Hugo de Jonge heeft zijn Wet betaalbare huur door de Tweede Kamer geloodst. Wat zijn de gevolgen voor de huurmarkt?Deze aflevering in het kort:⇨ Maarten de Gruyter: ‘Puur populisme in de Tweede Kamer’⇨ Marijn Snijders: ‘We zien dat beleggers terugkomen’⇨ Dirk Brounen: ‘Overheid en marktpartijen praten tenminste weer met elkaar’Een grote meerderheid in de Tweede Kamer stemde donderdagavond in met het veelbesproken wetsvoorstel. We kenden in Nederland sociale huur en vrije sector huurwoningen....

Nederlandse banken hebben vorig jaar 35 procent minder leningen voor commercieel vastgoed verstrekt dan in 2022. Dat blijkt uit een analyse van PropertyNL.Deze aflevering in het kort:⇨ Het Nederlandse financieringsklimaat voor vastgoed ⇨ De Britse financieringsmarkt⇨ Huuraanbod in de vrije sectorDaan Reekers is van Adelaer Financial Architects, een debt broker. Het nieuws komt voor hem niet als een verrassing, het is volgens hem een voorbode voor wat het Nederlandse landschap van...

Maarten Feilzer staat al vijftien jaar aan het roer van Zadelhoff. In de vastgoedportefeuille van het bedrijf zit momenteel voor ongeveer 600 miljoen aan stenen. Deze aflevering in het kort:⇨ Maarten Feilzer over vastgoed⇨ Samenwerken met Cor van Zadelhoff⇨ De Amsterdamse huurmarkt Zadelhoff is tegenwoordig actief als herontwikkelaar en verhuurder, in en rondom Amsterdam. In ongeveer de helft van de locaties gaat het om kantoren, 30 procent is zorgvastgoed en 20 procent betreft woningbouw....

Kent u dat verhaal over de ongeveer 200 betaalbare huurwoningen in het nieuwe Bajeskwartier in Amsterdam? Nou, die kwamen er niet. Door de middenhuurregeling liepen beleggers namelijk weg.Deze aflevering in het kort:⇨ De transformatie van een gevangenisterrein⇨ De impact van de middenhuurregeling⇨ Overheid leeft eigen regels niet naHet was ooit de bekendste gevangenis van Nederland, nu wordt het de groenste wijk van Amsterdam. In 2017 werd de Bijlmerbajes gekocht door een consortium,...

Mr. Green Offices verhuurt kantoren als hotelkamers. Bedrijven betalen alleen voor de tijd waarin ze van de ruimte gebruikmaken.Deze aflevering in het kort:⇨ Hoe Mr. Green de vastgoedmarkt opschudt⇨ Verborgen leegstand in kantorenland⇨ PropertyNL doet onderzoek naar vastgoedadviseursWaar we behoefte aan hebben, zijn echt flexibele kantoorconcepten, zei Maarten de Gruyter afgelopen week nog in dit programma. Dat vond de redactie een mooie aanleiding om de bedenker van zo’n nieuw concept eens...

Heb je geld nodig voor je pand of een nieuw bouwproject? De bank is allang niet meer het enige loket voor het financieren van vastgoed.Deze aflevering in het kort:⇨ De rol van banken bij de financiering van vastgoed⇨ ING voorziet een zonniger 2024⇨ Nederlanders kampioen thuiswerkenMet de komst van alternatieve aanbieders is het kredietlandschap de laatste jaren flink veranderd. Er valt voor ondernemers en beleggers dus steeds meer te kiezen. Hein Wegdam is directeur van ING Real Estate...

Voor de één is het een kwestie van een beetje extra luxe, de ander ziet het vooral als een slimme belegging. Een tweede huis in het buitenland blijkt nog steeds populair.Deze aflevering in het kort:⇨ Een tweede huis over de grens⇨ De Second Home Beurs in Utrecht⇨ Maarten de Gruyter was op de MipimEen appartementje aan de Spaanse kust. Een villa op het Franse platteland. Of een woning niet ver van een skipiste in Oostenrijk. Een tweede huis over de grens heb je in allerlei smaken. Maar los van...

Hoe bescherm je een stad aan de kust tegen grote stormen en opkomend water? Nu het klimaat aan het veranderen is, wordt die vraag steeds relevanter. Deze aflevering in het kort:⇨ Jakarta is aan het verzakken⇨ De waterproblemen in Miami⇨ De stormvloedkering in New YorkPiet Dircke is global advisor Climate Adaptation bij Arcadis. Het bedrijf is op tal van plekken in de wereld betrokken bij watervraagstukken. In Nederland hadden we in januari nog last van natte voeten. Maar er zijn steden in de...

Er klinkt steeds meer weerstand tegen de bouw van grote distributiecentra. Nederland verdoost, wordt er gezegd. Is dat vooral een onderbuikgevoel of gaat het hier om een serieus probleem?Deze aflevering in het kort:⇨ Verdozing, een frame of probleem?⇨ Het clusteren van distributiecentra⇨ Vraag naar kantoren structureel minderDistributiecentra zijn lelijk, passen niet in het landschap, nemen veel te veel ruimte in en voegen economisch weinig toe aan de BV Nederland. Het publieke sentiment over...

De markt voor kantoren, winkels en logistieke centra lijkt behoorlijk op slot. Het aantal transacties is sinds de financiële crisis in 2008 niet zo laag geweest. En dat merken ze ook bij Cushman & Wakefield.Deze aflevering in het kort:⇨ Annelou de Groot, Cushman & Wakefield⇨ De markt voor commercieel vastgoed⇨ Politici, vergeet de inflatie niet|Annelou de Groot is de CEO van Cushman & Wakefield Nederland. Het aantal transacties in kantoorvastgoed lag in 2023 zelfs 65 procent lager...

EDGE Technologies was één van de eerste vastgoedontwikkelaars in Europa die een net zero routekaart opstelde. De vrouw die deze strategie vorm moet geven is Anja Köhler.Deze aflevering in het kort:⇨ Hoe je net zero bouwt⇨ De duurzame ambities van EDGE⇨ De Jonge komt nu met doorbouwfaciliteitGebouwen zonder gasaansluiting. Grotendeels gemaakt van materialen die biobased zijn of in ieder geval milieuvriendelijk, supergoed geïsoleerd en voorzien van slimme energie-opslagsystemen. Bij EDGE...

Van een aanbouw aan de voorzijde tot een extra verdieping erop. En van een nieuwe woonwijk tot de renovatie van een markant gebouw in de binnenstad. De welstandscommissie kijkt graag even mee.Deze aflevering in het kort:⇨ Hoe de welstandscommissie opereert⇨ Vergunningsvrij bouwen⇨ De middenhuurregelingHoe komen de mensen in een welstandscommissie eigenlijk tot hun besluit? Daarover gaat het deze week in Vastgoed Gezocht. Te gast is Robert Winkel, voorzitter van de Commissie Ruimtelijke...

Hugo de Jonge moet deze week alle zeilen bijzetten om zijn middenhuurregeling nog te redden. Het plan dreigt te stranden in de Tweede Kamer.Deze aflevering in het kort:⇨ Een analyse van de Nederlandse woningmarkt⇨ Wat Coen Teulings van de middenhuurregeling vindt⇨ De problemen met commercieel vastgoed in de VSMet econoom Coen Teulings, oud-directeur van het CPB, praten we over de Nederlandse woningmarkt. Hij is erg kritisch op het plan van minister De Jonge om de huren te reguleren. Volgens...

Jarenlang werden overal in China woontorens gebouwd en winkelcentra uit de grond gestampt. Nu dreigt de boel finaal uit de rails te lopen. Het doek is namelijk gevallen voor Evergrande, de grootste projectontwikkelaar van China. Een rechtbank in Hongkong heeft vandaag de stopzetting van alle activiteiten van het bedrijf bevolen. Het lukte Evergrande niet om voor de deadline een degelijk reorganisatieplan te presenteren. Deze beslissing heeft mogelijk grote gevolgen voor de Chinese...

REB projects koopt oude panden in de binnenstad en renoveert die tot appartementen en luxe werklocaties. De trage vergunningsprocedures zijn een risico voor de businesscase van het bedrijf. 'Het is nagenoeg niet mogelijk om een 100 procent complete vergunningsaanvraag in te dienen', vertelt directeur Jeroen van Els. 'Er is namelijk geen lijst waarop staat waar je precies aan moet voldoen.' Maarten de Gruyter herkent dit en heeft het over micromanagement bij lokale overheden. Met het nieuwe...

Het hoge water van de afgelopen weken zet de discussie over Nederlands vastgoed weer op scherp. Hoe maken we nieuwe woningen klimaatbestendig en wat doen overstromingsrisico’s met de waarde van gebouwen? Deze vragen leggen we voor aan Maarten Kleinhans. Hij is professor Fysische Geografie aan de Universiteit Utrecht en met name gefocust op kusten en delta's. Situaties zoals in Deventer, Marken en Volendam gaan we de komende jaren veel vaker zien, zo vertelt hij. En daarom moet er volgens hem...

De komende jaren wil het kabinet er minimaal 60.000 betaalbare studentenwoningen bij. Dat staat in een actieplan dat in het najaar van 2022 werd gepubliceerd. De praktijk blijkt echter weerbarstig. Studentenhuisvesters lopen tegen ongeveer dezelfde problemen aan als reguliere projectontwikkelaars en krijgen hun businesscase niet rond. Dat vertelt Anneleen Lagae, voorzitter van de stichting DUWO. Met meer dan 33.000 studentenkamers zijn zij één van de grotere spelers in dit segment. Tel je...

Gevraagd: vastgoedspecialist. Ambitieus, liefst met ervaring en geen negen tot vijf mentaliteit.  Maar ja, waar halen bouwbedrijven, projectontwikkelaars en overheden al die nieuwe vastgoedprofessionals eigenlijk vandaan? In deze eerste aflevering van het nieuwe jaar gaan we in gesprek met twee jonge talenten. Brent Wubben is aanvoerder bij Fresh, het landelijke netwerk voor vastgoedstudenten. Maaike Gosselaar zit SHS voor, een vastgoedontwikkelaar uit Delft die gerund wordt door studenten....

Office Winhov werd onlangs uitgeroepen tot architectenbureau van het jaar. Jan-Peter Wingender is één van de oprichters. De bouwkunstenaars zijn onder meer betrokken bij de renovatie van het Centraal Station van Nijmegen en het Pillows hotel in het Amsterdamse Oosterpark. In Nederland staan tienduizenden gebouwen die verouderd raken. Van scholen tot kantoren, woningen en bedrijfspanden. Opknappen blijkt onderaan de streep vaak de duurdere optie en toch zien ze bij Office Winhov de sloopkogel...

Zo’n 1 miljoen Nederlanders verdienen eigenlijk te veel voor sociale huur, maar kunnen geen hypotheek afsluiten voor een eigen woning. Cokopen wil dat probleem oplossen. Het gaat om mensen met een bruto huishoudinkomen van 44.000 tot 75.000 euro. Voor hen wordt een zogeheten Betaalbaar Wonen Coöperatie opgericht, vertelt Bart Hartman die het concept bedacht. Zij sluiten bij de stichting Cokopen twee contracten af: een huurcontract en een lidmaatschapscontract. Dat tweede contract geeft recht...

De kantorenmarkt kwam tot stilstand, de rente liep op en door de aangepaste box 3-regeling daalde de rendementen voor kleine beleggers.  In deze speciale podcast van Mogelijk Vastgoedfinanciering gaat Maarten Bouwhuis met twee deskundigen in gesprek over de belangrijkste trends en ontwikkelingen van het afgelopen vastgoedjaar. Was er alleen maar slecht nieuws? Nee, gelukkig niet. Zo zien onze gasten ook in deze uitdagende markt nog steeds de nodige kansen. Aan liquiditeit is namelijk geen...

In Nederland zijn zo’n 3400 bedrijventerreinen. Bijna de helft van het totale gasgebruik en een derde van de elektriciteit in Nederland wordt hier verbruikt.  Voldoende potentieel om te vergroenen, zou je denken. Toch blijkt het nog geen walk in the park, vertelt Richard Kleefman. Hij is van PVB, het Programma Verduurzaming Bedrijventerreinen. Zo lopen ondernemers die hun pand en productieprocessen willen vergroenen onder meer tegen het volle stroomnet aan. Op Tholen hebben bedrijven de...

Job Dura is één van de bekendste bouwondernemers van Nederland. Met de CEO van Dura Vermeer bespreken we de belangrijkste ontwikkelingen in zijn sector.  Dit gaat onder meer over de stokkende productie van nieuwbouwwoningen, verduurzamen en de businesscase van nieuwe bedrijfspanden. Dura hekelt met name de onvoorspelbare overheid, die voortdurend met nieuwe maatregelen komt om de woningmarkt onder controle te krijgen. Deze overregulering leidt volgens hem tot onzekerheid voor grote...

Veel Nederlanders zagen de afgelopen jaren in een vakantiewoning een mooie bestemming voor hun spaargeld. Maar geldt dat nog steeds, nu de rente veel hoger ligt en de fiscale spelregels zijn veranderd? Ga maar na. De overdrachtsbelasting werd verhoogd naar 10,4% en door aanpassingen in box 3 moet je als eigenaar meer aan de fiscus afdragen. Bij EuroParcs zien ze in ieder geval duidelijk een andere markt dan enkele jaren geleden. Niet het rendement, maar eigen gebruik is voor veel mensen...