#יזםהשבוע​- אופיר הררי #פוסט1​ ***פוסט הכרות*** נעים מאוד לכל חברי הפורום היקרים תודה לאבי ולשאר מנהלי הפורום על הבמה שניתנה לי להיות יזם השבוע, אשתדל לתרום לכם מידע, כיווני חשיבה ועוד מתוך הנסיון האישי שלי בהשקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל. אז שמי אופיר הררי, בן 46 נשוי ל @יהודית הררי ואב לחמישה גר בכפר הרא"ה אשר בעמק חפר. בקצרה עלי - בתחילת דרכי השקעתי בנדל"ן בארץ – קרוב לבית, אחר כך בנדל"ן בארץ רחוק מהבית, המחירים הגבוהים בארץ והתשואה הנמוכה הביאה אותי לצאת מהקופסא ולהשקיע בארה"ב ובשלוש השנים האחרונות אני מושקע ומלווה משקיעים באנגליה. אני בוגר תואר ראשון במנהל עסקים ובעל תעודת תיווך, אבל את הידע העיקרי והחשוב צברתי בעיקר מהנסיון שלי , ומנסיונם של אחרים ומתוך למידה מתמשכת ויום יומית, מתוך מטרה להשתפר ולהיות יותר ויותר מקצועי בכל יום. אתחיל עם סיפור קצר, עיירה אחת חוותה שנת בצורת קשה וזה פגע קשות בכלכלה שלה. הלכו לרב הקהילה וביקשו עצה. הרב אמר שאנחנו, הקהילה כולה, לוקים באחדות ובאמונה. לכן כנסו את כולם ונישא תפילה ותראו שירד גשם. כינסו את כולם בשדה הגדול, הרב מגיע מסתכל על כולם משפיל מבט ויורד מהבמה. אמרו לו: כבוד הרב, כולם עזבו את העבודה והגיעו מלאי אחדות להתפלל לגשם. הרב אומר זה לא ילך. אני סקרתי את כולם ולא ראיתי אחד שמביא איתו מטריה. ******************************************************** כאשר אנו מעוניינים להשקיע בנדל"ן יש הרבה בדיקות שצריך לבצע על כל נכס, בדיקה על המדינה, העיר האזור הנכס עצמו ועוד... קצת כמו בדיקות הריון, עושים בדיקות ולא תמיד תשובה שלא מוצאת חן בעינינו זה ישר חורץ את הדין. בכל השקעת אנו רוצים להנות מרווח כספי (בין אם השקענו גם אם האסטרטגיה שלנו היא להנות מתשואה משכירות ובין אם פליפ) עלינו להבין בכל השקעה את רמת הסיכון ואת כל תרחישי הקיצון שעלולים להיות. נדל"ן זה הרבה אמונה והרבה בדיקות מקדימות: אמונה שלי באזור הנבחר, בהתחדשות עירונית, בפיתוח העיר / השכונה השקעות כספיות של העירייה, השקעות של הממשלה, נגישות לצירי תחבורה, רכבות ועוד.... אבל הכי חשוב זה לבחון את ההשקעה, את היכולת הכלכלית וההשפעה העצומה של ההשקעה על העתיד הכלכלי של כל אחד מאיתנו. ************************************************* המסר שלי אליכם להיום הוא להשקיע ! תשקיעו בלימוד, תשקיעו באנשי המקצוע שאתם סומכים עליהם, תשאלו שאלות ובסוף תסמכו על ההבנה שלכם ובעיקר על עצמכם ועל השקעה שתתן מענה לצורך שלכם למעם העתיד שלכם. ולבסוף לבסוף... אל תשכחו - תבואו עם מטריה 😉 מוזמנים לשאול שאלות, מצפה לנו שבוע שלם של פוסטים מידי יום ממני באהבה אליכם. אופיר הררי