房市愈熱，愈有人擔心泡沫破掉！最近房地產熱度來到我們入行16年來的新高點！各區房價持續墊高，各種房市怪象出籠，EX：抽籤、鎖戶、買房配貨制，徹底刷新了三觀！最近央行也因此出手祭出第六波信用管制措施真的有效嗎？到底是是什麼原因造就這一波房市大多頭？下半年房價還會持續往上嗎？這一集邀請地產活字典黃舒衛一起來探討最近的房市怪象！ -- Hosting provided by SoundOn

央行本週四(6/13)理監事會議利率凍漲，不出外界所料，第六波選擇性信用管制上路！宣布特定地區第二屋限貸六成，並再度調升存準率1碼，與前兩次總計收回3600億資金，究竟這次央行再度出手，對哪一類族群影響最大，對房市真的有嚇阻力道嗎？這一集邀請我們的好朋友地產活字典黃舒衛一起來探討這個時事話題。 -- Hosting provided by SoundOn

地產界中最精密的手工業來了！這一集帶大家揭秘超神秘地產小人國，堪比文字手工業更手工業的「建築模型製作」，大家到接待中心案場看到的模型幾乎是全手工製成，非常耗人力，一座模型小從幾萬，大到百萬，甚至近千萬都有，製作時間依比例大小及複雜程度至少要一個半月到半年以上。 這一集邀請到我們的好朋友北一模型二代致瑋，他們家的模型師傅很多年資都很久，加上又是高技術門檻職業，所以在旺季時年薪百萬不是問題，不過因為趕件的時候工時長，加上模型黏劑有化學藥劑，因此工作空間是半開放式的，工作環境冬冷夏熱，就算薪水不錯，還是很多年輕人待不下去，一樣面臨缺工的問題。 地產市場的第一手消息，看房地產市場熱不熱！其實模型公司接單量大概就知道接下來房市推案量，究竟下半年房市如何！？ -- Hosting provided by SoundOn

為什麼多數散戶投資都賠錢？這一集再度邀請到散戶傳奇「權證小哥」來分享他的致富心法！究竟新手買權證有沒有什麼挑選重點？交易時有哪些一定要避免的大忌？！這一集他自己更不私藏分享「自地自建」的經驗，來聽聽當時蓋一棟房子究竟總共花了多少錢？ 從規劃到興建又有哪些細節與眉角？ -- Hosting provided by SoundOn

通膨時代，錢真的好薄！該如何投資理財翻身致富？一個朝九晚五的上班族，變成專職投資者，而且在7個月內用10萬滾出一千萬，到底是怎麼做到的？這一集邀請權證圈中鼎鼎大名的散戶、投資專家「權證小哥」，跟大家分享他的散戶崛起之路！ -- Hosting provided by SoundOn

詐騙手法層出不窮，最近有房東將房子出租，為了節稅將戶籍設在出租的房屋處，結果房屋竟慘遭「盜賣」！到底房東出租房時該如何自保？如果是租屋族，又該如何避開租屋糾紛與詐騙？這一集滿滿知識點，畢竟大家賺的都是辛苦錢，千萬別被詐騙了！ -- Hosting provided by SoundOn

倫敦，對我們來說，是一個新與舊融合的大城市，這裡有歷史、文化、有各國美食，最重要的是，這裡的建築真的很有魅力，尤其是住宅設計美的又特色，更是建築名師作品的競技場！這次我們來倫敦參觀幾個上億豪宅都很精彩，還有一棟曾榮登英國最貴月租金360萬的1800坪皇宮莊園，這一集就帶大家認識倫敦房市，到底台北房價是不是真的比倫敦貴？跟著我們一起前進國際，提供房地產不同的視角跟知識給大家。 -- Hosting provided by SoundOn

520房市檔期新成屋、預售屋預估推案量突破2000億，股市豐沛游資轉進房市，在高房價時代，很多人擔心現在不買未來更買不起，根據住商機構統計聯徵中心資料顯示，台灣有36萬人是「雙貸族」，同時要還房貸與信貸，購屋客槓桿越開越大，到底之後可能會出現什麼問題呢？這一集邀請到我們的節目的好朋友地產甜心徐佳馨來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

我們以前都是在報社工作，一開始就被分派到房地產，也因為機緣認識了好朋友詹哥，身為地產資深記者，現任ETtoday房產雲副總編輯詹宜軒（詹哥），居然曾經因為跑新聞遭到黑衣人士驅趕甚至被建商封殺，究竟當地產記者這些年有哪些心酸血淚史？ -- Hosting provided by SoundOn

最近房市到底在熱什麼，我們入行十五年，也真的沒看過市場如此的瘋狂，這會不會其實是下跌的隱憂和警訊呢！？接下來下半年房市走向又是如何？邀請我們的好朋友何世昌來剖析房市！ / #本月團購好物 天氣慢慢變熱了，你也需要一台又美又好用的電風扇嗎？ 山田家電14吋智能變頻DC立燈風扇 ✔️DC直流馬達省電靜音 ✔️3D廣角擺頭加速室內空氣循環 ✔️二段亮度可調，是風扇也是立燈一項家電兩項功能省空間 好學聲限時優惠👉 https://gbf.tw/7wonf -- Hosting provided by SoundOn

老屋危老容獎末班車，你搭上了嗎？危老時程獎勵進入倒數，時程容積獎勵在今年5月再減半，到明年5月12日也將歸零。如果想要挑老屋物件，有哪些條件才有機會搶搭改建之路？屋齡越老越有機會嗎？又有哪些危老改建熱區值得關注？ / #本月團購好物 天氣慢慢變熱了，你也需要一台又美又好用的電風扇嗎？ 山田家電14吋智能變頻DC立燈風扇 ✔️DC直流馬達省電靜音 ✔️3D廣角擺頭加速室內空氣循環 ✔️二段亮度可調，是風扇也是立燈一項家電兩項功能省空間 好學聲限時優惠👉 https://gbf.tw/7wonf -- Hosting provided by SoundOn

政府大力推動住宅更新，不過除了住宅，商辦也正在面臨汰舊換新風潮！究竟企業在選擇商辦，主要會有哪些考量？ESG商辦又必須要有哪些條件？關於投資商辦、辦公室又有哪些眉角要注意？本集邀請地產活字典黃舒衛一起來深入剖析！ -- Hosting provided by SoundOn

房價真的好貴！永和新案居然來到9字頭、中和7字頭、新店央北8字頭、三重7字頭、新莊7字頭，小資族到底還有哪些地方可以買？難道就要躺平了嗎！這一集就來幫大家熱搜，雙北還有哪些房價親民區？邀請ETtoday房產雲副總編輯詹哥來聊聊。 / 【Speak 英語學習 APP】 地產秘密客粉絲 專屬優惠： https://speak.onelink.me/ER2a/TingSampodcast # OpenAI 投資的英文學習 APP # 打造個人化課程，即時回饋不 delay # 隨時隨地打開手機就能練習英文，快速、方便、有效率！ 現在註冊 Speak 還可以獲得新人 4 折優惠 每年只要 2790 台幣，每月 200 多元！ -- Hosting provided by SoundOn

403大地震之後，全台餘震不斷！預售屋剛完成灌漿，該如何確認住家有無安全？到底一般消費者到底要如何得知正在蓋的房子，如何得知施工的品質？如果是即將驗屋的人，要注意哪些事？本集邀請建築安全履歷協會創會理事長戴雲發來說分明。 --Hosting provided by SoundOn

403花蓮大地震過發生過後，有人發現家裡出現裂痕、梯間出現斷裂、一樓外牆磁磚嚴重剝落等等，到底該如何判別自家有沒有安全上的疑慮？本集邀請建築安全履歷協會創會理事長戴雲發來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

最新買賣移轉棟數出爐，6都地政局公布3月建物買賣移轉棟數合計2萬3409棟，以今年第一季6都的買賣移轉棟數較去年同期都有2成以上增幅，就連今年房市推案大檔329，北台灣預估推案量來到3140億，較去年同期實際推案量成長了1171.9億，年增59.5％，創下歷史新高紀錄！究竟現在基隆、六都、新竹、嘉義的新案房價多少？緊接520檔期全台房市走向又是如何？低首付建案真的成為這一波房市的萬靈丹嗎？這一集同樣邀請住展雜誌發言人陳炳辰來聊聊！ / 百貨公司熱銷破億的優格，在純淨衛生的藥廠等級無塵室內，生產出純天然無添加的頂級美味，讓大家吃得安心。限定優惠七天！雪紡優格團來了：https://gbf.tw/c8zyj -- Hosting provided by SoundOn

全台地牛大翻身！4月3日發生芮氏規模7.2大地震，搖晃程度讓人想起25年前的921。這一震，全台各地傳出無數的災情，房子發生樑柱裂開、樓梯斷裂、磚塊嚴重掉落，危害到建築結構跟生命安全。最近就有人遇到一個棘手的問題，在4/1當天簽約買了一間中古屋，4/3發生大地震，房子震出問題來！如果買房簽約之後，發現買到有問題的房子， 到底屋主修繕責任應該到哪裡？這種情況可以主張解約嗎？這一集邀請住展雜誌發言人陳炳辰來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

爆紅影集《媽，別鬧了！》出自原著《我媽的異國婚姻》作者陳名珉，那天我跟Sam走進她的新家，先是被窗景外的綠意給吸引，伴隨著陽光灑落的光影變化，彷彿跟都市劃開了一道牆，繁雜的心情整個放鬆下來，住在品牌建商所蓋的房子的她，原先屋況就已經很不錯，究竟在裝潢過程中有遇到哪些狀況？提供給新手裝潢的聽眾們一些必知要點。 -- Hosting provided by SoundOn

（溫馨提醒：聊天集）電視劇《媽，別鬧了！》大家有看過嗎？這部劇是金鐘導演陳慧翎生前的最後一部作品，背後故事的原著作家陳名珉，當天我們走進名珉的新家錄音，真的被她窗外的綠景給吸引，彷彿跟都市劃開了一道牆，繁雜的心情整個放鬆下來。 談到當初是怎麼找到這間房？源自於導演陳慧翎的大力幫忙，慧翎導演在生病離世之前，把身邊好友都邀請過來當左鄰右舍，當初剛好有一間2房物件釋出，人生從來沒有買過房子的陳名珉，對於買房該怎麼出價？什麼是斡旋金？該付多少頭款完全沒概念，也因為如此，包括看屋、斡旋、簽約、交屋到挑裝潢建材、家飾品都是在慧翎導演的協助下一步步完成。 身為自由工作者的她，究竟最後是怎麼順利貸款？當媽媽知道她買房第一個反應又是怎樣呢？這一集有笑也有淚，整個買房的驚險（喜）過程大公開！

央行突如其來送給大家一個驚喜包！終結利率連三凍，楊總裁在上週理監事會議無預警宣布升息半碼（0.125%），這是2022年3月以來，6度升息後利率累計調升3.5碼，房貸利率一舉來到地板價2.185%，這一升對接下來房市有哪些影響？住宅市場會降溫嗎？！這一集邀請我們的好朋友地產活字典黃舒衛聊一聊！

從買預售簽約的那刻起，到房子完工，等了等等三年半，最近終於進入買預售屋的最後一哩路，也是最重要、不可輕忽的「驗屋」時刻！來分享我新家當天驗屋的整個流程，有哪些必驗項目，使用了哪些專業儀器，以及如何判讀數值？究竟我家驗屋有沒有安全過關？這一集乾貨滿滿提供即將交屋的聽眾們一些建議跟方向。

十多年前買下人生第一間房，心態是「先求有再求好、以小再換大」，之後再慢慢換到理想中的房子，終於在3年半前，我實現了換屋夢，而最近房子也快交屋了！最近進入到申請貸款的階段，這一集不私藏分享建商提供的各家房貸方案，為什麼後來我決定這一家！背後原因是．．． 溫馨提醒：貸款因為是建商整批談，條件通常比自己單打獨鬥去談來得好，不過還是要依照銀行評估地段鑑價、個人收入條件、資產證明跟聯徵分數去評估喔！ PS：D銀行是薪轉戶，條件沒有比建商提供的方案好，就沒有在節目特別提到

房價居高不下，尤其都會區房子也開始空間迷你化，來跟大家盤點我們入行以來看過「最奇葩」的物件，有哪些最好別碰的NG格局？！ / 《天下每日報APP》X地產好學聲合作限定｜免費領取《天下每日報APP》2個月體驗 👉地產好學聲： https://bit.ly/49w07uN

（這一集錄音時間在3/4）台股連日創新高，讓不少在場內的投資人樂開了花，但是也讓不少投資人疑惑：「這個時機點還適合進場買股票嗎？」最新一集Podcast邀請到好朋友投資專家-不敗教主陳重銘老師，來跟大家分享他30幾年來寶貴的投資經驗，以及他是怎麼從教職人員，到一步步實現財富自由？ / 最後幫陳重銘老師宣傳一下，老師最近在知識衛星推出一堂【複利引擎｜陳重銘的沉穩獲利全指南】完整48堂投資存股攻略，涵蓋金融股、ETF、民生股和2024最新存股趨勢，正在預購優惠期間！在4/14 之前購課享有低於 4 折的優惠，輸入優惠碼「house350」還可以再折扣350元喔，越早買越划算！ 【複利引擎｜陳重銘的沉穩獲利全指南】 「長期投資是為了讓股利幫生活買單，讓錢自動流入你的口袋」 一起創造屬於自己的複利引擎，打造你理想中的人生！ ⭐️3/7 - 4/14 限時預購優於4折，越早買越划算 ⭐️結帳輸入優惠碼「house350」可以再折350元！ 👉課程介紹：https://hi.sat.cool/7yiWU

我們入行15年，少說看過全台一千個建案，全台十大豪宅幾乎都有看過，像是信義聯勤、和平大苑、琢白，唯一沒看過的就是陶朱隱園了！真的好想看一下裡面有多浮誇，這一集邀請林裕豐來聊聊當地產記者這些年，看過最讓他驚呆（驚豔）的房子！