Le lien vers le groupe les investisseurs heureux de Sébastien : https://www.facebook.com/groups/721142916543922 Mon livre : ⁠⁠⁠⁠⁠https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL⁠⁠⁠⁠ Colocation : Sébastien vous donne les Secrets pour investir dans une colocation ! Dans cet épisode de L’Essentiel de l’Immobilier, nous plongeons dans le monde de la colocation, une stratégie qui séduit de plus en plus d’investisseurs immobiliers en quête de rentabilité. Si vous vous demandez comment maximiser vos revenus locatifs tout en optimisant la gestion de vos biens, ce podcast est pour vous ! 💸 La colocation est devenue une alternative très prisée dans les grandes villes comme Paris, Lyon, et Bordeaux. Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous débutiez dans l’immobilier, ce format vous permet de générer des revenus passifs plus élevés qu’une location classique, tout en répondant à une forte demande locative. 🚀 Dans cet épisode, vous apprendrez : Pourquoi la colocation est une stratégie gagnante On commence par comprendre ce qui rend la colocation si attractive sur le marché de l'immobilier aujourd'hui. Avec la hausse des prix de l'immobilier et la pression locative dans les grandes villes, la colocation offre une solution gagnant-gagnant pour les locataires et les propriétaires. On vous explique pourquoi de plus en plus d’investisseurs s’y tournent. Comment choisir le bon bien pour la colocation Pas de rentabilité sans bon emplacement ! Découvrez les critères essentiels pour choisir le meilleur bien à mettre en colocation : surface, localisation, proximité avec les transports en commun, universités, centres-villes, etc. Nous vous partageons des astuces pratiques pour trouver la pépite qui vous garantira un taux d’occupation maximal. Les types de baux à privilégier en colocation Faut-il opter pour un bail individuel ou un bail unique ? Chaque option a ses avantages et ses inconvénients. Exemple concrets d'une colocation qu'a réalisé Sébastien Nous passons en revue un cas concret d’un bien loué en colocation. Vous apprendrez à calculer la rentabilité brute et nette, ainsi que les coûts à anticiper (charges de copropriété, travaux, entretien). L'objectif est de vous donner une vision claire des bénéfices financiers que peut offrir la colocation par rapport à une location classique. 🛠️ Les avantages et inconvénients de la colocation : pour qui est-ce fait ? Enfin, nous abordons les avantages indéniables de la colocation, comme l’augmentation de la rentabilité et la réduction des risques d'impayés. Cependant, nous mettons aussi en lumière les contraintes : gestion de plusieurs locataires, entretien plus fréquent, etc. Cet épisode vous permettra de déterminer si ce modèle est adapté à votre profil d'investisseur. 👥 À qui s'adresse cet épisode ? Si vous êtes propriétaire, investisseur ou en passe de le devenir, cet épisode vous offrira une vision complète des opportunités offertes par la colocation. C’est aussi une excellente écoute pour ceux qui souhaitent diversifier leur stratégie d’investissement immobilier et augmenter leur rendement locatif. 👉 Écoutez l’épisode complet dès maintenant et découvrez les secrets de la colocation pour optimiser vos investissements et augmenter vos revenus passifs ! Ne manquez pas ces conseils précieux. #Colocation #InvestissementImmobilier #RevenusLocatifs #RentabilitéImmobilière #LocationMeublée #Bailleur #LMNP #GestionLocative #Investir #Investisseurs