Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   👿 Tentative d'arnaque Airbnb avec des punaises de lit, dealer de drogue dans la copropriété, objet cocasse retrouvé lors de l'état des lieux, intervention de la police... tout n'est pas toujours tout rose pour les investisseurs locatifs ! 🔥 Aujourd'hui, Julien et nos deux invités, Thibaut et Claire, nous partagent quelques anecdotes sur les péripéties qui leur sont arrivées en tant que propriétaires...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !    📝 Le sujet du jour est de savoir comment reconnaître la solidité d'un investisseur immobilier ? 💸 Il est important de noter que la solidité d'un investisseur ne se limite pas au montant du cashflow positif mensuel qu'il génère. 💡 Julien nous partage donc les facteurs pris en compte pour reconnaître cette solidité de l'investisseur immobilier. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 👨🏻‍🏫 Nous voici pour le 3ème épisode où Julien coache un auditeur ! 🛎️ Revenons rapidement sur les deux premiers épisodes : Dans l'épisode 1, nous faisons la connaissance de Christophe. Il vit à Montpellier, il est salarié et propriétaire de sa résidence principale. Après s'être lancé sur son premier bien locatif à la montagne, qui fonctionne très bien, il s'était retrouvé bloqué par des doutes et des...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !    💥 Le chauffage au gaz est le cœur de la capsule d'aujourd'hui, et concerne notamment les immeubles des années 70 ayant un chauffage collectif. 💬 Julien nous partage donc ce qu'il y a à savoir sur le sujet, tel que : Inconvénient de devoir inclure le gaz dans les charges du loyer Interdiction pour 2025 d'installer une chaudière 100 % gaz dans un logement neuf 🤨 Le gaz est un sujet qu'on oublie un peu...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🏚️ Se lancer dans la rénovation d'une immense grange, c'est le pari fou de Paul Barnier. Il partage son projet sur les réseaux sociaux et ça fonctionne ! 24 millions de vues sur son dernier réel 😱 🌐 Nous avions déjà reçu Paul au micro du podcast en 2022, pour un épisode notamment consacré au MLM (marketing de réseaux). 🔥 Mais aujourd'hui, c'est son expertise des réseaux sociaux qu'il nous partage ! Paul...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !    Pour connaître les grandes différences entre une SCI à l'IR et une SCI à l'IS, vous êtes au bon endroit ! ✅ 💊 Dans cette capsule, Julien vous simplifie ces deux types de société, en illustrant ses propos à travers l'exemple d'un cas concret.  ✏️ Fiscalité, spécificités, avantages ou inconvénients à court et long terme sont des éléments abordés qui vous permettront d'appréhender plus facilement votre...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés et des capsules exclusives !   🗽 Tout quitter pour changer de vie et devenir libre ?! Vous en rêvez ?! Certains l'ont fait, comme Léa ! 💁‍♀️ Connue sous le nom de Travelcowgirl sur les réseaux sociaux, Léa Slacik est une ancienne kiné devenue multi entrepreneure et coach en changement de vie, avec un objectif en tête : avoir son ranch ! 🐎 🕊️ Chacun a sa propre définition de la liberté, mais Léa a démarré son...

💎 Dans cette première capsule exclusive, Julien vous partage son investissement dans la sculpture du Grand chevreuil de François-Xavier Lalanne, valorisée à 520 000 € au moment de l'investissement. 🖼️ En toute transparence, il vous parle des chiffres et de la plateforme Matis, qui lui a permis d'investir dans cette œuvre. Une société proposant des clubs deal pour investir en groupe dans l'art, dont il a déjà parlé au micro du podcast. 🚀 Vous connaîtrez donc le fonctionnement de cet...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   🌟 Beaucoup d'investisseurs immobiliers veulent créer leur holding parce que ça fait rêver, mais finalement sans trop savoir si c'est pertinent de le faire... ou pas ! ❌ 💬 La vraie question est donc : dans quels cas est-il intéressant de créer sa holding ? 👨‍💼 C'est Mathieu Chauveau qui nous en parle, il est CEO de "Ça Compte Pour Moi", le cabinet d'expertise comptable 100 % connecté qui digitalise le...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !    😇 Y'a du nouveau sur Money Tree ! 👑 Dans cette capsule, Julien vous annonce que toutes les prochaines capsules ne seront réservées qu'aux inscrits à la newsletter Money Tree. 🔥 Pourquoi cette décision ? Parce qu'il aspire à créer une communauté intimiste et privilégiée, et à apporter un souffle nouveau sur le podcast. Alors, vous savez ce qu'il vous reste à faire pour continuer de bénéficier...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   🔥 Cet épisode est spécial car nous participons au Podcasthon, le premier événement caritatif qui rassemble +300 podcasts pour mettre en lumière le monde associatif. Sur Money Tree, nous avons choisi l'association "l'Ordre de Malte" qui est l'une des plus anciennes organisations caritatives du monde. 🚨 L’Ordre de Malte France est une association catholique hospitalière, qui place la Charité au cœur de son...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !    🧠 Il est essentiel d'avoir une stratégie d'investissement solide ! Vous ne pouvez pas investir efficacement si vous n'avez pas défini votre stratégie en amont. 🥉 C'est pourquoi Julien vous partage aujourd'hui 3 conseils pour élaborer une stratégie efficace. 🚨 Julien constate souvent, parmi les clients qu'il accompagne en investissement clé en main, que la principale problématique réside dans le fait...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   🥇 Simplifier le quotidien des marchands de biens grâce à la 1ère plateforme de gestion qui leur est dédiée ! C'est l'objectif de MaBrik Immo, dont va nous parler son fondateur, Yannick Benet. 👨‍💼 Après une première carrière professionnelle dans le domaine de l'ostéopathie, Yannick a lancé MaBrik Immo en 2023 pour répondre aux besoins des marchand de biens. 🎙️ Dans cet épisode, Julien et Yannick vont...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !    ⁉️ Faire une trop bonne affaire et revendre un bien trop cher par rapport à ce que vous l'avez acheté, ça peut comporter des risques... 😬 🚨 Et ce risque c'est celui d'encourir une action en rescision pour lésion. Mais au juste, c'est quoi ce risque de lésion en immobilier ? 💸 Comme Julien vous l'explique, le vendeur du bien bénéficie de 2 ans pour contester ou faire annuler la vente de son bien, s'il...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Testez les services d'expertise comptable en ligne de Ça Compte Pour Moi, gratuitement pendant 1 mois, en partageant le code MONEYTREE au chargé d'affaires qui vous renseignera ! 💸 Comment se faire financer en 2024 ?! Entre la baisse des taux qui commence, l'évolution des normes HCSF, le fonctionnement de l'assurance emprunteur... vous serez à jour sur ce sujet essentiel du financement. 💁‍♂️ Pour nous...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !    ✌️ C'EST LA PREMIÈRE CAPSULE ENREGISTRÉE DANS NOTRE STUDIO ! 🎙️ Pour cette première, Julien vous partage le projet sur lequel il s'est consacré ces derniers mois, et qui lui a demandé à lui, et à l'équipe qui l'entoure beaucoup d'énergie ! 🎥 Ce projet, c'est la création du tout premier studio audio et vidéo dédié aux créateurs de contenu à Toulouse : La Voûte studio. 🎁 On a un petit cadeau pour vous !...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Testez les services d'expertise comptable en ligne de Ça Compte Pour Moi, gratuitement pendant 1 mois, en partageant le code MONEYTREE au chargé d'affaires qui vous renseignera ! ⏮️ Bienvenue pour un nouvel épisode REPLAY ! 🤝 Julien reçoit aujourd'hui Emeline Siron, une sacrée entrepreneuse passionnée par l'immobilier. 🎙️ Ensemble, Emeline et Julien abordent tout plein de sujets et répondent notamment...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Testez les services d'expertise comptable en ligne de Ça Compte Pour Moi, gratuitement pendant 1 mois, en partageant le code MONEYTREE au chargé d'affaires qui vous renseignera ! ⏮️ Rendez-vous aujourd'hui pour un épisode replay ! 🧐 Vous voulez écouter l'histoire d'une personne ayant commencé à investir à l'âge de 18 ans pour bâtir un solide patrimoine ? Oui... ?! Non... ?! Nous, on vous suggère...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   ⚠️ Attention aux idées reçues sur l'investissement immobilier sans apport ! 🎙️ Dans cette capsule, Julien revient sur un concept-clé qu'il développe dans son livre : le ratio patrimonial. ☠️ Dans un chapitre qui s'intitule "Le rapport à l'apport", il démontre qu'il est impossible, et dangereux, de ne s'appuyer que sur des emprunts bancaires à 110 %. Julien nous explique également que, plus le patrimoine...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Testez les services d'expertise comptable en ligne de Ça Compte Pour Moi, gratuitement pendant 1 mois, en partageant le code MONEYTREE au chargé d'affaires qui vous renseignera ! 💰 Investir dans des sportifs (au hasard... Antoine Dupont 🏉), comme on investirait dans des actions en bourse ? Oui, oui c'est possible ! Découvrons ensemble cette nouvelle manière d'investir. 🏋️ Pour en parler, nous recevons...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !    🤗 Elle est enfin là, la suite tant attendue de la capsule #142 sur les garanties pour propriétaire bailleur ! 🎙 Dans cet épisode, Julien aborde la garantie "VISALE", qu'il considère comme le summum en matière de garantie contre les impayés. Elle a de nombreux avantages comme sa gratuité à 100 %, mais elle ne s'applique malheureusement pas à tout le monde... 📲 Pour découvrir les critères permettant de...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Testez les services d'expertise comptable en ligne de Ça Compte Pour Moi, gratuitement pendant 1 mois, en partageant le code MONEYTREE au chargé d'affaires qui vous renseignera ! 👏🏼 Allier l'entrepreneuriat, l'investissement immobilier, l'activité de marchand de biens et sa vie de famille : voilà le challenge de notre invitée Caroline Tollet-Vance ! 👩 Caroline a 34 ans et vit dans le sud de la France,...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !    🫡 Nous nous retrouvons aujourd'hui pour une capsule très importante, que vous soyez propriétaire bailleur, investisseur locatif, ou tout simplement, que vous louez un logement. 💥 Julien nous partage les différentes garanties qui existent pour se protéger des loyers impayés, et leur fonctionnement : La Garantie de Loyers Impayés (GLI) Le garant physique 📲 Pour la 3ème garantie qui est la garantie...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Testez les services d'expertise comptable en ligne de Ça Compte Pour Moi, gratuitement pendant 1 mois, en partageant le code MONEYTREE au chargé d'affaires qui vous renseignera ! 🫡 Mathieu Chauveau est de retour pour nous parler de l'optimisation de la rémunération du dirigeant en SARL et SAS, après avoir évoqué le passage de LMNP à LMP dans sa précédente intervention ! 👨‍💼 Mathieu est CEO de "Ça Compte...