Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Der Nießbrauch — Heute sprechen wir über den Nießbrauch an Immobilien und dessen Bedeutung für Immobilieneigentümer, Immobilienkäufer und für die Wertermittlung von Immobilien. — Als Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobilienmakler möchte ich Ihnen Infos und Tipps zu allen Belangen rund um Haus, Grundstück oder Wohnung in kompakter Form geben. Viel Spaß beim Reinhören und ich hoffe, Sie sind auch in Zukunft dabei! Weitere Infos...

Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Gesamtnutzungsdauer und Restnutzungsdauer — Heute sprechen wir über die Begriffe der Gesamtnutzungsdauer und der Restnutzungsdauer und deren Bedeutung im Rahmen der Immobilienbewertung. — Als Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobilienmakler möchte ich Ihnen Infos und Tipps zu allen Belangen rund um Haus, Grundstück oder Wohnung in kompakter Form geben. Viel Spaß beim Reinhören und ich hoffe, Sie sind auch in Zukunft...

Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Kostenlose Immobilienbewertung im Internet       Einige Überlegungen zu den allgegenwärtigen Angeboten der kostenlosen Immobilienbewertung im Internet. Wie kostenlos sind diese Angebote oder bezahlt man doch auf irgendeine Weise? Welches Ziel verfolgen diese Angebote? Warum sollte man für eine Immobilienbewertung bezahlen, wenn es auch kostenlos geht? Wie geht es nach der kostenlosen Bewertung weiter? Antworten auf diese Fragen gibt es...

Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Mietkaufmodelle       Einige Überlegungen zu Mietkaufmodellen und den Vor- und Nachteilen. Welche Vorteile hat ein Mietkauf gegenüber einem “normalen” Kauf? Welche Nachteile gibt es aus meiner Sicht? Was sollte man beachten? Antworten auf diese Fragen gibt es in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt.     Als Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobilienmakler möchte ich Ihnen Infos und Tipps zu allen Belangen rund um...

Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Stolpersteine beim Immobilienkauf       Einige Überlegungen zu möglichen Stolpersteinen beim Kauf einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks. Warum sollte ein Hauskäufer den Flächennutzungsplan einsehen? Wie stelle ich sicher, dass ich die richtige Wohnung kaufe? Was darf ich nicht vergessen? Antworten auf diese Fragen gibt es in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt.     Als Sachverständiger für Immobilienbewertung und...

Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Hörerfragen / Airbnb / Ferienwohnungen / …       Einige Überlegungen und Hörerfragen rund um das Thema Vermietung als Ferienwohnung, möbliertes Vermieten und zur optimalen Größe der Eigentümergemeinschaft. Antworten auf diese Fragen gibt es in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt.     Als Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobilienmakler möchte ich Ihnen Infos und Tipps zu allen Belangen rund um Haus, Grundstück oder...

Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: FAQ / Fragen rund um den Verkehrswert       Einige Überlegungen und Hörerfragen rund um das Thema Verkehrswert. Wo ist der Unterschied zwischen Verkehrswert und Kaufpreis? Warum können die beiden Werte abweichen? Zu welchem Preis sollte man verkaufen? Ist das rechnerische Mittel aus Sachwert und Ertragswert automatisch der Verkehrswert? Antworten auf diese Fragen gibt es in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt.     Als...

Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Lage, Lage, Lage …       Ein altes Sprichwort in der Immobilienbranche besagt, dass bei einer Immobilie drei Kriterien entscheidend sind: Die Lage, die Lage und dann noch die Lage … Doch was ist dran an dieser Aussage? Wie wichtig ist die Lage? Was ist für die Lagequalität entscheidend? Aus was sollte man achten? Wo bekommt man Informationen? Antworten auf diese Fragen gibt es in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt.     Als...

Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Das Wohnungsrecht       Das Wohnungsrecht. Eine Belastung eines Grundstücks in Abteilung II des Grundbuchs, die einem in der Praxis relativ häufig begegnet. Doch was hat es damit eigentlich auf sich? Was bedeutet das für einen Käufer oder Eigentümer? Wie wirkt sich das Wohnungsrecht auf den Wert des Hauses oder der Wohnung aus? Antworten auf diese Fragen gibt es in dieser Folge von Immobilien KnowHow kompakt.     Als Sachverständiger für...

Eine Folge aus dem Themenblock Immobilienbewertung: Gutachten richtig lesen       Sicher schaut man bei einem Verkehrswertgutachten zuerst auf den angegeben Wert. Aber auf was sollte man denn achten, wenn man das Gutachten genauer durchliest? Welche Punkte können für die eigene Wertbemessung ausschlaggebend sein? Wo verstecken sich eventuell Stolpersteine? Ein Thema rund um die Immobilienbewertung und den Verkehrswert. Antworten auf diese Fragen gibt es in dieser und den kommenden...

Eine Folge aus dem Themenblock Immobilienbewertung: Die Marktanpassung       Wenn man ein Gutachten liest, stößt man immer wieder auf den Begriff der Marktanpassung. Doch was steckt hinter Marktanpassungsfaktor und Sachwertfaktor eigentlich und warum wird so etwas eigentlich benötigt? Was wird woran angepasst? Und woher stammen diese Faktoren? Ein Thema rund um die Immobilienbewertung und den Verkehrswert. Antworten auf diese Fragen gibt es in dieser und den kommenden Folgen von...

Eine Folge aus dem Themenblock Immobilienbewertung: Bodenwert und Bodenrichtwert       Das Thema Bodenwert und Bodenrichtwert taucht eigentlich immer im Rahmen der Immobilienwertermittlung auf. Doch was ist das eigentlich genau? Wie entsteht ein Bodenrichtwert? Wie wendet man ihn an? Ein Thema rund um die Immobilienbewertung und den Verkehrswert. Antworten auf diese Fragen gibt es in dieser und den kommenden Folgen von Immobilien KnowHow kompakt.     Als Sachverständiger für...

Eine Folge aus dem Themenblock Immobilienbewertung: Das Ertragswertverfahren       Was ist das Ertragswertverfahren? Worauf stützt es sich? Wo findet es Anwendung? Was sind Roherträge und was Reinerträge? Was ist ein Liegenschaftszinssatz? Wie geht man mit zu niedrigen Mieten um? Ein Thema rund um die Immobilienbewertung und den Verkehrswert. Antworten auf diese Fragen gibt es in dieser und den kommenden Folgen von Immobilien KnowHow kompakt.     Als Sachverständiger für...

Eine Folge aus dem Themenblock Immobilienbewertung: Das Sachwertverfahren       Was ist das Sachwertverfahren? Worauf stützt es sich? Wo findet es Anwendung? Was sind Normalherstellungskosten? Wie verhält es sich mit Gesamtnutzungsdauer und Restnutzungsdauer? Wie funktioniert die Alterswertminderung? Ein Thema rund um die Immobilienbewertung und den Verkehrswert. Antworten auf diese Fragen gibt es in dieser und den kommenden Folgen von Immobilien KnowHow kompakt.     Als...