Bienvenue sur ma chaîne, le rendez-vous incontournable pour comprendre l'investissement immobilier. Dans cet épisode, nous allons dévoiler les dessous peu reluisants des programmes de défiscalisation en immobilier neuf. Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier pour réduire vos impôts, cet épisode est un must-watch ! 🔍 Au programme : - Méthodes de Vente Agressives : Découvrez comment les banquiers et les pseudo-conseillers en gestion de patrimoine peuvent vous induire en erreur avec...

👋 Bienvenue sur notre chaîne, le meilleur endroit pour les passionnés de l'investissement immobilier ! Dans le podcast d'aujourd'hui, je vais dévoiler les 7 motifs les plus fréquemment invoqués par les banques pour refuser une délégation d'assurance emprunteur. Si vous avez eu des difficultés à obtenir votre délégation d'assurance dans le cadre de la loi Lemoine, cet épisode est pour VOUS! 💥 🔍 Nous allons explorer ensemble chaque motif de refus, analyser les raisons derrière ces décisions et...

Dans cet épisode, nous plongeons profondément dans le "pourquoi" derrière l'investissement immobilier et les raisons pour lesquelles nous recherchons la croissance patrimoniale. Est-ce que notre objectif est simplement d'empiler des briques et de thésauriser de l'argent, ou cherchons-nous un sens plus profond dans notre quête d'abondance financière ? Trop souvent, nous nous perdons dans la course à l'accumulation sans vraiment nous arrêter pour réfléchir à la finalité de nos actions. Est-ce...

Salut à tous ! Dans cet épisode, je vous embarque dans un voyage à travers le temps pour découvrir l'évolution de la réglementation de l'assurance emprunteur en France 📜. De la loi Lagarde à la loi Lemoine, comprenez comment ces changements ont ouvert la voie à une plus grande flexibilité et à des économies incroyables pour les emprunteurs comme vous et moi. Mais ce n'est pas tout ! Je vous montrerai également, à travers un exemple concret, comment vous pouvez économiser plusieurs milliers...

Dans l'épisode d'aujourd'hui, "10 erreurs immobilières à éviter en 2023", nous nous plongeons dans le monde de l'investissement immobilier. Le marché de l'immobilier évolue en permanence et il est essentiel pour les investisseurs de se tenir au courant des dernières tendances et stratégies. Ce guide complet met en lumière les erreurs les plus courantes en matière d'investissement immobilier, que même les investisseurs chevronnés peuvent parfois négliger. Nous nous engageons à vous aider à...

Dans cet épisode, je vous explique les raisons pour lesquelles j'ai décidé d'arrêter la location courte durée en 2023. Si vous envisagez de vous aventurer sur le marché de la location courte durée ou saisonnière, ou si vous y êtes déjà et que vous vous demandez si vous devez continuer, cet épisode vous apportera les éclaircissements dont vous avez besoin. Nous examinerons en profondeur les aspects financiers, l'imprévisibilité du marché de la location saisonnière et les exigences constantes...

Dans cet épisode, nous explorons la stratégie de la multi-bancarisation pour les particuliers souhaitant emprunter en vue d'investir dans l'immobilier. Nous évaluons les avantages et les inconvénients de cette approche, en tenant compte des implications financières, des opportunités d'emprunt et des considérations pratiques. Découvrez si la multi-bancarisation est une bonne idée pour maximiser vos investissements...

Les conditions d'octroi des prêts immobiliers pour les investisseurs viennent de connaître une transformation, et je vais tout vous expliquer. Dans cet épisode, nous plongerons au cœur des nouvelles mesures qui assouplissent les conditions d'emprunt pour les investisseurs immobiliers. Découvrez comment ces changements ouvrent des portes et créent des opportunités pour concrétiser vos projets d'investissement. Nous aborderons en détail les critères d'éligibilité assouplis depuis le...

Dans cet épisode, nous allons répondre à la question suivante : est-ce une bonne idée de faire un prêt hypothécaire pour financer son projet immobilier ? Pour cela, nous rappellerons la nature d’un prêt hypothécaire, puis nous verrons dans quels cas et comment l’obtenir. Si vous envisagez un prêt hypothécaire, ne manquez pas cette vidéo informative qui vous aidera à prendre une décision éclairée pour votre avenir...

Dans cet épisode, nous aborderons une question essentielle : faut-il emprunter en société pour enchaîner les opérations immobilières ? Pour répondre à cette interrogation, nous effectuerons une comparaison entre l'investissement en société et l'investissement en nom propre. Nous mettrons en évidence les différents aspects à prendre en compte avant de choisir d'investir en société, ainsi que les avantages que cette forme d'investissement peut offrir. De plus, nous illustrerons ces points en...

Lorsqu'il s'agit de transactions immobilières, engager un courtier peut sembler une option attrayante, offrant des avantages tels que l'expertise professionnelle, les conseils spécialisés et un accès à un vaste réseau. Cependant, il est important de prendre en compte les différents aspects de cette décision avant de vous lancer. Dans cet épisode, nous vous présentons une analyse complète des avantages et des inconvénients de faire appel à un courtier immobilier. Nous examinons les risques...

Dans cet épisode, nous allons explorer la relation complexe qui existe entre les clients et leur banque. Certaines personnes considèrent leur banque comme un allié financier fiable, tandis que d'autres la perçoivent comme un ennemi qui leur tend des pièges financiers. Comment éviter les pièges et construire une relation de confiance avec votre banque ? Dans cet épisode, Luc THILLIEZ, ancien conseiller bancaire, vous expliquera pourquoi la banque est votre alliée. Nous vous donnerons des...

Bienvenue dans ce nouvel épisode où nous allons explorer le monde des prêts gigognes dans le cadre d'un financement immobilier. Les prêts gigognes sont une technique méconnue qui peut vous permettre de réduire le coût de votre crédit immobilier et ainsi économiser des milliers d'euros. Dans cet épisode, nous allons vous expliquer en détail ce qu'est un prêt gigogne, comment il fonctionne et pourquoi il peut être avantageux pour vous. Nous vous donnerons également des exemples concrets pour...

Vous êtes sur le point de contracter un emprunt immobilier et vous ne savez pas comment les frais de dossier sont calculés ? Vous êtes au bon endroit ! Dans cet épisode, nous allons vous expliquer de manière simple et claire tout ce que vous devez savoir sur les frais de dossier liés à votre emprunt immobilier. De plus, nous vous donnerons des astuces pour réduire ces frais et économiser de l'argent. Cet épisode est un must-see pour toute personne qui envisage de contracter un prêt...

Dans cette vidéo, vous découvrirez comment investir dans l'immobilier sans les banques grâce au crowdfunding immobilier. Le crowdfunding immobilier est une alternative innovante qui permet aux investisseurs de participer à des projets immobiliers sans avoir recours aux crédits bancaires traditionnels. Dans cet épisode, nous expliquerons les avantages et les inconvénients de cette méthode d'investissement, ainsi que les différentes options disponibles pour les investisseurs. Nous...

Vous êtes jeune et vous souhaitez investir votre argent pour assurer votre sécurité financière future ? Dans cet épisode, découvrez les meilleures stratégies d'investissement pour les jeunes adultes de 18 à 25 ans. Nous abordons les raisons pour lesquelles il est important d'investir jeune, les erreurs courantes à éviter, ainsi que des conseils d'experts pour vous aider à investir intelligemment. Suivez notre guide complet pour apprendre à investir entre 18 et 25 ans et maximisez vos...

Dans cet épisode, nous allons discuter de ce qu'est un arrêté de péril et comment faire face à cette situation si elle se produit sur votre propriété. Un arrêté de péril est une décision prise par les autorités pour protéger le public et les occupants d'un bâtiment en situation de danger imminent. Cette décision peut avoir des conséquences financières importantes pour les propriétaires, et il est essentiel de savoir comment réagir pour protéger vos droits. Nous aborderons les étapes à...

Dans cet épisode, nous allons aborder plusieurs points clés pour investir en couple. Nous allons voir quelle est l'importance d'être dans une bonne relation lorsque vous investissez, quels sont les bénéfices que vous pouvez tirer en investissant avec votre partenaire, et bien plus encore. Si vous envisagez d'investir alors que vous êtes en couple, prenez le temps de bien écouter ce podcast pour tirer le meilleur parti de votre investissement. En suivant ces recommandations, vous serez...

Le produit net bancaire (PNB) correspond à la différence entre les produits et les charges d'une banque. Appliqué à une personne, cela représente tout simplement l'argent qu'un client fait gagner chaque année à une agence bancaire. Dans cet épisode, nous allons voir en détails ce que c'est et comment vous pouvez vous en servir pour négocier avec votre banque dans le cadre de votre financement...

Depuis plusieurs mois, les arnaques aux faux notaires se multiplient. Que vous soyez acheteur ou vendeur d'un bien immobilier, ces escrocs se font passer pour votre notaire ou bien pour le client, et réussissent à détourner des dizaines de milliers d'euros de frais de notaire ou d'acomptes sur des transactions immobilières. Dans cet épisode, nous vous expliquons en quoi consiste cette arnaque et comment faire pour vous...

Dans cet épisode, nous allons voir ce qu'est l'assurance de prêt immobilier et pourquoi vous en avez besoin dans le cadre de votre emprunt.  Nous allons également partager avec vous nos meilleurs conseils pour bien négocier votre assurance de prêt et économiser des milliers d'euros. Si vous envisagez de réaliser un achat immobilier, vous allez avoir besoin d'une assurance de prêt.  Cette épisode vous donnera toutes les informations dont vous avez besoin pour prendre la bonne décision. Nous...

Comment arbitrer pour gagner du capital et protéger son patrimoine ? Dans cet épisode, nous allons vous donner les clés pour découvrir comment arbitrer et profiter d'une conjoncture favorable pour monter votre patrimoine immobilier !  Si vous êtes à la recherche de stratégies pour enfin vous hisser vers la richesse et les résultats financiers que vous méritez, nous vous recommandons d'écouter ce podcast....

Dans cet épisode, nous allons vous expliquer les garanties de prêt bancaire.  Ce sont des protections qui sont fournies par certains  institutions financières pour l'acheteur. Ces garanties permettent aux consommateurs de se protéger en cas de difficultés majeures avec leur crédit.   ✅ 7 heures de formations à l’investissement immobilier offertes : https://bit.ly/3xUHe3I   ✅ Les livres de Julien et Luc  :   - Congé à durée indéterminée : comment devenir libre financièrement en trois ans ?...

Vous avez entendu à toutes les sauces que l'achat de la résidence principale n'est pas une bonne idée car c'est un passif qui vous empêche  de développer du patrimoine ? Dans cet épisode, nous allons tordre le cou à cette idée reçue qui court depuis bien trop longtemps.  ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::  ✅ 7 heures de formations à l’investissement...