Bienvenue dans un nouvel épisode de "Bordeaux Stories", avec cette semaine derrière le micro 🎙️ Romain TELERA, expert immobilier Bordelais ! 🏡 Durant plus d’une heure, Romain nous immerge dans l’univers fascinant de l’immobilier résidentiel Bordelais, avec un tour complet quartier par quartier de notre ville. Un épisode qui devrait captiver tous ceux qui s’intéressent de près ou de loin à l’immobilier locatif et/ou à l’achat-vente. On démarre par un point de situation sur l’immobilier à Bordeaux à fin 2023. Avec des taux d'intérêt qui ont grimpé en flèche pour les acheteurs, jusqu'aux défis posés par un marché locatif saturé, Romain nous partage un aperçu transparent et honnête de la situation actuelle. Et en gros, ça ne va pas fort… même si on le verra, il y a des astuces à connaître, et Bordeaux reste cette ville magnétique qui attire toujours autant ceux qui cherchent à s’y enraciner. Dans la deuxième partie de cet épisode, Romain nous conduit dans un parcours guidé à travers tous les quartiers de Bordeaux. De la tranquillité villageoise de Nansouty au dynamisme cosmopolite de Saint-Pierre, il nous offre un précieux guide pour comprendre la diversité et la richesse de l'immobilier bordelais. Découvrez l'élégance des Chartrons, les grandes maisons familiales de Saint-Genès, le charme pittoresque de la rive droite ou encore le renouveau de Bordeaux Nord.  On évoque ensemble les tendances actuelles du marché dans tous ces quartiers, les perspectives, mais aussi les pièges à éviter et les opportunités à saisir. Dans la dernière partie de notre échange, Romain nous partage ses anecdotes de visite les plus marquantes et ses conseils pour naviguer dans le marché immobilier bordelais. Quelles sont les sites web d’annonces immo les plus utilisés sur Bordeaux ? Quel sujet y a-t-il avec les caves ? Quelle est la source fiable pour obtenir l’estimation précise du prix de son échoppe, son appartement ou sa maison ? On évoque les défis de la rénovation, des surprises que l'on peut rencontrer lors des visites de propriétés, et de l'importance cruciale des diagnostics et PV d’Assemblée Générale. Enfin, Romain nous révèle ses astuces pour se démarquer sur le marché, que ce soit en tant que vendeur ou acheteur. Que vous soyez un habitant amoureux de sa ville ou en quête de votre prochain logement, cet épisode vous donne les clés pour comprendre et décrypter l'essence des différents quartiers de Bordeaux. On remercie encore Romain pour sa participation, et je vous souhaite une excellente écoute de cet épisode 10, passionnant ! Retrouvez Romain sur Instagram : https://www.instagram.com/romain_telera_immobilier/ Et sur le site de Safti : https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/romain-telera