Cuando estamos en busca de un nuevo hogar nos fijamos que cumpla con ciertas características, como, la ubicación, el diseño del inmueble, la accesibilidad que tiene, las amenidades y servicios que se encuentran cerca de la propiedad, pero, sobre todo, nos fijamos en EL PRECIO. El tema del PRECIO TOTALde un bien raíz se conforma del valor anunciado de la propiedad, más una serie de gastos adicionales que surgen cuando adquirimos una casa. En esta ocasión, en KIAFRA, queremos compartirte una...

La división “fDi Intelligence” del prestigioso periódico británico “Financial Times”, cada bimestre realiza un ranking llamado “Global Cities of the Future”. En este ranking, se evalúan varias ciudades tomando en cuenta veinte variables; como la capacidad de inversión extranjera directa, los proyectos de inversión, el potencial económico, el número de patentes, la tasa de desempleo, el entorno amigable para los negocios, la rentabilidad y conectividad, el capital humano, el estilo de vida,...

¿Sabías que vivir en Querétaro te mantiene cerca de todos? Querétaro desde la época colonial ha sido una ciudad muy importante gracias a la privilegiada ubicación geográfica con la que cuenta; ya que, si quieres llegar al norte, bajío, sur, oriente y poniente de México, Querétaro es un paso obligado. Tanta importancia ha tenido Querétaro desde la época colonial, que incluso los españoles decidieron que pasara el“Camino Real de Tierra Adentro” por esta ciudad. Este camino llegó a ser la...

Cuando escuchamos el término de “calidad de vida”, lo primero que se nos viene a la mente son todas aquellas cosas que nos dan bienestar y nos permiten disfruta de la vida; por ejemplo, el disfrutar de alguna afición o vivir en una casa que te brinde confort. En sí, “calidad de vida es un conjunto de factores que dan bienestar a una persona, tanto en el aspecto material como en el emocional”. Para alcanzarla, es necesario contemplar estos 5 aspectos: · Bienestar físico: Es todo lo...

¿Quieres comprar un inmueble, pero aún no tienes el dinero necesario para poder adquirirlo? Como hemos estado hablando en otras ocasiones, el adquirir un crédito es una buena opción si quieres hacerte de un bien inmueble y no tienes suficiente dinero. Sin embargo, algo que sí me gustaría comentar, es que el proceso para poder conseguir un crédito hipotecario suele ser algo tardado por la cantidad de trámites que conlleva. Es verdad que en este proceso existen 2 actores principales: la...

Como hemos estado platicando en otras ocasiones, el rentar siempre puede ser una gran opción cuando quieres independizarte. También porque tu estilo de vida así lo requiere o simplemente porque necesitas estar constantemente cambiando de residencia, otro motivo más, puede ser que aún no cuentes con los 116 puntos necesarios para poder solicitar un crédito en el INFONAVIT (si tienes dudas sobre cuántos puntos tienes, te invito a que lo descubras dando clic aquí...

Sabemos que, los créditos hipotecarios al ser un préstamo bancario, en muchas ocasiones puede representar un camino muy frustrante por la cantidad de papeleo, trámites burocráticos, vueltas al banco, dudas, confusión, etc. Este nivel de frustración puede incrementarse cuando te enteras de que a pesar de que le dedicaste mucho tiempo y esfuerzo a este trámite, al final el banco solo te notifica que tu “Crédito fue Rechazado”, llevándose consigo tu sueño de adquirir ese hogar tan...

Como sabremos, el adquirir un inmueble representa un gasto alto que muy pocos son capaces de pagar en una sola exhibición. A pesar de esto, comprar un inmueble es una de las más grandes satisfacciones que puedes tener, así como una de las mejores inversiones que puedes realizar en tu vida. Existen muchas maneras en las que puedes conseguir un financiamiento que te permitirá alcanzar esta meta. Una de ellas, es a través de un CRÉDITO HIPOTECARIO. Quizás ahora que acabas de leer esto te...

¿No te ha sucedido que intentas vender tu casa y pasa el tiempo y no has conseguido ni un prospecto de calidad? O ¿Ya invertiste mucho tiempo, dinero y esfuerzo y aún así no ves resultados? ¡Tranquilo! Nosotros sabemos la angustia por la que estás pasando. Es por eso que en esta ocasión te queremos ayudar con algunos tips y consejos que te servirán para poder vender tu inmueble de una manera fácil, rápida y segura. Así que, ¡Continúa leyendo y toma nota! Hoy en día existen varias maneras en...

Como en todos los sectores, dentro del mundo inmobiliario existen una serie de palabras que solo se emplean dentro de esta área. Estos tecnicismos muchas veces pueden hacer que nos podamos sentir confundidos al no saber el significado real que tienen, por lo que no sabemos qué comentar sobre los mismos. Es por eso que, en esta ocasión, en KIAFRA queremos compartirte sobre “LA EXTINCIÓN DE DOMINIO”. Podemos entender como “Extinción de Dominio” al hecho de perder los derechos sobre una...

Comprar una casa es una de las más importantes y grandes decisiones dentro de la vida de una persona. Para muchos, es el inicio de una aventura que conlleva muchos desafíos si no estás muy relacionado con el mundo de los bienes raíces. Sabemos que, por la relevancia económica de la inversión, en varias ocasiones puede generar ciertos temores y miedos que juntos podremos superar. Algunos de los más comunes son: 1. Miedo A Pagar De Más Por Una Propiedad. 2. Miedo A Comprar La Casa...

Después de visitar varios inmuebles cuidadosamente seleccionados en base a tus gustos y necesidades, ¡¡encontraste tu hogar ideal!!. Ahora, ha llegado el momento de firmar el contrato de compraventa o de arrendamiento, y la emoción inunda nuestro ser. Pero ¡Espera!, ¿Ya contemplaste los vicios ocultos que este inmueble puede tener? En esta ocasión, en KIAFRA queremos platicarte sobre estos “Fantasmas” que se pueden presentar en cualquier inmueble. Empecemos definiendo qué es un vicio oculto....

Como toda gran historia, existe un punto de partida y este será el buscar y escoger un nuevo lugar dónde vivir. Para esto, se toman en cuenta varios puntos, como la zona donde se encuentra tu trabajo, tus deseos, la seguridad y la plusvalía, por mencionar algunos ejemplos. Contemplando lo anterior, estamos convencidos que Querétaro es el lugar ideal para vivir, porque además de contar con hermosos parajes naturales en su serranía, magnificas construcciones virreinales y una gran variedad de...

¡Finalmente te has mudado al hogar que tanto anhelabas! Al entrar a tu nuevo hogar, un sinfín de emociones llegan, y empiezas a pensar en todos los nuevos momentos que se crearán en este nuevo lugar, y por eso, es de vital importancia que pienses cuidadosamente cómo quieres que sea el escenario de todas estas nuevas historias. Pensando en esto, en esta ocasión en KIAFRA queremos compartirte algunos tips y consejos útiles que te ayudarán a decorar tu hogar. 1. Empecemos con lo primero,...

Cuando tengo la oportunidad de analizar mi vida, muchas ocasiones puedo ver que intento tener todo bajo control, ordenado y planificado. Este comportamiento lo puedo ver en muchas de las personas que me rodean, ya que todos intentamos elaborar proyectos y planes que nos ayudarán a no tener un futuro tan incierto. Sin embargo, como todos lo sabemos, todo puede cambiar de un momento a otro. Por ejemplo, muchas veces nos cambiamos de residencia por algo inesperado, como una oportunidad laboral....

¡Por fin has encontrado tu nuevo hogar! Un nuevo lugar en el cual vas a poder empezar una historia y llenarla de grandes momentos que serán memorables. Todo esto trae mucha emoción a tu vida, pero también puede generar mucho estrés e inseguridad al punto de convertirse en algo agobiante. Como sabemos, mudarse en sí, es un proceso complicado que puede resultar un auténtico tormento si no se hace con orden y a conciencia. Es por eso que en este post queremos darte algunos tips y consejos que...

Sabemos que la situación que ha generado esta pandemia, nos ha dado una imagen muy desalentadora en temas tanto de salud como de aspectos económicos. Como consecuencia de esto, muchas veces nuestra visión se limita a ver únicamente lo negativo, por ejemplo, que el adquirir un inmueble es complicado, y aún más durante esta época. Sin embargo, en esta ocasión en KIAFRA te queremos ampliar tu perspectiva para que veas que, en épocas de crisis, las oportunidades surgen. Contemplando el Reporte...

Anteriormente, una de las motivaciones principales para el cambio de residencia era por cuestiones laborales. La mayoría de las personas buscaban siempre vivir en un inmueble que estuviera cerca de su lugar de trabajo o que al menos se encontrara en la misma ciudad. Esto ocasionaba que muchas veces, por la urgencia de encontrar algo que cumpliera el requisito anterior, adquirieran bienes inmuebles que estuvieran en ciudades o zonas que nos les agradaban o convencieran del todo. Hoy en día,...

Como recordaremos, diciembre del 2019 fue un mes clave que marcó un antes y un después en nuestra vida cotidiana. Literalmente, fue el mes en el que nuestro día a día sufrió un gran cambio gracias a la aparición del virus que conmocionó al mundo llamado SARS-COV2. Este microorganismo provoca una enfermedad que a nivel pandemia es conocida como COVID-19. Del tiempo que llevamos conviviendo con este virus, hemos aprendido muchas cosas de éste, por ejemplo, que se propaga fácilmente y que las...

En el podcast pasado, en KIAFRA te compartimos los motivos perfectos por los cuales rentar no es una mala idea. En esta ocasión, te queremos mostrar algunas ventajas y desventajas que creemos son importantes y debes considerar a la hora de rentar un inmueble. Empecemos con las ventajas que trae el rentar un bien raíz: No es necesario desembolsar una gran cantidad de dinero en el pago inicial. Normalmente, solo se necesita dar el primer mes de la renta más un mes de depósito en garantía....

En varias ocasiones hemos escuchado que rentar un bien inmueble no es una buena opción. Cuando expresas este deseo de buscar un alquiler, lo primero que te van a decir es que: “rentar un inmueble es lo mismo que tirar tu dinero a la basura”. Pero, qué pasa si te digo que este tipo de comentarios pueden estar equivocados y que en muchos casos RENTAR puede ser una gran idea. El día de hoy, en Inmobiliaria KIAFRA, (llevar a página de inicio) te queremos compartir algunos buenos motivos por los...

Pensar en arrendar tu casa puede ser una gran idea. Sin embargo, al momento en el que empiezas a realizar este proyecto te das cuenta de que no es tan sencillo como parece e incluso puede llegar a generar un poco de incertidumbre. Algunas dudas empiezan a rondar en tu cabeza; ¿Cómo puedo anunciarme?, ¿Cómo se tiene que elaborar un contrato de arrendamiento? E incluso ¿Cómo sabré si el inquilino que llegue será una persona confiable? Dicho lo anterior, podemos ver que no es tan simple como...

Comprar una casa es una de las más importantes y mejores decisiones dentro de la vida de una persona. Para muchos, es el inicio de una aventura que conlleva muchos desafíos si no estás muy relacionado con el mundo de los bienes raíces. Por ello, es importante que te concentres, te organices y que sobre todo, busques la ayuda de un profesional experto enfocado en el mundo de los bienes raíces para poder salir triunfante de este proceso. Como toda gran aventura, el adquirir un inmueble...

El buscar y escoger un nuevo lugar donde vivir, no es tarea fácil y menos cuando se trata de mudarte a una localidad distinta de la cual estás acostumbrado. Esta tarea se complica aún más cuando se trata de mudarse a una ciudad diferente. En esta ocasión, quiero compartirte una pequeña lista con 5 opciones que definitivamente debes considerar si decides mudarte a la ciudad de Querétaro. El Refugio Es un fraccionamiento muy bien planeado que cuenta todo tipo de comercios y está ubicado en...

Muchas veces, cuando iniciamos el proceso de buscar algún inmueble para comprarlo ó rentarlo, o bien, cuando deseamos vender nuestro inmueble, nos encontramos con el término de “Agente o Asesor Inmobiliario”. Al no estar tan inmersos en este sector, nos pueden llegar a surgir varias dudas, por ejemplo, ¿Qué hace un Asesor Inmobiliario?, ¿Debería contratar a uno?, ¿Qué beneficios me puede brindar como cliente? Entre otras dudas más que pueden empezar a rondar en nuestros...