Rene Suhr fra BOSAM ser i denne podcast på LifeX som er et koncept der udlejer bofællesskaber. Klubværelserne i LifeX konceptet bliver lejet ud til 10.000-12.000 kr. pr. måned, hvilket er en høj leje, hvorfor podcasten naturligvis også ser på det lovlige i dette. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på...

Rene Suhr fra BOSAM ser denne gang på den Vismandsrapport der udkom den 10. oktober 2023, hvor der er et kapitel om regulering af private boliger. Rapporten bygger på den økonomiske teori, men medtager slet ikke nok hensyn til de politiske og ikke mindst fordelingspolitiske hensyn, der er baggrunden for at det politisk er bestemt at der skal reguleringer. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem...

I denne podcast ser Rene Suhr fra BOSAM på den Boligredegørelse som Københavns Kommune har udgivet i september 2023. Boligredegørelsen ser bla på boligmarkedet og det fremtidige boligbehov i Københavns kommune. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på [email protected] - på forhånd tak! Du finder...

René Suhr fra BOSAM ser på den nye boligbeskatnings betydning for lejerne. Boligejerne har de seneste uger fået besked om de nye boligvurderinger, men der er endnu ikke kommet vurderinger af de store beboelsesejendomme hvor mange lejer bor. Ud fra aftalen fra 2017 gennemgås forventningerne til hvordan beskatningen forventes at ende når vurderingerne på et tidspunkt kommer. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen...

Rene Suhr fra BOSAM ser denne gang på den foreløbig sidste retssag om skødet fra 1932 som begyndte  Københavns Byret den 21.-22. september 2023. Sagen handler om hvorvidt at Fondens skal respektere lejernes  forkøbsret fra 1932 der er beskrevet i skødet eller ej. Retssagen er en udløber af Blackstones køb af 3 ejendomme i Frederiksberg Boligfond tilbage i 2018. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme...

Rene Suhr fra BOSAM ser i denne podcast på de 3 lejeniveauer der er i lejelovgivningen – den omkostningsbestemte leje, det lejedes værdi og frileje (markedsleje). Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på [email protected] - på forhånd tak! Du finder Facebookgruppen...

Rene Suhr fra BOSAM ser i denne podcast på det danske boligmarked. Der er ca. 2,9 mio. boliger i Danmark og ca.1,2 mio. af disse er lejeboliger, hvoraf ca. 600.000 er almene boliger mens de sidste ca. 600.000 boliger er udlejet efter lejeloven. Ca. 150.000 er ejerlejligheder og ca. 100.000 er enfamilieshuse der er udlejet efter lejeloven. Resten er udlejet efter omkostningsbestemt leje, det lejedes værdi eller markedsleje. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et...

I denne podcast ser Rene Suhr fra BOSAM på de mange ledige lejeboliger der er i Århus for øjeblikket samt på de konsekvenser denne situation giver. F.eks. er det interessant at selvom der er mange tomme lejeboliger så falder lejen ikke på trods af det store overudbud. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en...

Denne gang ser René Suhr fra BOSAM på den serie i 4 dele som TV-2 denne sommer har sendt om en kolonihaveforening i Aalborg Jørgen Berthelsens Minde i Aalborg, hvor der på generalforsamlingen sker i paladsrevolution da den yngre generation vælter formanden der har været der de seneste 30 år. Serien omhandler dernæst de konflikter der er når nye ideer møder gamle traditioner. Mange af disse konflikter og dilemmaer kan overføres direkte til en beboerrepræsentations arbejde, hvilket er derfor at...

Podcasten er en beretning fra den besigtigelse som René Suhr fra BOSAM var på den 16. august 2023. Det viste sig, at der manglende altanværn på altaner til beboede lejemål og dette forhold har BOSAM naturligvis indberettet til Tilsynet for almene boliger i København. Derudover viste besøget bla. blokerede brandveje, håndværkers manglede brug af værnemidler samt en kælder hvor der flere stede var rør der var meget utætte, men som der ikke var taget hånd om fra Bo-Vitas side. Hvis der er...

Over 60.000 nye studerende skal i slutningen af august starte på en videregående uddannelse og i den forbindelse ved vi desværre af erfaring, at en del af de unge mennesker får en uheldig start på boligmarkedet. Podcasten giver nogle gode råd til alle dem der er nød til enten at leje eller fremleje en lejlighed eller et værelse. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i...

Den 23. maj 2023 blev der indgået en aftale mellem Frederiksberg Kommune og Frederiksberg Boligfond om justering af beboernes forkøbsret fra 1932. Aftalen betyder, at Kommunen får en anvisningsret på 25 % af de ledige boliger samt at beboerne i tilfælde af et salg stadigvæk har en forkøbsret, men nu er det til markedspris. Denne forkøbsret har Kommunen endvidere mulighed for at tilbagekalde. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I...

Rene Suhr fra BOSAM giver i denne podcast et oplæg om ghettolovgivningen og lejelovgivningen med udgangspunkt i Mjølnerparken. Oplægget er en opsummering af nogle af de podcast vi har udgivet om de forskellige problematikker, der er i forbindelse med gennemførelsen af Ghettolovgivningen i Mjølnerparken og ikke mindst Københavns Kommunes rolle i sagen. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved...

Rene Suhr fra BOSAM ser denne gang på de Drifts- og Vedligeholdelsesplaner som er udarbejdet for de 3 ejendomme som Frederiksberg Boligfond har frasolgt pr. 1. maj 2023. Grunden til det er interessant er at der er stor forskel på de Drifts- og Vedligeholdelsesplanerne der er udarbejdet af helholdsvis Frederiksberg Boligfond og af KAB! Og som påpeget i forrige afsnit i serien hvor jeg kiggede på Fondens regnskab så har DV-planerne stor indflydelse på værdisætningen af Fondens ejendomme – så...

Rene Suhr fra BOSAM gennemgår Frederiksberg Boligfonds regnskab 2022. I podcasten fortælles bla om Boligfondens økonomiske situation samt om hvordan Fonden selv ser fremtidens Boligfond. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på [email protected] - på forhånd tak! Du finder Facebookgruppen...

I dette 6. afsnit om varmeregnskaber ser René Suhr fra BOSAM på nogle af de praktiske erfaringer vi har i BOSAM med optimering af varmeudgifterne. Bla fortælles om et forsøg med optimering af en varmecentral hvor udgifterne var tjent hjem på et år pga store besparelser på varmeregningen hos lejerne. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen...

I dette 5. afsnit om varmeregnskaber ser René Suhr fra BOSAM på en rapport der er udarbejdet af HOFOR og Aalborg Universitet om varmeoptimerede bygninger fra 2020. Rapporten indeholder en analyse om samspillet mellem bygning og fjernvarmesystem samt kommer med anbefalinger til hvordan der forholdsvist billigt kan opnås store besparelser på varmen til gavn for miljøet og pengepungen. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget...

I dette 4. afsnit om varmeregnskaber ser René Suhr fra BOSAM på forskellen på 1 og 2 strengsanlæg og hvorfor at afkølingen i varmeanlægget er så vigtig for både miljø og varmeøkonomi. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på [email protected] - på forhånd tak! Du finder Facebookgruppen...

I dette 3. afsnit om varmeregnskaber ser René Suhr fra BOSAM på korrektion for udsat beliggenhed. Korrektionen er med til at sikre at der sker en mere ens varmeudgift i en ejendom er er beskrevet i den såkaldte målerbekendtgørelse (Bekendtgørelse nr. 563 af 2. juni 2014). Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en...

René Suhr fra BOSAM fortæller i denne podcast om den aftale der blev indgået den 15. maj 2023 om bygge og boligpolitiske indsatser mellem de fleste partier i Folketinget. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på [email protected] - på forhånd tak! Du finder Facebookgruppen...

René Suhr fra BOSAM ser i dette andet afsnit af serien om varmeregnskaber på hvordan et varmeregnskab læses og ikke mindst på nogle af de ting du skal være opmærksom på. Du bliver således klogere på, hvilke ting der er vigtige selv at tjekke for at sikre, at du som lejer ikke betaler mere for varme end du skal. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen...

René Suhr fra BOSAM ser i denne podcast på en række vigtige begreber der er nødvendige for at kende for at forstå et varmeregnskab. Denne podcast er den første i en serie om varmeregnskaber. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på [email protected] - på forhånd tak! Du finder Facebookgruppen...

René Suhr fra BOSAM ser i denne podcast som er nr. 100 på de emner og serier som er blevet behandlet gennem de seneste 2 år, hvor vi har udgivet denne Boliglejernes Podcast. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på [email protected] - på forhånd tak! Du finder Facebookgruppen...

René Suhr fra BOSAM gennemgår udfra den aktindsigt som BOSAM har modtaget fra Frederiksberg kommune de fremtidige 10 års budgetter for de solgte ejendomme Solbjerggård, Sønderjyllandsgården og Roskildegården. I podcasten ses på hvilke arbejder som der i forbindelse med Kommunes godkendelse var med i budgetterne samt på holdbarheden af disse. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks....

René Suhr fra BOSAM gennemgår i dette afsnit en ny landsretsdom der afviser udlejers påstand om at lejemålet havde en stand der muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi så det kunne udlejes efter Lejelovens § 19, stk. 2 (tidl. BRL § 5, stk. 2). Derudover ses på det svar som Boligministeren Pernille Rosenkrantz-Theil har givet Pelle Dragsted i Boligudvalget vedrørende de mange gennemgribende moderniseringer som De Københavnske Huslejenævn har givet NREP tilladelse til at udføre...