Comment favoriser la construction de bâtiments écoresponsables au sein d’un marché immobilier complexe ? La réponse avec Nasradine Guemmaz, Directeur du centre d’affaires des professionnels de l’immobilier à la Banque Populaire du Nord. Les promoteurs immobiliers font face à une situation de plus en plus complexe. L’année 2022 a été marquée par une hausse de 4 à 7% du coût des matériaux et une chute drastique du nombre de permis de construire délivrés. À ces contraintes, s’ajoute un ralentissement des commercialisations auprès des acheteurs finaux du fait de la hausse des taux d’emprunt. Dans ce contexte marqué par des constructions de plus en plus coûteuses, les acteurs de l’immobilier doivent également tenir compte des fortes attentes en matière de transition écologique. « Aujourd’hui, sur les gros projets immobiliers, la notion d’impact sur l’environnement est au premier plan, au même titre que le prix. Si les promoteurs font des enjeux environnementaux une force, ils créent un avantage concurrentiel réel. » La Banque Populaire du Nord entend jouer son rôle dans le financement des projet immobiliers vertueux, dont le surcoût peut aller de 5 à 15% : « En tant qu’acteur économique, nous nous devons de participer à cet effort. Cela signifie qu’il faut accepter des rendements inférieurs à ceux qu’on trouve sur des projets plus conventionnels. » La Banque réfléchit à favoriser l’accomplissement des projets responsables en contrebalançant notamment le surcoût environnemental par une réduction des taux. Parlons Affaires est un podcast proposé par la Banque Populaire du Nord. _______ Ce podcast constitue une présentation commerciale à caractère purement informatif et ne peut être considéré ni comme une offre de vente ou d’achat de titres ou une offre de placement, ni comme un conseil en investissement, ni comme de la recherche ou de l’analyse financière. Il ne constitue pas la base d’un engagement de quelque nature que ce soit. Les informations et opinions exprimées ont été obtenues de, ou sont fondées, sur des sources d’information publiques réputées fiables, mais nous ne pouvons en garantir leur exactitude, ni leur exhaustivité, ni leur mise à jour. Toute éventuelle référence à une performance réalisée dans le passé ne constitue pas une indication d’une performance future.   Nous attirons tout particulièrement votre attention sur le fait que l’utilisation et l’interprétation des informations peut parfois nécessiter des connaissances spécifiques et approfondies. Il appartient à toute personne intéressée de vérifier les informations mises à disposition et d’en faire un usage approprié.   Dans les limites prévues par la Loi, la Banque Populaire du Nord ne peut d’être tenue pour responsable au titre de pertes directes ou découlant indirectement d’une utilisation des informations contenues dans ce podcast ou d’une confiance accordée à ces informations. Toutes les estimations et opinions contenues dans ce document reflètent un jugement à la date d’enregistrement du podcast. Il n’est pas prévu qu’elles soient mises à jour.