Wie versprochen: Diese Woche gibt es Finanz-Vokabel-Nachschub. Im zweiten Teil erklärt uns Stefanie, welche Nebenkosten auf euch zukommen. Zudem reden wir über das Eigenkapital. Was zählt alles dazu? Warum bekommt ihr einen besseren Zins, wenn ihr das Haus eurer Eltern als Sicherheit angebt? Wann ist es sinnvoll, die Altersvorsorge anzurechnen? Und warum fordert die Bank mehr Eigenkapital von euch, wenn ihr euer Haus auf einem Erbpacht-Grundstück baut? Wir klären außerdem: Warum überschätzt man sich schnell bei der Eigenleistung/Muskelhypothek? Warum kann die Bank euch zwingen, euer Aktiendepot aufzulösen, bevor sie euch das Darlehen auszahlt  (Stichwort: Eigenkapital vor Fremdkapital)? Und warum macht jede Bank eine eigene Haushaltsrechnung? Unsere Interviewpartnerin ist Stefanie Gorgosch. Sie ist unabhängige Maklerin und leitet das Frankfurter Team von Formaxx. Weitere Infos: https://formaxx.de/berater/stefanie-gorgosch/ ⁠https://www.whofinance.de/berater/stefanie-gorgosch/⁠ Unsere Magazine kaufen: 🛒 https://www.familyhomeshop.de/abonnements Unsere Seiten besuchen: 🏠 https://www.hurra-wir-bauen.de/ 📱https://www.smartwohnen.de/ Social Media: https://www.instagram.com/familyhome_magazin https://www.facebook.com/familyhomeverlag Habt ihr Fragen, Anregungen, Kritik, Themen-Wünsche? Ihr seid Bauherren und wollt über eure Bauzeit erzählen? Ich freue mich über eure Mails (⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠) Musik: Anton Dirnberger Chapters: 01:10 Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer (3,5-6,5 %) 02:35 Notarkosten (1,5 %) + Grundschuldeintrag (0,5 %) 03:43 Grundbuch? Was ist das? 03:58 Darf mein Nachbar über mein Grundstück fahren? Stichwort Wegerecht 05:35 Erschließungskosten - gerade in neu erschlossenen Gebieten 05:47 Maklerkosten 06:47 Eigenkapital sollte mindestens für die Kaufnebenkosten reichen 08:22 Was zählt alles als Eigenkapital? Nur das Geld auf dem Konto? 11:41 Beleihungsauslauf – was bitte ist das? 12:33 Muskelhypothek/Eigenleistung 15:19 Vorsicht bei Erbpacht: Bank will mehr Eigenkapital 16:49 Erbpacht - Eigenkapital muss höher sein 17:17 Beleihungsauslauf 18:32 Haushaltsrechnung - macht jede Bank anders 23:07 Nießbrauch - Wohnrecht 26:38 Förderbank KfW 28:11 regionale Förderungen (Beispiel Hessen) 29:04 Zusammengefasst: Die wichtigsten Tipps