הסיפור של אדם שוב הוא סיפור מענין, לא רק בהיבט הנדלנ"י אלא גם בהיבט של סיפור חיים, מנער חרדי שגדל בסמיכות למאה שערים, יצא בשאלה והותיר משפחה ו- 9 אחים מאחור כשפניו אל חיים חדשים, התגייס לגל"צ ומאז התקדם בעולם התקשורת הישראלי ועד לתפקידים בכירים  בגל"צ, ערוץ 2 , ערוץ 10, דה מרקר ועוד היה הבעלים והמייסד של חברת ריפרש שהיתה חברת השיווק הראשונה בדיגיטאל וברשתות החברתיות ומכר אותה בהמשך בסכום המוערך של 10 מיליון ש"ח לפי הפרסומים בעיתונות לאחר מכירת החברה החליט לצאת לטיול של 'אחרי הצבא' שמעולם לא...

זהו פרק המשך לפרק הקודם בו אני ממשיך לענות לשאלות שקיבלתי מהמאזינים דרך דף הפייסבוק, הפם דנו במגוון שאלות בנושאי נדל"ן כגון: מהי נבחרת מנצחת למשקיע הנדל"ן? מה דעתי על אסטרטגית 'רק' נסים מתחת למחיר שוק, ומה ההמלצות שלי לבחירת קורס/מנטור שיביאו אתכם להשקעת הנדל"ן שלכם.

לאורך כל התקופה בה אני מקליט את הפודקאסט, קבלתי הרבה בקשות לפרקים בהם אני משתף בראיית עולמי, על השקעות נדל"ן, פילוסופית השקעות והגישה שלי לעניין ההשקעות בנדל"ן לטווח רחוק. אז החלטתי להרים את הכפפה ולענות על השאלות שאתם כתבתם לי ולהתייחס אליהן בצורה ישירה. מקווה שתהנו

חיים אטקין הוא שמאי שאפשר לומר שנוי במחלוקת, מצד אחד הוא משקיע בנדל"ן ומצד שני הוא טוען שאנו נמצאים בבועת נדל"ן. חיים אטקין נשוי ואב ל- 3 ילדים, שמאי מקרקעין ובעל בית הספר לפרקטיקה שמאית בשם בית שמאי. בראיון חד נוקב חיים ואנוכי מנסים לפרק לגורמים את הדעה שיש היום בועת נדל"ן ואני כמובן מנסה להבין מדוע אם יש בועת נדלן אז למה חיים השקיע בנדל"ן ומה לדעתו הפתרונות למצב הנוכחי

את אדיר אני מכיר עוד שהיה קצין בקבע בגולני, הוא רצה ללמוד ולהשקיע בנדל"ן, היתה לי הזכות ללוות אותו בצעדיו הראשונים בעולם הנדל"ן אי שם ב- 2013 בב"ש. מאז רכש את הדירה הראשונה שלו בב"ש עשה אדיר עוד כמה מהלכים, הוא עבר למרכז התמקם בת"א וממש במקרה הגיע לעולם של דירות להשכרה לטווח קצר, הוא התמקצע בתחום, ניהל כ- 30 דירות ואז החליט לקפוץ לבריכה של הגדולים, הוא הלך על מהלך יזמי של מלון אורבני בירושלים. לא הכל התנהל לפי התוכניות, היום אחרי שאדיר למד את הלקחים, התאושש מהשיעורים שלמד הוא משתף אותנו בדרך...

לעולם ההשקעות בנדל"ן מחי הגיע ממש במקרה, דרך שיחה עם מישהי מהעבודה שסיפרה לו שהיא רכשה דירה, אז הוא החליט שגם הוא רוצה. לאחר שהיתה לצחי דירה והוא לא באמת הבין שהוא הפך למשקיע, תוך כדי הלימודים באוניברסיטה הוא עבד כמתווך תחת אגודת הסטודנטים ושם התחיל הרומן ארוך השנים שלו עם עולם הנדל"ן. צחי משתף אותנו בהתנסות ממקור ראשון על משקיע שהפך למתווך וממתווך שהפך ליזם דרך התלאות, האתגרים והכי חשוב הלקחים שבעשיה הנדלנ"ת 

היום כאשר הביטקויין משנה את מעמדו ממשהו שהיה קצת איזוטרי חדש, לא ברור ולא מוכר ואט אט נכנס לתוך שיח המיינסטרים ולא רק לחנונים יודעי דבר המבינים את שפת הביטים במחשב, הפך הביטקוין לסוג של אפיק השקעה אשר המריא לשחקים לשווי של מעל ל- 50,000$ ליחידת מטבע.  יחד עם תחום הנדל"ן הוא הפך לאחת משיחות הסלון הפופולאריות ביותר בקרב הקהל הישראלי. בראיון חושפני, אני משוחח עם רון גרוס, מתעשר ביטקוין אשר השכיל להשקיע סכומי כסף בביטקוין בשנת 2011 עת ערכו של הביטקוין היה  כ- 80 סנט לביטקוין. כיצד השפיעה...

אביגדור אבני מנהל יו-בנק, אחראי על ניהול הונם של המשפחות האמידות בישראל, בכדי שאביגדור אבני ינהל את כספכם כרטיס הכניסה הוא מינימום של 5 מיליון ש"ח הון נזיל. מתברר כי יש אנשים ומשפחות רבות שיודעות לעשות כסף ועסקים, אך ככל וזה נוגע לנושאים של השקעות פיננסיות רובן פועלות מהבטן. רבים אשר עשו את הונם מעסקים ותחכום מצטיין עדין עושים טעויות בסיסיות בשוק ההון. אביגדור אבני נותן לנו הצצה על השקפתו בניהול ההון של המשפחות האמידות בישראל, מפרט על ההבדלים בין יעוץ השקעות לניהול השקעות. כיצד הוא תוקף את...

צבי סטפק אחד מוותיקי שוק ההון והמייסד של בית ההשקעות מיטב, אשר לימים ולאחר מיזוג יחד עם דש, מוכר בשם מיטב-דש, את דרכו החל צבי כמורה להיסטוריה בבית ספר תיכון אקסטרני. לאחר נישואיו ובמקביל לעבודתו כמורה, הוא הקים חברה קטנה לניהול השקעות, המשרד היה בביתו כאשר אמו היתה על תקן מזכירה ומנהלת החשבונות, בשלב מאוחר יותר הוא הקים יחד עם שותפו שלמה סימנובסקי את מיטב, אז הם כבר עברו לעבוד ממשרד בגודל של חדר יחיד ברחוב ביאליק ברמת גן. כיום מיטב דש הינו אחד משלושת בתי ההשקעות הגדולים בישראל ומנהלים נכסים...

יניב שובל התחיל את דרכו בהשקעות בגיל 15, הוא ניסה לרכוש מניה של חברה מסויימת אך התבלבל ובטעות רכש את האופציה שלה, יום למחרת היא עלתה בערכה ב- 95% והוא מכר ברווח, לפני שתהיה התרסקות, התחלה לא רעה בהשקעות, בד"כ שאנשים מתחילים הם טועים לרעתם, לאחר הצבא הוא נכנס להשקעת הנדל"ן הראשונה שלו ורכש דירה בפרדס חנה, גם שם לא הכל הלך חלק, אך הצליח למכור את הדירה וגם הרוויח כמה שקלים. בשנים האחרונות יניב נמצא הרבה בסלוניקי שם הוא עוסק ביזמות נדל"ן. בפרק זה יניב משתף אותנו בניסיונו, בטיפים, ובלקחים שלמד...

בהיותו לוחם על ספינה בחיל הים נחשף בר לספר- "אבא עשיר אבא עני", לאחר הקריאה הוא החליט כי ברצונו להיות משקיע, את הדירה הראשונה שלו הוא רכש מיד אחרי סיום שירות הקבע שלו. כיום בר מחזיק ב- 3 נכסי נדל"ן להשכרה, יש לו שני עסקים בתחילת דרכם, עסק לסדנאות עישון בשר וגם יעוץ משכנתאות, לבר יש אסטרטגית השקעות מאוד מסודרת, הוא יודע בדיוק מה הוא רוצה ובמה הוא רוצה להשקיע ואיך, יותר מכך יש לו מטרה ברורה, הוא יודע מתי הוא יצא לחופש כלכלי פרק שכל משקיע בתחילת דרכו חייב להקשיב לו למידע נוסף ומאמרים בנושאי...

חיים מסילתי מכהן כיו"ר לשכת שמאי המקרקעין משנת 2017 וכרגע בעיצומה של הקדנציה השניה שלו בתפקיד. בפרק זה אנו דנים בהרחבה על מצב הנדל"ן בישראל בהיבט של נדל"ן למגורים, מה דעתו על משרדים כהשקעה וכמובן אנו מדברים על כל נושא השקעות בקרקעות ספקולטיביות. חיים גם לא מפחד לתת את התחזית שלו על מחירי הנדל"ן ונותן לנו תסריטים שונים בהתאם לאישיות ותפקידיו של שר האוצר שיכהן בתפקיד, פרק ששווה לכם לשמוע.  למידע ומאמרים בנושא נדלן כנסו לאתר גורו נדלן עקבו אחרי דף הפייסבוק שלי: גורו נדלן

שמאי המקרקעין אוהד דנוס שימש כיו"ר לשכת שמאי המקרקעין בין השנים 2011-2017 והוא דמות מוכרת היטב לכל מי שעוסק או מתעניין בנדל"ן, הוא אישיות מבוקשת באולפנים ובערוצי הטלויזיה השונים ומרואיין לעיתים תכופות בסוגיות השונות העולות בנושאים של נדל"ן ואקטואליה. לאוהד דנוס יש דעות נחרצות ומוצקות בנושאים שונים כגון: תוכנית מחיר למשתכן אשר לדבריו באופן פרדוכסלי מראש לא נועדה להצליח, הוא חווה את דעתו על הסוגיה של השוואת מחיר נכסים לפי מחיר למ"ר ומפרט את החסרונות והבעיות בשיטה זו וגם מסביר לנו מה ההבדל בין...

הפרק שיעיף אתכם למעלה ויגרום לכם להבין עד כמה כולנו נתונים להשפעות ומניפולציות, זה לא פרק על משטרת מחשבות, אלא זה פרק על מעצבי המחשבות. בפרק זה ד"ר לירז מרגלית מכניסה אותנו לעולמה של "פסיכולוגית האינטרנט" לירז יעצה לחברות כמו נייק, נורת'-פייס ו-וולמארט, היא יודעת מה אתם מרגישים לפי תנועת העכבר שלכם, היא יודעת איך לסדר את דף המכירה כדי שתרכשו את מה שהיא רוצה שתרכשו, היא יודעת לעצב את התודעה שלכם ואת החשיבה שלכם. יש לה את היכולת לדעת מה מצב הרוח שלכם, ועוד יותר מגניב, היא יודעת לומר מה סוג...

מי לא שמע על ביטקויין? ומה זה בכלל בלוק-צ'יין? מה ההבדל בין מטבע דיגיטאלי לבין מטבע מבוזר ולמה לוקח לעולם 10 שנים לעכל את הביטקויין וגם זה לא כל כך בקלות? מה יש לבנקים נגד הביטקויין ולמה קשה להם להתאים עצמם לשימוש במטבעות המבוזרים. עו"ד ורו"ח יגואר גל היא מומחית להגנת פרטיות מערכות מידע לפי החוק בישראל, באירופה ובארה"ב, הובילה 3 אקזיטים בהייטק, מייעצת משפטית לחברות הייטק, חברת הוועד המנהל של עמותת פינטק ישראל מרצה בכל העולם ובארץ על פינטק, הגנת פרטיות מידע, ועל ביטקוין, ומומחית משפטית...

במשך שנים אורית מסמי היתה בתפקיד מנכלי"ת פורום חברות קדישא, את אורית הכרתי במקרה דרך סדנה אחרת שעשינו ביחד והתפקיד שלה הזכיר לי סיפור מהעבר, באחת ההזדמנויות קבלתי הצעה לרכישת קרקע עם תב"ע לקבורה ועוד באזור ירושלים, ישר חשבתי לעצמי שיש שם פוטנציאל גדול מאוד לרווחים, הרי יש ביקוש לקבורה בישראל וביקוש אף גבוה יותר להיקבר בירושלים עיר הקודש. מסיבות שונות העיסקה לא יצאה לפועל, בדיעבד מתברר שניצלתי, בשיחה מרתקת על עולם הנדל"ן שלאחר המוות מסבירה אורית את המגבלות, הרגולציה ואת הצורה בה נעשית הקבורה...

את דרכו הוא התחיל ככתב ברשת המקומונים של ידיעות תקשורת, לאחר מכן עבד כ- 3 שנים  בדה-מרקר כעיתונאי נדל"ן, בהמשך שימש כעיתנאי חוקר בידיעות אחרונות למשך 9 שנים והיום הוא עורך הנדל"ן של גלובס. גיא ליברמן עם עבר עיתנאי מפואר של 15 שנים מאחוריו, עם הרבה ניסיון, חשיפות ושלל מקרים ופרשיות שסיקר בתחום הנדל"ן, מדבר הכי פתוח למיקרופון. בפרק זה עניינה אותי השקפת העולם של עיתונאי נדל"ן על התחום המסויים שקשור בהשקעות נדל"ן והנגיעה למשקיע הפרטי, שוחחנו על נושאים שונים: כתבות ממומנות, מה הטיפים שלו לזיהוי של...

בראיון קולח אשר בעיקר נשמע כסוג של מניפסט עם הרבה ביקורת ותוכחה כלפי ההתנהלות הכלכלית של ממשלות ישראל בעשור האחרון, משתף אותנו ירון זליכה- לשעבר החשב  הכללי במשרד האוצר, ראש החוג לחשבונאות בקריה האקדמית אונו בהווה ואביר איכות השלטון במחשבתו על כלכלת מדינת ישראל. על העדר המדיניות ומדוע מה דעתו על המהלכים של שר האוצר הקודם משה כחלון, מי לדעתו היה שר האוצר הגרוע של כל הזמנים במדינת ישראל, וכיצד לדעתו צריכה כלכלת ישראל להראות. הוא משתף אותנו בדעתו על הסיבות אשר לטעמו גרמו לעליית מחירי הדיור...

 פרוייקט הראשון לא היה רווחי בכלל בהיבט הכספי והפיננסי, אך הוא הרוויח ניסיון רב, מבחינתו של רוד פפיר בעלים של תאגיד הנדל"ן הישראלי פפיר גרופ  ישראלחברה ליזמות נדל"ן ופיתוח בע"מ. תל אביב היא המגרש הפרטי של יזם הנדל"ן רוד פפיר, המומחיות שלו היא לא רק איתור ויזום פרוייקטים אלא הוא מחזיק ביכולות שרק יזמים מעטים מחזיקים בהם וזו היכולת להוציא היתרי בניה בזמני שיא בעיריית תל אביב , למרות הקשיים, למרות הבירוקרטיה ולמרות האתגרים לאורך הדרך, יכולת זו, איפשרה לו להוציא כמה וכמה פרוייקטים במיקומי פריים...

פעמים רבות אנו שומעים על עוקצי נדל"ן מורכבים ומתוחכמים, הפעם אנו נחשפים לסיפור אשר לכאורה נראה פשוט, האורות האדומים דלקו, הסימנים כל פעם צצו על פני השטח, אך התנהלות המתווכים ואנשי המקצוע היתה כזו, שהצליחה שוב ושוב  לנצל את תמימותה ואמונה של א' ולנצל אותה עד תום. כרונולוגיה של עסקת נדל"ן שיכלה להיות עסקה טובה ומעניינת אך הסתיימה בהפסד של מעל ל-1000,000 ש"ח, ניסיון מר בהשקעות וחוויה טראומטית אשר מציבה בפנינו שאלות קשות. לא רק ש-א' מצאה עצמה קורבן  לשקריו של המתווך, אלא היא גם מצאה את עצמה...

אלדד תמיר, אחד מהכרישים בתוכנית הטלויזיה 'הכרישים', לא מפחד לדבר על נושאים מרכזיים בהשקעות ובראשם הוא מנגנון הפחד המצוי אצל כל משקיע, בפרק זה אלדד מנסה לפרוט לנו את שורשי הפחד, כיצד מתמודדים איתם ומהם 3 הדברים אשר מניעים את בני האנוש לעשות דברים. אנו נוגעים בתופעה בה מרכיב הרגש לוקח חלק גדול בקבלת ההחלטות שלנו על השקעות וכסף, ולמה הרגש לא מצליח להדביק את התפתחות המח ומשתלט עליו, אלדד גם נותן 3 עקרונות אותם הוא ממליץ לכל משקיע ליישם בדרכו שלו. בגילוי לב אלדד לא מתבייש לומר מה היה אחד הפספוסים...

עמיר שאלתיאל- בגיל 16 הוא כבר חלום להיות יזם נדל"ן, כשסיים את הצבא הוא נכנס לעבוד כאיש מכירות בחברת 'אפריקה ישראל' ומאז כבר עבר כברת דרך, בהמשך פתח חברה לשיווק נדל"ן אשר לימים הפכה להיו החברה הגדולה לשיווק נדל"ן בישראל עם יותר מ- 24,000 יח"ד ששווקו לאורך השנים, היום הקבוצה עוסקת גם בארגון של קבוצות רכישה וכן ביזום של פרוייקטים למגורים, נדל"ן עסקי וכן יזום של התחדשות עירונית. עמיר שאלתיאל הינו היחידי אשר נכנס לרשימה של 40 המשפיעים מתחת לגיל 40 גם ברשימה של גלובס וגם ברשימה של דה-מרקר. פרק עם...

השקעה בחו"ל נשמעת מושכת, סקסית ומרתקת למשקיע ישראלי, הבעיה- רוב המשקיעים חסרים את הניסיון והידע הראוי בכדי לבחון את ההצעות אשר מציעים להם וחלקם נופלים קורבנות להבטחות שאין להן כיסוי, מבטיחים להם תשואה מרשימה, מבטיחים להם ניהול של הנכס, ומבטיחים להם שהכל מטופל וסגור. המדיות השונות מלאות במשווקים ובמפרסמים, האם כולם  עומדים מאחורי הפרסומים? האם המציאות בשטח תואמת את המצגות המרהיבות במשרדי השיווק השונים במגדלים הנוצצים של תל אביב? אני מביא כאן את סיפורו של א', איש הייטק שכמעט ונפל קורבן לעוקץ...

הוא נכנס לשדה מוקשים בלבנון בכדי לחלץ את חבריו וכתוצאה מכך נפגע ממוקש ואיבד את ידו ורגלו, בשיחה חברית תוך פתיחות לב, משתף אותנו רמי ברכה, אחד ממשקיעי ההון סיכון המובילים בישראל, בתחנות חייו, בתובנות שקיבל לאורך הדרך ומשתף אותנו בראיית העולם שלו על החיים, על עצמו, על השקעות וגם לא חוסך בטיפים למשקיעים וליזמים. רמי חתום על 15 אקזיטים מוצלחים ובמקביל טוען שעד היום הוא לא ממש מבין בהיי-טק. הוא גם לא מתבייש לספר על הפספוסים האישיים שלו וכיצד פספס את 'וויקס' ומה הלקח שלמד ממקרה זה. אין לו כל דחף...