Cerramos la segunda temporada de nuestro podcast con el Arq. Rafael Selman quien nos acompaña en esta ocasión y nos cuenta como es posible gestionar una firma de forma que garantice el éxito. Iniciamos hablando de su formación y como la arquitectura ha formado parte de su vida desde niñez y como su familia y en especial su padre fueron inspiración para su profesión.  Nos cuenta sus inicios y como surgió su empresa y como fue resiliente al vivir la crisis económica que se vivía y se dedica a...

En este nuevo episodio conversamos con el Arq. Antonio Imbert, fundador de Simples Arquitectura quien nos habla de como ha ejercido durante su practica como taller creativo. Un apasionado de su trabajo con una estructura organizada con un equipo bien formado y capacitado para desarrollar proyectos personalizados y de alta calidad.  Sus proyectos se basan en residenciales de alta gama, segundas residencias o casas de veraneo así como aeropuerto de punta cana, hoteles y proyectos corporativos....

En este episodio nos acompaña Mario Sosa,  donde hablamos de la ciudad vista desde la perspectiva política. Nos explica que es un regidor y cuales son sus funciones. Hablamos como esta conformado el ayuntamiento dividido por la alcaldía, cuerpo ejecutivo, que es quien presenta proyecto para la aprobación y luego tiene un cuerpo legislativo o consejo de regidores que es quien crea las normas y leyes locales.  El regidor es un legislador de la ciudad. Hablamos de como su responsabilidad va de...

En este episodio nos acompaña la Arq. Claudia Herasme y hablamos de la ciudad que responde a una calidad de vida optima para el humano. Las ciudades son el resultado de nuestras visiones y de los que residimos en ella. Como todo en la vida debemos ponerle empeño y planificación siendo responsabilidad de todos. Las ciudades son agrupamientos humanos para la economía donde se desarrolla sector privado, publico, cultura y social privado. Hablamos de como la zonificación es una herramienta...

En este episodio invitamos a 2 colegas que pertenecen a una de las firmas de arquitectura más reconocidas de la republica dominicana. Quienes han sido pioneros en el diseño arquitectónico inmobiliario abriendo caminos a nuevos criterios arquitectónicos saliéndose de los esquemas tradicionales. Andrés y Cesar nos cuentan aquellos inicios de la asociación de sus padres desde la universidad, y como se abrieron caminos creando sus propios proyectos en una época con limitados encargos para poder...

Nos acompañan en esta ocasión Gerardo Perez y Juan Raul Ruiz fundadores de Luxia Labs en donde abordamos el tema de la arquitectura con sensibilidad inmobiliaria.  Partiendo de que Arquitectura es una herramienta para un fin y desde esta óptica fin inmobiliario, la sensibilidad inmobiiaria no se limita al desarrollo de la arquitectura a nivel de inversión o negocio, sino que también busca cuidar los intereses de usuarios del proyecto.  Porque hace falta esa sensibilidad ? Como se maneja la...

Hoy analizamos la realidad de nuestro sistema sanitario en República Dominicana. Con una mirada crítica, tenemos como invitado a Raymond Martínez quien nos explica las problemáticas presentes en nuestro país. Luego de entender bien la situación actual, exploramos las medidas que se pueden tomar para mitigar los problemas a nivel nacional y también en el sector privado. Exploramos un caso real sobre una inundación reciente en Santo Domingo y las normas vigentes, entiendo que la solución no...

En nuestro nuevo episodio contamos con un colega y amigo muy querido de nuestro cafecito, el diseñador Jorge Brown. Con quien conversamos que es el diseño para él y todo lo que podemos lograr como herramienta de transformación. Jorge nos conversa como el gremio del diseño beneficia nuestro país desde lo económico, social, ambiental y a nivel cultural. Y como por esto debemos de reforzar y concientizar el fortalecer la identidad arquitectónica en el sector turístico para plasmar una...

En este episodio del Cafecito Constructivo, teneos a Jorge Montalvo, Arquitecto y Promotor destacado en República Dominicana que ahora funge como Presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI). Descubrimos en este episodio el panorama del sector inmobiliario en este año en curso. Exploramos cual es la situación actual que enfrente el país con tasas altas, aumento de precios de materiales y un ritmo decreciente de ventas. Luego nos explica cuales son las...

Bienvenidos a un episodio mas de nuestro cafecito constructivo, un podcast enfocado en discutir las oportunidades con un chip diferente sobre la industria de la construcción desde arquitectura, diseño, ingeniería, construcción, bienes raíces y finanzas con invitados que compartirán sus experiencias. En este episodio compartiremso con nuestra invitada como una pasión fue llevada a la realidad profesional de toda una familia quienes hoy son los pioneros en el diseno de academias deportivas de...

¡Hola y bienvenidos al episodio 70 de nuestro podcast! Hoy vamos a hablar sobre el estudio de mercado en el desarrollo inmobiliario. Un estudio de mercado es una herramienta esencial en cualquier proyecto de desarrollo inmobiliario, ya sea grande o pequeño. Se recomienda realizar un estudio de mercado antes de embarcarse en cualquier proyecto inmobiliario, ya que permite evaluar la viabilidad del mismo y tomar decisiones informadas sobre su desarrollo. El estudio de mercado también es útil...

En esta ocasión tenemos de invitado al Ing. Luis Abbott, reconocido ingeniero estructuralista con cuarenta años de experiencia. Abordamos el tema del diseño estructural desde la perspectiva de seguridad y mitigación de desastres.  En que se basa la filosofía del diseño estructural. Vemos como la calidad es lograda a través de un esfuerzo para lograr un resultado optimo y no algo casual. No se define por el hecho de realizar proyectos de gran tamaño, sino de basar la labor en proyectos bien...

En este nuevo episodio tenemos con nosotros a la Arq. Ginnette Garrido quien se colabora dentro de la firma GVA Dominicana logrando desarrollar una gama amplia de diversos proyectos a nivel nacional como internacional. Hoy nos cuenta lo que es "Architect of record" que se refiere a la firma representante  de los proyectos internacionales a ser construidos localmente. Como su función se basa en ser esa contraparte y asesor del proyecto asegurando que esa propuesta sea sostenible y adaptable al...

En esta ocasión compartimos un coloquio entre tres destacadas arquitectas; Clara More, Marivi Bonilla y Lina Peña. Un episodio muy inspirador en donde cada una de ellas nos cuentan las vivencias de su labor y nos muestran como a través del tiempo han podido desarrollarse viviendo cada fase de este caminar.  Hablamos de lo interesante del ejercicio de la arquitectura que permite llevar algo bidimensional a ser realizable llevando un espacio infinito en algo finito. Todos los roles que se...

En este nuevo episodio hablamos con la Arq. Michel Valdez sobre la relación entre ciudad y arquitectura. Cuan importante es la intervención del arquitecto para sumar cada vez que trabajamos en un proyecto.  Estamos llamados como ciudadanos a ser guardianes de nuestra ciudad apoyando que se cumplan los requerimientos. Vemos como todos necesitamos el uso de espacios públicos siendo así conscientes de la importancia de cada area como por ejemplo lo son las aceras.  Estamos acostumbrados a que...

En esta ocasión conversamos con el Ing. Wilfredo Castellanos, director comercial de la empresa Proacero quien nos comenta del uso del acero y como se transforma para ser una solución para cada necesidad.  Hablamos de la historia del acero y como lo vemos en los inicios en las vías de trenes y como tiene multiples usos y ventajas en la construcción. Luego también en uso comercial, naves e infraestructuras. A su vez aumento su uso en la industria hotelera permitiendo mayores cambios incluyendo...

En este nuevo episodio de nuestro cafecito hablamos sobre el cambio que hemos vivido en el sector inmobiliario. Cuál ha sido el efecto post pandemia en el sector, la relación de la oferta y demanda y como se pueden distinguir oportunidades que generan una inversión segura.  Nos acompaña Jordi Amargós, cofundador de Apartamentos RD, Top producer y Development advisor con gran experiencia en el gremio quien nos comenta su perspectiva de cómo se logra optimizar el retorno inversión inmobiliario,...

En este episodio indagamos aún más en la práctica del diseño de interior.  Enfocándonos en el diseño con una identidad corporativa siendo la función el criterio de mayor valor a usar. Nos acompaña Jaqueline-El Hage quien es diseñadora de interiores con más de 22 años de experiencia en campo y gerente del área de terminaciones e interiorismo en los proyectos que maneja la firma HAGECO. Los proyectos de oficinas corporativos son espacios dedicados a un grupo de personas quienes en su mayoría...

Dirigir una firma de diseño arquitectónico de interiores es mucho mas que diseñar, amueblar un espacio, o supervisar un proyectos, conlleva una planificación estratégica para ayudar a proyectar y elevar la experiencia de a quien se le trabaja. Nuestra invitada Maribel Antigua conocida por todos los que nos escuchan desde nuestros inicios, es diseñadora de formación y de corazón pero a la vez con un enfoque al area administrativa y contabilidad. De que se encarga una firma de interiores,...

Muchos mitos y concepciones erradas existen sobre las funciones y responsabilidades de la DGI. Para responder y aclarar aquellos mitos hemos invitado a  Rosa Anacaona Pascual,  quien es especialista en finanzas enfocada en consultoría y asesoría fiscales. Junto a Ella desmenuzaremos la labor de la DGI viendo cuales son los impuestos que nos incumben utilizando ejemplos precisos, como el ITBIS 18%, las retenciones 30% del ITBIS, el ISR 27% , anticipo, impuestos sobre los activos 1%, la nomina...

Durante la etapa temprana de un proyecto, hay muchos factores que entran en juego para poder definir la identidad del proyecto. En este episodio definimos el contexto dónde se encuentran los proyectos para poder lograr un diseño que responda a las necesidades de los usuarios.  En este episodio invitamos a A20 para explorar el contexto que ellos utilizan para poder tener un proyecto exitoso: lugar, cliente, financiero y filosófico. Ellos se consideran como un vehículo para permitir que la...

Hay ciertos proyectos que por su valor histórico y por mandato del gobierno se deben conservar. No obstante, ¿qué significa conservar? En este episodio tenemos como invitado a Ramón Emilio Jiménez, arquitecto enfocado también en diseño interior e industrial, que con su amplia experiencia en la zona colonial nos ayuda a contestar esta pregunta. Exploramos las distintas facetas de conservar desde el valor estético, histórico, arquitectónico, social y vocación, en su entorno. Aprovechamos y...