בפרק ה - 84 של הפודקאסט עשיתי סקירה על שוק המולטיפמילי (מתחמי דיור) בארה"ב
בין היתר דיברתי על:
👈🏻 איזה עסקאות עשיתי בתקופת הפעילות שלי במולטיפמילי
👈🏻 למה החלטתי לעזוב את התחום בשנת 2022
👈🏻 מושגי יסוד בבחינת עסקאות של מולטיפמילי
👈🏻 מה קרה בשוק המולטיפמילי בשנים האחרונות
👈🏻 מה קרה לשכר הדירה
👈🏻 מה קרה למדד הוייקנסי (vacancy) - דירות ריקות
👈🏻 מה קרה עם האינפלציה בארה"ב בשנים האלה
👈🏻 ומה עם הריבית על המשכנתאות
👈🏻 מה קרה להכנסה התפעולית בשנים האחרונות
👈🏻 למה בעיני עכשיו הוא זמן טוב לחזור
👈🏻 מה עם מצב הדליקוונסי (חוסר יכולת לשלם משכנתא)
👈🏻 ואיך זה השפיע על מלאי הנכסים בשוק
ועוד!
הקישורים שחלקתי בפרק:
https://www.fanniemae.com/media/50101/display
https://tradingeconomics.com/united-states/inflation-cpi
https://fred.stlouisfed.org/series/MORTGAGE30US
https://www.reddit.com/r/REBubble/comments/1b23je3/multifamily_delinquency_rate_now_higher_than_in/#lightbox
https://www.credaily.com/newsletters/multifamily-transactions-drop-pandemicera-lows/
https://www.statista.com/statistics/1394172/ccrsi-mutifamily-real-estate-usa/
✅ לבניית תוכנית ארבע שנתית איך לחיות מנדל"ן בארה"ב גם אם ההון העצמי שלכם מתאים בקושי לקניית נכס אחד הכנסו:
https://go.deal-maker.co.il/gameplan?ref=spotify.23.06.24
✅ רוצים להכיר את תכנית דיל מייקר המקיפה עם הליווי הצמוד להשקעות בנדל"ן בארה"ב, לחצו כאן:
https://go.deal-maker.co.il/program?ref=spotify.23.06.24
✅ להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית:
https://go.deal-maker.co.il/podcastreminders?utm_content=spotify.23.06.24
✅ כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב לחצו כאן להדרכה הקרובה (ללא עלות):
https://go.deal-maker.co.il/dmwebinar?utm_source=spotify.23.06.24
✅ בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם:
https://go.deal-maker.co.il/tellmemore?utm_source=spotify.23.06.24
✅ ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466 |
[email protected]