Episode 10: 地面師詐欺事件の被害者インタビュー続編。契約を終え、いよいよ5億円を振り込み、不動産の所有権を移転する決済日へ。未登記新築物件を使った巧妙なワナ、詐欺の全容と警察も出動した当日を聞きました。Netflix「地面師たち」の詐欺師とは異なる騙しのテクニックとは... ゲスト：マエサキさん 不動産業界で30年以上に渡り、区分マンションから一棟ビルまで多様なジャンルの取引に精通する不動産のプロ。かつて、買主の立場で地面師詐欺事件に巻き込まれ、稀代の経験をする。 --- Show Notes: (00:17) 前編の振り返り (01:56) 某大手銀行での決済当日 (03:54) 現れなかった関係者 (05:36) 予定と違う取引の流れ (06:55) 事件の鍵となる通帳と印鑑 (10:00) 動き出した登場人物 (12:32) 銀行での緊迫の時間 (18:55) ついに警察が出動 (22:16)...

Episode 9: いま話題の地面師事件を実際に経験した方への貴重なインタビュー。まるで新しいドラマの話を聞いているかのようにその詐欺スキームとストーリーに引き込まれました。 ゲスト：マエサキさん不動産業界で30年以上に渡り、区分マンションから一棟ビルまで多様なジャンルの取引に精通する不動産のプロ。かつて、買主の立場で地面師詐欺事件に巻き込まれ、稀代の経験をする。 --- Show Notes: (00:25) マエサキさんの紹介 (01:39) Netflix「地面師たち」の話 (04:26) 詐欺に遭った物件の概要 (06:54 ) 三為取引とは (08:34) 今回のスキーム (09:40) 騙されてしまった原因 (13:44) 実施したリスクヘッジ (15:21) 未登記新築物件の罠 (19:11) 登場人物たち (26:19)...

Episode 8: 住宅の面積を有効活用する革新的なスマート家具プロダクト「Ori」について話してみました。リビングを寝室として使う、1平米で2度おいしいアイデアとは。 Ori Cloud Bed Studio https://www.oriliving.com/ori-typologies/expandable-semi-furnished-studio-a Ori Pocket Studio https://www.oriliving.com/ori-typologies/expandable-semi-furnished-studio-b Oriが導入された暮らし https://www.youtube.com/watch?v=IDVjYyKsME0 --- Show Notes: (0:20) 魔法のようなスマート家具Ori (0:59) 都市部人口集中による面積有効利用の必要性 (2:38) Oriの成り立ち (3:54) Ori Cloud Studioシリーズ (4:45) なぜイノベーティブなのか (5:24) Ori...

Episode 7: アメリカの巨大な不動産FCグループのビジネスモデルと現状をリサーチした業界研究編です。Episode 2で紹介したBarbara Corcoranさんが売った会社はどうなったのかを調べているうちに米国の巨大な新旧プレーヤーの存在、日本とアメリカの不動産業界の違いが見えてきました。 --- Show Notes: (1:05) The Corcoran Groupを買収した巨大FCグループ (6:51) Anywhere社の成り立ち (8:31) Anywhere社の恐るべき規模感 (14:25) 新規巨大プレーヤーCompass社 (16:00) 日本と米国の不動産仲介業界の違い (17:42) Compass社の急成長 (22:16) 日本の主要プレーヤー (25:00)...

Episode 6:リノベーション工務店の新規事業として、空き家をリノベ&転貸する新しい仕組みを発明し、1件目からWBSで取り上げられる事業に成長。その後、会社をM&A売却するに至るまでのお話、さらには福井さんの今後の展望までをインタビューした後編です。 ゲスト：福井信行さん ルーヴィス創業者。ニート、インテリアショップ、不動産会社勤務を経て2005年に株式会社ルーヴィスを設立。以降2000案件以上のリノベーションに設計施工や施工として携わる。2015年から空き家サブリース「カリアゲ」をスタートし延100件近くの空き家を借上げて市場に再流通させる。2022年4月、クレディセゾングループにルーヴィスの発行済株式70％をM＆Aで売却。次の起業に向け準備中。 --- Show Notes: (0:11) 福井さんの物件の買い方がすごい話 (1:07) 前編の振り返りと今回のテーマ (2:12) 空き家転貸「カリアゲ」が生まれたきっかけ (6:00) 1件目のプロジェクトをどう始めたか (6:36) 「カリアゲ」の仕組み (9:26)...

Episode 5:リノベーション工務店、空き家再生のビジネスで有名なルーヴィス代表・創業者の福井信行さんとの対談です。前編ではルーヴィスがリノベーション黎明期にどのように立ち上がったのか、苦難の創業期から人気のリノベ工務店になるまで伺いました。 ゲスト：福井信行さん ルーヴィス創業者。ニート、インテリアショップ、不動産会社勤務を経て2005年に株式会社ルーヴィスを設立。以降2000案件以上のリノベーションに設計施工や施工として携わる。2015年から空き家サブリース「カリアゲ」をスタートし延100件近くの空き家を借上げて市場に再流通させる。2022年4月、クレディセゾングループにルーヴィスの発行済株式70％をM＆Aで売却。次の起業に向け準備中。 --- Show Notes: (1:27) 福井さんの紹介 (2:44) ヴィンテージ家具業界からのキャリア (6:27) リノベ市場ができる前 (10:59) 起業して最初の仕事 (14:56) リノベ事業へ進出 (25:52) リノベ工務店として成長できた理由 アトリエ系工務店...

Episode 4: 「不動産で遊ぶ」をモットーに、物件を買って大人が本気で遊んで好きな空間を作る不動産投資をやってきたアフロ室田さんとの対談後編です。初めて買った超割安物件の話から、空間づくり、融資ゲットの心得、今後の野望まで聞いてみました。 ゲスト：室田啓介さん 個性的な物件を紹介するセレクトショップ「東京R不動産」のトップ営業マンを18年務めながら、不動産で遊ぶマイクロデベロッパーとして活動。築古物件を改装した大家業と、沖縄・金沢で一棟貸し宿を運営。 2024年7月、R不動産を独立し「ホビー不動産」を立ち上げ中。TVer「ひろゆき＆大盛真歩のまったり妄想不動産」にアフロ室田として出演中。 --- Show Notes: (0:53) 室田さんの不動産投資歴 (1:37) 初めて買った激安投資物件との出会い (4:30) 激安で売られていた理由 (5:25) 7人同時申込が入ったのに勝ち取った作戦 (7:11) 希少物件を見つけるためにやってること (12:04) 銀行融資を獲得する心得 (13:51)...

Episode 3: 変わった物件を紹介するカルチャーを20年前に作った「東京R不動産」で長年トップ営業をやってきたアフロ室田さんに、いい物件を見つけるコツ、面白かった物件たちを聞いてみました。自身でも会社を2つ経営し、不動産投資や宿泊業も運営するユニークな生き方とは... ゲスト：室田啓介さん 個性的な物件を紹介するセレクトショップ「東京R不動産」のトップ営業マンを18年務めながら、不動産で遊ぶマイクロデベロッパーとして活動。築古物件を改装した大家業と、沖縄・金沢で一棟貸し宿を運営。 2024年7月、R不動産を独立し「ホビー不動産」を立ち上げ中。TVer「ひろゆき＆大盛真歩のまったり妄想不動産」にアフロ室田として出演中。 --- Show Notes: (0:36) 室田さんの紹介 (2:50) ホンダと室田さんの関係 (5:38) R不動産前のぶっ飛んだキャリア (12:04) 馬場正尊さんの本を読んで東京R不動産へジョイン (19:43) 18年間で見てきた面白い物件たち (23:25)...

Episode 2: ウェイトレスからNew Yorkの不動産女王と呼ばれるまでに成り上がったBarbara Corcoranさんのインタビューが面白かったので、深掘りしてみました。不動産はいつの時代も面白く、クリエイティブなアイデアで化ける！というお話。 --- Show Notes:  (0:20) Barbaraさんのストーリー (3:49) 起業前〜$1000の出資で起業 (5:57) 創業パートナーとの分裂 (7:33) 変わった高額ペントハウスのDeal (10:03) 好立地の廃墟をテレビの力で販売 (13:00) 画期的な一括売却イベント (18:30) 今に通じる成功要因まとめ (19:51) トランプ氏との対決 The不動産Showについて 大人なら、お酒にアート、音楽だけじゃなく、不動産も嗜もう！不動産をエンタメして嗜むメンバーが、不動産にまつわる国内外の最新トレンド・ビジネス・投資からカルチャーまで、ゆるく解説、インタビューしていきます。 お便り、出演・対談のご相談もお待ちしてます。bit.ly/4eKi37Z

Episode 1: 2020年に物件内見のYouTubeチャンネル「ゆっくり不動産」を立ち上げ、大ヒットした背景から、この番組をやることとになった経緯まで、語ってみました。 --- Show Notes:  (0:20) 番組の紹介 (1:02) 自己紹介 (2:50) この番組でやりたいこと (5:04) 不動産系YouTubeチャンネルを立ち上げた経緯 (10:02) 当時のマーケットと狙い (14:16) 初期の苦労話 (17:38) 成長の軌跡 (21:41) 最近の不動産系SNS事情 (22:25) このPodcastを立ち上げた理由 The不動産Showについて 大人なら、お酒にアート、音楽だけじゃなく、不動産も嗜もう！不動産をエンタメして嗜むメンバーが、不動産にまつわる国内外の最新トレンド・ビジネス・投資からカルチャーまで、ゆるく解説、インタビューしていきます。 お便り、出演・対談のご相談もお待ちしてます。⁠bit.ly/4eKi37Z