MC #31 - Viviendas de Protección Oficial (VPO) la opción viable en la Inversión Inmobiliaria y como obtenerlo.
Description
Viviendas de Protección Oficial en España.
Es aquella que la comunidad autónoma en la que se encuentra el inmueble verifica que cumple con una serie de características sobre:
- Dimensiones Máximas.
- Diseño.
- Habitabilidad.
- Destino.
- Uso.
- Calidad.
- Precio Maximo de venta y renta.
Por medio de la calificación provisional del proyecto y posterior calificación definitiva de la vivienda terminada, con la finalidad de que sean adquiridas de forma asequibles por personas vulnerables.
El objetivo de las Viviendas Protegidas; es que puedan ser habitadas por personas con escasos recursos económicos, que no tengan acceso a facilidades para comprar otro tipo de inmuebles o que posean necesidades especiales y tener acceso a un hogar digno.
Características de las Viviendas de Protección Oficial.
- Precios inferiores al precio de mercado de los inmuebles en la comunidad autónoma donde está ubicada.
- Generalmente no superan los 90 m2 o 108 m2 para personas con discapacidad.
- Para familias numerosas podrían tener hasta 120 m2.
- Solo se destinan para uso residencial permanentemente.
- Este tipo de viviendas reciben subvenciones por parte del estado y siguiendo las directrices o requisitos del plan de vivienda de la comunidad autónoma.
- Son construidos por promotores inmobiliarios que llegan a acuerdos con el estado.
- Las promotoras reciben financiación estatal y entregan en compensación un numero limitado de pisos para que sean adjudicadas como viviendas de protección oficial.
- Cada comunidad evaluara los inmuebles que entraran en esta categoría y los pondrá a disposición de los habitantes que estén demandando vivienda.
- El coste de una vivienda de protección oficial y la diferencia del precio que tendrían en el mercado general lo costea el estado y la comunidad autónoma.
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Significado del Valor de Referencia Catastral.
No es mas que el valor mínimo por el que debemos tributar si compramos un inmueble o se Hereda el mismo. Pero en cambio, si el comprador al realizar la compra ante notario, escritura sobre un valor inferior al del Valor de Referencia.
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Una Reforma Integral es un proceso largo y a veces complicado por varios aspectos como:
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