L'immobilier locatif est depuis longtemps un pilier de nombreux portefeuilles d'investissement, offrant la possibilité de générer des revenus passifs et de constituer un patrimoine à long terme. L'utilisation d'un emprunt, souvent sous la forme d'un prêt bancaire, peut amplifier les avantages de cet investissement en permettant aux investisseurs de tirer parti de l'effet de levier. Nous allons analyser dans cet épisode du jour les grands avantages d'utiliser l'emprunt pour faire un effet de...

Le recours à des structures juridiques telles que les sociétés civiles immobilières (SCI) et les holdings constitue une pratique courante dans le monde des affaires. Les entrepreneurs à succès utilisent ce montage pour réaliser de nombreux investissements. Ces entités offrent des avantages stratégiques et fiscaux significatifs, permettant aux investisseurs et aux entrepreneurs de structurer efficacement leurs activités, de gérer leurs actifs et de maximiser leurs rendements. Dans le...

Dans le paysage fiscal complexe d'aujourd'hui, la recherche de moyens légitimes pour réduire son impôt est une préoccupation majeure pour de nombreux contribuables et entreprises. Alors que les obligations fiscales peuvent souvent sembler écrasantes, il existe heureusement un éventail de stratégies et de solutions disponibles pour atténuer le fardeau fiscal et optimiser la situation financière. Cet épisode se penche sur cinq solutions efficaces pour réduire votre impôt, en explorant des...

L'immobilier va mal… Les temps sont durs pour cette industrie autrefois florissante, avec des signes inquiétants de détresse à chaque tournant. Mais au milieu de ce chaos immobilier, une question émerge avec force : est-ce le moment idéal pour saisir les opportunités et investir dans l'immobilier ? Dans cet épisode, nous allons plonger dans les raisons de cette crise, explorer les défis auxquels sont confrontés les acheteurs potentiels, et évaluer si l'achat immobilier en ce moment est une...

Nous allons aborder dans ce nouvel épisode la stratégie ultime pour réduire votre impôt et accroître votre patrimoine à vitesse grand V. Nous allons combiner la magie du PER et de l'assurance-vie pour vous donner une stratégie méconnue qui permet d'augmenter votre patrimoine sur le long terme. Le Plan d'Épargne Retraite (PER) est un produit d'épargne destiné à préparer sa retraite. Il permet aux particuliers de placer de l'argent sur un compte spécifique, dans le but de constituer un...

Dans un paysage financier en perpétuelle évolution, les investisseurs sont constamment à la recherche d'opportunités pour faire fructifier leur capital de manière sûre et rentable. L'un des instruments d'investissement les plus couramment considérés pour leur stabilité et leur rendement régulier est celui des obligations. Avec un rendement annuel de 7%, les obligations deviennent particulièrement attrayantes pour les investisseurs cherchant à sécuriser leurs investissements tout en générant...

Les opportunités à ne pas manquer en 2024 pour votre assurance-vie. Aujourd'hui, nous allons explorer les tendances et les possibilités qui pourraient façonner votre stratégie d'assurance-vie cette année. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous envisagiez simplement de commencer à planifier votre avenir financier, restez à l'écoute car nous allons passer en revue les bonnes idées qui pourraient maximiser la performance de votre assurance-vie. Préparez-vous à découvrir comment...

Depuis le fin de l'année 2022, les mauvaises nouvelles s’accumulent sur le marché immobilier ! En France, la plupart des personnes pensent que l’immobilier ne comporte aucun risque. Et bien, détrompez vous, l’immobilier c’est aussi un actif risqué. D’ailleurs, savez-vous que vous pouviez en mettre dans vos portefeuilles financiers ? On parle ici d’immobilier papier. L'immobilier papier, également connu sous le nom de "pierre papier", désigne les investissements dans des...

Un entrepreneur doit se poser de nombreuses questions avant de lancer son entreprise. L'entrepreneur doit tout d'abord trouver une idée, analyser le marché et mettre en place un business plan. Suite à ces étapes, vous allez avoir besoin de rentrer dans le concret, vous devez connaître l’impact de vos décisions sur plusieurs points pour ne pas faire une erreur juridique, fiscale, sociale et financière. Dans le monde complexe de l'entrepreneuriat, il est essentiel de bâtir son entreprise sur...

Dans un contexte où les enjeux environnementaux et économiques se font de plus en plus pressants, investir dans des biens immobiliers à faible efficacité énergétique peut sembler être une idée peu attrayante, voire décourageante. Cependant, nous allons découvrir ensemble que cette perspective est loin d'être exacte. Au contraire, les passoires thermiques, ces biens immobiliers souvent délaissés en raison de leur consommation énergétique élevée, offrent en réalité un terrain fertile pour les...

Bienvenue à tous dans ce nouvel épisode de notre podcast dédié à l'entrepreneuriat. Aujourd'hui, nous allons explorer un outil puissant et parfois méconnu qui peut révolutionner la manière dont les entrepreneurs structurent et développent leurs activités : la holding. La holding, souvent qualifiée d'outil magique pour l'entrepreneur, offre un éventail de possibilités stratégiques et financières qui peuvent propulser une entreprise vers de nouveaux sommets. La holding, bien plus qu'une...

Dans cet épisode, nous nous plongeons au cœur d'un débat qui occupe les pensées de nombreuses personnes : faut-il acheter ou louer sa résidence principale ? L'année 2024 est une année compliquée pour le marché immobilier. De nombreuses opportunités vont s'offrir aux investisseurs ! Comment choisir entre acheter ou louer ? Cette décision va bien au-delà des simples considérations financières, touchant des aspects émotionnels, philosophiques et pratiques de nos vies. Êtes-vous prêt à...

Si vous êtes passionné par l'idée de bâtir une véritable fortune grâce à l'immobilier, vous êtes au bon endroit. Aujourd'hui, nous allons nous plonger dans deux moyens d'investir dans l'immobilier : la Société Civile Immobilière (SCI) et l'Indivision. L'immobilier a longtemps été un pilier incontesté de la constitution de patrimoine, mais la question persiste : quelle approche choisir pour investir de manière significative et rentable ? Faut-il opter pour la flexibilité de l'Indivision ou la...

Aujourd'hui, nous allons nous plonger dans un sujet crucial qui peut souvent être la cause de turbulences dans les couples : la protection entre vous. Dans notre société où les défis financiers peuvent surgir à tout moment, il est essentiel de construire une base solide pour votre couple, non seulement sur le plan émotionnel, mais aussi sur le plan financier, fiscal et successoral. Comment pouvez-vous protéger votre moitié ? Comment anticiper et gérer la transmission de votre patrimoine ?...

Aujourd'hui, nous allons nous plonger dans une discussion captivante sur une question cruciale : "Comment investir en 2024 sur les marchés financiers ?" Les fluctuations économiques, les tendances émergentes et les innovations technologiques continuent de redéfinir le paysage financier, créant à la fois des opportunités passionnantes et des défis inédits pour les investisseurs. Dans cet épisode, nous explorerons les perspectives, les stratégies et les conseils éclairés pour vous aider à...

Aujourd'hui, nous plongeons dans un sujet vital qui concerne chacun d'entre nous : l'investissement pour assurer une retraite confortable. Que vous soyez déjà engagé dans votre carrière ou que vous débutiez sur le marché du travail, la question de la retraite se pose à un moment donné. Et c'est là que l'investissement intelligent devient votre allié. Il est crucial d'investir judicieusement pour assurer votre bien-être financier pendant vos années de retraite. Dans notre société en...

Aujourd'hui, nous plongeons au cœur d'une question qui suscite de nombreuses interrogations : assistons-nous à la fin de l'investissement locatif dans notre pays ? Les enjeux économiques, les évolutions réglementaires, et les tendances du marché immobilier nous poussent à nous interroger sur l'avenir de cette pratique qui a longtemps été considérée comme l'un des piliers de la constitution de patrimoine. Est-ce que les nouveaux défis économiques, les changements sociaux, et les politiques...

Aujourd'hui, nous allons aborder un sujet qui pourrait bien être la clé pour assurer la stabilité et la tranquillité au sein de votre couple : le testament. Oui, vous avez bien lu. Sans testament, votre relation pourrait être en danger, et vous pourriez être surpris de la façon dont cela peut impacter votre vie à deux. Vous vous demandez peut-être, "Pourquoi un simple bout de papier pourrait-il faire une telle différence ?" Eh bien, préparez-vous à être éclairé. Dans cet épisode, nous...

Notre tout dernier podcast explore le fascinant monde de la Société Civile Immobilière (SCI) et dévoile si elle représente réellement la sainte graal des niches fiscales pour les investisseurs. Investir dans l'immobilier peut être un jeu complexe de stratégie financière, et la SCI pourrait bien être la pièce manquante de votre puzzle financier. Que vous soyez novice en la matière ou un vétéran de l'immobilier, ce podcast vous offre une plongée captivante dans le monde des opportunités...

Aujourd'hui, plongeons nous dans l'univers fascinant des produits structurés. Est-ce un instrument magique capable d'amplifier le rendement de vos placements, ou bien cache-t-il des complexités qui pourraient mettre en péril votre portefeuille ? Les produits structurés sont souvent présentés comme une solution innovante pour optimiser la rentabilité tout en maîtrisant les risques. Mais qu'en est-il vraiment ? Comment fonctionnent ils, et quels avantages peuvent ils apporter à votre...

Aujourd'hui, attachez vos ceintures, car nous plongeons dans les profondeurs de l'immobilier et examinons de près pourquoi l'année 2024 est sur le point de devenir une période charnière, marquée par des défis sans précédent pour l'investissement immobilier. Dans cet épisode, nous allons disséquer les raisons pour lesquelles les experts prévoient une année sombre pour le marché immobilier. Plusieurs facteurs vont contribuer à créer un tableau complexe et intrigant de ce à quoi ressemblera le...

Aujourd'hui, nous abordons un sujet crucial pour ceux qui rêvent de lancer leur propre entreprise : la comparaison entre SARL, SAS, et micro-entreprise. Que vous soyez sur le point de plonger dans le monde de l'entrepreneuriat ou que vous soyez déjà en plein essor, vous avez certainement croisé ces termes dans votre quête de la structure parfaite. Alors, attachez-vous bien, car nous allons naviguer à travers les méandres du choix entrepreneurial et démystifier les avantages et inconvénients...

Aujourd'hui, nous plongeons tête première dans une question qui résonne souvent dans les esprits des aspirants investisseurs : Faut-il être riche pour être actionnaire ? La réponse pourrait bien vous surprendre. Que vous soyez en train de jongler avec l'idée d'investir ou que vous soyez déjà un passionné de la finance, attachez vos ceintures car nous allons explorer les chemins qui mènent du rêve de richesse à la réalité de l'investissement. Retenez cela : devenir actionnaire n'est pas...

Aujourd'hui, nous plongeons dans un débat qui anime les discussions autour de la machine à café et les salons financiers : l'investissement immobilier versus l'investissement en bourse. Devenir propriétaire ou jouer la carte des marchés financiers, chacune de ces options a ses avantages et ses inconvénients. Alors, que vous soyez novice en quête de votre première grande décision d'investissement ou un vétéran cherchant à affiner votre stratégie, attachez vous, car nous allons démêler les...