大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 年末季第三弹，照惯例，我和知行小酒馆的雨白又相约坐在了一起复盘2023。这次和我们一起的，还有播客《听懂涨声》的主理人杨天楠老师。 前两弹看这里： vol.55.市场泥沙俱下，而我依然在场 vol.56.乱纪元生存指南：换个视角，重新理解这个世界 | 对话肖小跑 而且由于某些“不可控因素”，这次我和天楠老师上演了一把酒后吐真言局… 和下周要放送的和ricky的复盘展望相比，这一次我们更多是站在普通人的视角，聊了聊这一年大家都关心、也都经历过的那些事，以及对于这一年，我们的体感为何会如此之“糟糕”。 至于为什么我会称之为“过山车俯冲时凭空多出来的一个起伏”，就暂且卖个关子，大家听节目便能知晓。 以下为偷自小酒馆的时间轴： 01:27 进入正片！但，真的不建议跳过这期节目的片头，懂的都懂哈哈哈哈 Part 1 我们的 2023 是这样，你呢？ 02:04 大卫翁的 2023：在异国重启人生，还开启了新播客节目《犬生活》 04:41 天楠老师的 2023：不要忘记 2023！要爱具体的人。 08:47 2023...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 平安夜一个人躲在房间里回听这期对谈并为它写shownotes的时候，我依然会为和小跑老师对谈时擦出的那些火花而欣喜不已。 就像节目一开始我说的，这是一期蓄谋已久的串台，甚至可以追溯到2018年我第一次打开她的公众号。 这期的录制本来是冲着2023年末复盘展望去的，但最终的呈现却远远超过了这一年的维度，而是我俩对整个宏观世界的思考，以及如何去思考的思考。 别的不多说了，大家可以多看看我精心记录的时间轴，里面彩蛋很多。 以下为详细时间轴： 01:20 这期对谈的录制让我们意识到拎包即走的日子终于又回来了，或许很多苦难总会有过去的一天 03:10 我是从小跑老师的公众号的泰国金融危机一文入坑的 （延伸阅读：《危机求生记：三年后的过冬指南》） 04:30 我和小跑用春秋笔法和讲故事的手法来写金融，目的其实是为了让更多人认识金融、理解金融 06:40现在讲金融的媒体和自媒体这么多，似乎看起来普通人接触金融的门槛降低了，但其实，由于鉴别的难度加大，门槛反而是提高了 09:00...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这是“2023年末季”的第一期，在聊宏观、市场等主题之前，我想先聊聊情绪。聊聊在市场泥沙俱下的2023，我们为什么不得不在场、最好要在场、还是得在场。 我请来一起交流的，除了搭档Siri之外，还有一位很特别的嘉宾—夏夏。她年纪和我相仿，但却是一位全职宝妈，同时她也是天弘余额宝的首批用户，还做过余额宝的‘民间客服’。 可以说，我们三个是85后和95后的组合，同时也是职场人、创业者和自由职业者的组合。虽然非常抱歉的是，由于种种原因，整期节目还是以我的输出为主，但希望能给大家在复盘时有一些情绪价值，以及在展望中带来一些启发。 本期节目特别感谢天弘基金的大力支持，他们的年度栏目【人间钱话】有6档播客一起聊聊大家关心的工作、家庭、投资以及人生状态，还有当下仍在“为生活投资”的人和事，欢迎大家多多关注！ 另外，也欢迎大家在评论区分享自己“为生活投资”的故事。我们将筛选10个高质量的故事送出天弘基金“人间钱话”限量版蓝牙音箱。 天弘基金自制播客“人间钱话”也已上线，欢迎订阅！ 以下为时间轴： 2:55...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这一期我想开一个新栏目，叫“一百个楼塌了的瞬间”。 第一集，我们来聊一聊中植暴雷事件。 那些浅层次的是非对错，在很多的新闻报道以及媒体文章里都有分析了，播客里不再赘述，我更想聊的是这些“庞氏骗局”类的机构和产品的底层逻辑。 以及更重要的是，我们这些普通人未来应该规避什么样的财富管理机构，什么样的投资产品，才能最大限度避免自己的财富受到此类“骗局”的侵害。 以下是简易时间轴： 00:25 促成我聊这个话题的两个原因 05:14 中植暴雷，为什么是现在？ 07:05 一个机构有没有黑历史是衡量机构靠谱不靠谱的重要指标 08:55 请一定要对财富管理机构中所谓的那些央国企称号祛魅 13:24 资金池不一定是坏的，但… 16:00 中植和监管四个回合的大战 19:05 信托机构和财富管理机构发的主动管理产品一定要小心，和公募基金不是一个概念 21:10 房地产是中植最终翻车的直接原因 24:19 中植到了财富管理阶段依然能够续命的深层次原因之一是监管套利 25:10...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这期节目是为了追悼基辛格老先生的特别节目。 说是特别节目，其实我自认为是完全没有资格评价，甚至是分析这位“中国人民的老朋友的”。只是鬼使神差的，正好在前几天重新翻开了他的那本《白宫岁月》，正看得如痴如醉，结果手机却收到了关于他离世的新闻推送，那一刹那充满了荒谬感。 于是总是要录一期节目的，哪怕只是为了纪念他，或者聊聊我自己看完他几本书后的所思所想。 当然，我更想聊的，还是他身上体现出来的特质，映射出的这个属于少数人的大时代。 希望这个难熬的冬天可以早日过去。愿基辛格老先生和芒格老先生息止安所。 以下是简单的时间轴： 01:20 比起《论中国》，我更推荐阅读基辛格的《白宫岁月》 04:10 播客的话，推荐《晨读时间》的《09 百岁老人：基辛格的历史穿梭与世纪回眸》 06:20 基辛格肯定不是完人，但或许越是伟大的人越会有很多的缺点 08:10 要是放在今天，基辛格一定会做一名KOL 11:00 基辛格是绝对的现实主义者，在外交思想中奉行的是不能鸡同鸭讲，不能硬碰硬 15:00...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这期节目是拖更已久的REITS系列，我们来聊聊保租房REITS这一细分类别。 不过和前两期不同，这一期我加入了更多和REITS看似无关的内容，那就是中国和海外的租房市场对比，并讨论了一些中国租房市场深层次的问题。 一方面这确实是很有意思的话题，相信对想要租房和想要一直租房的朋友们会有所启发，另一方面通过分析中国租房市场的未来，可能对大家理解保租房REITS这类资产也会有帮助。 不知用这样的方式来解释资产，大家是否觉得是好的方式？欢迎在评论区和我互动，或者给我写邮件，邮箱地址是[email protected]。 过往两期REITS系列请见下，或者内容分类《稳稳收租买REITS》： vol.33.REITS科普 | 从住酒店住成“房东”的往事说起 vol.38.REITS科普 |...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这期节目我请回了最受欢迎的嘉宾没有之一，那就是远在伦敦的Fay，和我一起聊了聊关于量化投资的那些事情。希望通过这一期，可以让大家对量化投资有一个全面的基础认知。另外由于这一期偏科普和知识向，所以时间轴和shownotes我都有很精心的去记录，请一定多看两眼~ 欢迎大家给我写邮件互动，邮箱地址是[email protected]。 上次和Fay的对谈也很精彩： vol.37. 看上去精密专业的金融交易行业，其实也是个巨大的草台班子？| 宴宾客 对了，最后请大家忽视节目开头说的50期的问题，因为和上一期节目的播出顺序有所更换，所以实际上这一期已经是第52期节目了……但不管怎样，都感谢大家的支持！ 以下是简单时间轴： 03:06 如果美联储在根据经济情况在决定货币政策的话，它可能对美国经济“一无所知” 07:40 消费者信心指数就是打电话抽几十个人问出来的，不要太当真，还不如看社交媒体的情绪指标 09:50...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这期节目里，我想和大家分享的是最近阅读的一些公募基金三季报里基金经理的所思所想。其实绝大部分的基金定期报告都不值得一读，原因我在节目一开始也介绍了，但总有一些基金经理成了“漏网之鱼”，分享了很多坦诚、有价值、有意思的观点和内容。 我将他们的报告原文也一一粘贴在shownotes最后，供各位听节目时可以对比着参考。 欢迎大家给我写邮件互动，邮箱地址是[email protected]。 以下为我节目中之前与基金经理相关的内容： vol.12.我还能信任我的基金经理吗？ 以下是简单时间轴： 00:40 一般来说，基金定期报告里的运作分析是怎么写出来的？ 05:20 景顺长城杨锐文：三季度为什么会被市场打脸？ 10:20 景顺长城杨锐文：日本长期衰退的根本原因不是资产负债表衰退，而是新兴产业的失败 15:05 西部利得盛丰衍：今年四季度影响A股主要有三股力量 22:15 中庚基金邱栋荣：具有什么样特性的行业现在最值得关注？ 26:40 中庚基金邱栋荣：对港股生物医药行业的最新看法 29:50...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这期节目是我的日本杂谈系列第三期，来开一个关于日本个人金融服务的吐槽局。 同时，这一期也是和霓虹电波的一次串台，我和其中一位主播，也是在日本生活了二十多年的魔方同学针对日本的银行、信用卡、消费贷款、证券投资等个人金融服务的方方面面进行了全方位的探讨，期间笑声不断，火花不断。 事实上，日本的银行也好、信用卡也好、证券公司也好，错过整个移动互联网时代既有自己的原因，也有时代的束缚，更有一些历史的必然性。 简言之，当你在上个周期做得太完善的时候，其实反而会束缚你在下个周期锐意进取的手脚。 欢迎大家给我写邮件互动，邮箱地址是[email protected]。 以下为我日本杂谈系列之前的内容： vol.36.住进租的房子后，我收到了一沓厚厚的使用说明书 vol.41. 自动贩卖机、便利店与百元店，日本社会的“菊与刀” 以下是简单时间轴： 03:03 我在日本试图开设银行账户的经历大吐槽！ 09:32 对于现在的日本银行服务而言，做生意远没有合规来得重要 16:38...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这期节目由天弘基金特约赞助播出！ 不过虽然是特约节目，我还是有非常高的要求和标准的，这点请大家绝对放心，否则这也不会成为第一期特约节目了。 量化投资是我这档节目迄今为止涉足甚少的一个领域，虽然下下期大家就会听到我和Fay对于量化投资的一次对谈，但这次能和天弘中证红利低波100基金的基金经理刘笑明交流关于因子投资、Smart Beta和红利低波的相关信息，就先补上了我认为普通投资者可投范围内应该关注的量化基金的重要一课。 欢迎大家给我写邮件互动，邮箱地址是[email protected]。 以下是简单时间轴： 02:50 这期节目可以补充这档播客缺的很重要的一类资产 04:05 我俩和因子投资的缘起都是fama三因子 06:50 我想把因子投资比喻成分子料理，因为因为他们都是用科学的方法解释了一门艺术 08:40 因子投资不是用菜系，而是用营养元素的底层逻辑去解构一顿“美食” 11:10 随着量化投资行业规模的增长，挖掘因子也成了一项非常卷的工作 15:00...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这期节目其实是上一期的延伸，如果还没听过上一期节目的，建议先去听一下《vol.46.那我应该在伊利里亚做什么？| 投资账三季度复盘》。 既然是一个重大的判断，和一系列重要的投资决策或者说资产摆布，那么之后这可能会成为我播客节目的一个单独系列，一层层的展开，并与大家分享。 最后和大家分享一段刚在财新上看到的文字： “伯德和马丁•舍温撰写的...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 本期标题拷贝/借鉴/致敬了我很喜欢的一个公众号博主肖小跑的一篇文章标题，原出处是莎士比亚的《第十二夜》。在这里特别向她表示感谢，也会将她的公众号文章链接放在下方。 这期节目是我的投资账三季度复盘，但更重要的是，我做出了一个重大的投资决策，想借这期节目把背后的逻辑和原因分享给大家。 事实上，在这期录制后，我想来想去觉得讲得还不够细致，因此另外又录了一期去展开讲讲，会在下周一放送。 欢迎大家给我写邮件互动，邮箱地址是[email protected]。 以下为我在节目中提到的一些内容： 《vol.27. 填坑特辑之投资理财为什么也需要记账？》 《vol.32.投资账年中复盘 | 为什么我对“竹篮打水一场空”的上半年毫不焦虑？》 《一万个通胀的理由》 《那我应该在伊利里亚做什么？》（重点推荐） 《中金：宏观范式大变局下的资产定价》（重点推荐） 节目中提到的图： 美国十年期国债过去三十年的收益率变化——很多事情不是活久见，是我们活得不够久 中金报告中最重要的一张图： 以下是简单时间轴： 00:50...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这期节目是我看了财新前些日子的《易纲这五年》后，有感而发录的一期节目。里面讲了一些我为什么会成为易行长迷弟的故事，以及由此延伸出来的，帮助大家理解中国的央行都在做什么，以及做得怎么样。 另外由于这一期其实录制时间比和小酒馆还有面基串台讲房地产那期要早，所以最后在讲从易行长的工作论文引发的对中国金融资产结构的思考时，有一些内容是和房地产那期重叠或者互为补充的，配合服用效果更佳。 欢迎大家给我写邮件互动，邮箱地址是[email protected]。 以下为我在节目中提到的一些内容： 《易先生和周先生的忧思》 《易纲：再论中国金融资产结构及政策含义》 以下是简单时间轴： 01:10 央行行长在全世界的政府部门中都是最被关注的官员角色之一 03:05 我陪易行长参加外事的一些往事 07:20 易行长是那一代归国知识分子中“学而优则仕”的代表 12:55 易行总结的现代中央银行的任务就八个字：币值稳定、金融稳定 16:20 中国央行在货币政策方面的工作方针和海外央行有一些微妙的不同 22:30...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这期节目是和麦子店圆桌Night的串台。我和麦子店小二都是游走于金融和科技两端的从业者，我们在这期节目里对过去这些年互联网和科技对金融、尤其是个人投资理财行业的改造和融合做了总结和展望。 希望身处互联网时代的我们，能更清楚的知道在投资领域，到底什么是科技可以帮到我们的，什么是帮不了的，什么甚至是会帮倒忙的。 欢迎大家给我写邮件互动，邮箱地址是[email protected]。 以下为我在节目中提到的之前写的公众号文章： 《世上再无P2P》 另外勘误一下我在节目中说的关于基金尾随佣金的解释。事实上，目前基金销售所有的申赎费用都是全额交给渠道的，包括银行渠道和互联网渠道，而尾佣是指管理费中的一部分也要交给渠道，目前监管规定的上限是2C的平台最高不超过50%，2B的平台最高不超过30%。 以下是简单时间轴： 06:50 中国最早的投顾其实就是银行柜台里的“邻家小妹” 08:00 余额宝的横空出世是大部分普通人和互联网金融的“第一次亲密接触” 12:20...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这期节目是和知行小酒馆、面基的三方串台，我们坐在一起讨论了最近大家应该都非常关心的话题——房地产。我试图从宏观角度出发，构建了一套逻辑框架来讨论国家究竟是要救房地产还是房价，并由此推导出未来可能的几种场景，以及在每一种场景下，想买房和想卖房的朋友分别应该怎么做。 必须说的是，我这套框架仅建立在我自己的知识储备和过往经验之上，并不能保证准确，更无法预测未来。在和老钱的对谈中我也发现，每一个人对于房地产市场的理解，很大程度取决于你进入这个市场时所处的周期。因此，我更希望给大家提供的是一种思路，而不是结论。 另外，两年前的这个月我曾经写过一篇文章讲恒大。如果想对知道房地产行业对经济影响有多大的朋友，欢迎移步阅读：恒大的问题不仅仅是恒大的问题 欢迎大家给我写邮件互动，邮箱地址是[email protected]。 以下是由小酒馆和老钱联袂贡献的时间轴，我是吃白食的那个： 03:48 不同年龄层对房子的思考 06:22 现金流量表受损 → 精神缩表 → 提前还贷减少负债端 06:59...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这一期是“介绍一个投资理财好习惯”的第四弹，前三集分别聊了“记财务账”、“读年报”和“记投资账”三个话题，这一期来聊一聊我私家珍藏的财经信息源。 除了重点安利我已经读了十几年的《财新周刊》之外，其实更重要的是想和大家分享为什么我认为需要大量的优质信息才能做好投资这件事情，以及我自身对于好的信息源的定义标准。 欢迎大家反向在评论区里向我安利你所喜欢的财经信息源，或者给我写邮件互动，邮箱地址是[email protected]。 以下是在这期节目里提到的部分书籍、视频和公众号： 《投资中国》王国斌著（豆瓣评分有点低，但我真心推荐，值得一读） 财新记者节视频《致敬真实的力量》 “中金点睛”公众号 以下是简单的时间轴： 01:30打破信息差的理念很好，但仅依靠播客来获取财经信息是不够的 03:10想做好投资，我们需要获取大量看似无关的多元化的信息 06:20信息摄入的广和深存在矛盾，判断信息的准确也存在精力问题，因此有值得信赖的高质量的信息源非常重要 07:40选择优质信息源的三个标准：内容多元、中...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这期节目是“日本杂谈”这个新系列的第二期，想和大家聊聊我在日本的生活以及所思所想。但这不会是一个日本生活经验分享，毕竟我也还是个初来乍到的小白。 杂谈这个词其实在日本的播客界用的很多，我会尽可能地将所聊的内容和历史文化、经济金融甚至投资挂钩，带大家更深层次的理解咱们这个邻居。 第二期聊的是线下零售这个话题，来这里旅游或者生活过的朋友一定对日本复杂而丰富的线下零售体系记忆犹新。但更多的我想聊聊它背后反映出来的日本“跟随式创新”的商业特点，以及这套体系究竟会不会被电商冲击甚至吞噬。 欢迎在日的小伙伴留言吐槽/感慨/发牢骚，也欢迎其他朋友给我提出选题意见。你们来日本旅游或者看新闻，有什么感兴趣的方面吗？从本期起我也会开放一个邮箱，方便通过苹果播客、spotify等平台收听我节目的朋友与我互动，邮箱地址是[email protected]。 以下是在这期节目里提到的部分节目和链接： 《霓虹电波》第18期“比起日本沉没，没了自动贩卖机才是更可怕的事” 自动售货机视野观察 《Top of...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这期节目我把一直在幕后为这档播客贡献力量的95后代表immersion请上了节目，进行了一次95后对85后的“灵魂拷问局”。 首先要说明的是，由于缺乏录制经验的缘故，在事后回听的时候才发现节目中有非常多网络延迟造成的小爆破音。immersion花了非常多的时间尽可能的解决了这个问题（这让我在节目28:40...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这一期想挑战一个很难聊的话题，但也是当下非常重要的话题，那就是为什么金融市场对目前出台的政策组合拳不买账？ 为了聊清楚这件事，我还在前面增加了一些关于中国政策传导路径的小科普。 当然，我很清楚录这期很可能吃力不太好，而且在市场情绪如此低迷的当下，或许会带来很多的非议和不屑。不过我们预测一件未知的事情会向什么方向发展，其实只能靠两种思路，一是逻辑，二是历史。而无论是从逻辑上判断，还是从历史案例中分析，我都会得出播客节目最后的结论。 事实上，就在这一期发布前一天的晚上，证监会一口气出台了一系列“救市”政策。虽然我对其中的一些持保留意见，比如在宣布IPO注册制之后依然控制IPO节奏是不太市场化的行为，但从政策面来说的支持已是明显到不能再明显。 若大家有任何想要讨论的，欢迎在讨论区留言，或者在我的知识星球里与我交流。 以下为简单的时间轴： 02:30 为什么要做这期节目？ 04:15 简单科普一下中国政策的连贯性，以及出现变化时会有什么迹象 07:40 以房地产为例，解释中国政策的传导路径 11:00...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这一期继续聊REITS，契机是所有REITS基金的半年报都发布了，其中也公布了很多有价值的信息。除此之外，也想结合着半年报，深入聊一聊到底怎么评估一只REITS的内在价值，以及用什么财务指标来看待REITS比较好。总的来说都是相对比较专业和干货的内容，希望对那些对这类资产真正有投资兴趣的朋友有所帮助。 最近REITS也迎来了一波比较明显的反弹，我买入后被市场砸蒙了的坑终于填平了。这也充分映证了这个市场还远远没有到成熟状态，会有很多的波动和情绪，但有分歧才能创造好的买入时点，这是我作为一个长期配置主义者的终极（自我安慰）心态。 以下为简单的时间轴： 01:35 最近REITS市场为何出现了一波挺明显的反弹？ 04:48 REITS的内在价值和股票一样分成分红和增值这两部分，但它和股票的价值有什么区别？ 08:01 REITS的资产增值更重要的是经营管理团队的能力 10:40 不同类型的REITS对于不同的经济指标更加敏感 13:35 上市公司的财务指标中，投资者大多最关心净利润，那REITS呢？ 17:00...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这期节目是首次尝试和我的老朋友们进行对谈。和之前的串台节目不同，我在这期节目里是提问者，以及和大家一样的观察者和学习者。 第一个请上节目的是我的一位老同事，目前在伦敦精品投行从事交易员工作的Fay。北大毕业、伦敦工作、顶尖投行、股票交易员，当这几个光环同时聚焦在她身上的时候，我在没录之前就相信一定能聊出很多有意思的内容。 事实上也的确如此。无论是她的交易员生活，还是对欧美市场的理解，抑或是回国见闻，对我而言都十分的新鲜有趣，也希望能给大家带来一些不同的感受。 如果你喜欢这期节目，请不吝在评论区留言，以便让我拿着截图请她再次来节目做客XD 以下是简单的时间轴： 02:00 一个在伦敦精品投行的交易员是如何养成的 05:20 文化认同感在应届生找工作中的重要性越来越高 07:45 每天六点起床、七点进公司的交易员生活苦不苦？ 11:10 伦敦对交易员极为不友好的交易时长，是它作为承上启下的金融市场必须付出的代价 14:30 看起来非常精密和专业的金融交易行业，其实也是个巨大的草台班子？ 18:00...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这期节目是“日本杂谈”这个新系列的开端，想和大家聊聊我在日本的生活以及所思所想。但这不会是一个日本生活经验分享，毕竟我也还是个初来乍到的小白。 杂谈这个词其实在日本的播客界用的很多，叫做“雑談”。我会尽可能地将所聊的内容和历史文化、经济金融甚至投资理财挂钩，带大家更深层次的理解咱们这个邻居。 第一期来聊租房这个话题，也是我来日本后受到的第一个冲击波。但更多的我想聊聊日本租房文化的由来，以及由此延伸出来的日本房地产行业和建筑行业的发展问题。 欢迎在日的小伙伴留言吐槽/感慨/发牢骚，也欢迎其他朋友给我提出选题意见，你们来日本旅游或者看新闻，有什么感兴趣的方面吗？ 以下是在这期节目里提到的报告链接： 住宅及び世帯に関する基本集計（平成30年） 以下是简单的时间轴： 03:26 来日本租房对我来说是遭遇的第一次文化冲击 06:25 日本租房审查的三座大山 10:50 在日本租一套房，一开始居然要付这么多钱 13:30 日本租房文化之“善良管理人注意义务” 16:50...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这一期是港股科普系列的第二期，第一期请见这里《vol.22.普通人（不完全）港股投资指南》。 为啥叫硬核投资指南呢，是因为immersion同学做完后期后，和我说这一期太硬了，感觉像是“带着问题读材料”。我又听了一次好像确实是这样的，虽然试图用一些案例、故事和俏皮话软化，但因为想讲的内容太多，本身又确实是说明文式的分享，所以听起来可能会有点容易走神，先和大家说声抱歉！ 话说回来，其实投资本身就是一件有点“无趣”的事情，需要知道很多的代码，了解很多的机关，才有可能做好投资。我能做的，只是一点小小的辅助工作而已。 关于这期内容提到的一些代码和图表，以及逐字校对过的文字稿，我昨天已经发到知识星球上，这周三会发到公众号上，欢迎关注！ 04:54 投资港股的指数基金主要有哪四类？ 06:52 QDII基金投资港股的优势很明显 11:50 互认基金的多种类别和汇率对冲机制比较有意思 14:52 新兴的互联互通ETF很值得期待 17:00 恒生指数与恒生国企指数 21:00 恒生指数为什么现在估值这么低？ 22:00...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这一期是我和CFA北京协会旗下播客“特许金融街”的串台节目。熟悉我节目的朋友可能都会注意到，我会时不时提起CFA——也就是特许金融分析师考试里的一些内容。究竟它对我意味着什么，对我的投资理财框架又有哪些帮助？这期节目都能给出答案。而对于那些对这门考试感兴趣的朋友，我也在这期节目里给出了一些浅薄的建议和意见。 事实上，证书永远只是一纸证书，如何能利用好所学的知识才是重点。也希望这期节目不仅仅是对考生/持证者有帮助，而能让更多对这个行业，或者是投资理财感兴趣的朋友有所收获。 最后，热烈祝贺CFA北京协会成立十周年！在这期节目下方评论的朋友，也有机会获得由CFA北京协会送出的礼物哦！ 03:30 我和CFA考试的奇妙缘分 10:45 为什么非专业的人参加CFA考试的更多 15:40 通过CFA考试就可以顺利转到金融行业吗 18:40 CFA可以让你认清到底是对投资理财感兴趣，还是想进入金融行业工作 26:10 关于ethics科目的大型吐槽现场 34:42 拥有资产配置的理念早些年在中国是非常痛苦的 39:30...

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这一期终于填了这个我至少已经挖了一个月以上的坑——做REITS的科普！其实大纲早就写好，甚至节目也录好有一段时间了，但自从我开始介入这个市场后，C-REITS们就开始一波又一波的下跌，让我十分怀疑市场之神在和我对着干。 其实和我对着干还算事儿小，如果这期播出后真的有一些朋友也对这类资产感兴趣然后开始买入，那再这么哐哐大跌我可就无颜面对江东父老了。 所以我纠结了很久，终于在最近市场开始有所企稳后，才下决心把这期发出来。 不过这两个月的市场也充分证明了，中国的REITS真的才刚刚起步，完全不能把它当做海外市场那种拿来稳稳收租子的权益类资产——可能你一年收的租子还没有一天跌的多……所以这里还是得做一个风险提示：投资有风险，入市需谨慎，这期节目不提供任何投资建议哦。 此外，节目中提到的中金的那篇介绍性研报，链接我放在这里。虽然是一份两年前的研报，但依然是我目前见过最全面的REITS科普文，我这期节目里的很多数据也采自这篇研报，特此表示感谢！ 《中金：“一二三四”说REITs投资与资产配置》 也欢迎感兴趣的朋友加入我的...