Unwetter, Dauerregen, Überschwemmungen- eine Folge aus aktuellem Anlass Ein Unglück mit Ansage und dennoch nicht verhinderbar. Ergiebiger Dauerregen in vielen Orten Bayerns und Baden-Württembergs. Der Katastrophenfall wurde in mehreren Landkreisen ausgelöst, Land, Städte und Dörfer sind überschwemmt, Menschen sind vorübergehend obdachlos. Manche trifft es nur mit mehr oder weniger Wasser im Keller. Solche Wetter-Szenarien werden mehr werden und häufiger kommen. Wie können wir uns...

Schimmel- der ungeliebte Gast im Wohnraum Teil 4 Schimmel im Wohnraum kann viele Ursachen haben. Was machst du, wenn der Schimmel bereits da ist? Wie analysieren und sanieren? Ein wichtiges Thema- unbedingt anhören! Themen im Podcast zu dichte Fenster Wie läuft so eine Analyse ab? Do it yourself Sanierung Danke für die Unterstützung durch die Creative Commons. Lizenz CC-BY-SA 3.0 Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How...

Schimmel- der ungeliebte Gast im Wohnraum Teil 3 Schimmel im Wohnraum kann viele Ursachen haben. Wie erkennst du diese? Wie kann man Schimmel vermeiden? Wie analysieren und sanieren? Ein wichtiges Thema- unbedingt anhören! Themen im Podcast Woher kommt die Feuchtigkeit? Wärmedämmung/Wärmebrücken Unbedingt auf die luftdichte Ausführung der Sanierung achten! Danke für die Unterstützung durch die Creative Commons. Lizenz CC-BY-SA 3.0 Links: Zu den...

Schimmel- der ungeliebte Gast im Wohnraum Teil 2 Schimmel im Wohnraum kann viele Ursachen haben. Wie erkennst du diese? Wie kann man Schimmel vermeiden? Ein wichtiges Thema- unbedingt anhören! Themen im Podcast Schimmel entdeckt- was nun? Wie erkennst du ihn? Und was ist Schimmel? Kondensationsfeuchte, Tipps zur Fensterlüftung richtiges Heizen Danke für die Unterstützung durch die Creative Commons. Lizenz CC-BY-SA 3.0 Links: Zu den...

Schimmel- der ungeliebte Gast im Wohnraum Schimmel im Wohnraum kommt vielleicht öfter vor, als man denkt. Jetzt geht es erstmal um die Grundlagen. Ein wichtiges Thema- unbedingt anhören! Themen im Podcast - Wo kann Schimmel entstehen? - Wie erkennst du ihn? - Macht Schimmel krank? - Voraussetzungen für Schimmelentstehung Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und...

Fühlt euch von Sandra und Norbert inspiriert! Ein Podcast nicht nur für Paare. Ich feier Sandra und Norbert. Ihre Geschichte macht Spaß und Mut und ist ein tolles Beispiel für den Vermögensaufbau mit Immobilien. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast - T.U.N. - Dranbleiben - Visionen - Strategien - Soll man als Paar Immobilien kaufen? Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du...

Eigentümerversammlung - warum du hingehen solltest Teil 2 Hausverwaltungen tragen entscheidend zur Attraktivität einer Immobilie bei. Es gibt gute und schlechte, es ist oft schwer die Qualität vorher zu erkennen. Ein Thema in allen Versammlungen heuer ist die TKG-Novelle. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Hausverwaltung - Qualität und Preis Eine Geschichte aus dem Leben Gestaltungen von Tagesordnungen und Beschlussvorschläge Wie man mit der Novelle des...

Eigentümerversammlung - warum du hingehen solltest Ab April starten die Eigentümerversammlungen! Diese können sich bis Ende des Jahres hinziehen. Die Eigentümerversammlung ist das Beschlussorgan einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Was macht man da und was ist die Aufgabe der Versammlung? Jede Versammlung, jede Hausgemeinschaft tickt anders. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Was sind Hausgeldabrechnungen? Dynamik von Hausgemeinschaften Was macht man bei...

Steinreich ist 100! Die Jubiläumsfolge Im April 2022 startete ich mit dem Podcast und nun sind wir bei Folge 100. ich habe darum gebeten, mir Fragen zum Podcast zu schicken, falls Ihr welche habt. Diese will ich hier beantworten. Danke für die Treue und das Zuhören! Themen im Podcast Was sind die beliebtesten Folgen? Welche wurde am wenigsten gehört? Gibt es einen Lieblingsgast? Was hat mich am meisten berührt? Welchen Vorteil habe ich durch den Podcast? Links: Zu den...

Warum das Löschen der Grundschuld so wichtig ist Ein Fall, den ich in all den Jahren noch nie hatte und der Notar auch nicht. Eine Grundschuldeintragung mit Brief, den der Erbe, der die Immobilien verkaufen möchte, nicht mehr findet. Was ist zu tun? Warum ist dieser Fall so schwierig? Unbedingt anhören! Themen im Podcast Was ist eine Grundschuld? Mit Brief und ohne Brief Aufgebotsverfahren Unterschied Hypothek und Grundschuld Links: Zu den...

Ist der Standort Doha eine Alternative zu Dubai? Teil 2 Doha hat nicht zuletzt durch die Fußball-Weltmeisterschaft in 2022 einen enormen Schub erhalten. Ähnlich in vielen Dingen wie Dubai, die Stadt boomt. Ist es jetzt schon eine Alternative zu Dubai? um das herauszufinden, waren wir vor Ort. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Was brauche ich für Unterlagen beim Kauf? Werden Immobilien besteuert? Finanzierung Aussichten Links: Zu den...

Ist der Standort Doha eine Alternative zu Dubai? Teil 1 Doha hat nicht zuletzt durch die Fußball-Weltmeisterschaft in 2022 einen enormen Schub erhalten. Ähnlich in vielen Dingen wie Dubai, die Stadt boomt. Ist es jetzt schon eine Alternative zu Dubai? um das herauszufinden, waren wir vor Ort. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Worauf muss man bei Investitionen in Ländern außerhalb der EU achten? Näheres über Doha Welche Änderungen gab es in den letzten Jahren Kann ich überall...

Lohnt es sich, eine Immobilien mit Erbbaurecht zu kaufen? Du willst eine Immobilie kaufen mit Erbbaurecht, was ist da alles zu beachten? Wie wird es von den Banken eingeschätzt, bekomme ich überhaupt einen Kredit dafür? Wir schauen uns den Kauf einer solchen Immobilie näher an. Viel Freude beim Zuhören! Themen im Podcast Was brauche ich für Unterlagen beim Kauf? Welche Grunderwerbsteuer fällt an? Der Erbbaurechtsgeber muss bei Grundschuldeintragungen zustimmen und legt die maximale...

Immobilien mit Erbbaurecht Immer wieder findet man in Kaufanzeigen Immobilien mit einem relativ günstigen Kaufpreis, bei denen “Erbbaurecht” dabei steht. Was ist das eigentlich? Wir schauen uns allgemeine Aspekte an. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Erbpacht oder Erbbaurecht? Worauf muss man achten? Warum gibt es das und wer vergibt das Recht? Was hat der Käufer davon? Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und...

Ich kaufe eine vermietete Immobilie Ist der Kauf einer vermieteten Immobilie Fluch oder Segen? Was gilt es zu beachten? Wie ist es, wenn ich selbst einziehen möchte? Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Die Prüfung der Mietrendite Das Gesamtpaket muss passen Fragen, die du dem Verkäufer stellst Fragen die du dem Mieter stellst Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte...

Hilfe, mein Vermieter verkauft meine Wohnung! Vielleicht warst du schon mal betroffener Mieter, dessen Zuhause verkauft wurde. Das ist eine Situation, die primär für Verunsicherung sorgt. Der Mietmarkt ist angespannt, man weiss nicht, wie der neue Vermieter tickt. Gute Nachricht: der Käufer tritt erstmal mit allen Rechten und Pflichten in den bestehenden Kaufvertrag ein. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Gesetzliches Vorkaufsrecht für Mieter in bestimmten Fällen Kommunikation...

Immobilie mit Mieter verkaufen Vielleicht warst du schon mal betroffen, als Mieter, dessen Zuhause verkauft wurde, oder als Vermieter, der eine vermietete Immobilie verkauft. Eine vermietete Immobilie zu verkaufen ist in der Regel schwieriger als der Verkauf einer freien Wohnung. Wie kann ich als Vermieter für einen reibungslosen Ablauf sorgen? Viel Spass beim Zuhören! Themen im Podcast Gesetzliches Vorkaufsrecht für Mieter in bestimmten Fällen Kommunikation ist alles! Halte die...

Diese Rechte müssen Mieter und Vermieter kennen! Teil 2 Bei den Nebenkostenabrechnungen können sich leicht Fehler einschleichen. Was gilt es zu beachten? Der Brandschutz im Treppenhaus muss beachtet werden, genau wie bei den Garagen. Viel Freude beim Zuhören! Themen im Podcast Welche Nebenkosten können angesetzt werden? Bis wann muss diese dem Mieter vorliegen? Ein Treppenhaus ist kein Abstellraum Was darf alles in die Garage rein? Links: Zu den...

Diese Rechte müssen Mieter und Vermieter kennen! In keinem Land sind Vermietungen so reglementiert wie in Deutschland. Auch in 2024 gibt es wieder gesetzliche Änderungen, eine davon ist die Gesetzesänderung für Kabelgebühren. Die Kautionszahlung sorgt auch immer für Irritationen. Viel Spass beim Anhören! Themen im Podcast Was mache ich, wenn das “Nebenkostenprivileg” fällt Muss ich als Vermieter die Installation einer Satellitenschüssel akzeptieren Was gibt es für Alternativen? Was...

Wie risikoreich sind Kapitalanlagen in Immobilien? Sebastian wollte wissen, ob Immobilien im Gegensatz zu Aktien oder anderen Kapitalanlagen risikoreicher sind. Lass uns den Vergleich anstellen! Viel Freude beim Anhören! Themen im Podcast Gibt es risikolose Kapitalanlagen? Immobilie ist nicht gleich Immobilie Vergleich zu Aktien Andere Kapitalanlagen Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte...

Hilfe, in den Wasserleitungen sind Legionellen! Vielleicht hast du es schon selbst bei dir mitbekommen, die Prüfung auf Legionellenbefall in Mehrfamilienhäusern. Was hat es damit auf sich und wie gefährlich ist das? Darüber spreche ich heute. Viel Freude beim Anhören! Themen im Podcast Was sind Legionellen? Warum sind Legionellen so gefährlich? Was irt zu tun, wenn welche festgestellt werden? Wie kann man einen Befall verhindern? Links: Zu den...

Schufa und Bonität Wer wohnt, kommt an der Schufa nicht vorbei. Egal ob Immobilienkäufer, Vermieter oder Mieter, entweder die Bank oder der Immobilieneigentümer will den Schufa Score wissen. Dieser gibt Auskunft über die Kreditwürdigkeit der angefragten Person. Alle Verbraucher sind darin erfasst. Am 7.12.23 gab es ein EuGH Urteil, das auch die Schufa betraf und in Teilen gut für den Verbraucher ist. Insgesamt ist die Score-Erstellung immer noch ziemlich intransparent. Viel Spass beim...

Die Zwangssanierungen sind vom Tisch! Endlich mal gute Neuigkeiten aus der Politik für alle Immobilieneigentümer! Es wird keine Zwangssanierungen geben, die EU verzichtet auf die umstrittene Sanierungspflicht. Laut Angaben des IVD, einem der zwei großen Immobilienverbände Deutschlands, hätte das fast 40% der Eigenheime in Deutschland getroffen. Viel Spass beim Zuhören! Themen im Podcast - Was war geplant? - Was wurde beschlossen? - Unterscheidung Wohngebäude und Nichtwohngebäude - Wie geht es...

Jahresausklang und Neustart Goodbye 2023, hello 2024! Die Zeit zwischen den Jahren war seit jeher etwas Besonderes, ich erinnere nur an die Mythologie der Raunächte, die seit der frühen Neuzeit für Geisterbeschwörungen und Wahrsagerei geeignet sein sollen. Soweit möchte ich hier nicht gehen, aber es ist eine gute Zeit, um mal in sich zu gehen, das alte Jahr Revue passieren zu lassen und sich auf das neue Jahr vorzubereiten. Ich wünsche dir einen fantastischen Start ins Jahr 2024, danke für...

Interview mit einem Notar Part 2 Der Prädikatsjurist Behnam Yazdani, Rechtsanwalt und Notar in Rüsselsheim, wurde 2020 als jüngster Notar Hessens bestellt! Ein Notar hat hoheitliche Amtstätigkeiten zu erledigen, die Sprache in den Kaufverträgen ist fremdartig und sperrig. Das schafft oft eine gewisse Distanz zu den Verkäufern und Käufer. Manche trauen sich nicht, im Termin Fragen zu stellen. Es liegt am Notar, einen Kaufvertrag verständlich rüberzubringen. Behnam Yazdani ist der Prototyp...