Comprar casa é para otário ? Viver de aluguel compensa ? Uma das maiores polêmicas da Educação Financeira. Comprar casa é para otário ? O Marcelo Veiga, do canal do Youtube “Como Enriquecer”, fez um vídeo sobre uma polêmica matéria de uma publicação norte-americana, que defende que comprar um imóvel SEMPRE para morar é um péssimo negócio. Vídeo do Marcelo: https://www.youtube.com/watch?v=nTjcvX6G0Xs O título da publicação é chamativo e um pouco bizarro, mas, a tese de que o dinheiro investido na casa para morar é um mal negócio não é de ontem. Lá nos anos 90, uma vez li na revista Exame, um artigo de um articulista, que defendia que o dinheiro de uma casa bem investido rende muito mais que as despesas de um aluguel. Vamos entender melhor a controvérsia. Polêmica O assunto, além de despertar paixões, não é bem simples como a publicação norte-americana defende. Racionalmente, o argumento de que o dinheiro aplicado no banco pode, em maio de 2017, render cerca de 1% ao mês na renda fixa, enquanto o aluguel de um imóvel residencial esteja hoje, em muitos casos, por volta de 0,3% até 0,5% do mesmo valor, é bem forte. Segundo esse fundamento, a pessoa poderia aplicar o dinheiro e com parte da rentabilidade pagar o aluguel. Sobraria, ainda, uma parte expressiva do dinheiro, que poderia ser reaplicada pelo consumidor. Stephen Kanitz é um dos defensores dessa tese de investimento. Segurança e estabilidade. Mas, o ser humano não é só a razão. Tem o lado emocional também. Isso não pode ser esquecido. Há toda uma questão da estabilidade. O proprietário tem mais tranquilidade. Ele não corre o risco de ver a sua casa colocada à venda à qualquer momento e não tem a despesa mensal (incômoda para quem paga, pequena para quem recebe) de um contrato de aluguel. O imóvel pode ser valorizado também no longo prazo e pode haver ganhos reais, embora, possa ocorrer também o contrário. Conclusão. O assunto não é fácil. Se formos olhar apenas o aluguel, e isso pode mudar com os rumos da economia, compensa hoje (em 2017), em muitos casos, viver de aluguel e não comprar um imóvel. Mas há a questão da segurança e da estabilidade de se ter o imóvel próprio e isso não tem preço. Para algumas pessoas isso não tem importância; para outros é essencial. Se a pessoa está no início de vida profissional, não tem família e não sabe se vai firmar a residência em uma cidade ou até um bairro, por exemplo, compensa claramente pagar aluguel e investir o seu dinheiro. Para quem já tem família e está estabilizado, a resposta pode não ser tão fácil.