希望買到的房子可以如大富翁裡烏咪所說的：「隨心所欲 自由自在」，買預售屋或許就是好選擇！ 因為預售屋通常會提供「客變」服務，哪裡想少一堵牆？哪裡想預留插座？都可以在客變階段溝通調整，「沒人會擋你的路啦」！ 本集重點 1》客變=客戶變更設計、哪裡能變？哪裡不能變？ 2》建商通知客變了！流程是什麼？請救救我！ 3》竟有建案連隔間材質都給選！？ 結論 每家接受的客變程度皆不相同，通常戶數少的客變彈性也小，因為工料大量總是有優惠，不過還是因案而異。 簽所有法律文件務必看清楚，不對的內容不要簽，不然吃虧的是自己！ ------ 合作邀約請洽：[email protected] 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

母校又上新聞，這次不是金獎校友大放異彩，而是宿舍掀起話題！ 當年惠珺北漂到世新念書，究竟花了多少住宿費？ 珺：花了____，結果我超省，平均才_____！ 本集重點 1》世新「新苑宿舍」入住1學期花9萬 盤點那些年的住宿生活 2》不只9萬，3萬7也有的多元住宿選擇 3》文山區1萬內能住哪？限男限女591上看得到 真租得到？ 結論 買房不易，租房也不易，「住」這件事情本就應該有多元的選擇。 為了不讓年齡成為住的限制，超群、惠珺傾向「買房」擁有自己的窩，你呢？ ------ 合作邀約請洽：[email protected] 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp #住宿 #大學 #世新 #租房 #買房 #投資 #理財 #生活費 #新苑宿舍 #套房 #雅房 #交誼廳 #一卡皮箱入住 #落地窗...

或許大家都曾經有「走路上班」或「散步就到家」的夢想，先不論住在公司旁是不是有被迫加班、最晚下班的可能，在臺北市上班的我們，面對周邊房價那麼高不可攀，就算每天上購屋網看到的物件多麼喜歡，買不起就是很無奈。前陣子，超群發現在當律師的同學已經買了松山區的房子，跟女朋友開心地同住後，就心想，臺北市的房子有這麼容易買嗎？ 幸運的是，超群發現一個尚未公開的新建案，開啟「進臺北市賞屋」的第一次… 本集重點 1》臺北市房價3大凹陷區：萬華、文山、北投 2》排隊也要買！雙鐵步行5分鐘建案不到2小時完銷！ 3》複習「禁止不動產炒作行為規定」，排隊買房不可取 結論 雖然臺北市地段精華、價格攀升，就算是房價凹陷區看個房還是心驚驚，只是操作排隊風氣不可取，還請各房產業者小心！ ------ 合作邀約請洽：[email protected] 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp ------ 【業配時間】 您也想趁「換工潮」、「求職季」踏入聲...

主震才剛過，餘震搖來鬥，這是在0403大地震後，全台最深刻的感受，毫無預警地開搖，讓人有種置身於海盜船的錯覺。接連的清明連假，除了傳統329檔期推出新案外，也就是這起地震，案場被詢問最高的問題是：耐震程度夠不夠？ 成就一個建案的堅固程度，從基地的土壤層、地基的工法、水泥使用的磅數到鋼筋綁紮法外，都會有影響，實在是無法在一集裡說完，今天我們將針對基地的土壤層來跟大家分享，什麼是最堅固的地層，如果先天條件不足，後天該如何解決呢？ 本集重點 1》誰說位在土壤液化潛勢區就不能蓋房子！ 2》住家附近沒有「斷層帶」就100%安全嗎？ 3》全台最硬的土壤大揭密，台灣地質知識服務網告訴你 結論 想買安全的房子，建議認明2005年後蓋的比較適合，只要蓋得夠堅固、地基夠深，就別太擔心土壤液化區或斷層帶，以前發生過地震，能量釋放完畢倒塌的機會較小，如果至今都沒發生過地震，也別幸災樂禍，高興得太早，身為臺灣人，大家應該同島一命，相互關心！ ------ 合作邀約請洽： [email protected] 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://...

本集參加正聲廣播「聲涯求職15分鐘」主題策展。 超群惠珺的業內外斜槓，跟大家聊聊~ 本集重點 1》法律人也有聲音夢？跨界之路靠天有飯吃？ 2》用podcast留下買房筆記，小資買房有機會！ 3》千厝萬厝勤跑建案累積賞屋故事，代銷真不敢亂講的原因？ ------ 合作邀約請洽： [email protected] 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp ------ 【業配時間】 您也想趁「換工潮」、「求職季」踏入聲音行列嗎？ 對於聲音節目主持想做卻又猶豫不前嗎？ 《聲涯求職15分鐘》線上展，為您在「聲」涯路上點一盞明燈！ 5/20-6/2下載SoundOn 聲浪APP，一起聽聽大家怎麼說！ .. 📍 策展平台：SoundOn...

帥哥、美女，想吃什麼？ 現代人起得晚，常常早餐、午餐一起吃，這是出現複合式早午餐店的原因，如果不小心睡到中午，那麼再吃點下午茶，愜意的假日時光就過一半了。假設一天的餐費是400-500元，那麼每餐200-300元的價位就不會那麼難讓人接受了，對吧？ 想買房兼投資置產的朋友，都知道留意社區的Location很重要，但是，當你的存款到達一定程度，剛好收到各種投資訊息襲來時，該怎麼慎重評估，守住這唯一的$$呢？ 本集重點 1》複合式早餐店開滿街！擄獲小資族的胃 2》街邊店、百貨專櫃？開早餐店從研究商圈開始 3》募資開早餐店賺大錢，這投資項目是真還是騙？ ------ 合作邀約請洽： [email protected] 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp ------ 【業配時間】 又到了「換工潮」又到了「求職季」！ 打開數字與蛋糕求職網站，竟發現與Podcast製播相關的職缺，一個、兩個、三個、四個默默冒出頭！ 甚至等待...

想買房認真工作少不了，但好好休息也很重要！ 上班時間的3-5分鐘「微休息」，竟有巨大功效！ 工作好累，搞定家人，好不容易獲得me time「捨不得睡」，欠下不少睡眠債？ 打拚事業、「輪班救台灣」，紊亂的生活作息睡不好所導致的壞脾氣、壞光光的身體，想改變該怎麼做？ 「休息是為了走更長遠的路」，真不是口號，看了哇賽心理學蔡宇哲老師的新書，心中真的一股「終於有人懂我了！」的心情油然而生啊⋯ 你也睡不好嗎？ 學惠珺放一本《好好休息：心不累、身體不疲憊、大腦不報廢的好眠人生實踐法》在床頭吧！ 作者簡介—蔡宇哲 中正大學心理學博士，專精於睡眠研究，曾任高雄醫學大學心理學系專任助理教授、台灣應用心理學會理事長。現為《哇賽心理學》創辦人兼總編輯，2015年創辦《哇賽心理學》，以「理性中帶有溫暖，療癒中帶點知識」的講解方式，與大眾分享睡眠與心理學的奧妙之處。2020年開始經營《哇賽心理學》同名Podcast節目，並於2020、2021、2022年獲得Apple...

你知道臺灣目前有幾座巨蛋嗎？有9顆，除了熟悉的台北小巨蛋、台北大巨蛋、高雄巨蛋外，連金門都有可容納3500人的小巨蛋！ 如果加上在2024年3月11日動工的台中巨蛋，就有10顆蛋，有些地方興建年份較早，已不敷多功能使用，甚至打算另找土地蓋新蛋。 究竟臺灣需要這麼多巨蛋幹嘛？ 惠珺說出活動人的心聲，希望政府多蓋些中、小型場館，場地太大除了承辦方成本不堪負荷，政府仍需考量後續維護。 超群覺得，我們社會不應該對「大」產生過多期待與遐想，小而美的場地剛好就好，事實上，「孵蛋置產學」確實有可能抬升周邊房價水平… 本集重點 1》盤點巨蛋，道出活動人的心聲：賜我中、小型場館！ 2》想追巨蛋熱？新北積極評估地點「鄰近捷運站」優先 3》鄰近巨蛋置產賺錢前三名：桃園體大、台北小巨蛋、高雄巨蛋 結論 大型活動場館周遭的住宅仍有些缺點須留意，由於舉辦活動帶來的人潮，可能產生噪音或是讓周邊交通嚴重打結的狀況，若有意在大型活動場館周邊購屋的民眾，不妨多到附近走走看看、多體驗，才能在享受大型場館優勢下，也能買到符合需求的好屋。 【小資訊】 千厝萬厝把podcast通通上架YouTube啦~ 所以默默的...

你的籤運好嗎？如果幸運中籤就有機會買到平價宅（區域均價打8折的房子），會有興趣嗎？這不是詐騙，更不是凶宅，而是台灣金聯公司每年春季釋出具備「產權清楚、非輻射屋、非海砂屋及非事故屋」等四大保證，讓民眾買得安心。 本集重點 1》台灣金聯是什麼公司？平價宅的吸引力是什麼？ 2》2024年釋出平價宅，雙北市千萬元有找！ 3》如何參與申購平價宅？ 結論 1.平價屋公告售價不能議，好處是不用額外支付仲介費及代書費，登記申購前應做好功課運用實價登錄系統判斷價格合不合適。 2.登記截止前沒有競爭者，你就是一人獨得的天選之人，有競爭者就會在4/2線上抽籤，請留意抽中後要去簽約，否則保證金3萬元會被沒收喔！ 3.中籤後應先準備總價1成才能簽約，簽約後90天內必須支付所有價金，讓你去籌錢或申辦銀行貸款，期程也要多多留意喔！ 【小活動】 新年小禮物送給粉絲，千厝萬厝「買房御守」菜瓜布（超實用吧） //// 即日起到千厝萬厝apple podcast上給五星好評+寫評論內容（聽節目感想～想交流的事都可以） 截圖私訊到千厝萬厝IG...

逛購房網站時，偶爾會看到一些物件屬於「預售屋轉約案」，這就讓我們不禁納悶，2023年7月後預售屋不能轉約了吧？買這樣的物件被當盤子接大刀，能討到便宜嗎？ 本集重點 1》2023/6/30前購入的預售屋才能轉約 2》預售期普遍拉長，二手價有機會比代銷便宜 3》666萬賣不掉，加價N萬繼續賣？！ 結論 網路上說，去買預售屋換約轉售案，就像是在接刀子，當最後一手接盤人就像盤子，但超群認為，原屋主能在預售期買房，是天時地利人和，是好運氣加上敢買的勇氣，假設房價趨勢還會繼續向上走，而轉售價格又比行情便宜，為什麼不能買呢？但惠珺總覺得房價不會一直漲XD 此外，112年6月30日前簽約的預售屋釋出一間就少一間，隨著交屋期接近，或許也是我們買方議價的好機會，因為價格是談出來的，不會從天上掉下來。 希望每個買方都能談到滿意的成交價、賣方也賺得合理的報酬。 【小活動】 新年小禮物送給粉絲，千厝萬厝「買房御守」菜瓜布（超實用吧） //// 即日起到千厝萬厝apple podcast上給五星好評+寫評論內容（聽節目感想～想交流的事都可以） 截圖私訊到千厝萬厝IG...

之前搭上預售買房潮的朋友，近期都在如火如荼客變中吧！ 廚房空間常因為身高、生活習慣家家戶戶不同，容易有客變需求外， 小宅當道的現在，許多朋友也時常對建案內建的衛浴設備有諸多不滿… 今天就以下重點跟大家聊聊～ 本集重點 1》男女衛浴需求重點竟有超大分歧！ 2》衛浴選配也能做風格營造？ 3》免治馬桶、三（四）合一暖風機的必要性分析 4》全齡宅的衛浴如何安全舒適兼顧？ 結論 從習慣、喜好回推衛浴需求最實在！ //// 即日起到千厝萬厝apple podcast上給五星好評+寫評論內容（聽節目感想～想交流的事都可以） 截圖私訊到千厝萬厝IG ，就寄給你 數量有限，送完為止------- 合作邀請請洽： [email protected] 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD

過年前惠珺出國住了一波飯店，衛浴空間爽到爆！ 好想家裡也擁有，可能嗎？ 且聽衛浴達人Tim為大家從各國品牌系統到未來趨勢細說分明！ 原來世界已經科技到快無法想像啦～ 本集重點 1》飯店巡禮重點竟是衛浴間！ 2》歐系日系衛浴品牌有哪些？差異為何？MIX使用要留意的細節＆眉角？ 3》聊聊衛浴趨勢＆智慧型衛浴 結論 科技始終來自於人性啊…(這什麼很鳥卻很實際的結論ＸＤ ------- 合作邀請請洽： [email protected] 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD

房價漲不停，想找一個棲身的小窩竟然成為大難題，繼上次我們請教AI界大神chatGPT得到廣大聽友好奇之後，我們這次再加碼找到它的頭號對手Gemini，看看它們的觀點有什麼不同？誰又能奪得最讓用戶信任的「房市老實人」頭銜呢？ 本集重點 1》請AI幫忙找房子、做財務規劃的源起 2》想針對區域行情追問時，chatGPT露餡了… 3》chatGPT與Gemini誰的回答更貼近購屋族？ 結論 1.在這次的測試中，感覺Gemini比較用心，資訊比較貼近現實，回覆更加人性化，chatGPT比較中規中矩，兩款AI並列「房市老實人」資格。 2.房市資訊瞬息萬變，無論是財務規劃還是購屋需求都因人而異，還是要自己多做功課、善用AI的人才是贏家！ ------ 合作邀約請洽：[email protected] 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp

超群看了快5年的房子，從一開始被唬得一愣一愣，到現在可以輕鬆反駁、邏輯思考代銷的「話中有話」，真的經歷了許多的辛酸血淚！ 這一集，簡單分享幾個房市亂象與話術，違法二工、AB契約等等等，搶先了解！少走點傷心路吧！（還沒買都不是冤枉路！） 本集重點 1》這些空間之後會改，交屋後再回來蓋完，以後都是給住戶使用喔 2》附近大家都是事務所當住宅，說不合法難道大家要一起拆？ 3》購屋合約竟也有范ＸＸ的陰陽合同 4》不要恐嚇我：現在不買，以後更買不起，也買不到喔 結論 量力而為，不要超額購屋，多方留意周遭的住房資源！ 一起成為有殼蝸牛～ ------ 合作邀約請洽：[email protected] 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

買前恨碗，買後相見恨晚的神器，到底有多神？ 超群、惠珺都沒用過，沒有實際使用心得可以分享， 但有「洗碗機推廣達人」小趙，為大家解密洗碗機到底值不值得買！ 雖然是推廣達人，但分析倒是很中肯ＸＤ。 本集重點 1》洗碗機如何選購？規格差異分享 2》洗碗機迷思破解：洗不乾淨？耗水又耗電？ 3》從洗碗機出發的人生哲理 結論 買了（應該）都不會後悔的洗碗機，購買原則：「買大不買小」，別忘了用專用的洗滌劑喔！ ------- 合作邀請請洽： [email protected] 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD

買預售屋時被要求簽本票，合理嗎？刷定金後業務直接要你簽約，安全嗎？ 有網友表示，他去某個高雄的預售屋建案看了3次，覺得非常滿意，當下決定直接下定 當業務拿出合約本讓他簽約，簽到一半後，才發現合約本裡夾了一張面額300萬的本票，讓他相當錯愕！ 別怕別怕，今天節目中就來解答買預售屋的流程，說明本票跟紅單的功能是什麼。 本集重點 1》買預售屋要簽本票，網友嚇了一跳！ 2》本票的功能是什麼？你保護建商，誰保護消費者？ 3》當下簽約就送iPhone，不給紅單真的合法嗎？ 結論 其實每個人都會遇到不同的狀況，也不見得都相同，最重要的還是要問仔細，畢竟花錢買上千萬的東西，不能兒戲。 【財經早知道】 節目最後，由基金達人羅際夫與理財專家林奇芬，一同分享存退休金的好方法，透過專業的「好好退休準備平台」，集合專家嚴選國內外52檔基金，還有免手續費及低經理費等優惠，退休不害怕！ 好好退休準備平台：https://reurl.cc/qrGxbn ------- 合作邀請請洽： [email protected] 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：htt...

超群最近陪朋友去看房，她考量自己上班與家人的通勤需求，希望室內有2+1房（包含儲物間）。 然而，由於她受限於購屋預算，只能從低公設、低總價、低樓層的3「低」老公寓開始搜尋，這樣的房子雙北還有嗎？ 另外，在這次看房的經驗裡，深刻體會到找到有專業知識的仲介很重要，年輕與外貌真的不能當飯吃！ 本集重點 1》前情提要：單親媽媽的買房需求 2》賞屋過程：54年老公寓初遇見 3》仲介小帥：無法回答專業問題的花瓶 結論 1.不可以只評估總價及房間數就出門，請考量其他生活中的隱含成本（包含重新裝潢及長期維修費）。 2.必須留意銀行承作老屋貸款的抗性，據仲介所說，自備款就要準備4-5成！ 3.房價上漲是事實，議價能力需要經驗，連這麼老的房子都敢開這麼高，請大家一定要找有專業經驗及服務熱忱的仲介人員，別亂買！ ------- 合作邀請請洽： [email protected] 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD

元旦連假，超群跑到臺中小旅行，不誇張，去到的每個地方都被陽光環繞，既溫暖又不會太熱，能體會到惠珺常分享的幸福感！ 只是買房的座向有的東曬，有的西曬，究竟怎麼曬才是最舒服的呢？這就跟風水很有關係~~~ 順便附上超群提到的閩南語俗諺： 坐東向西，賺錢無人知；坐西向東，賺錢真輕鬆 坐南向北，賺錢穩達達；坐北朝南，賺錢無困難 本集重點 1》房子坐向怎麼看？住家或社區大門還是落地窗？ 2》我適合什麼座向的房子？東南西北恰北北？！ 3》帝王座向可能還是最好的理由是…？ 結論 從科學角度來看，房屋座向影響房屋採光與空氣流動， 可多多參考，但別太迷信而錯失購買有緣房的好機會。 ------- 合作邀請請洽： [email protected] 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD

你居住的社區曾上演過宮鬥劇情嗎？ 最近可以說是區權人會議及管委會的開會高峰，也是我們蒐集民間故事的好時機。 今天我們邀請到正聲廣播主持人子榕，分享近期她所住的社區發生的故事 她說，住戶們提的意見都是為了社區好，而且發言前還會很有禮貌地舉手 只是，也存在像是對簿公堂、討論都不就事論事，只會人身攻擊的名場面 我們好奇：眾人搶當管委會委員的背後，究竟還藏著多少不能說的秘密？ 本集重點 1》無給職、雜事多卻搶著當委員？其中的理由是… 2》戶數多是非也跟著多！公設的管理與使用超困難 3》趕上班卻塞爆車道口！從門禁系統看社區工程黑幕 結論 有人的地方就有江湖，戶數多利益多更多！ 建議在會議中理性討論、減少貪念才能避免對簿公堂的名場面！ 【財經早知道】 節目最後，由基金達人羅際夫與理財專家林奇芬，一同分享基富通平台為投資人打造「省時間、省麻煩、省成本」的優勢，還有為子女存教育基金的方案，別再讓辛苦的投資獲利被各種手續費吃掉了！ 基富通平台：https://reurl.cc/M4baOX ------- 合作邀請請洽： [email protected] 來IG找我們聊房子：...

「安安你好，自住有地？」 這是現在與陌生人尬聊時最常見的發問詞，但也是多數租屋族最難以啟齒的故事，特別是租金高到嚇人，卻只能住在遠得要命的蛋白區，大口一吸，老屋霉味撲鼻而來，看著斑駁的牆面，地磚還是馬賽克拼貼的花色，心想，浴室裡的紫色霧面馬桶，5分鐘前才沖水怎麼還沒成功…… 如果這是你的生活寫照，一定要聽這集，我們會跟你分享2024年新北市的房市新政策，至於為什麼不是臺北市？因為我們已經放棄了，臺北市加油好嗎？ 本集重點 1》老屋、霉味、昏暗光線…老房東們請加油好嗎？ 2》帶著2名未滿6歲子女去申請，增加社宅中籤率！ 3》老公寓拉皮修容、新裝電梯，最高補助1500萬！ 結論 1.新北新政策照顧育兒家庭，陪伴孩子安心成長的關鍵，告別不知變通的老房東！ 2.新政策自113年1月1日起上路，詳情請上新北市城鄉發展局網站查詢。 ------- 合作邀請請洽： [email protected] 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD

你聽過社區成屋10年才成立管委會嗎？ 依據《公寓大廈管理條例》第28條規定，只要該社區大樓超過一半的住戶取得產權，建商就必須在3個月內以召集人的身份，幫社區成立管委會。 阿怎麼會出現10年才成立管委會？可想見這個社區的銷售進度實在是…超級無敵霹靂慢！ 我們請到苦主 正聲廣播主持人葳葳 來現身說法，分享這剛成立的管委會還發生了什麼樣鬼故事。 本集重點 1》區權人會v.s.管委會，江湖豪傑來相會！ 2》免收管理費10年超開心？社區無管委會的風險？ 3》這樣太危險！愛吵又不愛出席會議的住戶退散 結論 自己的權益自己顧，不要躲在鍵盤後哭，尋解方靠智慧，社區管理必須和諧。 ------- 合作邀請請洽： [email protected] 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD

聽到「首付只要48萬/58萬/88萬/98萬起，買2至4房，工程0付款到交屋」這樣的標語，你心動到準備衝一波了嗎？ 言下之意，是大建商好有錢，錢多到願意借你買房圓夢？還是判斷房市前景轉淡，必須祭出超狂方案刺激買氣，才不會業績冷到不行呢？ 今天要帶你釐清其中的細節，才不會冒險變成冤大頭！ 本集重點 1》低自備輕首付，租得起就真的能買得起？ 2》臺灣建商會倒嗎？倒閉後會有什麼影響？ 3》工程0付款的之後，建商的自保行動？ 結論 1.購買前請留意未來風險，評估自己後續的還款能力，買房美夢才不會變噩夢。 2.大建商無息貸款祭新招，簽好支票本每期軋一張，消費者必繳款躲也躲不掉。 ------- 合作邀請請洽： [email protected] 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD

選戰倒數40天，房市變化大如天，想知道隱含成本趕快聽這邊！ 前陣子某副總統候選人要教年輕人買房，我們就超有興趣的洗耳恭聽，結果只是歷史事實分享，並無法被複製，讓我們聽了還是學不會啊！！！ 所以我們藉此機會，分成預售屋與新成屋兩部分，跟大家分享買房還是要靠自己，有什麼不知道的隱含成本，趕緊說給你聽~~~ 本集重點 1》副總統參選人：買房不難，2-3萬/坪就有？！ 2》預售屋除了工程款，暫收款會依什麼而定？ 3》契稅有夠貴可以省嗎？新、舊屋的差別是？ 結論 1.選戰倒數精彩可期，房市政策請仔細看，能否買房看現在！ 2.隱含成本多如牛毛，稅費、代書費、銀行貸款設定費，都是我的血淚！ ------- 合作邀請請洽： [email protected] 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD

你曾經注意過商圈的招租看板嗎？ 我們曾走訪台北市城中商圈、傳統東區金店面，以及士林夜市周邊，發現諸多店面不但熄燈、搬離，與先前的生意榮景，大有不同。 近年來，細究消費者的消費習慣，多數逐漸轉往購物平台，實體消費部分則有多家大型百貨公司崛起，推出「本棟消費、滿載而歸」的意念，食衣住行樣樣齊全，這樣讓傳統商圈，或新興重劃區的店面物件，乏人問津。 另外，假招牌真空租率是未來普遍的商圈常態嗎？不曉得，但中國房市已為我們做了一個「假麥當勞」的示範XDDDDD 本集重點 1》港資撤出士林夜市金店面，20億求售 2》這樣的假招牌，曾經出現在你身邊？ 3》假招牌長太像，也會有侵權風險嗎？ 結論 1.重劃區店面多為室內裝修、房仲店面及早餐店，日常採買、生活機能挑戰大！ 2.山寨招牌反映店面產品銷售不易，還可能有侵權的風險。 ------- 合作邀請請洽： [email protected] 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD