På en kvav och varm augustikväll återförenas Valter med sin barndomsvän Jerry, som kommit för att prata om ett skrämmande minne från deras förflutna – lägenhet nummer 12, som i åratal har stått igenmurad och utdömd. Tillsammans med Jerry och deras vän, Benjamin, råkar de snubbla över en mystisk lapp med detaljerade och skrämmande regler för hur man vågar sig in i den förbjudna lägenheten, där en brutal historia har präglat dess öde. Trots varningarna kan de inte motstå lockelsen av det okända, vilket leder dem mot en mardrömslik kväll när de bestämmer sig för att utforska den skrämmande lägenheten. När mörkret faller över staden och hemligheterna i lägenhet nummer 12 börjar avslöjas, står de plötsligt inför en verklighet som är farligare än de någonsin kunnat föreställa sig. Med hotande viskningar och en känsla av att vara iakttagna, kämpar de för att överleva – och för att fly innan det är för sent.