Significado del Valor de Referencia Catastral. No es mas que el valor mínimo por el que debemos tributar si compramos un inmueble o se Hereda el mismo. Pero en cambio, si el comprador al realizar la compra ante notario, escritura sobre un valor inferior al del Valor de Referencia.  Es de mencionar, que la Hacienda Autonómica le obligara a Tributar por el valor que le indique la valoración de catastro, con una notificación de liquidación y sin la necesidad de verificar el valor del inmueble,...

Reforma Integral. Una Reforma Integral es un proceso largo y a veces complicado por varios aspectos como:  -  La Diversidad de Precios o Presupuestos.  -  Elección de empresas. -  Reformas o Rehabilitación de Áreas. -  Cambio de Instalaciones del Fontanería.  -  Cambio de Instalaciones Eléctricas. -  Reformas Integral o Parcial. Por eso son muchos los factores que influyen y saber el costo es lo que más no preocupa a los inversores, por el concepto de la rentabilidad para poder...

Los inversores que están empezando en este mundo tienen muchas inquietudes y una de ellas es el riesgo de invertir, aunque todas las inversiones llevan un riesgo asociado, el temor de que la operación no salga bien hace que muchos desistan de empezar a invertir, pero es algo natural cuando no se tiene todas las herramientas Para lograr minimizar estos riesgos.  La inversión en inmueble que es un mercado seguro que aumenta de valor no esta exento de riesgos, aunque es considerado un activo...

El Property Manager: es un administrador de propiedades que actualmente en España ha ido creciendo en vista de la demanda de inmuebles de muchos extranjeros que solo quieren invertir en este país, pero no puede quedarse para la administración de los inmuebles, motivo por el cual ameritan estos servicios de administración.  Si crees que adquirir un piso dejarlo a punto y alquilarlo es cuesta arriba y no quieres hacer frente a estos trámites, antes, durante y después de alquilarlo, un Property...

Inversiones Modernas.  Con los cambios acentuados en viviendas actualmente en España ha hecho que los inversores no les queden más que empezar a diversificar sus inmuebles e incluso con el auge de las nuevas tecnologías, el creciente y el aumento de los nómadas digitales con la migración a las grandes ciudades en busca de mejores condiciones y la rápida rotación de inquilinos surgieron modalidades de alquiler muy diversas en España con términos traídos de los países anglosajones que...

Ubicación Para la inversión en Bienes Raíces es un factor crítico y puede influir en el precio tanto en la compra y venta como en el alquiler, la alta demanda de calidad de vida y por su puesto la rentabilidad del inmueble. Como elegir la Ubicación del Inmueble.  Para esto es esencial investigar las zonas donde nos interesa comprar haciéndonos las siguientes preguntas:    -  ¿Qué comodidades ofrece la zona? -  ¿Cómo es el crecimiento poblacional? -  ¿Hay zonas de comercios como...

Viviendas de Protección Oficial en España.      Es aquella que la comunidad autónoma en la que se encuentra el inmueble verifica que cumple con una serie de características sobre:  -      Dimensiones Máximas.  -      Diseño. -      Habitabilidad. -      Destino. -      Uso. -      Calidad. -      Precio Maximo de venta y renta.    Por medio de la calificación provisional del proyecto y posterior calificación definitiva de la vivienda terminada, con la finalidad de que sean...

Actualmente acceder a una vivienda se ha convertido en una odisea tanto para alquiler como para la compra, especialmente para los jóvenes, hace unos años se vivió en España una burbuja que disparo los precios y actualmente la falta de inmuebles en el mercado hace menos accesibles los inmuebles para las personas que se quieren emancipar de sus padres.    Por ello surgió, como una de las facilidades para los posibles compradores de inmuebles, aquellos que desean ser propietarios pero no...

En las grandes ciudades capitalinas españolas las propiedades de bienes Raíces, están a precios exorbitantes, para muchos ciudadanos o inversores nuevos que no poseen el capital necesario para la compra de inmuebles para explotación y generación de ingresos pasivos, por esto llega a España el Rent to Rent, como una nueva modalidad de obtener ingreso sin la compra de estos inmuebles que trae beneficios a ambas partes de los actores de este modelo. El Rent to Rent es una forma de inversión...

Los nuevos inversores en bienes raíces o los ahorradores que quieren rentabilizar su dinero en activos tangible, no solo nacionales sino también extranjeros que ven a España como una oportunidad de comprar inmuebles a buenos precios, porque en otros países de Europa posiblemente estén por encima del precio de salida de España y siendo este un país de servicios turísticos.   Estos inversores, cada vez más usan la figura del Personal Shopper Inmobiliario o PSI; que no es más que un experto...

La mayoría de los inversores inmobiliarios, al decidir comprar un piso una de las opciones que le viene a la mente son piso de bancos en vista de que algunos tienen una amplia cartera de inmuebles, dispuestos a vender por precios accesibles.    Pero debemos saber que la mayoría de estos inmuebles proceden de ejecuciones hipotecarias o de la crisis inmobiliaria del 2008, otras pertenecen a los fondos de inversiones o la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Restructuración...

ROBO DE INMUEBLES = OCUPACION - INQUIOCUPACION Hace unos años el movimiento de la okupacion e inquiokupacion en España se hay ido propagando en las principales ciudades españolas y se ha ido a las cifras alarmantes gracias a las políticas populistas y socialistas, con vacíos legales que permiten que estas personas traspasen las leyes sin que los propietarios puedan hacer nada mas sino verse atados de manos, esperando una orden judicial que actualmente puede tardar hasta 18 meses de media...

¿Qué es un Edificio de Rentabilidad? Es un tipo de inversión inmobiliaria que son cada vez más frecuentes, en vista de que te proporcionan beneficios desde el primer momento.    Por consiguiente, la rentabilidad repercute en el precio de la venta, pero debemos resaltar que depende de cada inversor que rentabilidad busque con el edificio generalmente podría dar entre un 5% pero siempre podremos buscar un 10% o más, pero todo dependerá de la localización del inmueble.  Documentos...

En España todavía se mantiene como uno de los principales países del mundo en los    que es rentable invertir en viviendas, en todos los años el mercado inmobiliario año tras año que a pesar de la pandemia se mantiene rentable en la apuesta de invertir, España al ser un país de servicios más demandado en verano por turistas, el alquiler vacacional sigue siendo una opción y al tener rotación de ERASMUS el alquiler por temporada también demandado en cualquier ciudad donde la rotación de...

El house Flipping, es un término que surge en USA, (To flip o voltearlo) y (House o Casa) el termino seria voltear la casa, empezó a usarse en la economía USA para describir la compra de un inmueble y venderlo rápidamente con fines de lucro, se estima que 1 de cada 10 vivienda en USA utilizan este método.  Las viviendas de nueva construcción suponen un desembolso bastante elevado para la mayoría de la población, algunas personas ya están optando por otras formas de adquirir...

Es muy importante para mí dar mi opinión tanto como migrante Venezolano que salió huyendo de su país, como inversor en España es un choque y un retroceso a mi parecer tener que poder vivir nuevamente los desastre del Socialismo del cual me toco huir. Podemos dividir esta nueva normativa en varias claves que regularán el mercado.  Ampliación de las zonas tensionadas en el mercado del alquiler Nueva definición para grandes tenedores Límite de la actualización anual del alquiler...

Como inversores que queremos ir escalando en las inversiones de Bienes Raíces podemos destacar dos modalidades en el alquiler de piso por habitaciones. El alquiler de habitaciones con derecho al uso compartido de estancias comunes constituye un tipo de diversificación del mercado inmobiliario en España, muy común el alquiler por habitaciones. Hoy hablamos con un Inversor en Bienes Raíces y CEO de Hobrik, donde nos explicara su modelo sobre las inversiones en alquiler por habitaciones y sus...

Alquiler por Habitaciones para Mayor Rentabilidad de la Inversión.  Cada vez hay más personas, propietarios e inversores, que alquilan las habitaciones de sus viviendas para obtener un dinero extra, iniciativa que cada vez es más demandada en ciudades grandes de España. Cabe mencionar que en las grandes ciudades de España son de los más habitual, generalmente jóvenes estudiantes y profesionales que no pueden pagar un alquiler de un piso en su totalidad por los altos costos de los alquileres...

Desde el Punto de Vista de un Inversor que hizo el curso de Libertad Inmobiliaria.  NO hay Fórmula Mágica, Solo hay que aprender, lo comenta en su libro. MUCHOS TE DIRAN QUE NO PUEDES HACERLO . Hace falta mucho dinero. . Es arriesgado y mucha gente se arruino. . No tengo dinero. . No necesito más dinero y además me gusta mi trabajo. . No quiero gestionar reformas o inquilinos. . Y muchas más que podrás leer en el libro. Debemos recordar que todos tienen una opinión diferente de...

Comprar / Reformar / Alquilar o (CRA) Cabe Mencionar, que existen muchos momentos complicados en la trayectoria de un inversor en bienes raíces y una de las primeras es; en qué tipo de inversión empezar hay unas más sencillas y otras más complicada, puesto que son muchos los factores que podemos tomar en cuenta a la hora de comprar un inmueble de inversión, en este caso los ayudaremos hablando de una de las mas usadas, (CRA). Comprar para reformar y posterior alquilar es una de las opciones...

¿El Inquilino Perfecto Existe? Cada vez más personas e inversores dejan sus propiedades para rentabilizarlas y pensar en el futuro de la libertad financiera e incluso muchos piensan en su jubilación, mediante el alquiler de los inmuebles, pero en los últimos años y por las diferentes políticas del país, estos propietarios tienen muchos miedos, como lo reseña Fotocasa en su artículo y que hemos comentado en podcasts anteriores y cabe mencionar. Preocupaciones o riesgo que perciben los...

La ONU define la pobreza como la condición por la cual las necesidades básicas de las personas no están cubiertas. Estas son la alimentación, el agua potable, el acceso a instalaciones sanitarias, el Derecho a la Salud, la vivienda, la educación o la información, entre otras para que puedan desarrollar una vida digna.  La línea internacional de pobreza será de 2,15 dólares al día,  esto quiere decir que todas las personas que vivan con menos de esta cantidad al día serán considerados en...

Este es la Grabación de un Live, con mi colega y amigo inversor que esta pasando por la experiencia de tener un inquiokupa en su inmueble.  Cabe mencionar, que el termino inquiokupa es el peor temor de los pequeños  propietarios, puesto es el inquilino que entra con la intención de vivir sin pagar el alquiler, este termino se ha puesto de moda en los últimos años y que ha crecido de forma alarmante, refieren los abogado y expertos en el tema.

Una de las consecuencias directas de los cambios económicos y sociales que ha provocado la pandemia del Coronavirus y el aumento en los despidos de múltiples empresas y cierre de las mismas, trajo como consecuencias, que muchos inquilinos no hayan podido hacer frente al pago del alquiler. En contraparte, esto ya era contemplado por las aseguradoras incluso antes de la pandemia del Covid-19, puesto que dichos seguros ya estaban en mano de múltiples inversores y propietarios con una buena...