或許我們規劃了自己老年生活的退休費用，但應該鮮少會想到「看護費」是一筆可能必要卻又龐大的支出。 陶迪已經開始面對長輩的失能照顧，如何聘請看護、怎麼找、費用多少，從迷霧中總結出懶人包。 本集「外籍看護申請攻略」，讓大家為長輩、也為自己的將來做好準備。 陶迪的財富自由三張表在《買房也買自由》這本書中可以掃描下載，包括退休金測算表、資產負債表、現金流量表，各大書局通路都有在賣。 -- Hosting provided by SoundOn

家人因病住院、長輩邁向衰老的失能，當這些場景發生，我有哪些選擇？ 陶迪的媽媽住院三個月，這將近100天的經歷，從開刀的抉擇、看護的尋找、安排轉院的無力，到尋找照護機構及政府長照資源的銜接，每一個關卡都像瑪利歐破關。 從醫院、安養機構、在家照顧三個場景出發，分享住院中與出院前可能發生的狀況、在家照顧的長照2.0資源、以及養生村大評比，長者照顧在各個階段的各種選項，失能照顧的全方位指南。 如果你有家人可能面臨或正在面臨類似的狀況，本集趕快收藏！ -- Hosting provided by SoundOn

你的生活狀態跟你身處的社會息息相關；你身處的社會制度註定了你賺錢的方式。 2024年的諾貝爾經濟學獎得主透過他們的研究表示，民主真的可以為更多的人帶來更好的生活。 然而，身邊卻不乏總是覺得生活在民主的台灣很不安穩的人們？為什麼有些台灣人會覺得台灣的治安很差？ 本集整理了《國家為什麼失敗》、《超限戰》、《民主國家如何死亡》三本書，跟你分享NHK最近發布的紀錄片《追蹤中國洩漏的文件》，來回答上面的問題。 祝福所有聽到這集的人都能存在安穩的生活裡，祝福我們都能守住這份安穩。 -- Hosting provided by SoundOn

本週 Threads 上熱門話題：限貸鬆綁、新型詐騙、最近爆紅的助眠品「鎂」，還有百靈果訪問蔡康永被炎上，網友一片謾罵，到底發生了什麼事？我們如何界定「做自己」、「沒禮貌」、「懂討好」？ －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 繼陽明第一廳口碑熱銷後，城揚建設集團全新奢綠鉅作，廳綠廳水_廳見正義站: https://bit.ly/3McdIxo 2024 全新公園新品，台鐵正義站綠鄰，東高雄首屈一指黃金地段!地點在 2 千坪正義公園前，陽明國中自由學區。精品廳院、飯店奢華，規劃健身房、双 KTV、閱覽室、交誼廳、運動 Bar、多功能教室，奢華貴氣 -- Hosting provided by SoundOn

回顧歷史，台灣也曾經歷幾次的信用管制，2010 年到 2016 連續六年，讓房價跌到了谷底。這一次的信用管制會多久呢？ 如果房子失去了金融槓桿的功能，還值得投資嗎？如果買房只能選一次，小宅依然會受歡迎嗎？對租房市場又有什麼影響？ -- Hosting provided by SoundOn

金龍危機後，許多人被迫自備款要多一到二成，大幅壓縮了裝修費，有沒有省錢的裝修方法？ 可以跟設計師買圖就好嗎？可以自己發包嗎？找設計師或是軟裝師，要有什麼心理準備？ 本集分享新成屋、中古屋裝修的不同重點，怎麼找工班、水電師傅報價差異為什麼這麼大？怎麼省裝修費！ -- Hosting provided by SoundOn

央行第七波信用管制的突襲！金龍叔叔的意思是人生一間房就好，要不然就給我捧現金來！但是換屋族哭了。 這一波金龍危機，你還會繼續投資房產嗎？這又會是租房市場的一股推力嗎？一起來不買房當房東？聊聊我們對未來房地產市場的看法。 TODY的包租實戰班｜最低門檻開啟房地產投資 不買房當房東，10月冬季班熱烈報名中：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

最近學員最常問的問題圍繞著報稅、租金補貼，還有很多人擔心資金流水會被追查。 今天來聊聊政府到底什麼情況可以查你的銀行帳戶？ TODY的包租實戰班｜誠實報稅啥都不怕 今年只剩這一場：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

最近遇見沒來由的超級自信人，還真有點羨慕。我們分享過「達克效應」，人最自信的時候，通常是一知半解的時候。 盲目的自信可能會把自己帶往海市蜃樓，如何從一個自信的人身上，判斷是否具備專業，有時也是困難的事。 從最近的學習與自省，分享我們怎麼判斷一個人的專業。 TODY的包租實戰班｜建立自信就從學習包租開始 10月冬季班熱烈報名中！點我報名👉 https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

陶迪近期穿梭在加護病房，陪伴母親走過與死神對抗的煎熬，也被迫做出幾次艱難的醫療決定。 分享最近學習到的「DNR 放棄急救」與「AD 預立醫療決定」的不同；「斷食善終」、「安寧照護」、以及「安樂死」的差別。 強烈建議每個人都在有自主意識的時候預先簽署自己的醫療決定！為自己和家人做好生命準備，讓我們在面對人生最後一程時，擁有更多選擇和更從容的心。 如果你有類似的生命經驗，請留言和我分享 ❤️ 了解「預立醫療照護諮詢」以及「安寧緩和醫療」：https://reurl.cc/5dvVEq 衛福部官網 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 南科特區第一環LM重劃區，別稱台南首富里，聯上APPLE位居核心， 鄰A類雙語學區，獨棟雙併、大面寬大地坪別墅，隱私性高，受企業主，科技菁英青睞， 移居台南，首選聯上APPLE！ 即刻入主065832388 https://bit.ly/4dupsam -- 華碩商用電腦ASUS...

台北市蛋黃區的小豪宅，總價只要500萬！但是不能貸款，一次付現，而且只能使用18年，你買嗎？ 一直都對「地上權」興趣缺缺的陶迪，最近竟然被這樣的低總價給吸引了！ 地上權沒有產權，只有使用權，而且只剩18年，等於一次性把未來18年的租金給付完了，到期不能轉賣，錢拿不回來。 還是應該去買正常的房子，但是每月負債房貸8萬？又或是繼續租房子？ 聽聽陶迪和麻太怎麼想。 TODY的包租實戰班｜學習房地產的多元經營方式 10月冬季班熱烈報名中！ 學會全能包租技能從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 南科特區第一環LM重劃區，別稱台南首富里，聯上APPLE位居核心， 鄰A類雙語學區，獨棟雙併、大面寬大地坪別墅，隱私性高，受企業主，科技菁英青睞， 移居台南，首選聯上APPLE！ 即刻入主065832388 https://bit.ly/4dupsam -- 華碩商用電腦ASUS...

這週麻太被奧客指數五顆星、出國比賽第一名的租客氣到，決定錄個特集獻給那些欠罵的租客。 誠心建議天下父母，如果你的孩子快成年，請在他離家前教他生活大小事，人生路才能走得更順遂。 TODY的包租實戰班｜我們是租房子不是幫人帶孩子 秋季班已截止，冬季班開放中！ 教你成熟面對生活裡的負面情緒：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 華碩商用電腦ASUS Expert台灣市佔第一！ 通過多項軍規測試，以優異品質、高擴充性、完整軟硬體解決方案，幫助企業降低擁有成本、簡化管理。 結合客製化保固與在地服務，華碩商用小隊是各大企業、政教單位的最強後盾。 商用AIPC首選「華碩」，值得信賴！ https://bit.ly/3AiUT8T -- 南科特區第一環LM重劃區，別稱台南首富里，聯上APPLE位居核心， 鄰A類雙語學區，獨棟雙併、大面寬大地坪別墅，隱私性高，受企業主，科技菁英青睞， 移居台南，首選聯上APPLE！ 即刻入主065832388 https://bit.ly/4dupsam...

許多人買了房卻變得縮衣節食，生活品質下降，這是因為積極追求「資產」，卻忽略了「現金流」的重要！ 從買房子挑選「均質」社區開始，我們已經在篩選同溫層，而利用華麗的物質作為「出圈」的工具，真的有效嗎？ 買房之前，先做好自己的「財富自由三張表」吧！買入資產前先打造穩定的現金流，聽聽陶迪和麻太的理財建議。 TODY的包租實戰班｜學會用租金創造現金流 秋季班已截止，冬季班開放中！ 改善財務體質從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 高雄美術特區2-4房全新落成，《惟美術》輕軌C22站散步即到家，近鄰青海商圈，卡位明星學區，徜徉萬坪綠海。 住近美術館，擁抱優雅日常，盡現驕傲風範！美術東四路X青海路 07-553-3838 -- Hosting provided by SoundOn

我們常因「害怕被拒絕」而裹足不前，分享最近讀的書《談判賽局不敗說服術》 國際談判大師島田久仁彥說，「傾聽」才是開啟對話的正確姿勢；「沈默」才是談判桌上最強大的武器！ 陶迪用實際的業務開發故事舉例，怎麼用這些技巧來說服房東，順利展開包租事業。 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【Samsung Galaxy Z Fold6 | 會議AI神助手】 會議太長抓不住重點？跨國會議有志難伸？ Galaxy Z Fold6 全新 Galaxy AI 旗艦摺疊， 語音轉文字，分人逐字稿一鍵摘要，會議紀錄秒完成 智慧即時翻譯與摺疊專屬雙面翻譯窗，跨國溝通更直覺 Galaxy Z Fold6 反正更厲害 https://bit.ly/3WnY9ap -- Hosting provided by SoundOn

麻太宇宙限定回歸🌝 今天我們聊點比較不切實際的🫧 回答聽眾針對 EP267 引發的討論，在我們一天到晚被演算法算計的當下，到底要怎麼突破同溫層？出現了什麼樣的警訊，就是你要改變同溫層的開始？你選擇什麼樣的人留在你的生活裡，就決定了你會用什麼樣的角度面對世界🌏 你聽過未來人 kfk 嗎？他說2019年是未來回頭看最美好的一年，在未來甚至有一部連續劇就在描寫2019？他還說未來房子一點都不貴，房地產產業會出現什麼樣的新變化呢？用九運的概念交叉比對未來人 kfk 的說法，有什麼解釋呢？ 預言、運勢、玄學，這些東西到底跟理財有什麼關係？你覺得命運是可以被改變的嗎？🤔 TODY的包租實戰班｜用良善改變租房市場 今年只剩下冬季班開放報名了！ 學會全能包租技能從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

用市場最低價買到房子，再以最高價賣出，可能嗎？ 便宜治百病，但便宜的房子一定有問題！你可以承受嗎？ 進場時就要考慮出場，要做對哪些事情，才有可能房價翻倍？ 今天分享真實案例，他如何用七年時間，把區域實登最便宜的房子變成最高價，獲利了結。 TODY的包租實戰班｜學習房地產的多元經營方式 夏季班已截止，秋季班開放中！ 學會全能包租技能從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 投資渴望便宜又有料？ 快看股神巴菲特的心頭好， 【中信日本商社 00955】首檔聚焦日本商社ETF，一次囊括日本五大商社，掌握日本爆發動能不漏接！ 【中信日本商社 00955】8/20綻放掛牌！與股神同行就對了！ https://bit.ly/3yLUqvv -- Hosting provided by SoundOn

回答聽眾私訊問房子出租該怎麼處理的問題。 這週轟動兩岸的新聞，上海一位人人眼中的菁英學霸，因為減薪、房價股價雙跌，還不起房貸最終選擇輕生。 身為中國頂尖投行從業人員，為什麼會看錯局勢，財富歸零？我們的人生會不會有一天也面臨這樣的困境？當困境來臨，我們該如何自處？ TODY的包租實戰班｜睜大眼睛分辨訊息真偽，並勇敢為自己的選擇負責 夏季班已截止，秋季班開放中！ 學會全能包租技能從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 房屋稅2.0新制上路！ 自住房屋新增「須有本人、配偶或直系親屬於該屋設立戶籍登記」要件，如尚未設籍，請於114年3月24日前設籍，才可續享自住稅率！ 更多資訊→ https://bit.ly/3WgzFB9 發票存雲端 環保又便利 高雄市稅捐稽徵處 廣告 -- Hosting provided by SoundOn

政府認證講師也搞詐騙！權威不等於專業，更不等於正直，選擇老師一定要花時間了解他！ 2024房價高原期，不買會不會一輩子買不起房？陶迪和麻太分享為什麼選擇租房？ 買房又是為了什麼？ 回答聽眾留言問買透天出租怎麼提高租金收益的問題。 TODY的包租實戰班｜認真建立自己的事業才不容易被詐騙😎 夏季班已截止，秋季班開放中！ 學會全能包租技能從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP . . －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【Samsung Galaxy Z Fold6 | 會議AI神助手】 會議太長抓不住重點？跨國會議有志難伸？ Galaxy Z Fold6 全新 Galaxy AI 旗艦摺疊， 語音轉文字，分人逐字稿一鍵摘要，會議紀錄秒完成 智慧即時翻譯與摺疊專屬雙面翻譯窗，跨國溝通更直覺 Galaxy Z Fold6 反正更厲害 https://bit.ly/3WnY9ap -- Hosting provided by SoundOn

老舊浴室要翻修，除了砍掉重練，有沒有不需要拆磁磚讓一切變得更簡單的方法？ 繼 EP257 分享了浴室翻修的傳統貼磚工法，今天開箱這幾年非常受歡迎的「微水泥」工法。 🔺微水泥和水泥有什麼不同？和特殊塗料又有什麼不一樣？ 🔺DIY v.s 專業師傅 差在哪？ 🔺DIY怎麼做？需要哪些工具？ 🔺微水泥改一間廁所要多少錢 🔺貼磁磚 v.s 微水泥，該怎麼選？ TODY的包租實戰班｜微水泥 DIY 也是家常便飯的事業 😎 夏季班已截止，秋季班開放中！ 學會全能包租技能從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

訪問了許許多多的神秘工作，挖掘每份職業的幕後秘辛，今天 Fiona 來分享她印象最深的奇聞軼事！ 監所管理員、調查局幹員都在做什麼？約投資人見面為什麼約進了砂石場？ 如果你也在職場的叉路口，想了解哪個工作最有趣，不要錯過這一集！ 《別人的工作最有趣》節目氛圍就像下班後和朋友相聚在居酒屋聊天，可以輕鬆自在的聽聽不同工作的有趣經驗。 🎈Fiona IG ： https://www.instagram.com/coolestwork 🎈收聽《別人的工作最有趣》：https://linktr.ee/coolestwork -- Hosting provided by SoundOn

繼去年第二戶限貸 7 成，央行又發布了第二戶調降為 6 成！準備交屋的買家一片哀嚎！存準率也調升 1 碼，什麼意思？如何面對接下來的房市變化呢？ 🔺第二戶限貸 8 都，買房順序很重要！ 🔺現金不足，怎麼解套？簽切結書真的可以？ 🔺新青安毀了一個孝順的年輕人的故事 🔺存準率是什麼，可以吃嗎？ 🔺房市兩樣情，小宅熱、豪宅冷，為什麼？ 🔺為什麼買房可以用人頭？談借名登記 TODY的包租實戰班｜打造永不被房市影響的穩定現金流 😎 夏季班已截止，秋季班開放中！ 想加入包租界的「矽谷搖籃」嗎？從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

江湖人稱最誠實的炒房客帥過頭，2003年從裝潢業轉戰房地產，至今號稱名下擁有6000間房產，從人人喊打搖身一變成為超級網紅，民眾對帥過頭他的觀感為何出現戲劇性的轉變？今天陶迪整理了帥過頭曾經高調發表的幾大金句來為大家探討。 🔺房貸申請，先開個 VIP戶？ 🔺打不過就加入，你 in 嗎？ 🔺凶宅這樣玩！你敢不敢 🔺買了6000間，名下無財產？ 🔺2024年應該買房嗎？這題是陶迪自己說的 TODY的包租實戰班｜打造不需要人頭的正派事業 😎 夏季班已截止，秋季班開放中！ 想學包租從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

虎媽、象媽、海豚爸媽，你是哪一種？ 沒有小孩的陶迪與麻太，對於職場爸媽的育兒之道充滿好奇，究竟怎麼兼顧事業與家庭？小孩的教育變得多元，父母怎麼選？ 這一集特別獻給我們現職為爸爸媽媽的朋友們。 It takes a village to raise a child. 願我們能夠一起打造一個更適合每個人都能孕育自己的下一代的社會，讓每一個孩子都能在自由的土地上長成自己的樣子。 TODY的包租實戰班｜適合爸爸媽媽跟小孩一起成長的事業👶🏻 夏季班已截止，秋季班開放中！ 想學包租從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 金馬獎司儀德仔獻聲推薦-KICKS HIGHLIGHT 特仕版 跳色塗裝挑紅線條外型，集動力、舒適、安全於一身 93%超高車主滿意度，如同德仔一樣擁有「好聲量」！ 德仔都來報佳音的五星安全好車，邀你至門市體驗KICKS的不凡魅力 KICKS HIGHLIGHT特仕版，Highlight你的不凡！ https://bit.ly/4aL8AKe...

二十多歲就創業的Joy，從市集擺攤一路成為40人公司的CEO，最後帶著整個團隊加入跨國公司。 中間歷經了因為創業一直被分手，也結婚成為二寶媽，還有插曲賣了鹽酥雞（黑人問號）。 她說開公司十五年，卻像是創業了三、四次，小公司有小公司的自在，大組織有大組織的能耐。 今天訪問陶迪的偶像，談創業酸甜苦辣，人生不同階段，叉路口她怎麼選。 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 伯朗精品級咖啡「世界藏家」新登場！ 嚴選五國精品咖啡豆 獨家製程 打造高品質咖啡 五國頂級美式 散發堅果可可馥郁香氣 五國特選拿鐵 融入柑橘花香層次堆疊 伯朗世界藏家 全台超商、量販 各大通路熱賣中！ 金車線上購👉 https://bit.ly/4bXX7YP -- Hosting provided by SoundOn