Dans cet épisode, je présente les six phases de l'investissement performant tirées du livre 'Gagner son indépendance financière et protéger son patrimoine: Les 12 règles d'or' d'Etienne Brois. J'explore la manière dont l'auteur structure les étapes de l'investissement, en commençant par l'épargne active et la capitalisation, en passant par l'investissement et la diversification, et en terminant par les phases de sécurisation et de transmission. Je propose également mes propres réflexions et...

Dans cet épisode, je réponds aux questions d'un auditeur sur les pièges de l'immobilier locatif et l'utilisation de l'équité de sa maison pour investir. Je mets également en garde contre les partenariats et donne des recommandations pratiques pour réussir en investissement immobilier. Pour télécharger le PDF du plan en 5 étapes : https://www.frederiklacharite.com/5etapes -- Site web : https://frederiklacharite.com/ Tous mes liens : https://linktr.ee/frederiklacharite Page...

Dans cet épisode j'aborde des sujets financiers à partir d'un extrait du film 'Le Flambeur'. Je discute de l'importance de se bâtir une base financière solide pour pouvoir prendre des risques en toute sécurité. En m'appuyant sur les 'conseils financiers' donnés par John Goodman dans le film, j'explique ma vision des finances personnelles, en partageant mon propre cheminement vers l'indépendance financière et les étapes pour y parvenir. L'idée est de montrer comment, une fois notre base...

Dans cet épisode, je poursuis ma série sur le livre 'Breaking Free from Broke' de George Kamel. Nous explorons le chapitre 2 qui se concentre sur la cote de crédit. J'examine ce système de notation, ses implications sur les finances quotidiennes et les critiques de l'auteur sur son importance exagérée. Selon l'auteur, une bonne cote de crédit n'est pas synonyme de succès financier et peut même enfermer les individus dans un cycle d'endettement perpétuel. Je présente également mon point de vue...

** Prendre note que je ne suis pas accrédité Manoeuvre de Smith. Ceci n’est pas une offre de service pour vous aider avec la Manoeuvre de Smith. Svp ne pas communiquer avec moi dans ce but ** Dans cet épisode, je propose une analyse critique de la Manœuvre de Smith, une stratégie financière visant à rendre les intérêts hypothécaires déductibles d'impôts en investissant sur les marchés financiers. Je partage mon expérience personnelle de 2012 à 2019 où j'ai transformé mon prêt hypothécaire...

Ce podcast aborde le débat sur l'achat d'une maison en 2024 pour atteindre l'indépendance financière, est-il toujours pertinent malgré le prix élevé des maisons? Je réponds à un commentaire d'auditeur qui questionne cette stratégie face à l'augmentation des prix immobiliers. J'argumente que devenir propriétaire reste une étape cruciale vers l'indépendance financière. Je discute des avantages fiscaux et de la sécurité financière associés à la propriété, tout en donnant des conseils pratiques,...

Cette émission aborde diverses stratégies pour atteindre l'indépendance financière, inspirées par des courriels d'auditeurs. Je discute de l'importance de gérer les dettes, des plans pour accumuler une valeur nette, et de l'utilisation des prêts pour cotiser aux REER. J'explique une approche en cinq étapes pour situer les auditeurs dans leur cheminement vers l'indépendance financière et j'aborde des sujets comme les prêts hypothécaires, le financement agricole, et les défis financiers...

Dans cet épisode, je présente un plan en cinq étapes pour obtenir la paix financière, devenir propriétaire et atteindre l'indépendance financière. Le plan met l'accent sur l'élimination des dettes de consommation, l'accumulation d'une mise de fonds et d'un fonds d'urgence, l'achat d'une maison selon ses moyens, l'investissement pour l'indépendance financière, et enfin, le remboursement de l'hypothèque. Je partage mon expérience personnelle et mes conseils adaptés des baby steps de Dave...

Dans cet épisode du podcast, je réponds à un courriel d'un auditeur concernant son renouvellement hypothécaire. J'explique les différentes options disponibles, telles que rester avec le même prêteur, utiliser un courtier hypothécaire pour des financements supplémentaires, et comparer avec d'autres prêteurs. L'auditeur souhaite savoir s'il doit accepter un taux fixe sur trois ans ou opter pour un taux variable, et envisage également de vendre sa maison dans les trois ans. Je donne des conseils...

Dans cet épisode numéro 66 du podcast, je parle du chapitre 1 du livre 'Breaking free from broke' de George Kamel. Ce livre, basé sur la philosophie de Dave Ramsey, examine comment éviter les dettes et atteindre l'indépendance financière. Nous explorons le chapitre 1, qui discute les pièges du système économique actuel et les raisons courantes des difficultés financières. Je partage la méthode des sept étapes de Dave Ramsey pour sortir de l'endettement, épargner pour l'avenir, et bâtir un...

Dans cet épisode, nous explorons l'impact de l'achat d'une maison sur votre santé financière. Je discute du concept important de la gestion des dettes liées à l'hypothèque et présente quatre tests d'indépendance financière. Ces tests visent à aider les acheteurs à évaluer si leur prêt hypothécaire est soutenable à long terme. D'abord, j'examine les dettes de consommation avant l'achat. Ensuite, je parle de la règle de trois fois les revenus bruts pour déterminer le montant maximum du prêt. Le...

Cette semaine, j'ai une conversation avec Chantal Gagnon, ancienne courtière hypothécaire, maintenant coach financier. Chantal partage son parcours et ses cinq piliers pour atteindre la réussite financière : conscience, croyance, habitudes, amour de soi et investissement en soi. Nous explorons comment la connaissance de soi est cruciale pour améliorer sa relation à l'argent, et Chantal propose une formation et un défi de cinq jours pour aider les gens à franchir cette étape. Ce podcast...

Dans cet épisode, je discute avec Raphael Delamarre, conseiller en sécurité financière et représentant en épargne collective, sur divers sujets liés au travail de Raphaël. Raphael partage son parcours, ses motivations, et explique son rôle et ses méthodes pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs financiers. Nous explorons plusieurs types de comptes d'épargne, notamment le CELIAPP, le CELI, le REEE et le REEI, et discutons de leur importance. Nous abordons également les craintes...

Dans cet épisode, je conclus ma série de cinq épisodes sur le 'Défi Liberté' de Immofacile, un programme sur la liberté financière et l'indépendance. J'ai participé chaque soir de la semaine et partagé mes réflexions à travers des podcasts quotidiens. Je discute de diverses stratégies financières, y compris le concept des trois piliers (produire, sécuriser, multiplier) et les techniques de financement créatif. Je souligne l'importance de la motivation, du mindset, et du coaching, tout en...

Dans cet épisode, je vous fais le compte rendu de la quatrième journée du Défi Liberté Immofacile. J'explique l'intérêt pour une stratégie d’investissement passif en immobilier plutôt que l’investissement actif, basé sur les enseignements et les erreurs partagées par Ghislain. Je détaille les trois piliers de ce système, en se concentrant aujourd'hui sur le pilier 'multiplier' et sur l’immobilier clé en main. On parle également de comment calculer la rentabilité d’un immeuble et de la...

Dans cet épisode, je partage mon compte rendu de la troisième journée du Défi Liberté proposé par Immofacile. Je couvre la présentation en ajoutant mon grain de sel et ma perspective sur les différentes stratégies d'indépendance financière via l'immobilier. Nous revenons sur les sujets des jours 1 et 2, discutant de pourquoi le chemin traditionnel vers la retraite est brisé et l'importance de changer notre vision sur l'accumulation de richesses. Durant le jour 3, on aborde des notions clés...

Dans ce 57ème épisode, nous abordons le thème de l'indépendance financière et du mindset nécessaire pour l'atteindre, en nous basant sur le livre 'Breaking Free from Broke' de George Campbell, membre de l'équipe de Dave Ramsey. Nous discutons des concepts clés du livre tels que rembourser ses dettes rapidement, et la transition de la normalité financière vers une vie sans stress financier. Je présente l'introduction du livre et annonce une série d'épisodes à venir, où chaque chapitre sera...

Dans cet épisode, je partage mon expérience du jour 2 du Défi Liberté, organisé en ligne par Immofacile. Le Défi Liberté, qui se déroule sur cinq jours à travers des sessions live sur Facebook, vise à aider les participants à atteindre l'indépendance financière via l'investissement immobilier. Lors du jour 1, nous avons exploré pourquoi le chemin traditionnel vers la retraite est brisé et l'importance d'une nouvelle approche. Le jour 2 se concentre sur l'identification d'une nouvelle cible...

Dans cet épisode hors-série, je partage mon expérience de la première journée du défi liberté proposé par Immofacile, une entreprise de coaching en immobilier. Je discute de l'objectif du défi, soit atteindre la liberté financière par l'investissement immobilier passif, ainsi que mes réflexions sur les méthodes proposées. J'analyse aussi certaines des affirmations de la formation, comme 'épargner c'est échouer,' et discute de la faisabilité et des risques associés à la stratégie...

J'ai reçu deux demandes de consultation cette semaine sur l'indépendance financière et cela me fait réaliser à quel point un tel exercice peut être utile. Cela me fait penser à Dr House lorsqu'il consulte son équipe pour arriver à trouver la meilleure solution. Ce n'est pas l'équipe en tant que tel qui trouve la solution pour nous mais la consultation avec celle-ci qui est précieuse pour sortir de nos propres pensées limitatives et trouver une solution que nous n'aurions pas trouvé seul. Je...

Dans cet épisode, je discute avec Anthony Tran, créateur de contenu sur TikTok avec près de 300 000 abonnés. Anthony partage son parcours impressionnant de la création de vidéos à 12 ans à son succès actuel avec une agence de publicité. L'entrevue couvre divers sujets comme l'indépendance financière, les revenus actifs et passifs, la gestion des dettes, et les relations personnelles. Anthony explique également comment il a développé sa carrière et donne des conseils précieux pour réussir en...

Je discute de l'importance de comprendre l'indépendance financière par rapport à la valeur nette plutôt qu'au revenu annuel. Je critique le slogan bancaire « Vous êtes plus riche que vous le croyez » et explique comment ce type de marketing pousse les consommateurs à dépenser davantage. Je propose de voir nos dépenses annuelles en relation à notre valeur nette et non au revenu, et je partage mon propre parcours vers l'indépendance financière, en mettant l'accent sur des dépenses minimales et...

Dans cet épisode, j'ai le plaisir d'accueillir Pat Raymond pour une discussion approfondie sur son parcours inspirant vers l'indépendance financière, allant des forces canadiennes à une carrière financière à plein temps. Nous explorons cinq conseils clés pour réussir financièrement, y compris l'importance de se payer en premier, de gérer les dettes de consommation, et de suivre ses passions. Nous discutons également des stratégies fiscales, de l'immobilier et des enseignements de Dave Ramsey....

Dans ce 52ème épisode, je célèbre presque une année de podcasts hebdomadaires et je remercie mes auditeurs. Je partage une réalité en affaire tirée d'une entrevue d'Alex Hormozi, qu'il est plus facile de viser une clientèle avec plus de moyens financiers pour un modèle économique plus viable. En se basant sur mon propre parcours, je me positionne comme un guide pour ceux qui commencent à zéro et cherchent à accumuler un patrimoine sans prendre de grands risques. J'explique aussi comment...