Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !    🤗 Elle est enfin là, la suite tant attendue de la capsule #142 sur les garanties pour propriétaire bailleur ! 🎙 Dans cet épisode, Julien aborde la garantie "VISALE", qu'il considère comme le summum en matière de garantie contre les impayés. Elle a de nombreux avantages comme sa gratuité à 100 %, mais elle ne s'applique malheureusement pas à tout le monde... 📲 Pour découvrir les critères permettant de...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Testez les services d'expertise comptable en ligne de Ça Compte Pour Moi, gratuitement pendant 1 mois, en partageant le code MONEYTREE au chargé d'affaires qui vous renseignera ! 👏🏼 Allier l'entrepreneuriat, l'investissement immobilier, l'activité de marchand de biens et sa vie de famille : voilà le challenge de notre invitée Caroline Tollet-Vance ! 👩 Caroline a 34 ans et vit dans le sud de la France,...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !    🫡 Nous nous retrouvons aujourd'hui pour une capsule très importante, que vous soyez propriétaire bailleur, investisseur locatif, ou tout simplement, que vous louez un logement. 💥 Julien nous partage les différentes garanties qui existent pour se protéger des loyers impayés, et leur fonctionnement : La Garantie de Loyers Impayés (GLI) Le garant physique 📲 Pour la 3ème garantie qui est la garantie...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Testez les services d'expertise comptable en ligne de Ça Compte Pour Moi, gratuitement pendant 1 mois, en partageant le code MONEYTREE au chargé d'affaires qui vous renseignera ! 🫡 Mathieu Chauveau est de retour pour nous parler de l'optimisation de la rémunération du dirigeant en SARL et SAS, après avoir évoqué le passage de LMNP à LMP dans sa précédente intervention ! 👨‍💼 Mathieu est CEO de "Ça Compte...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !    🤟 C'est le retour d'une capsule diffusée au tout début du podcast, que vous avez peut-être ratée ! 🏚️ Aujourd'hui, Julien se focalise sur le permis de louer et les critères de logement décent qui ont avec. Il vous explique tout sur cette contrainte mal connue des investisseurs mais que lui-même pratique depuis des années. - En quoi consiste le "permis de louer" ? - Quelles villes sont concernées ? -...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  Testez les services d'expertise comptable en ligne de Ça Compte Pour Moi, gratuitement pendant 1 mois, en partageant le code MONEYTREE au chargé d'affaires qui vous renseignera ! ⏮️ Rendez-vous aujourd'hui pour un épisode replay ! Vendre sur les marchés été comme hiver, ça forge forcément le mindset ! Et ce n'est pas Allison Jungling qui dira le contraire ! 👱‍♀️ Cette autodidacte débrouillarde est partie...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !    🙅‍♂️ Nous en avons assez de la banalisation de l'entrepreneuriat sur les réseaux sociaux ! 🌊 Julien souligne la saturation du terme "entrepreneur" sur les réseaux sociaux, alors même qu'il y a une sacré différence entre la volonté d'entreprendre, de créer, de construire et celle d'être autonome pour ne dépendre de personne. ⏱️ Consacrez 5 minutes de votre temps pour écouter cet épisode, dédié à la...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Testez les services d'expertise comptable en ligne de Ça Compte Pour Moi, gratuitement pendant 1 mois, en partageant le code MONEYTREE au chargé d'affaires qui vous renseignera ! 👗 La mode vintage est un vrai domaine mêlant collectionneurs et investisseurs passionnés ! C'est pour cette raison qu'aujourd'hui, Pénélope Blanckaert vous en dévoile l'histoire et les rouages. 👸 Spécialiste des ventes aux...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !    🔑 La pratique de la relève des compteurs la veille ou le jour de la signature de l'acte est révolue... en tout cas en copropriété, et pour l'électricité, comme l'explique Julien dans cette capsule. 🎯 Aujourd'hui, les compteurs communicants permettent aux fournisseurs de connaître avec précision la consommation instantanée. ⌚️ Prenez 5 minutes pour découvrir cet épisode sur l'évolution de la relève des...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Testez les services d'expertise comptable en ligne de Ça Compte Pour Moi, gratuitement pendant 1 mois, en partageant le code MONEYTREE au chargé d'affaires qui vous renseignera ! 🤔 Vous vous demandez peut-être quelles sont les conséquences si vous passez de LMNP à LMP. ET bien cet épisode est pour vous ! Mathieu Chauveau, notre invité du jour va vous l'expliquer. 👨‍💼 Mathieu est CEO de "Ça Compte Pour...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !    💥 Vous savez tous ce qu'on dit sur les Immeubles de Rapport : ça rapporte plus de cashflow ! ❌ Et bien vous vous interrogez peut-être, et vous auriez raison de le faire, sur cette affirmation faite par de nombreux formateurs sur les réseaux sociaux... S'agit-il d'un mythe ou d'une réalité ? 🏢 Dans cette capsule, Julien va nous dire si cette stratégie d'investissement est véritablement à la hauteur de...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Testez les services d'expertise comptable en ligne de Ça Compte Pour Moi, gratuitement pendant 1 mois, en partageant le code MONEYTREE au chargé d'affaires qui vous renseignera ! 💡 La vente à réméré (ou avec faculté de rachat), est-elle la clé pour remédier à vos besoins de liquidités tout en préservant votre bien immobilier ? Notre invité du jour nous partage son éclairage sur la version 2.0 de cette...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🎬 Nous voici pour la première capsule de 2024 ! Une capsule où l'on va parler des 3 façons d'améliorer son DPE. 👷‍♂️ Julien nous partage ces 3 astuces, qu'il a pu constater sur les différents chantiers de ses investissements immobiliers. 📞 Avant d'approfondir le sujet, il nous rappellera d'abord les principes fondamentaux du DPE. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Testez les services d'expertise comptable en ligne de Ça Compte Pour Moi, gratuitement pendant 1 mois, en partageant le code MONEYTREE au chargé d'affaires qui vous renseignera ! 🖼 Investir dans l'art c'est bien, mais est-ce rentable ? Et quel est le parallèle ou l'opposition entre investisseur et collectionneur ? Notre invité du jour va nous le dire ! 👩🏻‍💼 Nous sommes ravis de recevoir Carine Decroi, qui...

✅ La Saison 3 de Money Tree touche à sa fin... mais ne vous inquiétez pas ! Nous sommes de retour dès mercredi 3 janvier avec le début de la Saison 4 ! 🥳 Avant de plonger dans de nouveaux épisodes, Julien prend un moment pour faire le bilan de son année 2023, en abordant le podcast bien sûr mais aussi ses investissements immobiliers, ses objectifs et son business Artae Immobilier. 🙏🏼 Un immense merci à tous nos invités qui ont généreusement partagé leurs histoires et connaissances ! Et un...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   🔙 De retour pour un épisode GUEST, Julien a été l'invité du podcast "La Bonne Fortune" d'Ismael Bernus, pour parler d'immobilier. 🏹 Expert en investissement locatif patrimonial et en opérations d'achat-revente, Julien est également un entrepreneur dans l'âme et l'auteur du livre "S'enrichir grâce à l'immobilier". 🗣 Durant cet épisode, Ismaël interroge Julien sur sa stratégie d'investissement immobilier,...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! ✋ Arrêtez de faire des économies, ne soyez pas radin ! 🤑 Pour avoir un bien de meilleur qualité, il vous faudra débourser un peu plus... mais ça restera davantage dans le temps. 🕵️‍♂️ Julien a suivi de nombreux chantier grâce à ses investissements, et a fait quelques constats. ⏱ Si vous souhaitez connaître ces constats, il vous suffit de prendre 5 petites minutes pour écouter cette capsule. 🎧 Bonne écoute...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !    😱 Syndic incompétent ou peu réactif, assemblées générales interminables, difficulté à faire bouger les choses… vous avez sûrement déjà fait face à ces problèmes lors de la gestion de copropriétés. 🚀 Tout ça est révolutionné par Matera, une solution 100 % en ligne destinée à simplifier la gestion de votre copropriété et réduire vos charges de 30 % en moyenne par an. En paralèlle de cet outil en ligne,...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🧐 Curieux de savoir combien le vendeur d'un bien que vous convoitez l'a acheté ? Ou de connaître le prix de vente de la maison du voisin ? ✅ Julien vous dévoile 3 astuces pour connaître le prix d'un bien immobilier ! 🔎 Maintenant à vous de jouer, trouvez le prix du bien qui vous intéresse grâce aux données de demandes de valeur foncière. Si vous l'avez ratée, écoutez la dernière capsule sur la comparaison...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   🤑 Acheter un bien pour moins de 50 000 €, c'est la spécialité de notre invité du jour ! Lou Hocquet, investisseuse immobilière  et fondatrice de "Lou Hocquet Interiors".  💁🏻‍♀️ Lou investit en immobilier depuis 2018. Elle a débuté avec une place de parking, puis a enchaîné avec l'acquisition d'un studio, puis d'un autre, etc. Avant de se lancer dans l'investissement, elle a fondé sa société spécialisée...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 💰 Nouvelle capsule où l'on va parler d'argent, de pognon et de fiscalité !  Vous n'êtes pas sans savoir que l'Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) a été remplacé en 2018 par l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). 🤷‍♂️ Julien va donc nous expliquer la différence entre les deux, mais surtout le fonctionnement de l'IFI. En écoutant cette capsule, l'impôt sur la fortune immobilière n'aura plus de...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Nous voici pour la suite de la capsule de dimanche dernier. Maintenant que nous savons ce qu'est une SCPI, nous allons approfondir le sujet ! 😉 👨‍💻 Paul Bourdois, co-fondateur de France SCPI et spécialiste de ce secteur, détient pratiquement 100 SCPI.  🏠 A l'inverse de l'immobilier traditionnel, la SCPI aussi appelée pierre-papier est un investissement passif. Ce sont donc les sociétés de gestion qui...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   🕵️‍♂️ Avez-vous déjà exploré l'univers des SCPI ? C'est le thème de cette capsule ! Paul Bourdois, co-fondateur de France SCPI et spécialiste de ce secteur, nous éclaire sur la nature des SCPI, les moteurs du marché et comment peut-on investir dans une SCPI. 👀 Dans l'épisode de mercredi prochain, Paul et Julien approfondiront davantage ces sujets. 🌐 Restez connecté !   🎧 Bonne écoute les...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Testez le revenu management avec PriceLabs en utilisant le code MONEYTREE, pour profiter d'un essai gratuit de 30 jours (Market Dashboard inclus) + 10$ offerts sur votre première facture !   🚧 Aujourd'hui nous parlons travaux et pas avec n'importe qui ! Matthieu Gilette est notre invité du jour, fondateur de "De Rent Company" spécialisé dans la gestion de travaux clé en main pour les...

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 👨‍🏫 On parle comptabilité aujourd'hui... mais pas de panique, Julienest un bon prof  !  🔢 Il vous explique très clairement ce qu'est la valeur nette comptable, une notion très importante à connaître pour le calcul de votre plus-value immobilière dans le cadre d'une SCI à l'IS.  ❌ Et pour autant, nombreux sont les investisseurs qui n'en ont pas connaissance et qui pourraient donc être surpris du...