Aujourd'hui nous recevons Margaux KLEIN, qui nous partagera son parcours entrepreunarial. Nous allons aborder un sujet très actuel : les metaverses. Ce mot ne vous est peut-être pas familier, mais grâce à Margaux, vous allez mieux comprendre ces mondes virtuels basés sur la blockchain et les NFT et pourquoi pas, à votre tour investir dedans ! LinkedIn de Margaux : https://www.linkedin.com/in/margaux-klein-544032120/ Site de Margaux : https://margauxklein.com Insta de Margaux...

Aujourd'hui nous recevons Reza NAKHAI et Maneli MIRKHAN, fondateur et associée de Viva Viager. Le viager consiste à vendre un logement à une personne qui verse en échange une rente viagère au vendeur jusqu'à son décès imprévisible. La répartition entre le vendeur et l'acheteur du paiement des charges du bien vendu diffère selon le type de viager ou les clauses du contrat de vente. Expliqué comme ça, ce n'est pas très engageant mais nos invités sont là pour vous éclairer sur le sujet !...

 Aujourd’hui je reçois un auditeur de ClubDeal, à la fois passionné d’immobilier et de crypto monnaie. Au cours de cet épisode, Sébastien, nous raconte comment il a débuté dans l’investissement locatif en achetant à distance son premier immeuble de rapport. Une histoire assez folle quand on sait que son investissement lui rapporte +de 15% de rentabilité sans avoir recours à la location saisonnière.  Dans la 2ème partie de cet interview, nous allons aborder le futur usage de la crypto...

Aujourd’hui nous recevons Thomas PERRET, fondateur de Mon petit placement. L’aventure à commencé en 2017 pour Thomas, avec une idée en tête : rendre accessible l’investissement à tous !  Mon petit placement a été conçu pour démocratiser l'investissement financier auprès des particuliers. Durant cet épisode, Thomas nous expliquera comment placer inteligemment notre argent. Conseils et témoignage d'expérience rythmerons cet échange. Site de Mon petit placement -->...

Les sociétés civiles de placement immobilier quézaco ? Julien VRIGNAUD, directeur associé chez EUODIA vient nous éclairer sur le sujet ! Lien vers EUODIA -> https://www.euodia.fr

Durant cet épisode, Didier KRAINC, créateur de l’écurie Vivaldi nous fera plonger dans son univers. En effet, ce dernier est passionné par les chevaux et par les courses depuis son plus jeune âge. Il a été lui-même cavalier et a monté en compétition de concours hippiques amateurs pendant une trentaine d'années. C’est pourquoi, en octobre 2017, il crée L’Ecurie Vivaldi, entité de gestions des participations multiple dans les chevaux pur-sang galopeurs, de course et d’élevage. Le...

Après avoir travaillé en tant qu'avocat, Martin CORTET s’est reconverti en tant qu'ingénieur patrimonial chez CLIMB (anciennement TACOTAX). CLIMB est une entreprise qui accompagne les particuliers à faire fructifier leurs finances personnelles. L'objectif de Martin durant cet épisode, sera de vous éclairer sur l'optimisation fiscale. En effet, nombreux d'entre vous ne sont pas forcémment à la page sur ce sujet ou ne savent tout simplement pas comment s'y prendre. Loi Pinel, statut LMNP,...

Yann-Loic CHORT alias Yann Darwin, youtubeur reconnu dans le monde de l’investissement et de l’immobilier est notre invité du jour. Ancien pompier, Yann a toujours su au fond de lui qu’il voulait devenir entrepreneur. Curieux et déterminé à se former, il a su en tirer profit. Pour lui, quand on veut, on peut ! Dans cet épisode, il souhaite démontrer au travers de son témoignage que la réussite est accessible à tous, mais que pour y arriver, il faut savoir faire des concessions et se...

« On est parti aux US voir le marché de la coloc et d’une feuille blanche on a fait 2 colonnes, à gauche ce qui marche et à droite ce qui ne marche pas… Pour proposer la meilleure expérience du VIVRE ENSEMBLE, on a solutionné toute la case de droite ».  Voilà comment. Alexandre, Amory et François mon invité du jour ont créé COLONIES. Colonies propose des résidences entièrement meublées avec des chambres et studios privés (pour étudiants et jeunes actifs, célibataires ou en couple) ainsi...

Antonin DURIX, passionné d’automobile, est notre invité du jour. Il cultive sa passion pour les voitures depuis très jeune et c'est grâce à cela qu'il a créé son blog Comprendre l'automobile. À travers cet épisode, en tant que passionné par l’automobile et par son expérience, il vous partagera ce qu'il a appris afin d'aborder une vision plus pertinente de ce qu’est l’automobile. Grace à ses conseils, il vous aiguillera pour savoir quel achat est le plus pertinent et pourquoi choisir tel ou...

Loiez BOURDIC, directeur de PriceHubble France est notre invité du jour. Le rôle de PriceHubble ? Proposer des solutions digitales d’estimation et d’analyse immobilière en s’appuyant sur le big data et le machine learning. Les objectifs ? Permettre aux professionnels de mieux conseiller leurs clients et d’offrir une expérience personnalisée, en leur apportant toute la transparence sur le marché immobilier. Lors de cet épisode, Loeiz abordera son parcours inspirant où il allie...

Aujourd’hui nous accueillions Amine MAHDAOUI, co-fondateur de Vintega pour nous parler de la maroquinerie de luxe. Envie d'acquérir un sac à main de qualité ? Il vous dira tout ce qu'il faut savoir avant d'investir ! Amine nous expliquera comment estimer un sac grâce à des critères bien précis comme la boite, les coutures, le logo, les matières… et pleins d'autres conseils afin de trouver le modèle qui vous conviendra. Le marché de la maroquinerie de luxe est un marché en très forte...

Problèmes identifiables avant de s’engager : -soi-même (solvabilité, engagement, manque de temps ou connaissance) -mauvais emplacement, BP locatif trop ambitieux, prix trop élevé, copro mal gérée et/ou mauvaise appréciation des travaux d’entretien à venir -les potentiels accidents de la vie   Ce qui peut vous arriver au moment de l’achat (rattrapable c’est-à-dire : renégociez ou fuyez) : -l’état du logement a changé significativement (dégât des eaux, Projet X, certains éléments sont...

Pascal Paul, PDG de Kronos360 est un autodidacte qui possède la fibre entrepreunariale. Déterminé, il débarque d’Haïti en 1997 avec l’objectif de créer sa boite d’affichage sur les taxis, ce fut un succès, mais un jour, il s’intéresse aux montres et devient passionné. C’est là que son histoire débute dans le monde de l’horlogerie. En 2016, il fonde Kronos360. Une entreprise qui permet aux particuliers et aux professionnels de vendre ou acheter des montres de façon sécurisée. Les...

 Calculer la rentabilité de son projet vous permet de vérifier sa viabilité avant visite.  Si votre objectif est de "scaler" c'est à dire vous constituer un solide patrimoine sur le long terme, un premier achat réussi et rentable sera primordial.  LES GRANDS PRINCIPES DU CALCUL Il s'agit de calculer le ratio entre gains et dépenses.  Gains= loyer net encaissé = loyer minoré de certaines charges (charges de copropriété, taxes foncières etc...) . Les dépenses= prix du bien et accessoires...

Julie GUEUDET, Créatrice de The Art Cycle et passionnée d’art nous plonge dans son univers. Fille d’artiste peintre, elle est tombée dans la marmite depuis sa plus tendre enfance. En créant The Art Cycle, Julie réconcilie artistes et amateurs d’art souhaitant décorer leur intérieur de manière singulière selon leurs envies et leurs budgets. Elle possède dans son inventaire plus de 2600 œuvres et travaille avec plus de 145 artistes basés en France. A l’occasion de cet épisode vous saurez...

Le financement est la première étape clé d’un investissement immobilier. 2017-2019 les années folles. Les banques en recherche de nouveaux clients se tenaient prêtes à vous financer l’intégralité de votre investissement, le tout sans trop de difficultés. En parallèle les taux baissent de mois en mois attirant de nombreux primo-investisseurs. 2019-2021 le premier durcissement. Les vannes grandes ouvertes, les banques commencent à se montrer vigilantes envers certains profils (notamment les...

Dans cet épisode inédit, notre invité Antoine DESFERET, blogueur de VinsurVin, animateur du podcast Wine Makers Show et passionné d’oenologie, nous fait plonger dans son univers. Antoine vous donnera toutes les clés nécessaires pour vous éclairer afin de choisir et déterminer l’investissement qui vous convient. Investir dans les châteaux, dans des parcelles de vignes, dans des bouteilles de grands crus, etc… Il existe de nombreuses manières de placer votre argent. Nul besoin d’être...

+1000%net grâce à l’immobilier. Mythe ou réalité? Rendement brut, net, TRI… Il existe autant de façons de calculer la rentabilité de son futur investissement locatif que de fromage en France.  Certains voient le verre à moitié plein, d'autres à moitié vide. D’autres n’investissent que sur des biens proposant un cashflow positif. Je les comprends complètement, mais qu’en est il de l’aversion au risque? Le rendement va -t-il tenir dans la durée? Aujourd’hui je vais vous prouver qu’il n’est...

Ne pas baisser les bras et voir grand ! Emeline, serial investisseuse est notre invitée du jour. A 28 ans, elle s'apprête à dire "Adieu" à son patron. A la tête d'un sérieux patrimoine, Emeline gère pas moins de 40 locataires qu'elle considère d'ailleurs comme ses clients. De son parcours professionnel à la constitution de son Empire immobilier, Emeline nous dévoile tous ces secrets dont: -s'entourer d'une équipe solide (travaux, maintenance, financement) -faire preuve de...

Lorsque vous vous portez acquéreur d'un bien immobilier, une fois l'offre acceptée, le compromis signé, les 10 jours de rétractation passés, vous vous apprêtez à rechercher le meilleur financement possible. Parallèlement à cela, entre la rédaction du compromis de vente et l'acte authentique, votre notaire doit réaliser plusieurs démarches: -Encaisser sur un compte séquestre l'indemnité d'immobilisation ( 5 à 10 % du prix du bien). -côté vendeur, demande un état de situation hypothécaire du...

Investir dans l'immobilier, en bourse, NFT, crypto... Le plus important c'est de diversifier ses placements pour minimiser les risques. Cette semaine le cours du Bitcoin a dévissé. En 2021, le cours de l'or a baissé, certaines actions sont clairement surévaluées (pour combien de temps). Vous connaissez mon amour pour la pierre, mais en découvrant l'osmium, l'un des métaux les plus rares au monde, je me suis dit que cela pourrait vous intéresser.  Tout le monde le sait, ce qui est rare est...

Certains investisseurs sont vraiment allergiques aux impôts. C'est le cas de Corinne, une auditrice de ClubDeal.  Pour faire simple, elle souhaite acheter un bien immobilier à Paris ou IDF, faire des travaux et meubler (car elle a réussi à faire financer ses meubles par la banque) le bien tout en le louant sous bail vide (loi 89) pendant 3 ans. C'est ingénieux mais parfaitement illégal. Explications: Principe basique du déficit foncier: En achetant son appartement et en effectuant de...

Connaissez-vous vraiment Anthony BOURBON, membre du jury de "Qui veut être mon associé" sur M6. Dans l’univers de l’entrepreneuriat, la personnalité d’Anthony BOURBON détonne. De son enfance difficile à la création de FEED en passant par ses études de droit dont il avait horreur, son premier job en CDI et ses années où il se passionne pour l'investissement immobilier, Anthony nous raconte son parcours du combattant en tant qu’investisseur et entrepreneur. Analyser ses forces, ses...