Warum das Löschen der Grundschuld so wichtig ist Ein Fall, den ich in all den Jahren noch nie hatte und der Notar auch nicht. Eine Grundschuldeintragung mit Brief, den der Erbe, der die Immobilien verkaufen möchte, nicht mehr findet. Was ist zu tun? Warum ist dieser Fall so schwierig? Unbedingt anhören! Themen im Podcast Was ist eine Grundschuld? Mit Brief und ohne Brief Aufgebotsverfahren Unterschied Hypothek und Grundschuld Links: Zu den...

Ist der Standort Doha eine Alternative zu Dubai? Teil 2 Doha hat nicht zuletzt durch die Fußball-Weltmeisterschaft in 2022 einen enormen Schub erhalten. Ähnlich in vielen Dingen wie Dubai, die Stadt boomt. Ist es jetzt schon eine Alternative zu Dubai? um das herauszufinden, waren wir vor Ort. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Was brauche ich für Unterlagen beim Kauf? Werden Immobilien besteuert? Finanzierung Aussichten Links: Zu den...

Ist der Standort Doha eine Alternative zu Dubai? Teil 1 Doha hat nicht zuletzt durch die Fußball-Weltmeisterschaft in 2022 einen enormen Schub erhalten. Ähnlich in vielen Dingen wie Dubai, die Stadt boomt. Ist es jetzt schon eine Alternative zu Dubai? um das herauszufinden, waren wir vor Ort. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Worauf muss man bei Investitionen in Ländern außerhalb der EU achten? Näheres über Doha Welche Änderungen gab es in den letzten Jahren Kann ich überall...

Lohnt es sich, eine Immobilien mit Erbbaurecht zu kaufen? Du willst eine Immobilie kaufen mit Erbbaurecht, was ist da alles zu beachten? Wie wird es von den Banken eingeschätzt, bekomme ich überhaupt einen Kredit dafür? Wir schauen uns den Kauf einer solchen Immobilie näher an. Viel Freude beim Zuhören! Themen im Podcast Was brauche ich für Unterlagen beim Kauf? Welche Grunderwerbsteuer fällt an? Der Erbbaurechtsgeber muss bei Grundschuldeintragungen zustimmen und legt die maximale...

Immobilien mit Erbbaurecht Immer wieder findet man in Kaufanzeigen Immobilien mit einem relativ günstigen Kaufpreis, bei denen “Erbbaurecht” dabei steht. Was ist das eigentlich? Wir schauen uns allgemeine Aspekte an. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Erbpacht oder Erbbaurecht? Worauf muss man achten? Warum gibt es das und wer vergibt das Recht? Was hat der Käufer davon? Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und...

Ich kaufe eine vermietete Immobilie Ist der Kauf einer vermieteten Immobilie Fluch oder Segen? Was gilt es zu beachten? Wie ist es, wenn ich selbst einziehen möchte? Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Die Prüfung der Mietrendite Das Gesamtpaket muss passen Fragen, die du dem Verkäufer stellst Fragen die du dem Mieter stellst Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte...

Hilfe, mein Vermieter verkauft meine Wohnung! Vielleicht warst du schon mal betroffener Mieter, dessen Zuhause verkauft wurde. Das ist eine Situation, die primär für Verunsicherung sorgt. Der Mietmarkt ist angespannt, man weiss nicht, wie der neue Vermieter tickt. Gute Nachricht: der Käufer tritt erstmal mit allen Rechten und Pflichten in den bestehenden Kaufvertrag ein. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Gesetzliches Vorkaufsrecht für Mieter in bestimmten Fällen Kommunikation...

Immobilie mit Mieter verkaufen Vielleicht warst du schon mal betroffen, als Mieter, dessen Zuhause verkauft wurde, oder als Vermieter, der eine vermietete Immobilie verkauft. Eine vermietete Immobilie zu verkaufen ist in der Regel schwieriger als der Verkauf einer freien Wohnung. Wie kann ich als Vermieter für einen reibungslosen Ablauf sorgen? Viel Spass beim Zuhören! Themen im Podcast Gesetzliches Vorkaufsrecht für Mieter in bestimmten Fällen Kommunikation ist alles! Halte die...

Diese Rechte müssen Mieter und Vermieter kennen! Teil 2 Bei den Nebenkostenabrechnungen können sich leicht Fehler einschleichen. Was gilt es zu beachten? Der Brandschutz im Treppenhaus muss beachtet werden, genau wie bei den Garagen. Viel Freude beim Zuhören! Themen im Podcast Welche Nebenkosten können angesetzt werden? Bis wann muss diese dem Mieter vorliegen? Ein Treppenhaus ist kein Abstellraum Was darf alles in die Garage rein? Links: Zu den...

Diese Rechte müssen Mieter und Vermieter kennen! In keinem Land sind Vermietungen so reglementiert wie in Deutschland. Auch in 2024 gibt es wieder gesetzliche Änderungen, eine davon ist die Gesetzesänderung für Kabelgebühren. Die Kautionszahlung sorgt auch immer für Irritationen. Viel Spass beim Anhören! Themen im Podcast Was mache ich, wenn das “Nebenkostenprivileg” fällt Muss ich als Vermieter die Installation einer Satellitenschüssel akzeptieren Was gibt es für Alternativen? Was...

Wie risikoreich sind Kapitalanlagen in Immobilien? Sebastian wollte wissen, ob Immobilien im Gegensatz zu Aktien oder anderen Kapitalanlagen risikoreicher sind. Lass uns den Vergleich anstellen! Viel Freude beim Anhören! Themen im Podcast Gibt es risikolose Kapitalanlagen? Immobilie ist nicht gleich Immobilie Vergleich zu Aktien Andere Kapitalanlagen Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte...

Hilfe, in den Wasserleitungen sind Legionellen! Vielleicht hast du es schon selbst bei dir mitbekommen, die Prüfung auf Legionellenbefall in Mehrfamilienhäusern. Was hat es damit auf sich und wie gefährlich ist das? Darüber spreche ich heute. Viel Freude beim Anhören! Themen im Podcast Was sind Legionellen? Warum sind Legionellen so gefährlich? Was irt zu tun, wenn welche festgestellt werden? Wie kann man einen Befall verhindern? Links: Zu den...

Schufa und Bonität Wer wohnt, kommt an der Schufa nicht vorbei. Egal ob Immobilienkäufer, Vermieter oder Mieter, entweder die Bank oder der Immobilieneigentümer will den Schufa Score wissen. Dieser gibt Auskunft über die Kreditwürdigkeit der angefragten Person. Alle Verbraucher sind darin erfasst. Am 7.12.23 gab es ein EuGH Urteil, das auch die Schufa betraf und in Teilen gut für den Verbraucher ist. Insgesamt ist die Score-Erstellung immer noch ziemlich intransparent. Viel Spass beim...

Die Zwangssanierungen sind vom Tisch! Endlich mal gute Neuigkeiten aus der Politik für alle Immobilieneigentümer! Es wird keine Zwangssanierungen geben, die EU verzichtet auf die umstrittene Sanierungspflicht. Laut Angaben des IVD, einem der zwei großen Immobilienverbände Deutschlands, hätte das fast 40% der Eigenheime in Deutschland getroffen. Viel Spass beim Zuhören! Themen im Podcast - Was war geplant? - Was wurde beschlossen? - Unterscheidung Wohngebäude und Nichtwohngebäude - Wie geht es...

Jahresausklang und Neustart Goodbye 2023, hello 2024! Die Zeit zwischen den Jahren war seit jeher etwas Besonderes, ich erinnere nur an die Mythologie der Raunächte, die seit der frühen Neuzeit für Geisterbeschwörungen und Wahrsagerei geeignet sein sollen. Soweit möchte ich hier nicht gehen, aber es ist eine gute Zeit, um mal in sich zu gehen, das alte Jahr Revue passieren zu lassen und sich auf das neue Jahr vorzubereiten. Ich wünsche dir einen fantastischen Start ins Jahr 2024, danke für...

Interview mit einem Notar Part 2 Der Prädikatsjurist Behnam Yazdani, Rechtsanwalt und Notar in Rüsselsheim, wurde 2020 als jüngster Notar Hessens bestellt! Ein Notar hat hoheitliche Amtstätigkeiten zu erledigen, die Sprache in den Kaufverträgen ist fremdartig und sperrig. Das schafft oft eine gewisse Distanz zu den Verkäufern und Käufer. Manche trauen sich nicht, im Termin Fragen zu stellen. Es liegt am Notar, einen Kaufvertrag verständlich rüberzubringen. Behnam Yazdani ist der Prototyp...

Interview mit einem Notar Part 1 Heute habe ich die große Freude dir Notar Behnam Yazdani, Rechtsanwalt und Notar in Rüsselsheim vorzustellen! Er ist Hörer meines Podcasts und hat mich mit dem Angebot, etwas über die Arbeit eines Notars zu berichten, kontaktiert. Ohne Notar keine Immobilientransaktion! Es ist ein kurzweiliges, lehrreiches und spannendes Interview - übrigens auch auf YouTube zu sehen! Unbedingt Anhören! Themen im Podcast einer der jüngsten Notare Hessens stellt sich...

Terminsache Betriebskostenabrechnung 2022! Für alle Vermieter und Mieter wichtig. Die Deadline des Zugangs der Betriebskostenabrechnung an den Mieter für 2022 ist der 31.12.23. Spätestens an diesem Tag muss der Mieter diesen in Händen halten können, ansonsten muss er keine Nachzahlungen leisten. Gutschriften hingegen müssen auch bei verspäteter Zustellung ausbezahlt werden. Unbedingt anhören! Themen im Podcast Abschlag oder Pauschale Was darf abgerechnet werden? Konfliktfall...

Immobilien als Altersvorsorge mit Anfang 50 Eben in einer Zeitung Tipps zur Altersvorsorge, die man mit Anfang 50 machen kann, gelesen. Immobilien sind nicht dabei 🙁! Das ist nicht richtig. Höre dir die Vorschläge an, die dort gemacht werden, und meine Meinung dazu. Extra: Danielas bittere Erfahrung mit der Übertragung einer Immobilie. Viel Spaß beim Anhören! Themen im Podcast Altersvorsorge jedes Jahr checken Die Zeitung Tipps auf dem Prüfstand Immobilien gehören dazu Vor...

Berufswahl Immobilienmakler Wie bist du zu deinem Beruf gekommen? Was ist das Schöne am Beruf eines Immobilienmaklers? Gerade als Makler erlebt man so viel! Man lernt tolle Menschen kennen und erlebt zum Teil die wildesten Geschichten. Die meisten Immobilientransaktionen laufen normal ab, sind Routine, allerdings kommt es immer wieder zu Problemen mit “Helikoptergrundstücken”. Viel Spaß beim anhören! Themen im Podcast Aus welchen Gründen ergreift man einen Beruf? Menschen und...

Endspurt: Steuern sparen in 2023 Das Jahr neigt sich dem Ende zu. Vereinbare zeitnah einen Termin mit deinem Steuerberater, um deine finanzielle Situation zu besprechen und Weichen für die Zukunft zu stellen und die Steuerersparnisse für 2023 zu optimieren. Lass dir aber bitte keine Investitionen aufschwatzen! Geh nicht mit null Kenntnissen hin! Nimm dir Zeit und check deine Immobilienunterlagen. Unbedingt anhören! Themen im Podcast...

Wichtig für bestehende und künftige Immobilieneigentümer! Das Bilanzierungsverfahren für die Erstellung eines Energiebedarfsausweises ändert sich zum 1.1.24. Immobilien mit Fernwärme oder Pelletheizung erzielen dann bessere Werte, alle anderen zum Teil erheblich schlechtere! Man weiss nie, was noch kommt bzgl. der energetischen Sanierung, Banken finanzieren zum Teil auch keine Gebäude mehr mit der Energieklasse H, deshalb check deine Energieausweise! Für Neubauten gibt es jetzt eine...

Inspirationen aus Vietnam für dich ich möchte dir hier ein paar Menschen vorstellen, die ich in Vietnam getroffen habe. Erfolgreiche Frauen, die auf ihre Art ihren Weg gefunden haben, ein profitables Business zu führen und dabei glücklich sind und erfüllt leben. Gegen Widerstände, Ängste und Beschränkungen kämpfend, trotz Einschränkungen immer an sich glaubend. Mutig und voll Vertrauen. Be inspired! Themen im Podcast Coco von Sanders Bianka Nilges Dr. Christina Sternbauer Vertraue...

Gamechanger Vietnam Warum ist eine Veranstaltung, ein Coaching und ein Austausch zwischen Gleichgesinnten in einem exotischen Land so anders? Ich war in Vietnam mit 20 anderen erfolgreichen Business Menschen, Jochen Schweizer und Hermann Scherer und es war einfach nur großartig. So viele Learnings, so viel Input und Anregungen, ich habe selten so intensive Tage erlebt. Lass dich inspirieren! Themen im Podcast Raus aus der Komfortzone! Gerhard Leypoldt, Südostasien Experte Monika...

Aus der Praxis: In eine Steuerfalle getappt Gute Vorbereitung ist auch und besonders bei einem Immobilienkauf wichtig. Gerade wurde mir bei einer Besichtigung erzählt, wie der Interessent aus Unwissenheit bei einem anderen Objekt viel Geld verloren hat. Unbedingt anhören! Themen im Podcast Die Geschichte Sanierungskosten jede Immobilie ist individuell Links: Zur Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte...