Bienvenidas y bienvenidos a UNA semana mas a este Podcast “CONCEPTOS INMOBILIARIOS” donde vamos a ir resumiendo, en pequeñas píldoras de unos 10 minutos, algunos conceptos inmobiliarios que nos vamos a encontrar en todos y cada uno de los procesos, tanto para la búsqueda y compra de una vivienda, como para venderla o alquilarla. Mi nombre es David González y soy Asesor Inmobiliario CRS y REALTOR experto en propietarios, para la marca DG REALTY GROUP BY (DE LA MANO DE) EXP. QUÉEE TAAAL ESTÁIS??? Bienvenidos a nuestro podcast inmobiliario. Esta semana vamos a continuar con el desarrollo de todo lo referente a las tendencias emergentes que están transformando el panorama inmobiliario actual. Vamos a segmentar este tema en 4 episodios para darles un buen desarrollo. Recordad que los 4 temas a segmentar son: 1.- Ya tratamos en el anterior episodio el tema de la PropTech y la Digitalización del Sector. Hoy vamos con Los Cambios en los Patrones de Demanda Así pues, empecemos con el tema de hoy, … LOS CAMBIOS EN LOS PATRONES DE DEMANDA DEL SECTOR INMOBILIARIO Sin duda, los cambios demográficos y las preferencias de los consumidores están influyendo en el mercado inmobiliario y dando forma a nuevas tendencias emergentes. Vamos a explorar la creciente demanda de viviendas sostenibles y eficientes energéticamente, así como la importancia de los espacios flexibles y multifuncionales en el entorno de trabajo actual. También discutiremos cómo la pandemia ha impulsado la necesidad de hogares más grandes y áreas al aire libre, y cómo esto ha afectado la planificación urbana y la oferta de propiedades. En primer lugar, los cambios demográficos desempeñan un papel crucial en la evolución del mercado inmobiliario. Las preferencias de vivienda varían según las diferentes generaciones. Por ejemplo, los milenial’s están entrando en la etapa de la vida en la que buscan adquirir su primera vivienda. Este grupo demográfico valora la flexibilidad y la conveniencia, por lo que la demanda de espacios habitacionales multifuncionales y adaptados a sus estilos de vida se ha incrementado. Además, muchos milenial’s priorizan la sostenibilidad y la eficiencia energética en sus elecciones de vivienda. Otro cambio demográfico importante es el envejecimiento de la población. Con más personas mayores buscando viviendas adaptadas a sus necesidades, la demanda de hogares accesibles y con servicios adecuados para personas mayores ha aumentado. Desde viviendas sin barreras arquitectónicas hasta comunidades de retiro, existe una creciente necesidad de opciones de vivienda que brinden comodidad, seguridad y atención adecuada a las personas mayores. Además de los cambios demográficos, la pandemia de COVID-19 ha tenido un impacto significativo en las preferencias de vivienda. Con el aumento del trabajo en remoto y la adopción generalizada de las tecnologías de comunicación, muchas personas están buscando viviendas más grandes y espaciosas que les permitan tener áreas dedicadas al trabajo desde casa. Los hogares con oficinas en casa, habitaciones adicionales o espacios al aire libre han ganado popularidad. También se ha incrementado la demanda de viviendas con acceso a espacios al aire libre, como balcones, patios o terrazas, ya que las personas buscan opciones para disfrutar del aire libre sin salir de casa. Los espacios comunitarios, como parques y áreas recreativas, también se han vuelto más relevantes para aquellos que buscan un equilibrio entre la vida urbana y la conexión con la naturaleza. En resumen, los cambios demográficos y las preferencias de los consumidores están dando forma a nuevas tendencias en el mercado inmobiliario. Desde la búsqueda de viviendas flexibles y sostenibles por parte de los milenial’s hasta la demanda de viviendas adaptadas para personas mayores y hogares con espacios dedicados al trabajo remoto, el sector inmobiliario está respondiendo a estas nuevas necesi