本期嘉宾： Nick@公众号「趋势动物」，全国楼市数据小程序「趋势选筹」主理人 ⏯️本期简介： 这期是前阵子上海之行的最后一位嘉宾Nick，过去几个月他一直在开发一个相当复杂的小程序，检测全国→城市→行政区划→板块→楼盘的五个层级的房价数据，周度更新。 某些大家都在用的主流看房APP，更多在展示房源，但大部分中观级别的数据，一律不向购房者展示。在我看来，这是一种非常霸道且让人厌恶的行为，在做简单而错误的事。 我自己在写公众号时也有很强烈的感觉，房地产数据很难拿到，非常不透明！而Nick的小程序把楼市数据像股票行情软件一样展示了出来，随便找个楼盘给大家感受下： 下图中包含了好多角度的信息，重点看5点： 1️⃣趋势温度：打比方该楼盘考试得了多少分 2️⃣趋势相对强度：打比方就是该楼盘在班级里排名多少 3️⃣环比数据：刻画二阶导趋势 4️⃣同比数据：刻画相比去年同期的变动 5️⃣趋势曲线：展示城市、板块、楼盘走势本期我们还聊了聊Nick作为一个典型的趋势交易者的市场观和投资观。 欢迎大家收听本期节目。 🎯时间轴： 01:15一个趋势交易者的市场观 06:00这个流派，人性依然是个老大难的问题 11:05看宏观万物皆周期，看细节处处是意外⭐️ 其实人的状态也有周期！ 17:22趋势交易这条路的代价：善败⭐️ 27:52开发「趋势选筹」小程序背后 39:25收益的非线性——肥尾时间贡献大部分收益！⭐️ 趋势比价格重要！ 45:1490后买房人的一大困难是，后面接盘的人变少了 51:51学戏学全套，不要妄图融合或者躲避代价 53:54对买房而言，一笔交易包含了四个问题： 现在买不买？ 买哪个城市？ 买哪个板块？ 买哪个楼盘？59:17「趋势温度」就好比一个人考试考了多少分 「趋势相对强度」就好比一个人的考试分数在班级里的排名 64:55趋势温度的七个等级： 冻、寒、凉、平、温、热、沸 举例子： 76:10观点是个屁，决策看数据。 事实才是重点，故事只是让事实更好接受一些。 80:07以终为始的思考方式 85:41汇报几个当下的楼市新趋势： 别墅涨得好86:04 西部和小城市的趋势都很好86:51 核心城市核心地段的老破小趋势很稳87:53 文旅风格趋势也很好92:39📁本期内容相关资料： 买房爱好者们，真心推荐下「趋势选筹」这个小程序！ 趋势温度详解： 趋势相对强度详解： 趋势曲线详解： 现在全国楼市真的很差，上周甚至哪怕一个「温」的主要城市都找不到：⚠️风险提示：所有内容皆仅以交流嘉宾和主播个人想法和分享知识为目的，完全不构成任何投资建议或参考。请读者注意判断其中风险，结合个人投资目标、财务状况和需求，独立思考，谨慎决策。your money your decision. 依据或使用本播客内容所造成的后果由您独自承担。 📣 欢迎关注@老钱日日谈 ，如果播客没听够，可以来公众号找我玩，这边的更新频率会高一些。 也欢迎大家来知识星球找我玩，这里是我自己学习的输入笔记。 最近CPA给「面基」颁了个奖，非常感谢！但我还是很想和听友们说一下：「面基」的自我定位永远是情感播客——这绝非插科打诨开玩笑，而是严肃的路线问题！