Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !    Dans cet épisode, on va parler IDR et LCD automatisée ! Mais qu'est-ce que c'est que ce charabia direz-vous ?!! 🧐 🏢 L'IDR, c'est l'immeuble de rapport. Ce fameux immeuble que la grande majorité des investisseurs débutants envient à tous ceux qui en font la promotion (et ils sont nombreux !) ou en détiennent. En fait, ce n'est ni plus ni moins qu'un immeuble en monopropriété avec des locataires à...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   🔮 Dans cette capsule, Julien vous invite à découvrir une notion méconnue : le garnissement 🏠 Bien que rarement appliqué dans les faits et souvent perçu comme une clause abusive, l'article 1752 du Code civil stipule que le locataire doit maintenir son logement meublé de manière adéquate pour garantir le paiement des loyers. 🎙️ Julien explique en détail cette obligation, ses implications et pourquoi elle...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 👨🏻‍🏫 Nous voilà enfin pour le dernier épisode de cette série où Julien coache Christophe Hnatiuk ! 🛎️ Revenons rapidement sur les trois premiers épisodes : Dans l'épisode 1, nous faisons la connaissance de Christophe. Il vit à Montpellier, il est salarié et propriétaire de sa résidence principale. Après s'être lancé sur son premier bien locatif à la montagne, qui fonctionne très bien, il s'était retrouvé...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   🏁 Nous voici arrivés à la dernière partie du bilan de mi-année 2024 de Julien ! ⚡️ Dans cet épisode, il se concentre sur son parcours dans l'immobilier, tant professionnel avec son activité de marchand de biens, que son patrimoine personnel. 🎙️ Il aborde en détail : L'évolution de ses différents projets immobiliers Ses difficultés sur les opérations Comment il a réussi à vendre la plupart des biens,...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   💪 Et vous, que faisiez-vous à 24 ans ? Notre invitée du jour, Ariane.V, à seulement 24 ans, s'est lancée un défi audacieux : rénover un immeuble en seulement 90 jours. 💁‍♀️ Ariane, est une jeune entrepreneuse de 24 ans passionnée par la rénovation et l'investissement immobilier. Elle se distingue par son parcours atypique qui l'a menée à rénover son tout premier immeuble de rapport de 3 lots, quasiment de...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   🔥 Voici la deuxième partie du bilan de mi-année 2024 de Julien ! 💊 Dans cette capsule, il nous parle de sa société Artae Immobilier, qui accompagne des investisseurs à investir dans l'immobilier en France et à l'étranger. 🎙️ Il aborde : Le récapitulatif de cette première partie de l'année Le groupe Artae immobilier et ses services L'équipe et ses nouvelles recrues Le développement des activités (Porto,...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   🎙️ De retour pour un épisode GUEST, Julien a été l'invité du podcast "Tous entrepreneurs" d'Maxime Wafflart, pour parler d'entrepreneuriat. 💁‍♂️ Julien nous partage son parcours d'entrepreneur aguerri qui a échoué avant de réussir et sa vision du marché en tant qu'entrepreneur dans l'immobilier. Il nous donne aussi plein de conseils pour réussir son premier achat ! 🔥 Au micro de Maxime, Julien revient...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   🎯 L'heure est au bilan de mi-année 2024 pour Julien ! 🤔 Qu'en est-il de ses différentes activités depuis janvier dernier ? A-t-il de nouveaux projets en-tête ? Entrepreneuriat ? Immobilier ?... Il fait le bilan sur cette première moitié de l'année écoulée. Dans cette capsule, il se concentre sur ses activités autour de la création de contenu : Ce podcast, Money Tree : Top 3 des meilleurs épisodes 2024 ?...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   🎯 A l'aube de ses 30 ans, Peio dresse le bilan de ses investissements immobiliers et se questionne sur ses prochains objectifs, qui devront toujours placer l'humain au cœur de tout. 🧑🏻‍❤️‍👩🏻 Dans cette 2nde partie de l'épisode, sa compagne Lucille l'a rejoint autour de la table pour partager son point de vue ! En parallèle de son métier de professeur des écoles, elle investi et entreprend à 100 % aux...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !    🤑 Vous savez tous ce qu'on dit sur les Immeubles de Rapport : ça rapporte plus de cash flow ! ❌ Et bien vous vous interrogez peut-être, et vous auriez raison de le faire, sur cette affirmation faite par de nombreux formateurs sur les réseaux sociaux... S'agit-il d'un mythe ou d'une réalité ? 🏢 Dans cette capsule, Julien va nous dire si cette stratégie d'investissement est véritablement à la hauteur de...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   💥 Passer d'investisseur débutant à plus de 50 lots en 5 ans, c'est le challenge ambitieux relevé par Peio Othas ! En plaçant toujours l'humain et la famille comme moteur de ses activités, il a investi dans de nombreux immeubles dans son village natal de 1 200 habitants. 👷‍♂️ Peio est un entrepreneur et investisseur immobilier franc et entier originaire du Béarn (ou du Pays Basque, c'est lui qui nous le...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   🤑 Julien nous explique en détail ce qu'est réellement le cash flow et pourquoi il fait tant rêver. 💰 Il souligne que le cœur de l'enrichissement dans l'immobilier va au-delà du simple cash flow ! Il repose sur l'effet de levier et le remboursement du capital amorti, majoritairement grâce aux loyers perçus des locataires. 🎙️ Durant cet épisode, Julien nous partage ces mécanismes et clarifie qu'un...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   🔎 Le mode GUEST est de retour aujourd'hui ! C'est lorsque Julien intervient en tant qu'invité au micro d'autres podcasteurs. Ça nous permet d'en savoir davantage sur son parcours, en découvrant des choses qu'il ne partage pas forcément ici, sur Money Tree. 🎙️ Il a été reçu au micro du podcast Investir Simple, dans lequel Thomas, entrepreneur et investisseur, parle d'éducation financière et d'apprentissage...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   👑 Aujourd'hui nous recevons pour la 3ème fois Lara Vives, la reine du dégrèvement (autrement dit, pour récupérer de l'argent qu'on a payé aux impôts) ! ✅5 cas de dégrèvement en 3-4 ans, elle maîtrise à la perfection le sujet ! 👩‍💻 Lara Vives, originaire de Toulouse, est expatriée depuis 6 ans en Argentine et investit dans l'immobilier en France à distance et en Argentine. 🎙️ Aux cotés de Julien, Lara...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  🏠 Ne connaissant absolument rien à l'immobilier au départ, Nicolas s'est spécialisé dans la colocation. De son objectif principal à sa stratégie, il nous dit tout ! 🙋 Nicolas Moalic est un sacré personnage ! Fondateur du podcast Osez by Nico, il partage sa vie d'investisseur immobilier spécialisé dans la colocation sur les réseaux sociaux avec une façon bien à lui d'amener les choses. Julien et lui ont...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   🎙️ Julien et Mounir, CEO de Finary, ont décidé de collaborer ensemble pour vous offrir une opportunité unique. Ils vont sélectionner un utilisateur de Finary possédant au minimum trois biens immobiliers pour analyser et optimiser ensemble son patrimoine immobilier. 🚀 Vous avez jusqu'à dix jours après la sortie de cet épisode pour soumettre votre candidature. Profitez-en, c'est gratuit et c'est une...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aujourd'hui nous recevons pour la 2ème fois Lara Vives pour parler de voyages ! 👩‍💻 Lara Vives , âgée de 33 ans et originaire de la Ville Rose, a quitté la France pour l'Amérique latine à l'âge de 20 ans en 2011, initialement pour une période de 6 mois. Cependant, elle y est finalement restée et depuis 6 ans, elle vit en Argentine. Son but : la retraite à 40 ans avec 31 biens (petit clin d'oeil pour...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   ✅ Arthur nous partage 5 ASTUCES pour devenir de meilleurs investisseurs en immobilier ! 👑 Discours face aux agences immobilières, démarche à ne pas oublier, techniques de négociation... il nous fait part de ses meilleurs conseils afin de mieux investir et mieux négocier en immobilier, grâce à toute son expérience en investissement locatif. 🏠 Arthur est responsable des projets immobiliers chez Artae...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   😭 Vous pensez que l'investissement immobilier est trop complexe ou inaccessible ? C'est faux ! 🚀 Vous pouvez investir de manière simple, efficace et en vous évitant une bonne dose de stress, en confiant votre projet à des experts de l'investissement locatif. C'est ce dont Arthur Rolland va nous parler aujourd'hui. 🏠 Arthur est responsable des projets immobiliers chez Artae immobilier, l'agence...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   📉 Parlons de la fiscalité en location nue dans le replay de cette capsule Et plus particulièrement du déficit foncier qu'il est possible de mettre en place. 😵 "J'ai un investissement immobilier, OK. Je l'exploite en location nue, OK. On me parle de déficit foncier pour réduire mes impôts, OK. Mais d'où il sort ce déficit ? Et comment je fais pour le créer ?" 🎙️C'est ce que Julien nous explique en...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   🎙️ Julien est intervenu en tant qu'invité sur le podcast Jugeote de David, pour partager sa vision de l'investissement immobilier patrimonial et de l'investissement à cash-flow positif. 🤑 Vous avez dû remarquer que l’investissement immobilier à cash-flow positif (= dégageant un excédent de trésorerie entre les loyers et les charges) a été largement mis en avant par de nombreux créateurs de contenu dans le...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !    📊 Dans cette nouvelle capsule en duo, on fait le point sur le marché de l'investissement locatif en ce milieu d'année 2024. Les taux ont baissé : est-ce que cela va durer ? Est-il encore possible de faire des bonnes affaires ? Impact du contexte politique pour les investisseurs 💁‍♂️ Pour nous en parler, le grand Thibaud Aimé, ancien joueur de tennis professionnel et maintenant expert en financement et...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   💸 Investir en crowdfunding immobilier en 2024, c'est le sujet de l'épisode du jour ! 👩‍🦳 Aujourd'hui, nous avons le plaisir d'échanger avec Mathilde Iclanzan, directrice générale de WiSeed, l'une des plateformes leaders du crowdfunding en France. 🎙️ Au cours de cet échange, Julien et Mathilde vont aborder les sujets suivants : Les opportunités actuelles dans le crowdfunding Les rémunérations attractives...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !    🤑 "Puis-je être exonéré(e) d'impôts sur ma plus-value immobilière ?" Vous avez déjà dû vous poser cette question... alors on y répond aujourd'hui ! 💊 Dans cette capsule replay, c'est Maître Nuno Monteiro, notaire et fondateur de Mon notaire conseil, qui vous partage ses connaissances. 🎙️ Au micro de Money Tree, Julien et Nuno abordent donc les différents cas dans lesquels vous pouvez bénéficier de cette...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Si vous aviez raté cet épisode à sa sortie, c'est l'occasion de vous rattraper avec son replay 🔁 Jamais 2 sans 3 ! C'est bien connu 🙈 Et Dorine nous confirme cette théorie !  💰 Ancienne ingénieure à Paris et débutante dans l'immobilier, Dorine Hipp est devenue rentière en quelques années. Après avoir quitté son travail, elle se consacre notamment aujourd'hui à l'animation du podcast Les Investisseurs...