Sondertilgung? Annuitätendarlehen? Bereitstellungszinsen? Die Begriffe habt ihr schon gehört, aber was genau bedeuten sie? Und worauf müsst ihr achten, wenn ihr einen Kredit für ein Haus aufnehmt? Wir fragen nach! Nach dem Hören kennt ihr euch mit den Haus-Finanizierungs-Basics aus und könnt sagen: "Yes, I speak Banking!" Wir reden darüber: Warum ist die Zinsbindung wichtiger als die Laufzeit? Wie viel solltet ihr mindestens tilgen? Weshalb lassen sich manche Banken Sondertilgungen extra zahlen? Warum müsst ihr "Strafzinsen" zahlen, wenn ihr den Kredit vorzeitig auflöst? Wieso wird es teuer, wenn sich euer Bau verzögert - Stichwort Bereitstellungszinsen? Warum solltet ihr es unbedingt vermeiden, nachzufinanzieren? Und wie schafft ihr es, Puffer in euer Darlehen einzuplanen? Unsere Interviewpartnerin ist Stefanie Gorgosch. Sie ist unabhängige Maklerin und leitet das Frankfurter Team von Formaxx. Weitere Infos: https://formaxx.de/berater/stefanie-gorgosch/ https://www.whofinance.de/berater/stefanie-gorgosch/ Unsere Magazine kaufen: 🛒 https://www.familyhomeshop.de/abonnements Unsere Seiten besuchen: 🏠 https://www.hurra-wir-bauen.de/ 📱https://www.smartwohnen.de/ Social Media: https://www.instagram.com/familyhome_magazin https://www.facebook.com/familyhomeverlag Habt ihr Fragen, Anregungen, Kritik, Themen-Wünsche? Ihr seid Bauherren und wollt über eure Bauzeit erzählen? Ich freue mich über eure Mails (⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠) Musik: Anton Dirnberger Chapters: 01:42 Annuitätendarlehen: jeden Monat derselbe Betrag (Zins+Tilgung) 03:20 Zinsbindung: Sicherheit vs. niedrige(re) Zinsen 05:02 Sonderkündigung nach 10 Jahren möglich - welche Fristen gelten? (Hilfreich, wenn die Zinsen in 10 Jahren niedriger sind) 06:41 Wie hoch sollte die Tilgung sein? Mind. 1 Prozent, ideal 2 bis 2,5 Prozent 07:27 Tilgung während Vertragslaufzeit ändern - ist das problemlos möglich? 07:54 Sondertilgungen - bis zu 5 Prozent 10:54 Festdarlehen - für lange Laufzeiten 14:16 Variables Darlehen - für Bauherren nur in Ausnahmen 15:33 Effektiver Jahreszins - macht Angebote vergleichbar 16:47 Laufzeit - nicht verwechseln mit Zinsbindung 18:37 Restschuld - neu aushandeln oder Bank wechseln 22:42 Nachfinanzierung zwingend vermeiden - lieber Puffer einbauen 26:02 Bereitstellungs- und Bauzeitzinsen - warum wird es teuer, wenn sich der Bau verzögert? 30:53 Warum die Bank das Geld nicht einfach auf euer Konto zahlt 32:12 Kredit vorzeitig auflösen (z.B. bei Erbe/Scheidung)? Warum werden dabei Vorfälligkeitszinsen fällig?