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只有台灣能超越台灣!錢錢已經淹到鼻孔了👀
00940你買了嗎?來聊聊台灣人多有錢。
🔺 借信貸、房子抵押來歐印,是不是誤會了什麼?
🔺 台灣的證券開戶數傲視全球
🔺 又升息了!
🔺 為什麼房價沒有降?
🔺 私募基金跟私下集資,不一樣!
不管做任何投資,把錢交出去之前,最重要的還是要先搞清楚你在投什麼喔!
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Published 03/28/24
近期虐兒的社會事件,社工系出身的陶迪觀點。
自媒體是斜槓創業的好主意嗎?
🔺 捐錢請你也要看財報
🔺 廣告分潤、業配、團購,你到底想賺哪個錢
🔺 AI 是影音創作者的推手,還是殺手?
🔺 幫別人賣產品,不如創造自有產品
斜槓收入的王道,是擁有自己的實業👇
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探索世界只差一步,就等你跨出!
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Published 03/21/24
*本集最後公佈留言送書得獎名單*
從股市破兩萬點,聊AI怎麼造成財富M型化。
AI不用睡覺24小時都在學習,身為人類,好焦慮!
科技讓M型化加劇的同時,我們該怎麼面對物質上,甚至是情緒上的貧富差距呢?
🔺 Sora來襲!誰會失業?
🔺 AI趨勢?M型化市場怎麼賺錢?
🔺 處在財富M型的左邊,該怎麼脫困?
🔺 焦慮的時代,自我療癒是最重要的事
📣送書得獎名單公佈!🎉🎉🎉
大家的學習經驗都好棒!非常感謝每一位聽眾的掏心分享,得獎的朋友記得私訊💬IG @hellotody,我們將會寄出《花掉的錢都會自己流回來》給你🎁!
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Published 03/14/24
嘴上輸贏不重要,看清局勢才是道。害怕與母親獨處的陶迪長大了!今年能量滿滿、情緒穩穩,無所畏懼!
完美的說服不是靠技巧,而是用對方的邏輯打敗他。
溝通的第一步不是準備說詞,而是了解對方。
🔺 嘴上爭輸贏,不如好好做事情
🔺 害怕被拒絕,都是來自預設立場!
🔺 文字訊息超兇狠,敢不敢約出來啦
上週每則留言的學習經驗都好正向!我們真是充滿歡樂與愛的頻道XD
📣續上週podcast有獎分享!
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Published 03/07/24
推薦理財書《別把你的錢留到死》以及《花掉的錢都會自己流回來》
"Money comes back, time never." 趁年輕,儘早開始投資人生體驗,啟動「金錢螺旋」,錢越花越多。
在適當的時機,勇敢地把錢從口袋轉移到腦袋吧!
🔺 死前財產歸零?甚麼概念?
🔺 錢花掉也會自己流回來?
🔺 70歲了才被騙光退休金!
🔺 想像不到的事,就用多看書來窺見吧!
🔺 創業發想就從解決日常生活的問題開始
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Published 02/29/24
為什麼總是被銀行拒絕?到底要怎樣銀行才願意借我錢啦!
為什麼別人借錢利息只要1.68%,我卻要3.68%?
本集開箱信貸、青創、紓困、企業融資,教你如何低成本借錢成功發大財。
🔺 個人信貸 vs 青創貸款
🔺 疫後振興紓困貸款,比房貸還低利率!
🔺 跟銀行打交道的正確方式
🔺 借錢也要自備款
🔺 車貸會影響信用嗎?
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Published 02/22/24
想斜槓卻不知如何開始?創業導師 Joanne 教你從零開始!
服務過黑卡客戶的她,從富豪身上學會的事,激勵了自己創業,現在也激勵想增加收入的學員,你不用很厲害,但要很勇敢!
🔺 黑卡旅遊顧問是什麼樣的神秘職業?
🔺 從原來的工作中找到創業的契機
🔺 帕金森氏症從斜槓事業打開人生另扇門的故事
🔺 安靜離職或許正是斜槓事業的開始
🔺 如何找到對生活的熱情
相關集數
EP227|陶迪說:我也曾「安靜離職」,最後如何活出自己的多重宇宙
https://reurl.cc/YVmZ3o
斜槓先修班 - Joanne
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預約斜槓諮詢: https://calendly.com/followjoanne/60min/
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Published 02/15/24
我替公司做了這麼多,為何總是吃力不討好?為什麼職位越高,傳達的指令越抽象?你問過老闆「為什麼要做」嗎?最近看了《目的思維》有感而發,
展開行動前,先釐清做這件事的終極目的是什麼?究竟想要獲得什麼成果?新年開工前,善用三層金字塔流程:目的、目標、手段,讓你的努力獲得最大成果。
🔺 拼命三娘麻太的職場醒悟
🔺 聽到老闆說「今年業績要增加50%」,你的直覺手段是?
🔺 目的思維用在個人成長,可以怎麼調整?
🔺 且走且打怪,遇見新的可能性
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Published 02/08/24
又到了年前斷捨離的時間,你是不是還在逃避大掃除😂
本集邀請陶迪出租公寓的專用清潔公司Able. 專業家事服務執行長Keisha,一起來聊聊家事服務產業的商機、破解你對傳統"打掃阿姨"的迷思,最後送上陶迪粉專屬的年前大禮包!聽完這集手刀預約~~
🔺 時尚產業出身,竟然選擇家事服務來創業?
🔺 連垃圾袋都不用碰到的清潔與代收服務!?
🔺 清潔人員良莠不齊,每次都像試錯,Able. 和一般平台有什麼不同?
🔺 陶迪認證的家事服務,現在你有機會體驗
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Published 02/01/24
永遠只繳利息,不用還本金,都市傳說「無限轉增貸」,真的可以無限轉嗎?需要什麼天時、地利、人和的條件?台灣房貸信用管制越來越嚴格,難度值越來越高,聽聽麻太分享轉增貸的經驗,一起看穿銀行審核貸款的底層邏輯,也問問自己,真的有需要無限轉增貸嗎?
🔺 為什麼要轉增貸?自住客有需要嗎?
🔺 寬限期該不該用?什麼理由可以申請展延?
🔺 這家不過,就換下一家?先看兩條件
🔺 想要增貸?先看看銀行的鑑價
🔺「台灣財富金字塔」台灣960萬人「準富裕」?!
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✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」~希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗
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Published 01/25/24
創業是一連串對商業邏輯的重新認識、對人際關係的重新檢視,參與不同的職場角色,能夠建構更立體的世界觀,思考的面向也能變的更多元。如果我們對於市場參與得夠多,越能看穿每個投資案的底層邏輯,越不容易成為被詐騙的韭菜。
同時官宣,陶迪新型態住居管理品牌SAND終於登場!結合各種生活提案,為居住創造不同的生活場景,探索生活的可能!
🔺你不是全才,但可以是有「全局觀」的人才!
🔺年後轉職?選大公司 or 小公司?
🔺公司找散戶募款?其實是因為……
🔺投資停看聽,散戶如何判斷該不該投?
🔺創業很危險? 其實也有低風險的選擇
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出國旅遊擔心菜英文? 不用再苦惱
AI 通話即時翻譯
出國訂飯店、訂餐廳,再也不怕雞同鴨講
就連打字傳訊息,也能即時翻譯,從此告別語言不通
Galaxy S24 旗艦系列...
Published 01/18/24
愛莉莎莎曼谷買房掀話題,曼谷房子真的有那麼便宜嗎?陶迪幾年前也飛了好幾趟曼谷,評估買房的可行性,為什麼最後沒買呢?本集邀請房產專家住商不動產企研室執行總監徐佳馨,一起拆解東南亞買房的各種風險!
🔺 海外投資的邏輯,錢本來就不打算拿回來?
🔺 泰國沒有公設,直接便宜三成?投報率5%?貓膩在哪裡?
🔺 想當度假屋?想先租再賣?
🔺 曼谷當地仲介真心話
🔺 想要資產增值+匯率收益,你可以考慮什麼商品?
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Published 01/11/24
忙得團團轉的2023年,最後一天決定享受平淡的快樂,騎著腳踏車出門買一塊小蛋糕、路人的微笑、轉黃的落葉,放下被社群媒體觸動的情緒,期待2024年的自己更享受當下,不管未來怎麼樣,讓我們一起以平靜的心迎接2024即將面對的挑戰吧!
🔺 擺脫社群媒體焦慮症
🔺 更重視平淡日常的小幸福
🔺 每年一次的108次拜日式帶給麻太的意義
🔺 回頭看看三年前的自己,其實你很棒!
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Published 01/03/24
2023房租大漲!台南租金追平新北!台北因為租金補貼造成屋主稅費增加,推升了房租,南部屋主都不報稅,租金漲幅還是驚呆!分享台南租房市場考察心得,教你算屋主取得成本來議價,最後分享本次住宿「天下南隅」心得,以及熱門打卡點「南埕衖事」。
🔺 台南租金探訪分析
🔺 預售屋漲幅高雄跟台南拚輸贏!
🔺 新興重劃區開始出現新成屋交屋潮,代表什麼?
🔺 租屋想議價,你其實可以用成本反推!
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Published 12/27/23
最新統計台北市30年以上的老房子高達86%!所以想買新房只剩14%,而且高價不等於高保障,還有爛尾可能!?房價這麼高,地上權是解決方案嗎? 一查不得了…….
對你來說,房子是居住空間還是金融商品? 還是既要自住兼投資?
🔺 台北市爛尾樓又一樁
🔺 想買房自住卻又擔心房價崩跌?
🔺 地上權的房子,你接受嗎?
🔺 來聊聊其他國家的地上權
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Published 12/21/23
近期最夯的買房討論應該就是侯友宜的「555方案」了吧!年輕人因為通膨、房價高、付不出頭期款,因此侯拋出這個政策,希望對年輕人買房有幫助。
乍聽之下好像可以比較輕鬆擁有一個家,但是好康的背後又覺得哪裡怪怪的?
🔺 什麼是青年房屋首購貸款「555方案」?
🔺 為什麼買房要有頭期款?
🔺 買房越簡單,銀行股票越下跌📉?
🔺 房市越冷清,創業越簡單?
🔺 中、英、新加坡買房政策比一比!
🔺 每月強制扣薪幫你存頭期款,你願意嗎?
🔺 2024可以買房嗎?
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Published 12/14/23
包租實戰班最近進行了實習生的甄選活動,就在大家以為要走進會議室面試的時候,竟然大玩起遊戲!而輸贏的結果,竟也和甄選結果沒有關係!聽聽陶迪分享獨家的面試識人法。
🔺 你問的問題,透露了思考方式!
🔺 面試時間短,如何看出一個人的個性?
🔺 人生不能挑牌打,爛牌也能大翻身
🔺 輸了又怎樣,更快抵達目的地才是贏!
🔺 為什麼繳20年房貸很普遍,卻很少聽到有人定期定額買股票20年?
無限賽局就需要無限次課程觀看!
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Published 12/07/23
面對風險,你是用海洋思維來看待嗎?還是大陸思維比較安全些呢?這集來聊聊海洋思維 vs 陸地思維,四面環海的我們,可以用什麼樣的視角看待各種危機?
人生是一場無限賽局,你不一定要很厲害才開始,但是要開始才會變厲害,希望這集的麻太宇宙,帶給大家自信和勇氣!
🔺 每日都被大量資訊和變化速度嚇到,感覺自己追不上了?
🔺 不能預測的風險,就先禁止再說?
🔺 麻太和陶迪都愛的一部ON檔韓劇,有一點點小劇透
🔺 追尋理想失敗了,怎麼辦?
一起朝理想生活邁進!
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Published 11/30/23
從小就愛錢!這集繼續來聽聽,法拍屋第一線的特別來賓「東哥」,從幼稚園到現在的理財之路,資源有限、慾望無窮,如何在眼花撩亂的投資商品中找到適合自己的財富自由之路呢?
🔺 你身邊也有幾個愛投資的朋友嗎?
🔺 第一次買基金就遇上金融大海嘯
🔺 大學四處打工,收穫各種商業模式
🔺 不懂沒關係,就投「可以損失的錢」吧!
🔺 打不過就加入他們,東哥從事法拍業的契機原來是…
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Published 11/23/23
法拍屋水很深? 只能用現金買?價格都比市價低?要有黑道背景?好的法拍業者會具備什麼特質呢? 這集邀請在第一線工作的特別來賓「東哥」,來幫小白們破解法拍屋的疑惑與迷思。
🔺 法拍屋資訊哪裡看?
🔺 什麼樣的情況,房子會被法拍?
🔺 買法拍屋可以貸款嗎?
🔺 「不點交」是什麼? 萬一漏水誰負責?
🔺 兄弟姊妹一起繼承的房子,其中部分被法拍,其他人怎麼辦?
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Published 11/16/23
上週末的實體課程第一班圓滿成功啦!陶迪知無不言、言無不盡已燒聲🤣感謝所有認真的學員和複訓的學長姊回來分享成績,新舊交流、面對面互動,這次又重新體驗了一次實體課最珍貴的地方,這集來回答實體課常被問到,以及各方粉絲的常問問題。
🔺 想把自住的房子出租創造現金流?
🔺 想嘗試新方向,要怎麼和伴侶/家人溝通呢?
🔺 租房市場很多人做?我還有機會嗎?
🔺 想要熟悉包租全過程,我應該先去包租代管公司歷練一下?
🔺 創業不分男女,該面對的誰都要面對
認真做好功課,做出對生活方式的選擇!
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Published 11/08/23
「內卷」成為全球趨勢嗎?明明好像比以前更努力,賺錢卻越來越辛苦?從貨幣變化看房市,竟發現高度正相關!
面對高度競爭賺錢比以前更困難的環境,我們可以做些什麼?
🔺 錢越來越不夠用,到底錢都跑去哪了?
🔺 貨幣總量的趨勢可以發現些什麼?總經小科普🔍
🔺 為什麼2022年房價高點,從經濟數據看房市變化
🔺 租房市場內卷化,我們可以做什麼
🔺 怎麼打破僵局,應對「內卷」呢?
抓住時機,提高自己的競爭力!
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Published 11/02/23
外國網紅花1650萬台東買房大踩雷?陶迪同樣身為台東海岸線第一排的屋主,中肯分析案情。
買中古屋要check哪些點,才能降低後續麻煩和風險呢?
🔺 颱風第一排的受災戶,我的房子怎麼了
🔺 城市房子VS 鄉村房子大不同
🔺 集合式住宅 VS 透天厝的修繕成本
🔺 如何看待「漏水保固」?
🔺買人家裝潢好的中古屋,才是花錢的開始
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Published 10/26/23
最近Dcard上關於「毀掉一個年輕人最快的方法,就是給孝親費」吵得沸沸揚揚,這集由「孝親費代表」陶迪 PK 「零孝親費代表」麻太,說說給與不給的理由。
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Published 10/19/23
職業倦怠襲來,「安靜離職」之後,剩下的時間可以做什麼?來聽聽陶迪和麻太如何面對職業倦怠?找到生活中屬於你的Spark ⭐!
🔺當員工不再買單慣老闆的畫大餅
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Published 10/12/23