Olsen og Rasmussen, ejedomsinspektører, sidder på deres kontor, og venter på at arbejdsdagen skal gå i gang. Dagens første opgave er at afvise de lejere, der kommer til dem i kontorets åbningstid med problemer. Senere skal der fejes blade sammen. Men i dag dukker der en lejer op med et problem, der er større: Hans lejemål er ubeboeligt. Rasmussen går i gang med at forklare, hvorfor, det ikke er dem, han skal henvende sig til. Men Olsen er bidt af detektivromaner, og øjner et mysterie, der må opklares.