האחרון בסדרה הנוכחית של פרקים שאהבתם, אנחנו מביאים שוב את הפרק עם יועצת המשכנתאות והפיננסים, ימית אפריאט, כדי לעשות סדר בהתהליך של רכישת דירה בישראל. בפרק אנחנו עוברים בכל התחנות בדרך לרכישת דירה למגורים או להשקעה: תכנון התקציב המשפחתי, תכנון המשכנתא ותכנון הנכס. בין היתר עסקנו בשאלות: - האם אפשר לקנות דירה בלי הון עצמי? איך רוכשים דירה כיום בישראל? כיצד נכון לקבל משכנתא ואיך צריך להיערך לפני? מהן ההוצאות הנלוות בכל עסקת נדל"ן? *אין לראות באמור בפרק המלצה להשקעה או תחליף...

אנחנו ממשיכים את הסדרה של הפרקים שעלו בציפור והכי אהבתם במהלך השנה האחרונה - והפעם הפרק המצוין של אופיר גולדשמיט. איך למנף את הנכסים שלכם כדי להתקדם כלכלית? אופיר גולדשמידט, יועץ משכנתאות ותיק ובכיר, ליווה מאות משפחות בדרך לרכישת דירות, בנייה עצמאית, השקעה במסחר, משכנתאות בתוך המשפחה וכן הלוואות בנקאיות משלימות לטובת גיוס מימון נוסף לעסקאות בארץ ובחו״ל. כמו כן, הוא ליווה מספר קבוצות רוכשים (עשרות משקי בית אשר התאחדו לצורך רכישת קרקע ובניית יחידות מגורים נפרדות), וכן סיוע ובניית אסטרגיה...

בעקבות שאלות רבות בקהילה בנושאים שעלו כבר בפודקאסט, פתחנו בסדרת הפרקים שהכי אהבתם, כדי שתוכלו לשמוע תכנים שעלו בעבר ולהעשיר את הידע. כפי ששודר בפרק 8, יהב שפינרד, הבעלים של חברת "Captain Invest" ומומחה בקהילה ציפור פיננסית, מביא את ההשקפה שלו על נדל"ן בישראל. יהב הוא מלווה משקיעים עתיר ניסיון וידע שמחזיק בתואר שני בנדל"ן. בפרק הוא יורה את התובנות והטיפים החשובים ביותר לגבי רכישת נדל"ן בישראל. התייחסנו בפרק לסוגיות הבאות: - איך קונים דירה להשקעה נכון - מהם הדברים שהכי חשוב לדעת לפני...

עדי שוורץ היידו, מומחית קריירה המייעצת לשכירים בצמתי קריירה, מגיעה לפרק כדי להעניק ידע ותובנות למי שרוצים להוביל את הקריירה שלהם בצורה מקצועית. ענינו בפרק על השאלות: איך להתקדם בתפקיד? כיצד לנהל את הקריירה שלכם? כיצד להוביל את עצמכם לקראת קריירות של ניהול? מדוע חשוב ללמוד בינה מלאכותית? איך לייצר בולטות בתור שכירים שמחפשים עבודה? כיצד לגרום לאנשים להעריך אותך ברשתות החברתיות? מה הדרך לפתח מיומנויות?איזה מיומנויות מעסיקים מחפשים? מנחה הפודקאסט, תמיר שרון הוא מלווה משקיעים בארה"ב,...

עדן ביבס, רק בן 30, צנוע, והקים את אחת מקהילות הבינה המלאכותית הכי משפיעות ומובילות בפייסבוק. ארחנו את עדן כדי שיביא למאזינים של ציפור פיננסית את התובנות והידע הכי רחב ואיך ליישם בפועל בינה מלאכותית כדי לייעל את העבודה שלכם. עדן מביא לנו לפרק את הפרקטיקה של הבינה המלאכותית ומספר לנו כיצד הוא הצליח להגדיל באמצעותה את הקהילה שלו. ענינו בפרק על השאלות הבאות: איך להשתמש בפייבר כדי להבין מה הביקוש למוצרים מסוימים? כיצד לעבוד עם כלי הבינה המלאכותית המוכרים על מנת לייצר לעצמכם ערך? מה הדרך...

רועי קליין בנה את הקריירה שלו בעולמות הפיננסים למעלה מעשור ולפני כחצי שנה הגיע אל חברת מנורה מבטחים כדי להוביל את המהפכה שלה בעולמות הפיננסים. מנורה מבטחים יצרה לאחרונה מוצר חדש ומעניין בשם צ'ק אפ פיננסי שהוא מוצר המציע למעשה בדיקה של כל החסכונות כמו פנסיה, גמל והשתלמות במקום אחד ומרוכז כדי שתוכלו לשפר את מצבכם הפיננסי. מוזמנים לבדוק את הצ'ק אפ הפיננסי של מנורה מבטחים כאן: https://www.menoramivt.co.il/product/digital-check-up אלה השאלות שעלו בפרק: מה הגישה של קליין כלפי השקעות...

אחרי ששמעתם אותו מראיין בפרקים של ציפור פיננסית, בחרנו להקדיש את הפרק הקרוב למנהל קהילת ציפור פיננסית, תמיר שרון, מלווה אובייקטיבי להשקעות נדל"ן בארה"ב. שרון מספר על המודל הייחודי שלו, כיצד הוא בוחן את העסקאות והיזמים בעצמו. אלה השאלות עליהן ענינו בפרק: מדוע עדיף להשקיע במדינות רפובליקניות? מה הוא חושב שצריך לבצע לפני השקעת נדל"ן בחו"ל? מה זה ייעוץ אובייקטיבי לנדל"ן בארה"ב?

אנחנו נתקלים באינספור פוסטים בקבוצה ציפור פיננסית, של נשים ואנשים המספרים שהם באים מרקע כלכלי פחות מבוסס. המילים בפיהם תמיד: "אין לי סיכוי". בפועל יש הרבה מאוד הזדמנויות ואפשרויות לצמיחה וחופש כלכלי. זה בדיוק הסיפור של אילנה דדיק זהבי, סמנכ"ל https://captaininvest.co.il/, חברה לליווי משקיעי נדל"ן שהיא האורחת שלנו בפרק המיוחד הזה. אילנה משתפת צעד צעד כיצד פרחה והתקדמה, איך יצאה ממקום של תחושת מחסור לשפע ותפקיד של סמנכ"ל בחברה לליווי משקיעים. אז אם אתן ואתם רוצים לצמוח ולהתקדם כלכלית, כדאי...

חושבים שפספסתם את ההזדמנויות הגדולות להרוויח מהתחדשות עירונית? תחשבו שוב. פרויקט המטרו יוצא לדרך ועומד לחבר חלקים גדולים בגוש דן ולקרב את הפריפריה אל המרכז, הרצון לגור בטבעות המטרו יילך ויגדל וצוואר הבקבוק של ההתחדשות העירונית בעקבות אישור התכנית ישתחרר. המשכנו בפרק לכל הסוגיות הנדל"ניות הנוגעות לשמאי ברכישת דירת מגורים והסברנו על החשיבות של שמאי בעסקת הנדל"ן שלכם. ארחנו בפרק את אפרת ג'מו, שמאית, מלוות משקיעים ומובילה מספר פרויקטים של התחדשות עירונית, הגיעה לפודקאסט ציפור פיננסית, לפרק...

ארחנו את שי פרלמן, כלכלן, יועץ משכנתאות ובעלים בחברת פרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון. שוחחנו עם שי פרלמן על בניית תמהילי משכנתה והרכבי משכנתה מתאימים כדי לחסוך במקסימום ולסייע לכם לעמוד בעסקאות. התקופה הנוכחית היא מאתגרת בשוק הדיור ומתאפיינת בהרבה הלוואות קבלן, שמטרתן לסייע לרוכשים לקנות דירות חדשות. דיברנו בפרק על הנושאים הבאים: איך לבנות תמהילי משכנתה בתקופה של אי וודאות? כיצד לבנות את המשכנתה במחשבה של שדרוג דירה? מה זו אסטרטגיה מימונית? כיצד בונים תכנית מסודרת לרכישת מספר...

לפני הכל כאן אתם יכולים כמו שהבטחנו בפרק, לרכוש כרטיסים לכנס כסף והשקעות של עמית עשת (קוד קופון "ציפור"): http://2invest.co.il/go ועכשיו לפרק: אחרי קריירה של שנים כשכיר, עמית עשת בחר בקריירה עצמאית שתשלב גם נוודות דיגיטלית ואת היכולת לעבוד ממקומות שונים בישראל ומהודו. עמית מסביר את כל הדברים שצריכים לקחת בחשבון לפני שהולכים ומחליטים לעבוד במדינה זרה. בפרק ענינו על השאלות הבאות: 1. איך בכלל מתחילים נוודות דיגיטלית? 2. האם באמת אפשר לחסוך ככה דרך חיים במדינה זרה? 3. איך דואגים לכל מיני...

בפרק שנועל את סדרת הקמת העסקים של הציפור, הזמנו את ארז שלו, כדי לשמוע על החשיבות במכירות וכיצד להפוך לאנשי מכירות מעולים בעולם שבו כל עובד ועצמאי צריכים להוכיח את עצמם כל הזמן. ארז שלו, הוא יזם ומרצה בכיר בעל ניסיון עשיר בהנחיה ובפיתוח הדרכות בעולמות המכירה, השירות, המנהיגות, החשיבה החיובית ועוד. מוזמנים להאזין לפודקאסט פשוט נדל"ן של קפטן אינווסט, נותנת החסות של הפודקאסט בלינק הבא: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM אם אתם מתעניינים בדירה להשקעה, או למגורים, הצוות...

מי שמעט משוטט ברשתות החברתיות, בוודאי נתקל בעידן אפלמן. הסרטונים שלו על ניהול קריירה כשכירים והתכנים שלו על עבודה רעילה, מצליחים להכות גלים באינסטגרם ובטיקטוק. אלפים צופים בהם ונהנים מתובנות מעולות. בחרנו לארח את עידן כחלק מסדרת העסקים שלנו כדי לשמוע גם הצלחה בעסקים ומהם היסודות לה, כמו גם על יצירת סרטוני ערך ותוכן וכמובן איך לא, על ניהול קריירה במטרה להגיע להייטק. אפלמן עשה את הדרך משכיר בכיר בחברות הייטק, למקום של מוביל הדרכות וסדנאות למציאת עבודה בהייטק. הוא משתף אותנו בדרך המופלאה שלו...

כחלק מהסדרה שלנו על הקמת עסקים, הזמנו את היועצת העסקית טל שלמון צעידי, כדי שתעשה לנו סדר בכל מה שצריך לדעת לפני שמקימים עסק ואיך מצמיחים ומגדילים את העסק בהמשך הדרך. דיברנו על הקשיים של עסקים בתחילת הדרך, מתי צריך לפנות ליועץ עסקי (הפתעה - גם לפני שמקימים עסק) והרחבנו בנושאים של שיווק ומכירות והכי חשוב - איזון בין החיים האישיים לחיים העסקיים. פרק שכל אחד צריך לקחת לדרך. ואם לא הספקתם עד עכשיו אז נשמח שתאזינו לפודקאסט של קפטן אינווסט, נותנת החסות של הפודקאסט שלנו כאן:...

אחרי שאנחנו מדברים אינספור פעמים על הנושא של הגדלת הכנסות, החלטנו להתחיל סדרה שתעסוק בהקמת עסקים. אחת הדרכים הברורות להגדיל את ההכנסות שלכם היא להקים עסק. מעבר לזה, במוקדם או במאוחר בקריירה שלנו, נצטרך להקים עסק ולהפוך לעצמאים, היות ומקומות העבודה שלנו כל הזמן מאויימים עם העלייה בגיל. הפרק הראשון בסדרת הקמת עסקים יעסוק בכל מה שאתם צריכים לדעת הפעם בכל הנוגע לחשבונאות וכספים. בפרק הראשון אירחנו את רו"ח אורטל דוידסון, בעלת משרד לראיית חשבון ושירותי כספים לעסקים ועצמאים. שוחחנו עם אורטל על...

איפשהו בשנת 2017, הרבה לפני שידענו משהו על מטבעות דיגיטליים, עשתה קרן ולדמן חנן, הלא היא הקריפטו וומאן האגדית, את הצעדים הראשונים שלה. היא השקיעה לראשונה בביטקוין ומאז היא התאהבה בתחום ובמטבעות דיגיטליים. עכשיו היא מגיעה לפרק מרתק כדי להנגיש לכל אחד ואחת את ההשקעות במטבעות דיגיטליים. היא מסבירה על שוק הקריפטו ואירוע חציית הביטקוין. אתם מוזמנים להאזין לפודקאסט פשוט נדל"ן של קפטן אינווסט, נותנת החסות לפודקאסט ציפור פיננסית: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM ואם אתם רוצים...

השיטה המוכרת לרובנו היא השכרה לטווח ארוך, בשיטת קנה והחזק. הילה חזקיהו, פועלת כבר שנים בשוק ההשכרה לטווח קצר בארה"ב ומשתפת בתובנות הייחודיות שלה איך להצליח בתחום הזה. מה שברור, מדובר בתחום למקצוענים גדולים שבו צריכים להקפיד על כל הפרטים הכי קטנים בדרך לתשואה מהנכס שהיא לרוב, גבוהה מהשכרה למגורים. איך עושים את זה? תוכלו לשמוע הכל בפרק. תוכלו להירשם לקורס של הילה חזקיהו כאן: https://airbnb.ravpage.co.il/moneymaker

ישבנו לראיון עם איתי ליפקוביץ', מנכ"ל בית ההשקעות הורייזן, המנהל 3 מיליארד שקל ב-3 אפיקים מרכזיים: קרנות נאמנות, תיקי השקעות וקרנות גידור. ניתחנו יחד עם ליפקוביץ' את שוק המניות הישראלי והאמריקאי וגם דיברנו על הזדמנויות השקעה, בעיקר באיגרות חוב בבורסה בתל אביב. דיברנו בפרק על: איך לבחור איגרות חוב? מהם מדדי התל בונד והאם הם מחליפים את הבחירה של איגרות חוב על ידי מנהל השקעות? מדוע יש הזדמנות באיגרות חוב של חברות קטנות שאינן מדורגות והאם התשואה מהשקעה בהן יכולה להשתוות למניות? כיצד בונים תיק...

יהב שפינרד, מנכ"ל ובעלים של קפטן אינווסט, חברה לליווי משקיעי נדל"ן, חוזר אל הפודקאסט שלנו בציפור עם פרק עמוס בתובנות על ניתוח שוק נדל"ן. איך מבינים מה פוטנציאל ההשקעה בנדל"ן בהתאם לשינויים העתידיים באזור שבו תרצו להשקיע? שפינרד, בעל תואר שני בנדל"ן מהטכניון, מרצה לכלכלה עירונית באוניברסיטת אריאל מגיע כדי לנתח איתנו כיצד מקבלים את ההחלטה איפה להשקיע? למי שלא מכיר, שפינרד מביא איתו ניסיון של מעל לעשור בתחום, הקפטן עוד מימי כחובל בחיל הים דרך חציית האוקיינוס השקט על גבי סירת מפרש ועד הובלת...

איך למנף את הנכסים שלכם כדי להתקדם כלכלית? אופיר גולדשמידט, יועץ משכנתאות ותיק ובכיר, ליווה מאות משפחות בדרך לרכישת דירות, בנייה עצמאית, השקעה במסחר, משכנתאות בתוך המשפחה וכן הלוואות בנקאיות משלימות לטובת גיוס מימון נוסף לעסקאות בארץ ובחו״ל. כמו כן, הוא ליווה מספר קבוצות רוכשים (עשרות משקי בית אשר התאחדו לצורך רכישת קרקע ובניית יחידות מגורים נפרדות), וכן סיוע ובניית אסטרגיה בכל היבטי המימון. בואו להשקיע חכם בנדל״ן בארה״ב עם תמיר שרון, קבלו סדנה דיגיטלית קצרה...

לא משנה לאן תלכו היום בנדל"ן, תשמעו רק מילה אחת והיא "פריסייל". כלומר מכירה מוקדמת שבה מציעים לרוכשים הנחה על מחיר השיווק של הקבלן. בתקופה הנוכחית מתלוות לעסקאות הללו גם הצעות לתנאי תשלום מפליגים. כמעט כל המספרים נזרקו לאוויר, 5%-95%, 10%-90%. כלומר עסקאות שבהם משלמים מעט בחתימת החוזה ואת מרבית הסכום בעת מסירת הדירה. העסקאות הללו קורצות לרוכשים ולמשקיעים והביאו לשוק הדיור בישראל הרבה אנשים שבכלל לא תכננו לרכוש דירה. השאלה אם אלה עסקאות באמת כדאיות או שהקבלנים מסתירים לנו הנחה מדומה ולא...

אורה אריאל, האופטימית. לאחר שנים שהיא לא הכירה כלל את העולם הפיננסי והתנהלה בבורות כלכלית מוחלטת היא החליטה לעשות מהפך כלכלי ולצאת לעצמאות כלכלית. היא הייתה מופתעת לגלות שלמרות שסיימתי תיכון, צבא ואוניברסיטה, בתחום הפיננסי היו כל כך הרבה דברים בסיסיים שהיא לא ידעה. היא למדה לנהל כסף, להשקיע אותו ולייצר הכנסה פסיבית. בגיל 31 היא הגיעה ליעד של עצמאות כלכלית ועזבתי את העבודה שלה. מאז החליטה להקדיש את זמני כדי לעזור לאחרים להגיע לעצמאות כלכלית בעצמם וללמוד את המידע שצברתי במשך...

ערן שטרן הוא יזם שהוביל מספר תהליכי שינוי עצמאים בחיים, ממהנדס באינטל לעצמאי, דרך אתגרים ואינספור שינויים בדרך. הוא היה מראשוני הפודקאסטים בישראל כשהתחיל פורמט של ראיונות שלא הוגדרו כפודקאסט עוד בשנת 2008. שטרן התחיל עם הפודקאסט "כסף טוב" שהתחיל בשנת 2019 ועבר להקליט את הפודקאסט "עושים שינוי". בעיסוק הפרטי שלו, הוא מלווה שכירים ועצמאים בתהליכים עמוקים של שינויים בחיים. בפרק ענינו על השאלות הבאות: איך מובילים תהליכי שינוי בחיים שלנו? מדוע הישראלים כל הזמן רוצים לצאת לשינויים? מה...

מהי תודעת שפע? אנחנו לא תמיד עוצרים לשאול ולא מכירים בטוב בחיים שלנו. הגישה הזאת יכולה להוביל אותנו לשגשוג וחיקוי ענפי הצמיחה שלנו במקום לדבוק בחסר ובמחסור. אריאל הלוי עבר משבר לפני כמה שנים שבמהלכו הוא התרגש וגילה את תודעת השפע בחיים שלו. בפרק הוא משתף אותנו בחשיבה שמובילה לתודעת שפע, למה היא חשובה במקום העבודה שלכם או בעסק העצמאי? כיצד חשיבה של תודעת שפע יכולה להוביל אתכם לשגשוג וצמיחה? כדי ליצור קשר עם בית ההשקעות הורייזן, נותן החסות של הפודקאסט ומנהל תיקי השקעות, קרנות נאמנות,...