最近遇見沒來由的超級自信人，還真有點羨慕。我們分享過「達克效應」，人最自信的時候，通常是一知半解的時候。 盲目的自信可能會把自己帶往海市蜃樓，如何從一個自信的人身上，判斷是否具備專業，有時也是困難的事。 從最近的學習與自省，分享我們怎麼判斷一個人的專業。 TODY的包租實戰班｜建立自信就從學習包租開始 10月冬季班熱烈報名中！點我報名👉 https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 高雄美術特區2-4房全新落成，《惟美術》輕軌C22站散步即到家，近鄰青海商圈，卡位明星學區，徜徉萬坪綠海。 住近美術館，擁抱優雅日常，盡現驕傲風範！美術東四路X青海路 07-553-3838 -- 【米其林馳加 超越期待 專業款待】 ✨超專業細心的技師團隊，專業汽車保養服務最超越期待 ⭐五星級寬敞明亮的休息室，最專業款待 現在就到米其林馳加親臨感受🚗 ▶️ https://bit.ly/473Psah -- Hosting provided by SoundOn

陶迪近期穿梭在加護病房，陪伴母親走過與死神對抗的煎熬，也被迫做出幾次艱難的醫療決定。 分享最近學習到的「DNR 放棄急救」與「AD 預立醫療決定」的不同；「斷食善終」、「安寧照護」、以及「安樂死」的差別。 強烈建議每個人都在有自主意識的時候預先簽署自己的醫療決定！為自己和家人做好生命準備，讓我們在面對人生最後一程時，擁有更多選擇和更從容的心。 如果你有類似的生命經驗，請留言和我分享 ❤️ 了解「預立醫療照護諮詢」以及「安寧緩和醫療」：https://reurl.cc/5dvVEq 衛福部官網 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 南科特區第一環LM重劃區，別稱台南首富里，聯上APPLE位居核心， 鄰A類雙語學區，獨棟雙併、大面寬大地坪別墅，隱私性高，受企業主，科技菁英青睞， 移居台南，首選聯上APPLE！ 即刻入主065832388 https://bit.ly/4dupsam -- 華碩商用電腦ASUS...

台北市蛋黃區的小豪宅，總價只要500萬！但是不能貸款，一次付現，而且只能使用18年，你買嗎？ 一直都對「地上權」興趣缺缺的陶迪，最近竟然被這樣的低總價給吸引了！ 地上權沒有產權，只有使用權，而且只剩18年，等於一次性把未來18年的租金給付完了，到期不能轉賣，錢拿不回來。 還是應該去買正常的房子，但是每月負債房貸8萬？又或是繼續租房子？ 聽聽陶迪和麻太怎麼想。 TODY的包租實戰班｜學習房地產的多元經營方式 10月冬季班熱烈報名中！ 學會全能包租技能從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 南科特區第一環LM重劃區，別稱台南首富里，聯上APPLE位居核心， 鄰A類雙語學區，獨棟雙併、大面寬大地坪別墅，隱私性高，受企業主，科技菁英青睞， 移居台南，首選聯上APPLE！ 即刻入主065832388 https://bit.ly/4dupsam -- 華碩商用電腦ASUS...

這週麻太被奧客指數五顆星、出國比賽第一名的租客氣到，決定錄個特集獻給那些欠罵的租客。 誠心建議天下父母，如果你的孩子快成年，請在他離家前教他生活大小事，人生路才能走得更順遂。 TODY的包租實戰班｜我們是租房子不是幫人帶孩子 秋季班已截止，冬季班開放中！ 教你成熟面對生活裡的負面情緒：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 南科特區第一環LM重劃區，別稱台南首富里，聯上APPLE位居核心， 鄰A類雙語學區，獨棟雙併、大面寬大地坪別墅，隱私性高，受企業主，科技菁英青睞， 移居台南，首選聯上APPLE！ 即刻入主065832388 https://bit.ly/4dupsam -- 華碩商用電腦ASUS Expert台灣市佔第一！ 通過多項軍規測試，以優異品質、高擴充性、完整軟硬體解決方案，幫助企業降低擁有成本、簡化管理。 結合客製化保固與在地服務，華碩商用小隊是各大企業、政教單位的最強後盾。 商用AIPC首選「華碩」，值得信賴！ https://bit.ly/3AiUT8T...

許多人買了房卻變得縮衣節食，生活品質下降，這是因為積極追求「資產」，卻忽略了「現金流」的重要！ 從買房子挑選「均質」社區開始，我們已經在篩選同溫層，而利用華麗的物質作為「出圈」的工具，真的有效嗎？ 買房之前，先做好自己的「財富自由三張表」吧！買入資產前先打造穩定的現金流，聽聽陶迪和麻太的理財建議。 TODY的包租實戰班｜學會用租金創造現金流 秋季班已截止，冬季班開放中！ 改善財務體質從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 高雄美術特區2-4房全新落成，《惟美術》輕軌C22站散步即到家，近鄰青海商圈，卡位明星學區，徜徉萬坪綠海。 住近美術館，擁抱優雅日常，盡現驕傲風範！美術東四路X青海路 07-553-3838 -- Hosting provided by SoundOn

我們常因「害怕被拒絕」而裹足不前，分享最近讀的書《談判賽局不敗說服術》 國際談判大師島田久仁彥說，「傾聽」才是開啟對話的正確姿勢；「沈默」才是談判桌上最強大的武器！ 陶迪用實際的業務開發故事舉例，怎麼用這些技巧來說服房東，順利展開包租事業。 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【Samsung Galaxy Z Fold6 | 會議AI神助手】 會議太長抓不住重點？跨國會議有志難伸？ Galaxy Z Fold6 全新 Galaxy AI 旗艦摺疊， 語音轉文字，分人逐字稿一鍵摘要，會議紀錄秒完成 智慧即時翻譯與摺疊專屬雙面翻譯窗，跨國溝通更直覺 Galaxy Z Fold6 反正更厲害 https://bit.ly/3WnY9ap -- Hosting provided by SoundOn

麻太宇宙限定回歸🌝 今天我們聊點比較不切實際的🫧 回答聽眾針對 EP267 引發的討論，在我們一天到晚被演算法算計的當下，到底要怎麼突破同溫層？出現了什麼樣的警訊，就是你要改變同溫層的開始？你選擇什麼樣的人留在你的生活裡，就決定了你會用什麼樣的角度面對世界🌏 你聽過未來人 kfk 嗎？他說2019年是未來回頭看最美好的一年，在未來甚至有一部連續劇就在描寫2019？他還說未來房子一點都不貴，房地產產業會出現什麼樣的新變化呢？用九運的概念交叉比對未來人 kfk 的說法，有什麼解釋呢？ 預言、運勢、玄學，這些東西到底跟理財有什麼關係？你覺得命運是可以被改變的嗎？🤔 TODY的包租實戰班｜用良善改變租房市場 今年只剩下冬季班開放報名了！ 學會全能包租技能從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

用市場最低價買到房子，再以最高價賣出，可能嗎？ 便宜治百病，但便宜的房子一定有問題！你可以承受嗎？ 進場時就要考慮出場，要做對哪些事情，才有可能房價翻倍？ 今天分享真實案例，他如何用七年時間，把區域實登最便宜的房子變成最高價，獲利了結。 TODY的包租實戰班｜學習房地產的多元經營方式 夏季班已截止，秋季班開放中！ 學會全能包租技能從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 投資渴望便宜又有料？ 快看股神巴菲特的心頭好， 【中信日本商社 00955】首檔聚焦日本商社ETF，一次囊括日本五大商社，掌握日本爆發動能不漏接！ 【中信日本商社 00955】8/20綻放掛牌！與股神同行就對了！ https://bit.ly/3yLUqvv -- Hosting provided by SoundOn

回答聽眾私訊問房子出租該怎麼處理的問題。 這週轟動兩岸的新聞，上海一位人人眼中的菁英學霸，因為減薪、房價股價雙跌，還不起房貸最終選擇輕生。 身為中國頂尖投行從業人員，為什麼會看錯局勢，財富歸零？我們的人生會不會有一天也面臨這樣的困境？當困境來臨，我們該如何自處？ TODY的包租實戰班｜睜大眼睛分辨訊息真偽，並勇敢為自己的選擇負責 夏季班已截止，秋季班開放中！ 學會全能包租技能從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 房屋稅2.0新制上路！ 自住房屋新增「須有本人、配偶或直系親屬於該屋設立戶籍登記」要件，如尚未設籍，請於114年3月24日前設籍，才可續享自住稅率！ 更多資訊→ https://bit.ly/3WgzFB9 發票存雲端 環保又便利 高雄市稅捐稽徵處 廣告 -- Hosting provided by SoundOn

政府認證講師也搞詐騙！權威不等於專業，更不等於正直，選擇老師一定要花時間了解他！ 2024房價高原期，不買會不會一輩子買不起房？陶迪和麻太分享為什麼選擇租房？ 買房又是為了什麼？ 回答聽眾留言問買透天出租怎麼提高租金收益的問題。 TODY的包租實戰班｜認真建立自己的事業才不容易被詐騙😎 夏季班已截止，秋季班開放中！ 學會全能包租技能從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP . . －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【Samsung Galaxy Z Fold6 | 會議AI神助手】 會議太長抓不住重點？跨國會議有志難伸？ Galaxy Z Fold6 全新 Galaxy AI 旗艦摺疊， 語音轉文字，分人逐字稿一鍵摘要，會議紀錄秒完成 智慧即時翻譯與摺疊專屬雙面翻譯窗，跨國溝通更直覺 Galaxy Z Fold6 反正更厲害 https://bit.ly/3WnY9ap -- Hosting provided by SoundOn

老舊浴室要翻修，除了砍掉重練，有沒有不需要拆磁磚讓一切變得更簡單的方法？ 繼 EP257 分享了浴室翻修的傳統貼磚工法，今天開箱這幾年非常受歡迎的「微水泥」工法。 🔺微水泥和水泥有什麼不同？和特殊塗料又有什麼不一樣？ 🔺DIY v.s 專業師傅 差在哪？ 🔺DIY怎麼做？需要哪些工具？ 🔺微水泥改一間廁所要多少錢 🔺貼磁磚 v.s 微水泥，該怎麼選？ TODY的包租實戰班｜微水泥 DIY 也是家常便飯的事業 😎 夏季班已截止，秋季班開放中！ 學會全能包租技能從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

訪問了許許多多的神秘工作，挖掘每份職業的幕後秘辛，今天 Fiona 來分享她印象最深的奇聞軼事！ 監所管理員、調查局幹員都在做什麼？約投資人見面為什麼約進了砂石場？ 如果你也在職場的叉路口，想了解哪個工作最有趣，不要錯過這一集！ 《別人的工作最有趣》節目氛圍就像下班後和朋友相聚在居酒屋聊天，可以輕鬆自在的聽聽不同工作的有趣經驗。 🎈Fiona IG ： https://www.instagram.com/coolestwork 🎈收聽《別人的工作最有趣》：https://linktr.ee/coolestwork -- Hosting provided by SoundOn

繼去年第二戶限貸 7 成，央行又發布了第二戶調降為 6 成！準備交屋的買家一片哀嚎！存準率也調升 1 碼，什麼意思？如何面對接下來的房市變化呢？ 🔺第二戶限貸 8 都，買房順序很重要！ 🔺現金不足，怎麼解套？簽切結書真的可以？ 🔺新青安毀了一個孝順的年輕人的故事 🔺存準率是什麼，可以吃嗎？ 🔺房市兩樣情，小宅熱、豪宅冷，為什麼？ 🔺為什麼買房可以用人頭？談借名登記 TODY的包租實戰班｜打造永不被房市影響的穩定現金流 😎 夏季班已截止，秋季班開放中！ 想加入包租界的「矽谷搖籃」嗎？從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

江湖人稱最誠實的炒房客帥過頭，2003年從裝潢業轉戰房地產，至今號稱名下擁有6000間房產，從人人喊打搖身一變成為超級網紅，民眾對帥過頭他的觀感為何出現戲劇性的轉變？今天陶迪整理了帥過頭曾經高調發表的幾大金句來為大家探討。 🔺房貸申請，先開個 VIP戶？ 🔺打不過就加入，你 in 嗎？ 🔺凶宅這樣玩！你敢不敢 🔺買了6000間，名下無財產？ 🔺2024年應該買房嗎？這題是陶迪自己說的 TODY的包租實戰班｜打造不需要人頭的正派事業 😎 夏季班已截止，秋季班開放中！ 想學包租從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

虎媽、象媽、海豚爸媽，你是哪一種？ 沒有小孩的陶迪與麻太，對於職場爸媽的育兒之道充滿好奇，究竟怎麼兼顧事業與家庭？小孩的教育變得多元，父母怎麼選？ 這一集特別獻給我們現職為爸爸媽媽的朋友們。 It takes a village to raise a child. 願我們能夠一起打造一個更適合每個人都能孕育自己的下一代的社會，讓每一個孩子都能在自由的土地上長成自己的樣子。 TODY的包租實戰班｜適合爸爸媽媽跟小孩一起成長的事業👶🏻 夏季班已截止，秋季班開放中！ 想學包租從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 金馬獎司儀德仔獻聲推薦-KICKS HIGHLIGHT 特仕版 跳色塗裝挑紅線條外型，集動力、舒適、安全於一身 93%超高車主滿意度，如同德仔一樣擁有「好聲量」！ 德仔都來報佳音的五星安全好車，邀你至門市體驗KICKS的不凡魅力 KICKS HIGHLIGHT特仕版，Highlight你的不凡！ https://bit.ly/4aL8AKe...

二十多歲就創業的Joy，從市集擺攤一路成為40人公司的CEO，最後帶著整個團隊加入跨國公司。 中間歷經了因為創業一直被分手，也結婚成為二寶媽，還有插曲賣了鹽酥雞（黑人問號）。 她說開公司十五年，卻像是創業了三、四次，小公司有小公司的自在，大組織有大組織的能耐。 今天訪問陶迪的偶像，談創業酸甜苦辣，人生不同階段，叉路口她怎麼選。 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 伯朗精品級咖啡「世界藏家」新登場！ 嚴選五國精品咖啡豆 獨家製程 打造高品質咖啡 五國頂級美式 散發堅果可可馥郁香氣 五國特選拿鐵 融入柑橘花香層次堆疊 伯朗世界藏家 全台超商、量販 各大通路熱賣中！ 金車線上購👉 https://bit.ly/4bXX7YP -- Hosting provided by SoundOn

你的 MBTI 是什麼？超紅的16型性格測驗，陶迪和麻太個性竟然完全相反！ 內向或外向、具象或抽象、理性或感性、計畫或隨性，你是哪一種組合呢？ MBTI 或許解釋了你對許多事件的反應，快留言告訴我們你是 E 型還是 I 型人！ TODY的包租實戰班｜夏季班額滿，秋季班開放中！ 想學包租從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

遇過不少房東懊惱相見恨晚，白花了很多冤枉錢裝修，早知道交給陶迪處理就好！ 身為房東想要出租房子，「裝修」絕對不是第一步！ 該怎麼做，才能找到對的租客？ 🔺裝修之前，你該做的事 🔺租客為什麼決定租你的房子 🔺比屋況更重要的事 🔺陶迪挑房看什麼？ 🔺當房東最輕鬆的方法 TODY的包租實戰班｜名額有限中 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

你看不慣家裡的衛浴很久了嗎？想要華麗大變身嗎？ 廁所翻修需要注意的細節超級多！分享最近陶迪踩的雷😭 🔺浴室翻修有哪些工序？ 🔺為什麼我不推薦自己發包？ 🔺這幾項細節沒想好，欲哭無淚！ 🔺原來挑磁磚還有這些眉角 TODY的包租實戰班｜名額有限中 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 城揚建設新推出的「陽明第一廳」 緊鄰三民區的明星學府-陽明國中 46~52坪，每層四戶兩部電梯 最適合有換屋與置產需求的你 讓生活中充滿書香、運動風，滿足食衣住行的消費需求 城揚建設 陽明第一廳 07-384-2888 https://bit.ly/4azoWGy -- Hosting provided by SoundOn

最近造訪了高雄頂級服務式公寓（Serviced Apartment），幫大家開箱一個月10幾萬租金的房子都是誰在住！建商蓋好房子不賣，究竟看到了什麼？ 🔺自己有家不住跑來租飯店？ 🔺M型化租房市場的右邊是誰 🔺看得懂的叫紅海，看不懂的才叫機會 TODY的包租實戰班｜名額有限中 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

租房市場M型化已經發生。很多人說少子化會讓房價崩跌，那麼租房呢？少子化誰在租房子？ 🔺買房市場的結界是2040年？ 🔺2025年租房市場進入黃昏？ 🔺台灣租金太便宜？十幾萬的房子誰在租？ 🔺租房市場正在改變，包租業者該知道的事 TODY的包租實戰班｜名額有限中 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 城揚建設新推出的「陽明第一廳」 緊鄰三民區的明星學府-陽明國中 46~52坪，每層四戶兩部電梯 最適合有換屋與置產需求的你 讓生活中充滿書香、運動風，滿足食衣住行的消費需求 城揚建設 陽明第一廳 07-384-2888 https://bit.ly/4azoWGy -- 迎接十年一遇的存債良機，富養自己不是夢！ 中信優息投資級債【00948B】，甜甜價10元入手，還有「平準金」及「月配息」， 小資也能輕鬆跟隊。【00948B】投資就是發！ 5/22-5/28飛躍募集，一同「債」現王者新高度! 詳細資訊請見：https://bit.ly/3y7XL7A...

開場分享最近租房市場的變化，為什麼我開始把空間改造的重點移轉。 分享新書《我們為什麼要讀書？為什麼要工作？》 以及《我們為什麼要賺錢？為什麼要存錢？》 大前研一的《低慾望社會》台灣會發生嗎？ 🔺 社會運作的本質是「交換」 🔺 為什麼房地產是經濟火車頭？ 🔺 台灣房子貴的一部分原因 👉加入陶迪包租戰隊，穩健陪跑你的第二事業💯 TODY的包租實戰班｜名額有限中 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 迎接十年一遇的存債良機，富養自己不是夢！中信優息投資級債【00948B】，甜甜價10元入手，還有「平準金」及「月配息」，小資也能輕鬆跟隊。【00948B】投資就是發！ 5/22-5/28飛躍募集，一同「債」現王者新高度!詳細資訊請見：https://bit.ly/3y7XL7A -- 城揚建設新推出的「陽明第一廳」緊鄰三民區的明星學府-陽明國中 46~52坪，每層四戶兩部電梯 最適合有換屋與置產需求的你讓生活中充滿書香、運動風，滿足食衣住行的消費需求城揚建設 陽明第一廳...

25年來最強地震，為什麼我們的生活可以照常？ 政府做了哪些事，讓我們不再重演災難悲劇？ 平穩安定的生活，是許多人努力的成果，不是偶然。 🔺 同樣規模超過7的地震，為何0403不像921斷網斷電？ 🔺 地震後為何瓦斯爐會點不著？趕快檢查你家的瓦斯表！ 🔺 書櫃衣櫃怎麼放才對？你會準備逃生救難包嗎？ 🔺 0403強震，台灣這些事被外媒讚爆！ 請留言告訴我們你很平安！以及這些年你發現了台灣哪些的進步呢？ TODY的包租實戰班｜春季兩班全額滿，夏季班熱烈報名中 🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！ 中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3xMsIhf -- Hosting provided by SoundOn

有錢人為什麼願意跟你當朋友？ 怎麼樣向上社交才有用？ 陶迪年輕時被創業導師敲醒的一句話！ 順便回答留言提問如何製作貸款申請的營運計畫書 🔺 世界上真有不求回報的貴人？ 🔺 如何開啟與人合作的對話 🔺 原來跟銀行貸款也是向上社交 🔺 有效的向上社交關鍵是______ 👉加入陶迪包租戰隊，穩健陪跑你的第二事業💯 TODY的包租實戰班｜夏季班場次已開 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3Umqe2r -- Hosting provided by SoundOn