יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את דרור אוהב ציון, מנכ"ל, בעלים ומייסד חברת "דרא" שעוסקת בשיווק פרויקטים למגורים הכל הארץ. החברה פעילה משנת 1996.נפגשנו לדבר על נדל"ן בפרספקטיבה של 30 שנות נסיון. באיזה שלב נכנסת לפרויקט חברת שיווק? אתם תופתעו לדעת שבשלב הממש התחלתי של בדיקות מקדימות של רכישת הקרקע. מה עושה חברת שיווק? לוקחת חלק בתכנון ומעבירה הוראות לאדריכל, מגדירה את קהל היעד ורואה את התמונה הגדולה והמדוייקת לפני כולם.מעבר לכך, קיבלנו הזדמנות לדבר על נדל"ן עם אדם בעל נסיון של הרבה מאוד שני...

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את תמיר שרון, מלווה משקיעים בארה"ב מנהל בקהילת "ציפור פיננסית" ומגיש הפודקאסט של הקהילה.תמיר בן 47, נשוי ואבא לשלושה שכיר בעבר ויזם בהווה. כבר בגיל קטן, כאשר גדל בקיבוץ העסיק אותו כל הנושא הפיננסי.בהכשרתו, תמיר מהנדס תעשיה וניהול עם התמחות בתכנון חומר ובניהול פרויקטים שעבד 12 שנים בהייטק. לפני 8 שנים, תמיר החל לעסוק בתחום הנדל"ן כאשר קנה את דירתו הראשונה בארץ ונדלק על התחום.מתוך החיפושים, הקורסים וההתנסויות התאהב בעולם הנדל"ן בארה"ב, החל להשקיע בעצמו ול...

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את גניר אדיר שמעון, עו"ד מקרקעין התמתחה בהתחדשות עירונית.גניר עובר איתנו על כל השלבים בדרך לדירה חדשה בהתחדשות עירונית. דייקנו את המונחים, הבנו מי מרוויח מה מהפרוייקט ומה החלק שלנו בפוטנציאל האדיר הזה. מי הם השותפים שלנו לדרך בפרויקט של פינוי בינוי? איך אנחנו בודקים את אנשי המקצוע? איך אנחנו נמנעים מטעויות כדיירים/משקיעים בפרוייקט?איך אנחנו מזהים דירה עם פוטנציאל? מה קורה מהרגע שבו הרחנו פוטנציאל? מה הם השלבים שלאחר מכן ועד הרגע שבו אנחנו מקבלים דירה חדשה שכ...

נועם שפלטר, בן 43 נשוי + 3, יזם וותיק ומייסד-שותף בחברות רבות במשק הישראלי, בעל תואר ראשון במשפטים ושני תארים במנהל עסקים, בהתמחות מימון ושוק ההון ואף בעל תעודת מגשר מוסמך, רישיון סוכן ביטוח ומתווך נדל"ן מורשה.נועם החל את דרכו העסקית בגיל 16 עת הקים את העסק הראשון בתחום המחשבים.נעם בא לדבר איתנו על עסקים מנקודת מבט של יזם ותיק ומנוסה ונותן לנו טיפים ששווים הרבה שנים של נסיון. איך בוחרים שותפים? איך יודעים עם מי להשקיע? ממה אנחנו צריכים להזהר כמשקיעים ואילו הזדמנויות אנחנו צריכים לנצל כי...

ביקשתם? קיבלתם! פרק מיוחד במינו שבו אילנה דדיק זהבי, סמנכ"ל קפטן אינווסט מארחת את המארח שלכם, יהב שפינרד, המנכ"ל והמייסד של קפטן אינווסט.קשה לפספס את הידע הרחב, ההתמצאות בפרטים והאהבה האינסופית של יהב לעולם הנדל"ן וכל מה שמסביבו. אבל איך הוא הגיע לשם בכלל? בואו לצלול איתנו אל תוך הסיפור המרגש.ליצירת קשר עם יהב השאירו פרטים כאן.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט: למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) - https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZלשאלות ועדכונים בעולם ה...

יהב שפינרד מארח את אורי אלחרר, יזם צעיר בן 22, בעל חברה בשם "אורי א. איתור השקעות בע"מ" שעוסקת באיתור השקעות נדל"ן ומלווה את המשקיעים כל הדרך עד לחתימת החוזה. בלי להעמיק במילים, כל אחד שמתעניין בתחום הנדל"ן והיזמות חייב לשמוע את הבחור הצעיר והמרשים הזה. אורי עושה דרך סופר מרגשת ומעוררת השראה בעולם הנדל"ן כאשר הכל התחיל מרצון להשקיע בדירה בארץ והמשיך, באופן טבעי ביותר (בשביל אורי) לבעלים של חברה בע"מ. מי אמר יזמות נדל"ן ולא קיבל? ליצירת קשר וקבלת מידע מאורי אלחרר השאירו פרטים כאן.הצטרפו אלינו ...

אריק שאולי, סמנכ"ל כספים ותפעול בחברת ישראל שאולי תכנון ובנייה, מתמחה בהתחדשות עירונית ושמאות מקרקעין בחברה המשפחתית. אריק בא לספר לנו על התחדשות עירונית לפרטי פרטים ולדייק את מה שאנחנו צריכים לדעת בתור משקיעים. מה הקונספט של התחדשות עירונית? מאיפה הגיעה ומה המטרה שלה? מה היתרונות ומה החסרונות של תוכניות להתחדשות עירונית? מה זה תב"ע? מה זה תמ"א? למה לקלל? מה צופן העתיד בתחום התוכניות להתחדשות העירונית ומה חשוב שאנחנו נדע? וכמובן - חולון, המצטיינת בתחומה והחלוצה לתוכנית עירונית כוללת להתחדשות....

יהב ונעם מארחים את אלעד ערד, הפיננסייר שהגיע ממשרד החוץ וטייל בכל העולם בכל מיני תפקידים הוא מייסד ומנכ”ל של חברת ארד פיננסים. אלעד, איש מרשים מאוד, בא לדבר על כסף כיועץ משכנתא הפעם. אלעד בא לדבר תכלס, על הדברים כמו שהם ולפרק לנו מושגים שאנחנו נתקלים בהם בעולם המשכנתאות. איך נכנסים לעסקה? אילו גורמים אנחנו צריכים לבחון?איך מתאימים את המשכנתא ללקוח? איך מתכננים? איך מגדרים סיכונים? אלעד נותן לנו טיפים חשובים שיעזרו לנו לבנות תוכנית למימון הנכס הראשון שלנו מהשלבים הראשוניים ועד לנטילת המשכנתא. ...

יהב (ונעם שהצטרף בהמשך) מארחים את קובי אבישר והבן שלו רותם אבישר - יזמי נדל"ן בארה"ב. קובי יזם ותיק שעסק שהחליט לגדל את ילדיו כיזמים צעירים בעלי ראייה יזמית שמזיעים בדרך אל המטרה זיעה יזמית. הכל התחיל כשאבא קובי החליט להצטרף לPROJECT X כדי ללמוד איך עושים נדל"ן בארה"ב. הבנים הצעירים שהיו ברקע החלו להתעניין ולשאול שאלות אחרי שכבר עשו דרך מסויימת ועבדו כדי להרוויח כסף מצאו את עצמם עושים עסקים עם אבא בגיל 16. קיבלנו בפרק השראה וטיפים לחינוך פיננסי שמזין את הבית בערכים יזמיים, דיברנו על היכולת של...

אסף כהנר מנכ"ל חברת Ewave Nadlan המתמחה בתחומים של יזמות וניהול פרויקטי בנייה והתחדשות עירונית בארץ ובקפריסין.את דרכו המקצועית החל אסף בתחום השיווק והפרסום בעולמות הכושר והפיטנס ובמשך כעשור מילא תפקידי צבר ניסיון רב בניהול מערכי מכירה ושירות מורכבים. בהמשך הדרך עשה כהנר שינוי בקריירה והשתלב בעולמות הנדל"ן אליו הביא מיומנויות שפיתח בתפקידיו הקודמים. אסף, ישות מרכזית מאוד בעולם הנדל"ן, בא לדבר איתנו בגבוה עיניים מתוך הנסיון העשיר שלו.העלנו לדיון אסטרטגיות שונות, ערים והזדמנויות. מה היא אס...

במסגרת סדרת פרקים שחושפת את צוות קפטן אינווסט,יהב שפינרד מארח את המלווה האלופה שלנו במרכז, אור שדה חן שמובילה את המשקיעים שלנו במרכז הארץ יד ביד עד חתימת החוזה.אור, שהגיע מרקע אחר לגמרי מצאה את עצמה בעולם הנדל״ן ומלווה ביסודיות, בהקשבה, בסבלנות ובאהבה כמו שרק היא יודעת. אור מספרת על הדרך שלה עד שהתחילה לעסוק בנדל״ן ועל הרגע בו התאהבה בעולם המרתק שמשלב הרבה מאוד אהבות שלה. איפה אור, מלוות המשקיעים לדירה להשקעה בחרה לקנות דירה לעצמה? אלו קריטריונים הנחו אותה בבחירה? ומה יש לאור ל...

הפעם מתארחות שתי אורחות מיוחדות בפודקאסט שלנו, אור, המלווה שלנו בקפטן אינווסט ורויטל רייך, אדריכלית ומעצבת פנים בעלת משרד עם ותק של מעל 20 שנה. השקעה טובה יכולה לבוא גם בצורת בית למגורים שאנחנו יודעים להדגיש את החוזקות שלו ולנצל את השטח בצורה המקסימלית. רויטל באה לדבר איתנו על הנקודות החשובות בחלל מגורים שהמימוש הפוטנציאל שלהן הופך את החלל לבית ואת הבית לשווי. איך בונים בית? כמה אפשר לבנות על השטח שלי?מה חשוב לוודא שהאדריכל/ית בודק/ת בעת התכנון?מה אנחנו חייבים לוודא שהקבלנ/ית מבצע/ת? למ...

אירחנו את קבוצת פרופרטים האלופים לפרק מעמיק על כל מה שרציתם לדעת על קרקעות. הקבוצה, בהובלת עו"ד חיים ברטוב, מתמחה בקרקעות בטאבו פרטי. מה זה בכלל קרקע? איך אנחנו בוחנים אותה? איך אנחנו יודעים לזהות שזו עסקה טובה? דיברנו על יתרונות וחסרונות של פרויקט מחיר למשתכן בהשוואה לרכישת קרקע שהשקעה בנדל"ן, העלנו את הנקודות והשאלות החשובות שאסור לפספס כשאנחנו שואלים על עסקה כזו,דיברנו על תמ"א 35 ועל הסיכונים ברכישת קרקע להשקעה. פרטים נוספים ודיונים סוחפים של קבוצת נדלניסטים בנשמה בפרק!ליצירת קשר עם פרופרט...

פרק פשוט ונוגע ללב של האחים שפינרד, יהב ואחיו הקטן נעם, שייסדו יחדיו את קפטן אינווסט. מכירים את האח הקטן והמוצלח? אז נעם. נעם חלק בלתי נפרד מצוות קפטן אינווסט שממונה על פרויקטים מיוחדים והקהילה שלנו. סטודנט, יזם, מרצה ורואה החשבון שלנו בעתיד ונשמה טהורה של בנאדם. דיברנו על איך הכל התחיל, איך נולדה קפטן אינווסט, איפה התחלנו את דרכנו כמשקיעים ואיך מתעצבים משקיעים מלידה בבית שכולו נדל"ן.ליצירת קשר עם נעם פשוט דברו איתנו :)הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:למציאות ...

עורכת הדין איריס אלקוצר מתמחה בתחום הנדל"ן, מיסוי מקרקעין עריכת חוזים, ובעלת ניסיון עשיר של ניהול תיקים בערכאות משפטיות מגוונות וניהול משא ומתן. איריס באה לדבר איתנו על הזכויות שלנו כקונים דירה יד 1, הסעיפים שחובה להכיר והאותיות הקטנות ששוות הרבה כסף. איך נכון לקנות דירה יד 1? באילו אמצעי הגנה עלינו להשתמש כדי לוודא שאנחנו מוגנים בעסקת יד 1? מה הוא מדד תשומות הבנייה? מה היא הצמדה למדד? מתי מצמידים את המחירים למדד ומתי זה לא חוקי? אנחנו חווים תקופה של עסקאות מעניינות בתחום הפריסייל....

אלן לוין הדווט, מנהלת פרויקטים בתחום התחדשות עירונית שעובדת בחברה הכלכלית של עיריית רחובות, באה לדבר איתנו על פרויקט מיוחד במינו שקורה בימים אלו ברחובות.  דיברנו על העיר רחובות, על הפרויקטים המיוחדים שמתרחשים בה, על השינויים הצפויים והכלים שבעזרתם אנחנו יכולים לבחון האם פרויקט הוא כדאי. ניהלנו שיחה מרתקת על איך נוצרת עיר, על המקום של התושבים ובני האדם כחלק בלתי נפרד מעיר וכאלמנט מרכזי שצריך להוביל אותנו בתכנון עיר-שכונה-קהילה.  לינק לשכונת קריית משה על המפה...

בר נעמני, מייסד ומנכ״ל משותף עם שי בדיחי של קהילת הפיננסים הגדולה בישראל "ידע שווה כסף"  הגיע אלינו לפרק מיוחד במינו כדי לדון בשאלה הגדולה - מה עדיף? דירה יד 1 או דירה יד 2 ? ה - Debate המרתק של יהב שפינרד בצד "יד 2" מול בר נעמני בצד "יד 1" שפותחים הכל ומציגים בפנינו  את הנושא המדובר ביותר בעולם משקיעי הנדל"ן.  בדיוק מתכננים לקנות דירה להשקעה ומתלבטים מה נכון בשבילכם ? הפרק הזה הוא בדיוק בשבילכם.  ליצירת קשר עם בר השאירו פרטים כאן. הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן...

צח איציק, מחבר הספר ״להתעשר ולא במקרה״ מגיש הפודקאסט ״השקעות להייטקיסטים״ ומלווה משקיעים בארה״ב. צח הייטקיסט לשעבר ששם לעצמו מטרה להגיע לחופש כלכלי ומצא בעולם ההשקעות כלי שיוביל אותו למטרה. צח מספר על הדרך שעבר ועובר בצורה פשוטה פרקטית ונעימה להאזנה. נפגשנו לפרק מעולה כדי לדבר על הנדל״ן, על הקריטריונים שחשוב לבחון כשמחפשים שוק להשקעה, על היכולת לזרז את הרווח, על גידור סיכונים, על יציבות וקונסרבטיביות, על תשואה תזרימית מול הגדלת ההון, על מיסוי ומשכנתא מעבר לים. ליצירת קשר עם צח השאירו פרטים...

נדיב דויטש, יזם ושותף בחברת "אתיקה פיננסים" ובפודקאסט "בדרך לחופש כלכלי" יחד עם גיא גלנטי. חברת אתיקה פיננסים שמה דגש על התכנון האסטרטגי של החיים שלנו לטווח הרחוק ולתת לנו יד בצמתים הפיננסיים המשמעותיים בחיים שלנו ועוזרת לנו לנהל את הסיכונים ולהכיר את מגוון האפשרויות העומדות בפנינו. הפודקאסט "בדרך לחופש כלכלי" מתאר את דרכם של נדיב וגיא אל עבר החופש הכלכלי, הם דנים בסוגיות ובנושאים שנוגעים בכל אחד מאיתנו בדיון מעמיק, מקצועי ומרתק. בפרק שלנו נדיב מדבר על הדרך שלו למקום בו נמצא היום, דיברנו...

שחף לוין, מייסד ומנכ"ל חברת לוין ברדרס בע"מ, חברת פמילי אופיס ללוין פמילי. הוא עשה דרך מרשימה כיזם וכאדם שמכוון לחופש כלכלי מתחילת דרכו ועד היום. שחף בא לספר לנו על עצמו ועל התחנות שעבר בדרך עד שפתח חברת השקעות שבה מנהל את כספי המשפחה. דיברנו על ניסיון תעסוקתי כמנוף לעסקים, על עולם המכירות כתחום שנוגע לכל אספקט בחיים, איך רגע של משבר הוא הזדמנות לעצירה, לחישוב מסלול מחדש ולצמחיה. איך נראית יזמות שקושרת את כל המשפחה סביב הנושא הפיננסי. מה נדרש מאיתנו כדי לעשות צעד כזה? מה הכלים הפרקטיים...

גיה רול כהן, שמאית מקרקעין החל משנת 2002, בעלת מעל 20 שנות ניסיון בעריכת חוות דעת לנכסי נדל"ן. פרק מרתק על עולם השמאות, יותר יצירתי, רחב ומקיף ממה שדמיינתם. גיה באה לספר לנו על כל הצדדים שטומן בתוכו עולם שמאות המקרקעין ומדהימה אותנו עם הדרך שבה מתארת אותו, כמו סיפור. דיברנו ופירטנו על נושא היטל ההשבחה - למי משלמים? על מה משלמים? מס שבח. מה ההבדל בינו לבין היטל השבחה? איך הוא מחושב? מתי משלמים עליו? מי משלם ומי לא? האם אפשר לערער על דוח שמאות? האם אפשר לדחות? להפחית? המון שאלות שעלו...

תומר משעול, עוסק בניהול ופיקוח פרויקטים בבנייה, בעלים ומנהל של חברת M.I.Project שמטרתה לייצר תרבות בנייה בארץ בה תהליכי הבנייה הופכים קלים, ברורים ופשוטים. הפרק הזה מיועד לכל מי שעתיד לעבור שיפוץ בדירת המגורים או דירה להשקעה. כל מי שחווה שיפוץ, יודע שזה מסע מפרך מלא במפרים. תומר חושף בפנינו את הצד השני, של מי שעוסק בשיפוץ בשטח ונותן לנו את הדגשים והטיפים הכי הכי חשובים. איך מתכוננים לשיפוץ? איך בוחרים אנשי מקצוע? כמה עולה שיפוץ בתכלס? איך אנחנו מסיימים שיפוץ בריאים ושלמים?  הצטרפו...

גרי ליאחין, מהנדס בנייה ומנהל פרויקטים שהגיע לדבר איתנו על דירות חדשות מקבלן. גרי חושף בפנינו איך הדברים נראים מהצד של מי שבונה את הפרויקט ומסביר לנו איך אנחנו עושים את זה נכון,  מי הם בעלי התפקידים סביב פרויקט ואיך אנחנו צריכים להתנהל מולם. דיברנו על הדברים שאנחנו חייבים לבדוק לפני שאנחנו חותמים על חוזה, איך אנחנו יודעים להוריד את החלומות שלנו לקרקע, מה הם השלבים שבדרך והאותיות הקטנות שאנחנו יכולים לפספס. מה מעניין את היזם ומה מעניין אותנו כמשקיעים כשאנחנו מסתכלים על דירה? איך מתבצעים...

עומר רבינוביץ' המתכנן הפיננסי שייסד ועומד בראש חברת אינווסטור 360 אשר מעניקה שירותי פמילי אופיס מקיפים ללקוחות ומשפחות עושר מגיל 0 ועד גיל 120. עברנו על כל תחנות החיים ודיברנו על הפעולות הנדרשות בכל שלב כדי שנוכל לצבור הון ולהגיע למיליונים ע"י פעולות פשוטות שכל אחד מאיתנו יכול לעשות. שיח מקיף על החיים מעיניים של מתכנן פיננסי. באיזה שלב אנחנו פוגשים את הנדל"ן במסע הזה? איך אנחנו מגיעים לבית החלומות שלנו? האם כדאי לקנות דירה יד 2 או דירה חדשה מקבלן? מתי לממש קופות גמל? איך אנחנו...

בעלי עסקים צעירים ועוד אין לכם דירה בישראל? הפרק הזה הוא בשבילכם. יהב שפינרד מארח את בני פרבר, מנהל קהילת צ'אט GPT בפייסבוק ומגיש הפודקאסט "AI פשוט". הקהילה של בני היא היום הגדולה ביותר בישראל. בני הוא בחור צעיר ומבריק שהגיע לשאול את השאלות הכי רלוונטיות ששואל את עצמו בחור צעיר בעל עסק שמנסה להבין איך הוא רוכש נדל"ן והפעם החליט לשאול אותן בפודקאסט שלנו כדי שכולם ישמעו את התשובות לשאלות הכי טריוויאליות של כל ישראלי וישראלית צריכים לשמוע בתחילת דרכם. בנוסף, דיברנו על עולם הAI, העתיד שלו...