“Kinnisvarajutud” podcasti 186. osas on meil külas ettevõtja ja kinnisvarainvestor Aleksei Oleinik, kelle teekond investorina sai alguse pulmakingiks saadud rahadest, mis koos abikaasaga otsustati suunata enda tuleviku kindlustamisele. Oma esimese objektiga ujus Aleksei veidi vastuvoolu, kui ostis endale Kristiinesse äripinna, sealt edasi on aga põhiliselt teemaks olnud Mustamäe 2-toalised paneelikad. Lisaks on Aleksei aidanud käima lükata ühe eduka hambakliiniku, kus ta on lisaks...

“Kinnisvarajutud” podcasti 185. osas on meil meie saate ajaloos teistkordselt külas kinnisvarajurist Evi Hindpere, kellega sel korral keskendume alati tulisele ja äärmiselt tähtsale korteriühistuste teemale. Võtsime luubi alla teemad, mis on aja jooksul nii meie enda "Kinnisvarajutud" Facebooki grupist kui ka mujalt läbi käinud. Pommitame Evit järjest suure hulga väga eluliste küsimustega, alustades sellest, et mis teha, kui KÜ esimees kas ära sureb või lihtsalt kuskile jäljetult ära kaob,...

“Kinnisvarajutud” podcasti 184. osas on meil peaaegu kaheaastase vaheaja järel külas Keila "kriimsilmad" Piret ja Vahur Suvi, kellel on rääkida üks dramaatiline ja põletav lugu. Nimelt nad said vahepeal Türil ühe kuue korteriga maja omanikeks, mis tuli aga pärast üht suurt õnnetust maha müüa. Selle kuuma teema võtame ette saate teises pooles, kuid seni laseme kuulajatel olla kui süte peal ning keerutame ümber palava pudru. Räägime Pireti ja Vahuriga ka Keila, Paldiski ja teiste selle...

“Kinnisvarajutud” podcasti 183. osas võtame ette ühe väga polariseeriva teema ja räägime rahavoost üüriäris. Kas rahavoog on üüriäris kõige olulisem näitaja ning kas üüriäri ilma positiivse rahavoota on kindel teekond hukatusse? Kindlasti on kõik kinnisvarahuvilised investorid näinud erinevaid kommentaare, kus antakse üheselt mõista, et juba mõnda aega pole võimalik positiivse rahavooga objekte leida ning seetõttu on üüriäri surnud. Meie väidame, et sellise jutu ajajad paremal juhul...

“Kinnisvarajutud” podcasti 182. osas on meie aadressiks sõna otseses mõttes Kuuse 1, kui meie popup-stuudio on laiali laotatud Kõrvemaa Matka- ja Suusakeskus asuvas Kuuse elamusjamas nr1. Intervjueeritavaks on meid külla kutsunud Sportland Kõrvemaa tegevjuht ja kinnisvarasõber Margus Mäll. Räägime saate alguses Margusega veidi kahest vastvalminud Kuuse elamusmajast ning siis sukeldume mehe tegemistele kinnisvararindel. Marguse tegemised kinnisvaravaldkonnas said alguse 2009. aastal ning...

“Kinnisvarajutud” podcasti 181. osas oleme Lääneosariikidest külla kutsunud noore ettevõtja Kaisa Ülejõe, kelle senise tegevuse võib kokku võtta väljendiga nõudepesijast ärinaiseks. Kaisa on aastaid pidanud erinevaid restorane, kohvikuid ja baare, kuid on jõudumööda tegutsenud ka kinnisvararindel, flippides ja tegutsedes nii pikaajalise kui lühiajalise rendiga. Peatume saates pikalt restorani- ja kohvikuäril ning vaatame sisse, kuidas juba lasteaias ärinaiseks saada tahtnud Kaisa...

“Kinnisvarajutud” podcasti 180. osas on meil laua taga juttu vestmas kinnisvarahuviline Liis Randma, kes naljaga pooleks nimetas ennast ka identiteedikriisis investoriks. Pikalt õpetajana töötanud Liis otsustas ühel hetkel teha karjääris pöörde ning astuda ettevõtja käänulisele aga huvitavale rajale. Läbi Naisinvestorite Klubi investeerimise juurde jõudnud Liis on kinnisvara vastu huvi tundnud juba umbes viis-kuus aastat, aga reaalselt tegutsenud on alles viimastel aastatel. Tänaseks on...

“Kinnisvarajutud” podcasti 179. osas on meil külas Anneli Loorits, elupõline palgatöötaja, kes kolm aastat tagasi muutus ka kirglikuks investoriks. Anneli on taas suurepäraseks näiteks, kuidas tasub ennast palgatööl arendada ja järjest edasi pürgida ning selle kõrvalt siis ehitada oma investeerimisportfelli. Kolme aastaga 300 000-eurose investeerimisportfellini jõudnud Anneli on investorina hajutanud ennast erinevate varaklasside vahel, aga kuna meil on kinnisvarasaade, siis keskendume...

“Kinnisvarajutud” podcasti 178. osas võtame ette aktuaalse teema, mida mitte kuidagi ei saa vaiba alla pühkida. Nimelt räägime võimalikust sõjaohust Eestis, kui suured riskid seoses Venemaaga Eestis kinnisvarasse investeerimisel on ning mis on need põhjused, mis meid praegusel hetkel ikkagi Eesti kinnisvarasse investeerima panevad. Saate teemavalik tuleneb sellest, et pole saladus, et hulk investoreid on otsustanud oma investeeringutega geopoliitilise riski eest välismaale kolida ning veel...

“Kinnisvarajutud” podcasti 177. osas räägime taas ausalt ja avameelselt suurest rahast, kui meil on külas Bigbank Eesti äriüksuse juht Jonna Pechter. Kuna kinnisvarasse investeerimisel on finantsvõimenduse kasutamine üks alustalasid, siis on hea uurida, mismoodi pangad praegusele olukorrale majanduses vaatavad ning kui varmalt ollakse valmis laenu andma. Nagu arvata võib, siis jagame seegi kord episoodi kaheks, kui esmalt räägime ära kodulaenu teemad ning seejärel võtame ette kõik...

“Kinnisvarajutud” podcasti 176. osas võõrustame investorist kinnisvaramaaklerit Jörgen Truud, kes tegutseb Lääne-Virumaal ning on taas üks nendest (paljudest) külalistest, kes on jõudnud oma üürimajani enne Algis Liblikut. Jörgeniga alustame juttu tema varasest noorusest ning kinnisvarasse jõuame umbes 5 aasta taguses ajas, kui ise Austraalias olles ostis ta oma esimese korteri Vinnis. Pärast seda on Jörgen tegutsenud nii pikaajalise üüri kui flippimisega Vinnis, Tamsalus ja Rakveres. Sekka...

“Kinnisvarajutud” podcasti 175. osas on meil taas külas kinnisvaraettevõtjad Alex Talisainen ja Eliis Mets. Kuressaares ja Tallinnas tegutsevad Alex ja Eliis on võrreldes eelmise külaskäiguga võimsalt portfelli kasvatanud ning seepärast otsustasimegi nad taaskord külla kutsuda. Üheks suureks jututeemaks on kodulaenudega kinnisvaraportfelli refinantseerimine ettevõtte alla, mis oli Alexi ja Eliisi vahepealse aja üks suuremaid eesmärke ja tegevusi. Kinnisvarainvestoritest paar räägib väga...

“Kinnisvarajutud” podcasti 174. osas võtame ette kuulajatelt laekunud küsimused, mis meile saadeti nii Facebookis, Instagramis kui ka meili teel. Suur tänu ja kiitus meie kuulajatele, kes tõepoolest huvitavaid küsimusi esitasid ning kuigi me üritasime tempokalt vastata, siis venis episood sellele vaatamata 1,5 tunni pikkuseks. Jagame kuulajate küsimused kolmeks suuremaks plokiks, kui esmalt võtame ette üldisemad kinnisvaraturuga või suurema vaatega seotud küsimused, seejärel proovime vastata...

“Kinnisvarajutud” podcasti 173. osas võõrustame taas salapärast kinnisvarainvestorit Poemüüjat, kes sõna otseses mõttes poemüüjana töötades on koos abikaasaga suutnud perifeerias kokku panna väga korraliku kinnisvaraportfelli. Kui eelmisel korral täpselt aasta tagasi meil saates käinud Poemüüja oli tol momendil just värskelt tulnud kolmanda korteri notarist, siis uurimegi kohe esimese asjana, kui palju pärast seda portfell kasvanud on. Ja uskuge, omajagu ikka on. Räägime Poemüüjaga sellest,...

“Kinnisvarajutud” podcasti 172. osas paneme meie taskuhäälingu maakaardile järjekordse lipukese, kui meil on küllas ettevõtja Sanders Skorik. Igapäevaselt pikalt Apple'i toodete edasimüügiga tegelevat Mobipunkti nimelist firmat kasvatanud Sanders on kinnisvaraga aktiivselt tegelemas nii Tallinnas kui ka Dubais. Saate esimeses pooles räägime ära jutud, mis puudutavat Eesti kinnisvara, kus Sandersil on väga suur ja mitmekülgne kogemus Tallinna uusarenduste korterite ostmise ja müümisega....

“Kinnisvarajutud” podcasti 171. osas läheme üheks episoodiks taas filosoofilisele lainele ning otsime üles oma motivatsioonicoachi mütsid. Nimelt otsime sisemist motivatsiooni kinnisvaras ning vaatame ühe populaarse juhtimisteooria valguses, miks osad inimesed on oma töödes ja tegemistes õnnelikumad kui teised. Esimese asjana käime läbi enesemääramise teooria kolm komponenti, mis on enam kui 40-aasta vanune juhtimisteooria, mis selgitab, miks on osad inimesed oma töös õnnelikumad kui teised....

“Kinnisvarajutud” podcasti 170. osas suuname pilgud Eesti südamesse ehk Paidesse, kui sealsest elu-olust läbi kinnisvaraprisma on meile külla tulnud rääkima maakler, kinnisvaraentusiast ning finantskuritegude uurija Kersti Okas. Pinnime esmalt Kerstit finantskuritegude maailma saladuste asjus, kuid konkreetseid vastuseid saamata hakkame rääkima Paide kinnisvaraturust, mille elavdamises on Kerstil olnud väga tõsine roll. On suisa öeldud, et kui Paides on keegi tegija, siis on see Kersti...

“Kinnisvarajutud” podcasti 169. osas oleme jõudnud nii kaugele, et taas on üks aastaring täis tiksunud ning käes on aeg teha väike tagasivaade möödunud sündmustele ning mõelda edasi ka uuele aastale. Seekord oleme stuudios kolmekesi ning lisaks Algisele ja Siimule on taas mikrofoni taha kutsutud ka meie alaline külalissaatejuht Jaago Viitkin. Saate alguses käime üle "Kinnisvarajutud" podcasti lõppenud aasta kuulajanumbrid ja populaarsemad episoodid ning siis asume asja kallale. Esmalt teeme...

“Kinnisvarajutud” podcasti 168. osas on meil külas kinnisvarasse investeeriv paar Kadri ja Kimmo Rytkönen, kelle abiga saame korraliku sissevaate Tallinna Kesklinna kallima otsa üürikorterite turul toimuvasse. Omal ajal Soomest Eestisse kolinud Kimmo ja eestlanna Kadri alustasid kinnisvarasse investeerimist 2013. aastal, kuid enamus 15-korterilisest portfellist on kokku pandud viimase 4-5 aasta jooksul. Kadri ja Kimmo portfelliga saab tutvuda siin veebilehel: www.ttfcapital.com. Saates...

“Kinnisvarajutud” podcasti 167. osas keskendume taas maakleritele, kui lisaks Algisele on stuudios veel kaks 1Estate Kinnisvara maaklerit Danek Bergmann ja Rasmus Remiküll. Tegemist on veel üsna noorte maakleritega, kes on aga juba näidanud, et on valmis tegema kõik, et selles ametis läbi lüüa. Kõige tähtsama avastusena saame saatest teada, et ilma "Kinnisvarajuttude" saateta poleks need noormehed tõenäoliselt üldse sellele teele astunud ehk siis suure osa krediidist võib juba eos meie...

“Kinnisvarajutud” podcasti 166. osas on Siim ja Algis stuudios kahekesi, et rääkida pikalt ja põhjalikult teemal, mis ikka jälle kõigil üüriinvestoritel esile kerkib: kuidas on kõige õigem, optimaalsem ning kasulikum üürnikevahetus korraldada. Lisaks kuivale sõnade peale lugemisele vürtsitame teooriat meil endal aastate jooksul juhtunud värvikate seikadega. Loomulikult ei häbene me jagada ka juhtumeid, kus me ise oleme ämbrit kolistanud või jõuliselt lati alt läbi tormanud. Igatahes, kui...

“Kinnisvarajutud” podcasti 165. osas on meil külas ettevõtjad Marit ja Janar Saviir lõunaosariikidest, kellega voolab jutt väga ägedalt nii kinnisvaraarenduse ja projekteerimise nüanssidest kuni pehmemate motivatsiooni leidmise ja laste kõrvalt ettevõtluseks vajaliku aja juhtimise teemadeni välja. Viie lapse kõrvalt on Janar Nõo vallas toimetamas kinnisvaraarendajana ja Maritil on projekteerimisfirma ning väga aktiivsed ollakse veel ka erinevate kogukondlike tegevustega. Saates proovimegi...

“Kinnisvarajutud” podcasti 164. osas võõrustame oma Workland Fahle popup-stuudios väga mitmekülgse kinnisvaraalase mievikuga meest, kui oma loo räägib kinnisvaranõustaja ja arendaja Mihkel Pärtel. Kogu oma senise karjääri jooksul on Mihkel jõudnud üha uuesti ja uuesti arusaamisele, et kinnisvaras toimib kõige paremini üks lihtne valem: osta odavalt ja müü kallilt! Mihkel alustas kinnisvaras kunagi eelmise suure krahhi ajal maaklerina ehk tegi Algise tööd ammu enne seda, kui Algis üldse...

“Kinnisvarajutud” podcasti 163. osas on oleme astumas radadele, mida meie saates on seni häbematult vähe käsitletud. Investor Tõnis Teinemaa tuleb meile külla, et rääkida ärikinnisvarasse investeerimise võludest ja valudest. Kuna igapäevaselt toimetab Tõnis ka arendusettevõttes Invego, siis puudutame veidi ka seda sektorit. Tõnisel on investeerimisportfellis ärikinnisvara erinevates Eesti paikades ning tal on uute objektide otsimisel võrgud välja visatud sõna otseses mõttes üle kogu Eesti....