額度嗎？ 06:16 新光銀行不用排隊可申貸？ 08:42 銀行水位滿，預售屋不影響？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集和你分享為什麼大家都買2房？ 00:40 二房隔成三房，預售屋主流是二房? 01:32 新北高雄五成買2房，其他縣市也四成？ 04:34 建商樂於蓋小房，省成本好銷售？ 06:09 房間數量也成M型化？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

本集告訴你法拍屋基本流程與其他提醒 / 00:44 法拍重點流程提醒 01:50 投標現金支票與七天籌款 06:10 法拍貸款承接銀行，還是有機會可買？ 08:05 法拍物件有時候都在蛋黃區？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments Powered by Firstory Hosting

你想經營斜槓、副業，但卻不曉得能做什麼主題、方向？ 收聽「斜槓先修班」Podcast，將聽到如何找到斜槓靈感、到步步開啟個人事業的方法！ 是你想發展斜槓、副業前必聽的節目！ https://fstry.pse.is/65dgpq —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 本集告訴你預售屋常見爭議 ★邀請桀彬國際法律 江皇樺律師 / 01:33 房市交易夯，常見預售屋10大糾紛出爐 05:32 廣告不實自保，建案文宣也具法律效益? 11:11 小心預售屋契約內藏二工條款 16:30 遇到新屋漏水案例，怎麼處理? 24:08 合約不給審閱，施工延期怎自保? 36:24 找律師現場逐條看建商契約 / 來賓介紹：江皇樺 • 桀彬國際法律事務所負責人 • 專長勞資、智財、民刑事、運動經紀 • 出版《醫美糾紛Q&A》 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod / 小額贊助支持本節目：...

你想經營斜槓、副業，但卻不曉得能做什麼主題、方向？ 收聽「斜槓先修班」Podcast，將聽到如何找到斜槓靈感、到步步開啟個人事業的方法！ 是你想發展斜槓、副業前必聽的節目！ https://fstry.pse.is/65dgpq —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— ★本集告訴你自備款六都準備幅度差異 / 買房頭期款三百萬已無法買房？ 通膨時代，卡位買房都變困難？ 六都自備款行情比一比，誰最貴？ / 00:44 七都頭期款誰準備最多？ 02:19 頭期款三百萬，可看台南？ 05:20 台中宜居，自備款增減價差85萬？ 09:24 台南自備款相對親民 11:38 房仲缺賣方，沒房可賣？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法：...

你想經營斜槓、副業，但卻不曉得能做什麼主題、方向？ 收聽「斜槓先修班」Podcast，將聽到如何找到斜槓靈感、到步步開啟個人事業的方法！ 是你想發展斜槓、副業前必聽的節目！ https://fstry.pse.is/65dgpq —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 本集細講寬限期、房貸年限和利率的妙用 / 01:25 拉高緊急準備金，該準備6個月生活費？ 02:49 房貸年限該怎麼理解，先以20年為主？ 07:08 買房先求有再求好，房貸也是先緊後鬆？ 07:45 寬限期的重要性與差異？寬限期以後再用？ 13:26 房貸利率預留空間，如何拿捏？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法：...

你想經營斜槓、副業，但卻不曉得能做什麼主題、方向？ 收聽「斜槓先修班」Podcast，將聽到如何找到斜槓靈感、到步步開啟個人事業的方法！ 是你想發展斜槓、副業前必聽的節目！ https://fstry.pse.is/65dgpq —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— ★本集告訴你第六波打炒房 / 房市太熱需要灑水降溫？ 這波打炒房誰會受影響？ 立委提案青安貸款勾稽租金補貼， 真的會打到包租公？ / 00:33 第六波打炒房，又是苦到換屋族？ 04:00 避開第二屋限貸的妙招？ 09:18 存準率調升了什麼？ 13:05 兩面拿的人，新青安要被取消？ / 新聞：央行第六波打炒房 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法：...

你想經營斜槓、副業，但卻不曉得能做什麼主題、方向？ 收聽「斜槓先修班」Podcast，將聽到如何找到斜槓靈感、到步步開啟個人事業的方法！ 是你想發展斜槓、副業前必聽的節目！ https://fstry.pse.is/65dgpq —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 本集幫您盤點台南重劃區與房市現況 ★邀請理由堡地產主持人Paul&Michael / 02:10 理由堡雙帥駕到，怎麼會有理由堡 05:17 簡單介紹九份子重劃區 12:00 政府設施先設置，盤點台南幾個最夯重劃區 16:48 台南在地建商介紹，外縣市如何買台南 38:00 台南人也開始看電梯大樓 / 來賓介紹：理由堡地產 • 台南第一個專業房地產Podcast • 置產達人與資深專案的分析 • 分享更多南部房地產最新資訊  節目中提到的重劃區：九份子重劃區、鹽行國中重劃區、沙崙高鐵特區、平實重劃區、南台南站重劃區、商60重劃區 交通建設：臺南都會區北外環道路 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信...

你想經營斜槓、副業，但卻不曉得能做什麼主題、方向？ 收聽「斜槓先修班」Podcast，將聽到如何找到斜槓靈感、到步步開啟個人事業的方法！ 是你想發展斜槓、副業前必聽的節目！ https://fstry.pse.is/65dgpq —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 本集告訴你法拍屋眉角與購買須知 ★邀請鑫創資產管理 黃瑋諭 / 04:33 什麼是法拍屋？法拍與房市關係 12:12 自己買法拍OK嗎 要注意哪些重點 16:00 法拍屋銀行承貸嗎？點交和不點交差異 20:00 法拍業者練手感，不搶客戶物件? 26:08 法拍點交曾遇過什麼奇特情況? ／ 來賓介紹：黃瑋諭 • 鑫創資產管理法拍主理人 • 16年法拍資深經驗 • 長期致力於法拍資訊分享 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde...