임차인이 임대차계약서를 나중에 작성하더라도, 경매에서 배당받을 수 있을까요?
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현재 점유중인 임차인은 평소 소유자와 친한 관계이며, 선순위 근저당권자가 있는 상태에서, 전입신고와 점유 중이라고 합니다. 소유자의 집이 경매로 진행되는데, 계약서만 쓰지 않았을 뿐 지속적으로 돈을 입금했다고 합니다. 이 경우, 임차인은 임대차계약서를 작성할 수 있는지 궁금하고, 또 그로 인해 임차인의 권리를 보호받을 수 있을지에 대한 질문입니다.
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Published 06/09/24
부동산 감정평가액 믿어야 할까요? 말아야 할까요? 누구나 시세를 말하지만, 누구도 시세를 모릅니다. 감정평가사 평가한 금액도 참고만 할 뿐 절대 신뢰해서는 안 됩니다. 그것은 부동산 중개사가 마찬가지입니다. 어떤 자료를 신뢰해야 하느냐? 정확한 시세는 내가 완벽하게 조사해서 판단한 금액이 '정확한 시세' 입니다. 그렇게 정해진 시세를 참고로 입찰가격을 정하는 겁니다. 부동산 공부! 쉬운 듯 하나 어렵고~ 어려운 듯 해도 굉장히 쉽습니다. 소중한 내 돈을 지키는 방법은 깐깐하게 배우고, 깐깐하게 체크하는...
Published 05/24/24