KV.EE kinnisvara-podcast: Ärikinnisvaraturu suur probleem seisneb finantseerimises KV.EE kinnisvara-podcast’i 61. osa külaline on Kristjan Tamla, kes on Eften Capital’i tegevjuht. Juttu tuleb ärikinnisvaraturust ja -investeeringutest. Saatejuht on kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses osas avab Kristjan Tamla ärikinnisvaraturu seisu 2023. a kevadel. Paratamatult tüürib jutt finantseerimisturu ja intressimäära juurde, mis mõjutavad ärikinnisvarainvesteeringuid väga...

KV.EE kinnisvara-podcast: Ärikinnisvaraturu suur probleem seisneb finantseerimises KV.EE kinnisvara-podcast’i 61. osa külaline on Kristjan Tamla, kes on Eften Capital’i tegevjuht. Juttu tuleb ärikinnisvaraturust ja -investeeringutest. Saatejuht on kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses osas avab Kristjan Tamla ärikinnisvaraturu seisu 2023. a kevadel. Paratamatult tüürib jutt finantseerimisturu ja intressimäära juurde, mis mõjutavad ärikinnisvarainvesteeringuid väga...

KV.EE kinnisvara-podcast: Majandus on põhjas ja nüüd hakkavad asjad paremuse poole minema KV.EE kinnisvara-podcast’i 60. osas on külas LHV Panga majandusanalüütik Kristo Aab. Külalisega tuleb juttu Euroopa majandusseisust ja kuidas see mõjutab Eesti elamispindade turgu. Küsimusi küsib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses osas räägime Euroopa majanduse muredest ja rõõmudest. Kristo Aab toob välja suuremad ohud, aga ka võimalused, mis on Euroopa majandust lähiajal...

KV.EE kinnisvara-podcast: majutusäri peab vastu nii parematel kui halvematel aegadel KV.EE kinnisvara-podcast’i 59. saates on külas Stay Larsen OÜ juhatuse liige Priit Vare. Räägime köögiga varustatud väikekorterite majutusärist. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses osas räägib Priit Vare, millist majutusäri nišši täidab Stay Larsen ja kuidas see eristub nii tavapärasest lühiajalisest majutusest kui pikaajalisest üüriärist....

KV.EE kinnisvara-podcast: kas elamispindade turg liigub paranemise suunas? KV.EE kinnisvara-podcast’i 58. saates on külas LAAM Kinnisvara partner ja juhatuse liige Mart Saa. Mart Saa räägib maakleribüroo vaatest muutuste keerises olevale kinnisvaraturule. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark. Alustuseks räägib Mart Saa vaatest 2021./2022. aastale. See oli perioodi, kus nägime tõsist ostubuumi. Mart Saa räägib, millised olid kinnisvaramaaklerite...

KV.EE kinnisvara-podcast: üüriinvestor portfelli müügimõtteid ei hau KV.EE kinnisvara-podcast’i 57. saates räägime üüriinvestori vaatest kevadisele kinnisvaraturule. Teemast kõneleb Feels Like Home kaubamärgi all tegutsev üüriinvestor ja kutseline kinnisvaramaakler Karolina Sikk, kes majandab mitmekümne korteri suurust üüriportfelli. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark. Alustuseks avab Karolina Sikk, milline on korterite portfell, mille...

KV.EE kinnisvara-podcast: räägime põhjalikult eluasemelaenu intressimäärast KV.EE kinnisvara-podcast’i 56. saates teeme LHV Pank AS eraisikute finantseerimise osakonna juhi Catlin Vatsel’iga juttu eluasemelaenu intressimäärast. Uurime, millised tegurid intressimäära ja mil moel mõjutavad? Millal ja mis tingimustel on mõistlik eluasemelaenu intressimäär fikseerida? Põgusalt puudutame, kas on ohtu, et käimasolevad kriisid Eesti finantseerimismaastiku uppi lükkaksid? Saadet juhib ja küsimusi...

KV.EE kinnisvara-podcast: Elamispinnad on ülehinnatud, kuid see ei tähenda hinnalangust KV.EE kinnisvara-podcast’i 55. saates on saatekülaline Eesti Panga ökonomist Kaspar Oja. Juttu tuleb Eesti Panga antud hinnangutest elamispindade ülehinnatusse osas. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark. Saate alguses ei saa mööda minna Eesti 2022 IV kvartali majanduskasvu miinusmärgilisest numbrist. Kaspar Oja kommenteerib põgusalt, kui suur üllatus oli...

KV.EE kinnisvara-podcast: Euribor liigub enne langust veel ülespoole KV.EE kinnisvara-podcast’i 54. saates on külas Swedbank Eesti peaökonomist Tõnu Mertsina, kes räägib makromajanduse olukorrast ja selle mõjust kinnisvaraturule. Erilise vaatluse all on hinnatõus ehk inflatsioon ning sellest tulenevad arengud intressimäärade ja euribori osas. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark. Saate avame tagasivaatega 2022. aastale. Arutame, mis oli 2022. a...

KV.EE kinnisvara-podcast: Üüriinvestor ootab paremaid ostukohti KV.EE kinnisvara-podcast’i 53. saate külaline on üüriinvestor Edvard Rootamm. Edvard üürib välja umbes 20 korterit Tallinnas ja räägib üüriinvestori vaatest 2023. a kinnisvaraturule. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses plokis räägib Edvard Rootamm, kuidas temast sai üüriinvestor ja millistest varadest koosneb tema üüriportfell. Juttu tuleb, milline on olnud Edvardi...

KV.EE kinnisvara-podcast: Ärikinnisvara investeeringute turg liigub tavapärases rütmis KV.EE kinnisvara-podcast’i 52. osas on külaliseks Colleris International’i partner ja investeeringute nõustamise juht Margus Tinno. Juttu tuleb ärikinnisvara investeeringutest ja selle valdkonna olulisematest arengutest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate alguses käime läbi 2020.-2021. aastate mõjud kinnisvaraturule ja investeeringute turule. Margus Tinno avab, milline oli...

KV.EE kinnisvara-podcast: Liiga pessimistlik ei tasu majanduse ja kinnisvaraturu osas olla KV.EE kinnisvara-podcast’i 51. osas aitab SEB Panga majandusanalüütik Mihkel Nestor saada ülevaate, mis on majanduspildis kõige olulisemad tegurid, mis meie lähivaadet kujundavad ja milline peaksid olema ootused lähituleviku suunas. Küsimusi esitab ja saadet suunab kinnisvarakonsultant ning koolitaja Tõnu Toompark. Saate alguses proovime kõrvutada 2009.-2010. a majanduskriisi ja tänast päeva ning...

KV.EE kinnisvara-podcast: Äkki uuel aastal läheb paremaks? KV.EE kinnisvara-podcast’i 50. osas on saatekülaline Restate’i nõukogu liige Ardi Roosimaa. Küsimusi esitab ja saadet suunab kinnisvarakonsultant ning koolitaja Tõnu Toompark. Aasta viimases KV.EE kinnisvara-podcastis teeme aastakokkuvõtte. Arutame üksikasjalikult läbi, mis on aasta olulisemad sündmused erinevates kinnisvaraturu valdkondades. Saadet alustame üldisema pildi analüüsiga. Arutame, mis on maailmamajanduses ja...

KV.EE kinnisvara-podcast: elamispindade hinnatõusu jaoks on rohkem tegureid kui kerkimise poolt KV.EE kinnisvara-podcast’i 49. osas lahkavad Pindi Kinnisvaramüügipartner Peep Sooman ja kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark elamispindade hindade liikumise teemat. Arutluse all on viimaste aastate elamispindade ülikiire hinnatõusu juurpõhjused. Analüüsitud saab, kuhu on hinnad jõudnud 2022. aasta lõpuks ja kas rohkem on majandustegureid, mis viivad hindu allapoole või...

KV.EE kinnisvara-podcast: Kinnisvaramaaklerite müügitööl on uued rõhud KV.EE kinnisvara-podcast’i 48. osas on külas portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon, kes räägib kinnisvaraportaalide tuntuse ja kasutamise kohta tehtud uuringust. Küsimusi esitab ja saadet suunad kinnisvarakonsultant ning koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt avab Tarvo Teslon, mis uuringuga on tegemist, mida uuriti ja mis on selle kõige olulisemad kokkuvõtted ja järeldused. Arutame, kuidas on kinnisvaraportaalide maailm aastate...

#047 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toompark ja Rait Riim (2022-11-17) KV.EE kinnisvara-podcast: LHV on üürikorterite ostulainel Järjekorras 47. KV.EE Kinnisvara-podcast’is räägib LHV Pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim elamispindade sektorisse tehtud üüriinvesteeringutest. Küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses osas avab Rait Riim enda nägemuse praegusest majandusseisust ja kinnisvaraturu perspektiivist. Arutluse all on, kuhu...

NB! Vabandust eelmise eksliku faili pärast. Siin nüüd õige saade. KV.EE kinnisvara-podcast: Igale langusele järgneb tõus KV.EE kinnisvara-podcast’i 46. osas on külas Luminor Eesti peaökonomist Lenno Uusküla. Lenno Uusküla aitab lahti mõtestada praegust majandusseisu ja teha prognoosid tuleviku osas. Küsimusi esitab ja juttu juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses osas avab Lenno Uusküla laiemat majanduslikku tausta. Toome mängu rahatrüki ja intressimäärade...

KV.EE kinnisvara-podcast: Igale langusele järgneb tõus KV.EE kinnisvara-podcast’i 46. osas on külas Luminor Eesti peaökonomist Lenno Uusküla. Lenno Uusküla aitab lahti mõtestada praegust majandusseisu ja teha prognoosid tuleviku osas. Küsimusi esitab ja juttu juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses osas avab Lenno Uusküla laiemat majanduslikku tausta. Toome mängu rahatrüki ja intressimäärade teema ning nende tegurite mõju olukorrale, kuhu 2022. a sügiseks oleme...

KV.EE kinnisvara-podcast: Äripindade omanike valu on kaugel Sügisesehõnguline oktoobri KV.EE kinnisvara-podcast võtab jälle ette äripindade turul toimuva. RE Kinnisvara kutseline seenior konsultant Henno Viires aitab aru saada, mis on äripindade kinnisvaraturu peamised trendid. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt avab Henno Viires enda nägemuse üldisemast majanduskeskkonnast ja selle mõjust kinnisvaraturule. Seejärel räägime lähemalt äripindade, peamiselt...

KV.EE kinnisvara-podcast: Laenuandjate riskiisu väheneb Oktoobrikuises KV.EE kinnisvara-podcast’i 44. osas oli külaline Arko Kurtmann, kes on Coop Panga juhatuse liige. Arko avas pankuri vaate majandusele, kinnisvaraturule ja koduostu finantseerimisele. Saadet juhtis kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses osas andis Arko Kurtmann pankuri vaate majanduskeskkonnale, selle riskidele ja võimalustele. Muuhulgas andis Arko Kurtmann taustainfo, mis on põhjustanud praeguse...

KV.EE kinnisvara-podcast: Tartu elamispindade turu trendid Järjekorras 43. KV.EE kinnisvara-podcast’i külaline Härmo Haljaste, kes on Kaanon Kinnisvara tegevjuht, annab ülevaate Tartu elamispindade turu arengutest ja tulevikuväljavaadetest. Saadet juhib kinnisvarakoolitaja ja -konsultant Tõnu Toompark. Saate esimeses osas räägime Tartu elamispindade turu ostjatest. Kõne alla tuleb, kes on Tartus ostupoolel, kui palju on erinevaid ostjate segmente? Kas Tartus on sajaseid tuulutamas ka...

KV.EE kinnisvara-podcast: mida silmas pidada üürilepingut sõlmides? Talviselt jaheda septembri esimeses KV.EE kinnisvara-podcast’is on külaline kinnisvarajurist Evi Hindpere. Elamispindade üürituru sügisesel tipphooajal tuleb Evi Hindperega juttu üürilepingust. Räägime detailselt läbi, mis peab üürilepingus kirjas olema. Saadet juhib kinnisvarakoolitaja ja -konsultant Tõnu Toompark. Saate alustame käsitledes üürilepingu kui sellise vajalikkust. Kas üürilepingut on üldse vaja? Kas üürileping...

KV.EE kinnisvara-podcast: elamispindade turu hetkeseis ja trendid Augusti viimase KV.EE kinnisvara-podcast’i külaline on Rando Vanaveski, kes on Domus Kinnisvara juhatuse liige. Juttu tuleb vaatest kinnisvaraturule läbi kinnisvaramaakleri pilgu. Saadet juhib kinnisvarakoolitaja ja -konsultant Tõnu Toompark. Saate esimeses osas annab Rando Vanaveski hinnangu elamispindade turu hetkeseisule. Sealt edasi liigume pakkumise juurde. Rando Vanaveski räägib, kes on elamispindade turu müügipoolel ja...

KV.EE kinnisvara-podcast: Millises suunas liigub eluase kui toode? Augustikuises järjekorras 40. KV.EE kinnisvara-podcast’is räägib Metro Capital OÜ tegevjuht Ain Kivisaar innovatsioonist elamispindade arendamisel ja sellest, millises suunas võiks liikuda eluase kui toode. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate avame võrdlusega, kuidas on paarikümne aastaga muutunud eluase kui toode. Ain Kivisaar toob näiteid, mille poolest erineb tänane eluase nõukogude aja...

Numbrit 39 kandvas KV.EE kinnisvara-podcast’is räägime Pindi Kinnisvara OÜ juhatuse liikme Andres Teder’iga kinnisvaraturu arengutest. Proovime välja selgitada, kas kasv on aeglustumas või on turg sootuks pöördumas. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses osas annab Andres Teder põgusa hinnangu elamispindade turu üldisele tervisele. Seda eelkõige lähtuvalt mitmetest-mitmetest riskiteguritest, millest iga päev kuuleme näeme – käimasolev sõda, inflatsioon,...