והפעם תוכנית בסימן שנת 2023 בה ניגע בנושאים של התפתחות אישית בלבד, זה פרק שכדאי לכם לשמור ולחזור אליו שוב ושוב ושוב כי יהיו בו הרבה דברים שגם אני אישית חוזר אליהם. על מה דיברנו בפרק? * מה לדעתי הדבר הכי חשוב שניתן לעשות בשביל ששנת 2023 תהפוך לטובה ביותר שהייתה לנו? * מה זה "אסקפיזם דיגיטלי"? * מה זה "רוחב פס קוגנטיבי"? * איך משיגים בהירות בדברים שבאמת חשובים בחיים? *"מהי מפת ערכים"? * מהו ההרגל הכי משנה חיים שקיים לדעתי? איזה הרגל יש לו את הפוטנציאל לשנות לאנשים את החיים מקצה לקצה? ואיזה הרגל...

והפעם בפודקאסט אירחתי את עו"ד בועז אופק לשיחה מרתקת בה תלמדו מה חשוב לדעת על נסח טאבו, מה זה מינהל? ומה זה חברה משכנת? אילו בדיקות חשוב לעשות כאשר אתם מוכרים נכס ועוד.  האזנה נעימה.    בן סולומון הוא מומחה להשקעות ושיווק נדל"ן, מחבר רב המכר "נדל"ן לכולם" שיצא לאור בשנת 2016 והספר "אתם עשירים בטירוף!" שיצא בשנת 2022 ספרים נוספים שכתב נמכרו כספרים דיגיטליים ולא פיזיים.   בן הוא מייסד רשת ברוקר נדל"ן, עם ניסיון של מעל עשור בליווי מאות עסקאות נדל"ן ושיווק פרויקטים חדשים.   את הספרים שלי וקורסים...

זה לא סוד גדול שכולנו רודפים אחרי מנת הדופמין שלנו. יש שמשתמשים בסמים בשביל להגיע למנה הזו, יש שקורעים את עצמם בחדר הכושר, יש שצופים בפורנו, ויש שמרגילים את עצמם ליהנות מהקיים ולהרחיב את היש, הקיים אצלם הוא גוש של דופמין שלא תלוי בתוצאות אלא בתחושת ההישגיות של הפעולות והדרך למטרות שלהם, הדופמין אצלם מגיע ממקום של מודעות ולא מפעולות ספונטניות ואוטומטיות שבדרך כלל מזיקות.   בפרק של היום נלמד:    * מה זו "קופסת דופמין מקדמת?" *איך נראה חוק המרת הדופמין בפעולה?  *איך אפשר להפסיק הרגל שמזיק לנו...

בפרק עניתי על שאלות על ספרי החדש: "אתם עשירים בטירוף".    הנה כמה מהנושאים שדיברנו עליהם בפרק הפודקאסט המיוחד:   * מה גרם לי לכתוב את הספר ולמה קראת לו "אתה עשירים בטירוף"?  *מה האנשים שיקנו את הספר יקבלו? מה יש בספר? איך הוא בנוי? *למה בחרתי לקרוא לספר "אתם עשירים בטירוף"? * למי הספר מתאים? * במה הספר הזה שונה מספרים אחרים? *במה הוא שונה מכל ספרי ההתפתחות האישית? * איך לפי דעתי הספר ישפיע על האנשים שיקראו אותו? *מדוע לדעתי כדאי לחזור שוב ושוב לספר ולקרוא אותו כמה פעמים?  *מאיפה אפשר להזמין...

בפרק זה אענה על שאלה שעלתה מגולש באחת הקבוצות הגדולות בפייסבוק. החלטתי לענות לו באריכות והכי עמוק שאני יכול כי זו שאלה שעולה המון פעמים ובעשרות וריאציות. בפרק גם הסברתי מה ההבדל בין התפיסה היזמית לבין התפיסה המצמצמת? מה ההבדל בין "נכסים מתחת למחיר השוק" לבין "נכסים אטרקטיביים".     האזנה נעימה.    בן סולומון הוא מומחה להשקעות ושיווק נדל"ן, מחבר רב המכר "נדל"ן לכולם" שיצא לאור בשנת 2016 והספר "אתם עשירים בטירוף!" שיצא בשנת 2022 ספרים נוספים שכתב נמכרו כספרים דיגיטליים ולא פיזיים.   בן הוא...

בפודקאסט דיברתי על: 1. איך לשפץ בצורה נכונה? 2. למה מסוכן לקחת הלוואות מבלי להבין את מצבם הפיננסי האמיתי של הלקוחות? 3. נדל"ן ללא הון עצמי יכול להוות כקרש קפיצה או בור ללא תחתית 4. האם הגיל משחק תפקיד בנדל"ן? גם צעירים וחיילים משוחררים יכולים להשקיע בנדל"ן? 5. איך מבצעים מחקר שוק איכותי? 6. מהם זמני מדף במכירה ובהשכרה? 7. איך מודל היופי באופנה משפיע על מודל היופי בנדל"ן? 8. ערים שמשקיעים הפסידו בהן כספים בשנתיים האחרונות... 9. עבודתו של המתווך בעסקת נדל"ן - לקנות עם מתווך או ללכת לבד? ועוד...

בשיעור הזה אנו נלמד על הסיבות לעליית מחירי הנדל"ן ונצלול לסיבות, לאחר הצפייה אתם תקבלו תמונת מאקרו על שוק הנדל"ן בישראל והבעיות המובנות בו. נלמד על על מפת האינטרסים בנדל"ן שמורכבת מבעלי נכסים, משקיעים, קבלים ויזמים, בנקים ועוד.בן סולומון הוא מומחה להשקעות ושיווק נדל"ן, מחבר רב המכר "נדל"ן לכולם" שיצא לאור בשנת 2016 והספר "אתם עשירים בטירוף!" שיצא בשנת 2022 ספרים נוספים שכתב נמכרו כספרים דיגיטליים ולא פיזיים. בן הוא מייסד רשת ברוקר נדל"ן, עם ניסיון של מעל עשור בליווי מאות עסקאות נדל"ן ושיווק...

השקעות נדל"ן באופקים.. בואו לסיור בעיר ולמדו מהשטח את אחת הערים המעניינות להשקעה בישראל ב 5 השנים האחרונות. קפיצת המחירים שהייתה באופקים בשנה האחרונה עוד תכתב בדפי היסטוריית המחירים במדלן.   עוד בלייב ששידרנו מהשטח תגלו על מבנה השוק המסורבל שגורם למחירים לעלות כל הזמן, ומה הולך לקרות בשנתיים הקרובות להערכתי?   בלייב גם התייחסנו לשאלות הבאות: "האם המחירים באופקים עוד יעלו? או שעליית המחירים בכל הארץ משכה גם את אופקים למעלה והמחירים שם הגיעו למצב של רוויה, כלומר האם עיקר עליית מחירי הדיור...

בן סולומון מראיין את ראש עיריית דימונה בני ביטון.בראיון הקצר הם דיברו על: התפתחות השכונות החדשות בדימונה, ההשקעה בחינוך בדימונה, הדמוגרפיה המסקרנת של העיר, קצב הצמיחה הדמוגרפית, ההגירה הפנימית לדימונה ועוד הרבה נושאים מעניינים.זהו ראיון קצר מתוך ראיון ארוך שיש בספר המלא שלנו על השקעות נדל"ן בדימונה.

והפעם בן סולומון עם מומחי רשת ברוקר נדל"ן מאזורים שונים בארץ.עומרי בשירי - בשירי נדל"ן - ברוקר קריית שמונה.יאיר דנסקר - ברוקר מגדל העמק.עידן ויוסי קורנפלד - ברוקר אילת.משה דנסקר - ברוקר בית שמש.בתוכנית הזו דיברנו על השקעות נדל"ן מהדרום ועד הצפון. האם המחירים ירדו בשנת הקורונה? מה קרה בסגר הראשון? ומה באחרון? תוכנית לייב מרתקת, בכל יום רביעי - תיהנו.

בן סולומון מראיין את המנטור ערן שטרן לשיחה מרתקת ומעניינת שתלמדו ממנה רבות.

קריירה בנדל"ן, בפרק הזה דיברנו על כמה שחשוב בקריירה בנדל"ן. עם כמה כסף צריך להגיע לתחום? כמה כסף בערך עושים? מה גורם לסוכן נדל"ן להצליח? בפרק זה בן סולומון אירח את תום הרוש ברוקר רמת גן ואת משה דנסקר ברוקר בית שמש.

והפעם מענה על שאלות נפוצות ששלחו הגולשים: פינוי בינוי - הגיעה חברה מסוימת שמעוניינת שנחתום, איך אני בודק והאם כדאי לחתום או רק בליווי עורך דין? פינוי בינוי - האם אתה ממליץ לרכוש נכסים באזורים של פינוי בינוי? איך אוכל להשיג נכסים במחירים טובים באזורים האלה? ממה אני צריך להיזהר באזורים האלה? מה צריך לעשות במשא ומתן? הציעו לי נכס ממש זול מה איך אני בודק היתכנות? נכסים של החל מ - 300 אלף שקלים, האם קיימים? האם שווה לקנות נכס שבור ולהשביח לבד או עדיף נכס משופץ?

בן סולומון מראיין את עו"ד חיים ברטוב, יזם שמתמחה בקרקעות. האם יש ביטוח לרכישת קרקע חקלאית? מה ההבדל בין קרקע צהובה לקרקע חקלאית? האם כדאי להשקיע בקרקעות חקלאיות בסטאטוס מתקדם? באיזה סטאטוס כדאי לנו לרכוש קרקע ולהרווח את המרווח היזמי? תוך כמה זמן מקבלים אישור לעלות על הקרקע וסוף סוף לבנות? האם כדאי להישאר עם קבוצת הרוכשים גם לאחר שיש אישור בניה ולהרוויח גם את הכסף על הדירה או למכור ברווח וזהו?

בפרק זה דנו בן ועידן על הסוגיות השונות אשר מרכיבות את עולם ההתחדשות העירונית. איך יזמים חושבים? כמה הם מרווחים מכל פרויקט? איך אנחנו כדיירים יכולים לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית וגם להרוויח מזה? איך מומלץ להתאגד? איך בוחרת נציגות בצורה שתקדם את הפרויקט?

למה לקנות עם מלווה משקיעים? מה קורה בקריית אתא בשנים האחרונות מבחינה נדל"נית? איך זורקים את עצמנו למים בצורה מבוקרת ? למה לא לקפוץ מעל הפופיק בנדל"ן - הזדמנויות וסיכונים. כל זאת ועוד בפרק הבא

בן סולומון מראיין את רוני כהן מנכ"ל אלדר שיווק נדל"ן, אחת מחברות שיווק הנדל"ן המובילות בארץ.   בפודקאסט לייב דיברנו על : עירוב שימוש, עתיד הנדל"ן המסחרי בארץ, הסבה ממסחר למגורים, השקעות בדימונה, באר שבע, אופקים, מחיר למשתכן, פתרונות יצירתיים לשוק הנדל"ן בארץ, והאם עתיד המדינה בכלל בנדל"ן בערבה?

בן סולומון מארח את רועי גולן לפודקאסט חשוב מאין כמותו. בפרק הזה נסקור את השווקים - השקעות נדל"ן בקריית אתא, השקעות נדל"ן בלוד, השקעות נדל"ן ברמלה, השקעות נדל"ן באופקים, השקעות נדל"ן בדימונה, השקעות נדל"ן בבאר שבע. מהי החשיבות של ראש עיר לעיר בה אנו מעוניינים להשקיע? מהי החשיבות להכרזות ממשלתיות על פרויקטים לאומיים? איך ההכרזה של בנימין נתניהו על באר שבע כבירת הסייבר הלאומית תרמה לכלכלה המקומית? על מה חשוב שנסתכל בהשקעות נדל"ן? יזמות נדל"ן, איתור שטח ובנייה עצמית.   בן סולומון הוא המחבר...

קניית דירה ללא הון עצמי - כל סודות המימון. בפרק הזה בן סולומון מארח את עופר לוין.

והפעם הזמנתי את בר נעמני מנהל קהילת "ידע שווה כסף" לראיון מרתק בו דיברנו על השקעות פסיביות בשוק ההון. בפודקאסט דיברנו על מכשירים פיננסים פשוטים שניתן להשקיע בהם מבלי לדעת יותר מידי בפשטות ובנוחות. הפודקטסט זמין גם באפליקציות הפודקאסטים המובילות. אתר ידע שווה כסף - https://yeda-kesef.co.il/ קהילה בפייסבוק - https://www.facebook.com/groups/22100... מפתח: ידע שווה כסף, בר נעמני, שי בדיחי, בן סולומון, השקעה פסיבית בשוק ההון, השקעות פסיביות בשוק ההון, השקעה קלה בשוק ההון, קרנות סל, קרנות מחקות,...

ביטוחי בריאות הם דבר מבלבל, בפרק הזה בן סולומון מארח את אדוה חנקין סוכנת הביטוח שמתמחה בעניין זה כבר מספר שנים. בפרק אתם תלמדו את כל כמה שרציתם לשאול לא שאלתם.   לאדוה תואר ראשון בפסיכולוגיה ותואר שני במנהל עסקים עם התמחות במימון. שניהם מהאוניברסיטה העברית. מה תגלו בפרק?    *למה צריך בכלל ביטוח בריאות?   *מה ההבדל בין מה שמקבלים בקופת חולים לביטוח פרטי (למה צריך ביטוח פרטי אם יש קופת חולים?)   *איזה סוגי ביטוח בריאות קיימים? הסבר על הרובדים השונים ורמות הכיסוי, איך אפשר לתפור חליפה ללקוח לפי...

בן סולומון מארח את היזמית הילה טפרברג המדהימה על נדל"ן באירופה. בשיחה על נדל"ן והשראה.

בפרק זה של הפודקאסט דנו רותם נמיר פרדס ובן סולומון בהרבה מאוד נושאים, רכישת נכסים ללא הון עצמי, דרכים נוספות לייצר הכנסה, איך מממנים נדל"ן בעזרת "הוצאת כסף מהקירות?" האזנה נעימה. 

בפרק הזה בן סולומון מראיין את סניה ולדברג - יזם ומומחה לשיווק דיגיטלי. סניה ליווה את הקמפיין של בנט בבחירות 2021, והפעם נדבר על שיווק פוליטי. האזנה נעימה. 

בפרק הפעם, בן סולומון ומומחה הנדל"ן חיים לוי מנדל"ן בג'ינס מתעמקים בסוגי ההשקעות השונים בראיון מרתק.